Contract

xxxxxxxxxx（0000 xx）

出租方：佛山市xx区荷城街道新亨股份经济合作社（简称甲方）承租方：单位或个人 （简称乙方）

新亨村为更好地发展集体经济，现将位于 商铺租给乙方作 用途使用。为维护甲乙双方在租赁期内的合法权益，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、租用年限：暂定 年，由   年 月 日起至    年 月 日止期满。

2、租用面积：乙方租用甲方商铺面积为     平方米。

3、租金计算办法：乙方租用甲方商铺每月每平方米单价为 元计算，第一年按每月租金￥     元整收取，大写：        元整，租金递增方法由第 2 年开始毎年递增 5%，特列租金明细如下：

由      年 月 日至      年 月 日每月租金￥ 元；由      年 月 日至      年 月 日每月租金￥ 元；由      年 月 日至      年 月 日每月租金￥ 元；由      年 月 日至      年 月 日每月租金￥ 元；由      年 月 日至      年 月 日每月租金￥ 元；

4、租金收取方法：甲方按月收取乙方租金，先交租后使用，交租期为每月 1-10 号前，即每月 10 号前支付下月租金。甲方用荷城街道统一三联收据收取乙方租金，如超期不交租的甲方每日加收千分之五滞纳金，并有权终止合同，没收履约保证金收回商铺。

5 、 为保障合同的有效履行， 乙方应交履约保证金   元, 大写:

元整（以单据为准）。合同期满后在乙方没有违反合同约定，并按时缴纳租金及各项费用的前提下，如数归还乙方（不计息）；如乙方中途违约，

则履约保证金归甲方所有。在租用期内，甲方如对该片区房屋进行村改（含村级工业园改造升级等）、开发或政府征收征用时，乙方必须无条件配合及按要求部分或全部退出租赁，不得要求甲方补偿或赔偿。但属政府征收征用的其搬迁费可由乙方向政府索赔，其它一切赔偿归属甲方。在一般情况下甲、乙方都要遵守本合同。

6、乙方租用甲方商铺，可根据使用情况进行必要的装修，但不得擅自改变建筑物主体结构，否则如有损坏要负责修复或按价赔偿。乙方在租用甲方商铺所投入的一切费用由乙方负责（包括需向政府缴纳的一切费用、劳资等），但合同期满或解除后乙方所投入的一切不动产归属甲方所有（含水电、装修设施）。

7、乙方租用甲方商铺要搞好xx的环境卫生，不能影响他人，日常生活垃圾要放到指定的存放点，并向甲方交纳垃圾费及垃圾处理费每月 60 元，非生活垃圾和饮食业产生的油污渍捣塞管道、沉池等要自行清理（饮食业需设置隔油池才能排入化粪池或排污管道），产生的费用由乙方自己承担。 8、在租用期内，商铺的日常维修及维护所需的一切费用由乙方负责。

9、乙方在租用甲方商铺要合法经营，要做好防火、防盗等安全工作，发生一切事故责任与甲方无关。

10、乙方租用商铺期间，必须爱护好商铺内所有设施（包括乙方增设的水电、配套设施、门窗、室内装修等），合同终止后将商铺交还甲方时应保持商铺及设施处于良好状态，如有损坏要按价赔偿。不能单方改变该商铺的使用用途，确实需要的须经得甲方同意，否则属乙方违约。

11、乙方在租赁期间不得擅自转租，在租用期限届满前，可提前 1-6 个月

时间必须通过街道招投标中心招租，同等价乙方享有优先权续租；如乙方

不续租，甲方只限乙方在五天内将属于乙方的可动产全部搬迁完毕，并交回商铺给甲方，否则甲方有权自行收回商铺，所有物品归属甲方所有。 12、该地块全部涉及村级工业园改造项目，在取得合法用地手续前，禁止擅自加改建及翻新。做好扬尘防止措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生、农村人居环境的规定及要求。地块引进项目动工建设前应按程序办理相关环保审批手续，且须落实好相关污染治理设施。

13、如乙方违反本合同的任一约定，甲方有权要求乙方限期改正或采取补救措施，逾期不改正或采取补救措施的，甲方有权单方提前解除本合同并没收履约保证金，只限乙方在五天内将属于乙方的可动产全部搬迁完毕，并交回商铺给甲方，否则甲方有权自行收回商铺，所有物品归属甲方所有。 14、本合同一式伍份，甲乙方、招投标、财务站各一份，本合同自签之日起生效。

甲方代表签名： 新亨股份经济合作社

乙方代表签名： 年 月 日