Contract

铺位租赁合同

出租方：佛山市xx区荷城街道苏村股份经济合作联合社

（以下称甲方）承租方：                              （以下称乙方）身份证号码：              

为增加集体收入，甲方经研究决定将其拥有的铺位 旧

大队商店（1 座 2 层） 出租给乙方使用，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的位置及面积：

该铺位位于 苏村村委会对面 ，总面积为_x 160_平方米。

二、租赁期限：

从_2022_年_1_月_1_日起至_2024_年_12_月_31_日止

（公历计），为期_三_年零_/_个月。

三、租赁总额：   拾   x   仟   佰   拾   元

（       元），即每月租金为：      元（每平方米每月      元），具体见租金明细表。每年递增 5% 。（如有递增则补充说明）。

该资产为国有土地，在取得合法用地手续前，禁止进行非农建设；出租前对建筑物进行安全使用鉴定评估，确保建筑物在安全的情况进行出租。

若需要在房屋内进行装修建设，必须到相关职能部门办理装修报建等手续，手续完善后才能进行建设，且不能违规改建，同时必须做好扬尘防止措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。

四、交付租金的方式：分期付款，先交款后使用。

1.签合同之日先交 第壹年租金 ；

2.签合同之日先交合同履约金 壹万元 ；

3. 无 。

乙方必须按时将租金交到甲方指定的账户,开户行：佛                                                                                    山农村商业银行股份有限公司xx跃华支行_，户名：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，xx： 80020000015983472 。甲方收到款后应为乙方开具收据。如乙方逾期交租金的，则除如数补交租金外，乙方还应向甲方支付违约金（按每日 5‰计算），逾期 30 日的，甲方可以单方面解除租赁合同，乙方投入的装修及固定资产（如水、电设施等）无偿归甲方，并且没收履约保证金。

五、双方的权利和义务：

1.乙方签合同之日必须向甲方交合同履约保证金：壹万元,该款待乙方完全履行合同并结清水、电费及网费等的费用后，无息退回乙方；如乙方中途退租，则保证金归甲方。

2.乙方承租后必须依法依规使用，不得从事违法的、损害甲方利益的或影响xx环境的活动。

3.乙方如需对租赁物进行拆改的装修或将租赁物转让、转租，必须经甲方书面同意。

4.乙方承租后的所有费用（包括水、电费、网费及一切税费等）均由乙方负责。

5.乙方承租后，该铺位只能作_商业经营及办公住宿_使

用。

6.甲方应在合同生效时将租赁物交给乙方，如租赁物存

在瑕疵的，则甲方应明确告知乙方，如有其它财产的，双方应做明细的交接。

7.租赁期满，如甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先权。

8.租赁期间乙方进行装修融为一体的设施等不动产，期满无偿归甲方，乙方不得拆除。

9.租赁期满或终止合同，乙方应将原好的租赁物交回甲方，如有损坏，乙方必须负责修理好，如乙方拒修，则甲方不退保证金，其维修费用应由乙方负责。

10.当政府部门征收或甲方对该地块的物业进行拆建

的，甲方有权对该地块及物业提前收回，甲方需提前三个月通知乙方。

六、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：

1.利用租赁物进行违法活动的；

2.擅自将租赁物拆改或改变用途的；

3.擅自转让或转租的；

4.故意损坏租赁物的；

5.拖欠租金超过 30 天；

6.法律、法规规定的有关解除合同的情形。七、违约责任：

本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。

八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质

性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。

九、本合同一式四份，甲、乙双方、街道交易中心及街

道财务站各执一份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

甲方代表（签名）： xxxx（签名）：

联系电话：

年 月 日