Contract
证券代码:002271 证券简称:东方雨虹 公告编号:2013-062
北京东方雨虹防水技术股份有限公司签订合作框架性协议书的公告
x公司及全体董事、监事、高级管理人员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性xx或重大遗漏。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司(以下简称 “公司”或“乙方”)与xxxxxxxxxx(xxxx“xx”)于 2013 年 9 月 23 日签订了《东方雨虹建筑材料生产项目投资协议书》(以下简称“投资协议书”),协议约定公司拟在陕西省礼泉县建设东方雨虹建筑材料生产项目。
此协议书属于合作框架性协议,尚需公司董事会通过后提交公司股东大会通过,本协议不构成关联交易和重大资产重组。现将有关事项公告如下:
一、投资协议书主要内容: 1、项目概况
(1)实施项目主体:咸阳东方雨虹建筑材料有限公司(拟成立公司暂定名,最终以工商部门登记为准)。
(2)投资规模和建设内容:总投资 10 亿元人民币,建设 5 万吨聚氨脂、聚脲涂料;20 万立方保温挤塑板;20 万吨涂料、砂浆类产品;4000 万平方米防水卷材等。
(3)建设期限:建设期限为 36 个月。 2、项目用地
(1)项目选址:xxxxxxxxxxxxx
(0)xxxx:项目用地 300 亩(以实际测量为准)
(3)付款方式:一次性交款。招拍挂后 10 个工作日一次性付清土地价款。
(4)土地使用期限及用途:使用期限为 50 年(起止时间:以与国土部门签订的《土地使用权出让合同》条款约定为准)。用途为工业用地。
3、税收优惠政策
(1)企业所得税、增值税在企业生产经营之日起,前 2 年上交的企业所得
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税、增值税的县级留成部分 100%作为奖励返还给企业,其后 3 年上交的企业所得税、增值税的县级留成部分按 50%作为奖励返还给企业(奖返在 30 日内完成)。
(2)耕地占用税和契税实行先交后奖,在企业上缴后 1 个月内予以奖励。
(3)土地使用税按照每年 1 元/平方米进行征收。 4、甲方的权利和义务
(1)甲方在双方签订本协议之日起协助乙方办理项目的报批手续,具体包括:项目环境影响评价、项目建设选址意见、文物选址意见、项目备案、土地征用等前期手续和《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等开工建设手续。县上规定的相关手续不再收费。
(2)甲方负责提供生产生活用给排水、供电、道路、电话、网络、有线电视到达项目用地红线的道路边(不再收费),完成项目用地的清表工作,确保项目顺利实施。
5、 乙方的权利和义务
(1)乙方须在正式合同签订后按招拍挂程序及时付清土地款。
(2)乙方在合同签订后 30 工作日内,完成可行性研究报告、环评、安评等资料,以便甲方办理土地手续,并及时办理工商、税务等相关手续。
(3)乙方须在甲方交付土地并合规后 30 个工作日开工建设。项目用地必须符合国土资源部发布实施的《工业项目建设用地控制指标》规定的各项控制指标
(投资强度、容积率、就建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重等)。
(4)乙方在招收工人时同等条件下优先安排甲方辖区内的人员。二、签署本协议对公司的影响和存在的风险
1、对公司的影响
随着国家西部大开发战略的实施,西北地区近几年实现了高速的经济增长,建筑业也得到了突飞猛进的发展,防水材料市场容量也不断扩大。因此,公司在陕西咸阳礼泉县建设防水卷材和防水涂料的生产基地,有利于开拓西北市场。同时,还能有效支持山西、四川、重庆这些需求大省,符合公司向全国市场扩张的战略发展方向。
2、存在的风险
(1)不确定风险:本协议属于框架性协议,尚需要经过公司董事会或股东
大会审批。
(2)资金介入的风险:由于公司设立子公司将占用公司自有资金,可能导致公司现金流减少,增加财务风险。
(3)合作风险:由于新公司的运作有赖于双方密切合作,未来能否达到合作预期,存在不确定性。
公司将及时按规定披露相关实施进展情况,敬请投资者密切关注,注意投资风险。
三、备查文件
《东方雨虹建筑材料生产项目投资协议书》。特此公告。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会
2013年9月25日