第一步：插入企业 key 后在工作台-电子合同-待签约合同列表，选择要签章的合同点击【签约】按钮；
儋州商品房合同电子签约操作说明
一、电子签约流程图
开发企业创建合同、发起电子签，买受人收到短信后，去微信公众号签署电子合同，合同的所有买受人电子签约完成，且开发企业签章完成后，合同电子签约才算完成。
二、开发企业办理电子章
开发企业使用电子印章及电子法人章，需要先向海南数字认证中心申请办理，具体可咨询海南数字认证中心相关人员，办理所需材料如下，：
1、数字证书申请表一式两份盖公章；
2、营业执照副本复印件盖公章；法人及经办人身份证复印件盖公章；
3、电子印章采集表（用空白纸盖就行，印模要清晰，多个印章可在同一张纸上）。
三、开发企业创建商品房合同、发起电子签
1、开发企业点击菜单：合同备案管理》商品房合同网签备案，点击【新建】按钮，开始进行商品房合同签约备案。
2、在弹窗中选择需要商品房签约的房屋，点击选择项目-楼栋-单元后再选择要签约的房屋，房屋选择好后点击【下一步】；
3、选择签约的合同模板，（如选择时，无模板，则需要点击菜单“合同模板管理》商品房合同模板管理”自行新建合同模板，并关联此房屋的销售方案号），点击【确定】；
4、录入商品房合同基本信息，添加买受人，设置买受人共有方式，录入合同交易信息，点击【下一步】，进入商品房合同页面；
5、编辑合同内容；
根据实际房屋交易情况填写签约合同的合同内容，合同内容填写完成后，点击【下一步】进入要件上传页面；
6、根据局方要求上传商品房合同网签备案所需要件；要件上传完成，点击【下一步】进入合同签约确认界面；
7、查看合同所有信息，确认无误后进行确认签约。签约支持【电子签约】，电子签约后将生成一份具备法律效应的《电子合同》开发企业和买受人随时可下载查看；
四、买受人电子签约
开发企业发起电子签合同后，买受人会收到短信通知去签署电子合同。
第二步：点击菜单【业务办理-办事大厅-商品房合同电子签约】
第五步：买受人进行合同预览确认，确认无误后点击“去签名”按钮进行电子签字；
第六步：选择同意电子签约协议
第七步：进行人脸识别
录屏时读上面的认证数字
第八步：买受人进行电子签字，完成电子签约；
注：如果有多个买受人则重复以上买受人电子签约操作；
五、开发企业电子签章
开发企业在商品房合同信息确认无误后，将企业合同电子章、开发企业法人电子章盖到商品房电子合同上完成商品房合同签约；
第一步：插入企业 key 后在工作台-电子合同-待签约合同列表，选择要签章的合同点击【签约】按钮；
第三步：确认电子章是否正确，确认无误后点击【确定】后完成签章；
只有当所有人买受人签字、开发企业签章完成后商品房合同才算签约完成，合同由拟定状态变为签约状态并提交到管理部门进行合同备案申请；
注：合同所有买受人电子签约完成，且开发企业签章完成后，合同电子签约才算完成。
六、买受人查看、下载合同文件和备案证明
第一步：打开微信公众号“儋州市住房和城乡建设局”第二步：点击菜单【业务办理-商品房合同查询】
（注：查询码一般为买受人证件号后六位）
第四步：在合同详情里点击“下载合同文件”或“下载备案证明表”