周铁镇渎边路东侧二号地块，土地面积 92783 平方米（A 区

xxx渎边路东侧二号地块投资发展监管协议

甲方：xxx人民政府；宜兴市人民政府乙方：

为推进xxxxxx片区发展，双方本着平等、自愿、信用的原则，经友好协商，制定本协议。

一、宗地情况

xxx渎边路东侧二号地块，土地面积 92783 平方米（A 区

80730、B 区 10889、地块之间市政道路地下空间可开发利用面积

1164 xxx），xxxxxxx（X x住宅、B 区商服），容积率大于 1.0 不大于 1.08（A 区：大于 1.0 不大于 1.12；B 区：不大于 0.8），建筑密度不大于 34%（A 区：不大于 32%；B 区：不大于 50%），绿地率不小于 30%（A 区：不小于 30%；B 区：不小于 15%）。

二、投资要求

1、 土地成交后，乙方须与甲方签订《投资发展监管协议》，在约定时间内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》到宜兴市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、竞得人须负责配建地块xx景观绿化提升、河道水系的开挖和水环境的治理、太湖 200 米退界内的提升景观和退让景观带内原有建筑物改造和修缮、沿太湖堤坝景观提升、宜马快速路

上盖景观提升、水治理等工程（合计投入不小于 3000 万元），竞得人需负责建设并承担相应建设费用。

3、乙方在竞得国有建设用地使用权后，乙方及乙方全资子公司在xxx注册纳税额年度不少于 1 亿元。

4、甲乙双方签订本协议后，乙方应于 5 个工作日内向xx

x人民政府或其指定单位提供 1000 万元（人民币）作为履约保证。

5、该地块须建设商业业态餐饮、书吧、精品酒店等产品。B区商业整体自持，不得分割销售。

三、开发时序

乙方须在土地成交后按土地出让合同支付土地价款，开工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》约定履行。

四、违约责任

1、本协议不能替代《国有建设用地使用权出让合同》，本协议内容与《国有建设用地使用权出让合同》约定内容不一致的，以《国有建设用地使用权出让合同》的约定为准。

2、乙方如未在签订出让合同前提供本协议，视为成交无效，竞买保证金不予退回。

3、xxx人民政府对乙方配建及纳税额等要求另行制定细则，如不符合细则标准，没收履约保证金。

4、如遇到国家、省、市相关政策调整，与本协议条款内容不一致的，则按国家、省、市相关政策执行。

5、本协议生效以乙方参与招拍挂并正式取得土地为前提。

6、本协议未尽事宜由甲、乙双方协商并另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7、本协议一式伍份，甲、乙双方各执贰份，宜兴市自然资源和规划局备案壹份，经双方签字盖章后生效。

甲方：xxx人民政府；宜兴市人民政府（公章）法定代表人（委托代理人）签字：

乙方：（公章）

法定代表人（委托代理人）签字：

年 月 日