Contract
(議決事項 )
第 1287 回 経営委員会議案平成29年 7月11日
新 放 送 会 x x 設 の た め の 用 地 賃 貸 借 契 約お よ び 土 地 交 換 の 合 意 書 の 締 結 に つ い て
新札幌放送会館の移転整備については、平成25年11月にNHKと札幌市との間で、現札幌放送会館敷地と札幌市が所有するリンケージプラザ等跡地との交換に向けた協議に関する基本合意書を締結後、平成32年度に新放送会館の運用開始、平成33年度に土地を交換することを目途に計画を進めてきた。
このたび、新札幌放送会館の建設工事に着手する条件が整ったことから、リンケージプラザ等跡地の賃貸借契約と土地交換の合意書を札幌市と締結することとしたい。
ついては、定款第 13 条第 1 項第 1 号テの規定により、議決を得たい。
1.対象地の概要
区 分 | 新放送会館建設予定地 (リンケージプラザ等跡地) | 現 放 送 会 館 |
所 有 者 | 札幌市 | NHK |
所 在 地 | 札幌市中央区 北1条西9丁目1-5 | 札幌市中央区 大通西1丁目1-5ほか |
敷地面積 | 10,327.90㎡ | 4,019.25㎡ |
用途地域等 | 商業地域 建蔽率 80%容積率 600% | 商業地域 建蔽率 80%容積率 800% |
2.位置図
3.賃貸借契約の主な内容【締結先:札幌市】
○賃借物件 リンケージプラザ等跡地
札幌市中央区北1条西9丁目1-5
○契約期間 平成29年8月1日 ~ 土地交換の前日まで
○賃 借 料 80,777,602円(年額)
4.土地交換合意の主な内容【締結先:札幌市】
○リンケージプラザ等跡地とNHK札幌放送会館土地とを交換する。
○土地交換契約の締結時期および交換の実施時期は、新放送会館が運用を開始し、現放送会館の解体・撤去が完了した後とする。
○土地の価格は、土地交換契約の締結時点における価格とし、交換差金が生じた場合は、金銭精算する。
5.新放送会館の整備スケジュール
土地賃貸借
契約期間
土地交換契約・交換
33 年度
現会館解体
32 年度
放送設備工事
31 年度
30 年度
建設工事
土地賃貸借契約・土地交換合意書締結
≪今回≫
建設工事施工者決定
29 年度
リンケージプラザ建物解体
28 年度
設 計
設計者選定
27 年度
整備計画策定
26 年度
協議に関する基本合意書締結
25 年度
札幌市
NHK
年 度