Contract
附件1
编号:
泉州市存量房交易资金监管协议
甲方(卖方): 代理人:;
乙方(买方): 代理人: ;
丙方(监管方): 泉州市房屋交易中心 。
甲、乙双方同意丙方按照《泉州市存量房交易资金监管暂行规定》,依法对存量房交易资金的交存、支付行为予以监管。有关事项约定如下:
第一条交易房屋情况
甲乙双方交易的房屋坐落于 ,建筑面积 平方米,附属设施 ,产权证号(不动产权证号) ,交易总价人民币(大写) (¥: 元),于 年 月 日签订《存量房买卖合同》,合同编号: 。
第二条监管专用账户
丙方设立的存量房交易资金监管专用账户(以下称“监管账户”)为:
户名: 泉州房产交易管理所房地产中介事务所 ;
开户行: (下称监管银行);
账号: 。(注意:账号有“-”的,转账时必须输入“-”以及后面的数字)
第三条监管资金存入
1.一次性付款:
乙方应于 年 月 日前将购房款人民币(大写): (¥ 元)一次性足额存入丙方开设的“监管账户”进行委托监管。乙方对存入“监管账户”的监管资金应取得银行机构的入账回单,并妥善保管。
2.按揭付款:
乙方支付的首付款资金(大写) (¥: 元),足额存入丙方开设的“监管账户”进行委托监管,(其中现金款 元于 年 月 日前存入,提取公积金 元于 年 月 日前存入)。乙方对存入“监管账户”的监管资金应取得银行机构的入账回单,并妥善保管。
甲方乙方知晓以下事项:1.乙方申请提取公积金,应在房屋交易过户受理凭证取得后,由乙方携带受理凭证向公积金中心申请提取;2.若因乙方原因,导致提取公积金失败或提取公积金金额低于约定金额,由甲方乙方自行负责,丙方仅对进入监管账户的资金进行管理;3.乙方在现金款和公积金提取进入监管账户后,应尽快到资金监管窗口申请开具《存量房交易资金监管证明》。
乙方支付的按揭款资金(大写) (¥: 元),(其中公积金按揭款 元,商业按揭款 元),不实行交易资金监管,在申办按揭贷款时自行约定结算方式。按揭贷款按照《存量房买卖合同》约定办理。
第四条出具监管证明
乙方向丙方出具监管资金入账回单,经丙方确认监管资金到位后,出具《存量房交易资金监管证明》。
第五条资金划转账户
甲方确认的监管资金收款账户为:户名 ;身份证号码 ;开户行 ;账号 。联系方式: 。
乙方确认的监管资金退款账户为:户名 ;身份证号码 ;开户行 ;账号 。联系方式: 。
甲方或者乙方因本协议确认的收款或者退款账户出错、遗失等原因导致“监管资金”由监管账户划转或者退款后损失的,由甲方或乙方自行承担相应的责任。
甲方、乙方确认上述预留的手机号准确无误且保持正常使用状态,丙方根据该手机号发出短信通知后即视为甲方、乙方已经收到。
第六条资金划转条件
甲乙双方约定监管资金划转条件如下:不动产转移登记完成。
第七条资金划转程序
甲乙双方约定:不动产转移登记完成,采取以下第种方式办理资金划转。
1.由甲乙双方共同向存量房交易资金监管机构办理监管资金划转申请手续。
2.同意由(姓名),身份证号码,向存量房交易资金监管机构办理监管资金划转申请手续。
丙方依据申请对划转条件予以审核,符合条件的在一个工作日内办结。
第八条监管资金解除
发生下列情形之一的,甲乙双方当事人可以向丙方申请解除资金监管,由丙方依据申请对解除条件予以审核,符合条件的在一个工作日内办结:
1.甲乙双方经协商终止交易的,由双方共同提出解除申请;
2.交易的房屋转移登记不受理,或受理后停止办理的,由乙方持不动产登记机构出示的不予受理或停止办理书面通知提出解除申请;
3.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书致使交易终止的,由当事人持生效的法律文书(若已申请不动产登记受理的还应提供不动产登记机构出具的停止办理书面通知)提出解除申请。
上述情形属于单方申请解除资金监管的,丙方根据本《协议》第五条中预留的手机号码将申请解除事项以短信形式通知甲方或乙方。对解除事项有异议的,甲乙双方应自行协商或寻求司法途径解决。
第九条相关约定
1.存量房交易资金监管,遵循“安全、高效、便民、无偿”的原则。
2.交易资金存(转)入监管账户之前,丙方不承担监管资金的管理责任;丙方从监管资金正式存(转)入监管账户之日起对资金进行管理。
3.因甲方或乙方原因,致使存量房监管资金未能进入监管账户,由当事人自行负责。
4.丙方对甲乙双方签订的《存量房买卖合同》约定的权利义务不承担任何法律责任,甲乙双方在办理房屋交易过户手续和不动产登记手续产生的纠纷,由甲乙双方自行承担。
5.甲乙双方委托他人办理监管资金手续的,应提供公证授权委托书。
6.本协议一式叁份,甲、乙、丙方各执一份。本协议签字(盖章)即为生效。
附件:1.《存量房买卖合同》;
2.甲乙双方有效身份证复印件(委托他人代理的,还应提供公证授权委托书和代理人身份证复印件);
3.房产证或不动产权证复印件。
甲方(签章):乙方(签章):丙方(xx):
代理人(签章):代理人(签章):联系电话:
联系电话:联系电话:
签订日期: 年 月 日