Contract
东源县住房和城乡建设局
东源县市场监督管理局
文件
东住建〔2023〕22号
东源县住房和城乡建设局 东源县市场监督
管理局关于印发东源县房屋白蚁
预防合同示范文本的通知
各有关股室，有关建设单位（个人），各白蚁防治机构：
现将《东源县房屋白蚁预防合同》（示范文本）印发给你们，请充分认识推行本合同示范文本的意义，积极引导和推广使用本合同示范文本。
东源县住房和城乡建设局 东源县市场监督管理局
2023年4月19日
编号：
东源县房屋白蚁预防合同
（示范文本）
东源县住房和城乡建设局
东源县市场监督管理局 监制
房屋白蚁预防合同说明
1.本合同示范文本根据《城市房屋白蚁防治管理规定》（2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号第二次修改）制定。作为当事双方签约使用示范文本，签约之前，甲乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业词理解不一致的，可向当地住房和城乡建设局主管部门咨询。
2.对合同文体中多项选择的内容，双方应当协商确定，并将双方确定的选项在条款的空白行中标明。
3.在签订合同前，乙方应向甲方出示有关证明文件。
4.本合同条款由东源县住房和城乡建设局和东源县市场监督管理局负责解释。
第一章 总则
合同当事人
甲方（建设单位）：
法定代表人：
办公地址（住址）：
邮政编码： 联系电话：
乙方（白蚁防治单位）：
法定代表人：
办公地址（住址）：
邮政编码： 联系电话：
第一条 根据《中华人民共和国民法典》《城市房屋白蚁防治管理规定》（2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号）等法律法规，为保证甲、乙各方共同履行职责，认真做好房屋白蚁预防工作，切实加强房屋白蚁危害安全管理，控制白蚁危害，确保房屋住用安全及消费者权益，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第二条 白蚁预防工程概况
1.工程名称： 。
2.工程坐落： 。
3.本项目属于（新建、改建、扩建、装饰）。
4.建筑结构： ，栋数： ，栋号 ，层数： ，建筑面积： ㎡，用途 。
5.其他：
第三条 白蚁防治单位应严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治，按报建批准的施工图制订白蚁预防施工方案。
第二章 防治范围
第四条 采用喷洒药物处理的预防施工方法，对以下部位进行预防处理，以达到防止白蚁危害建设工程的目的，防治范围包括（选项）：
（ ）1.建筑场所蚁患的检查与处理；
（ ）2.药土化学屏障的建立；
（ ）3.基坑、地下室 、以及首层砌体墙面的处理；
（ ）4.各楼层门、窗户及砌体墙面一米以下的处理；
（ ）5.埋地电缆沟的处理；
（ ）6.变形缝的处理；
（ ）7.木门框、窗框的处理；
（ ）8.木楼地板的处理；
（ ）9.木吊顶、木墙裙的处理；
（ ）10.室内管道井、电梯井及管沟的处理；
（ ）11.大型花坛、绿化带的处理；
（ ）12.设计要求中要求处理的其项目。
第三章 防治费用及付款方式
第五条 根据计费标准，本房屋白蚁预防工程单价为 （ ）元/㎡，白蚁预防治费用合计小写￥ 元（人民币），（大写） 万 仟 佰 拾 元（人民币）。建筑总面积以《建设工程规划许可证》为依据，如增减面积，则按实际建设面积增减结算，原单价不变。
第六条 付款方式
甲方分 次付清合同价款给乙方。
其中在合同生效后 日内支付合同价款的 %，即人民币￥ 元（大写： ）
在工程进度完工一半时，于 日内支付合同价款的 %，即人民币￥ 元（大写： ）
在白蚁预防工程竣工验收完工并办理《房屋白蚁预防工程竣工备案证明》后 日内结清余款，即人民币￥ 元（大写 ）
在结清余款后乙方向甲方交付《房屋白蚁预防工程竣工备案证明》。
第七条 甲方逾期付款的，每逾期一天，按照工程总费用的 支付违约金。
第四章 质量标准及验收方法
第八条 本工程以房屋白蚁预防施工方案和《新建房屋白蚁预防技术规程》(广东省地方标准DB44T 857-2011)作为质量评定验收标准。
第九条 白蚁预防施工应使用经国家有关部门批准生产的药剂。
第十条 甲方和建筑工程监理单位共同对白蚁预防施工全过程进行监督管理，乙方应将施工内容记录在施工记录单上，记录单由甲方和监理单位签名确认，作为竣工验收依据。
第十一条 工程停建或缓建
1.因政策调整、不可抗力及甲、乙双方原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议。
2.因甲方原因造成工程停、缓建的，乙方应妥善做好已购材料、设备的保管工作，按甲方要求将自有设备、人员撤出施工现场，甲方应按合同约定支付已完成工程的价款和赔偿乙方有关损失。
第五章 包治期限及定期回访
第十二条 本工程开工时间： 年 月 日，计划竣工时间为： 年 月 日。
1.白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算 年。
2.乙方负责工程定期回访：自 年 月 日每三年回访一次，做好回访情况记录，填写《房屋白蚁预防工程回访登记表》并由业主签名或物业管理服务企业盖章确认。
第六章 双方权利义务及违约责任
第十三条 甲方权利义务
1.建筑工程报建图审批后，向乙方提供一套施工图及建筑总平面图。
2.协调乙方做好现场安全工作、施工协调工作，并承担相应费用。
3.依照合同约定按期向乙方支付合同价款。
第十四条 乙方权利义务
1.收到甲方提供的建筑施工图后，及时组织人员到现场勘查，7日内向甲方提供房屋白蚁预防施工方案。
2.严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。
3.白蚁预防工程竣工之日起，由乙方负责该工程的保质期 年，乙方在保质期内预防范围内部位出现蚁害的须无偿负责灭治。
4.在结清余款后乙方向甲方交付《房屋白蚁预防工程竣工备案证明》。
第十五条 自本工程竣工之日起，甲方或房屋使用者、物业管理服务企业等其他第三方如有下列行为，都可能导致整个防御体系效果变差直至失效，故应先与乙方联系，共同商讨额外的预防措施并及时施工（费用另外收取），以确保整个防御体系的有效性和完整性。否则，乙方不负相关责任。
1.与房屋基础结构接触的土壤被物理性破坏（建花园、草坪、修排水沟、铺设地下电缆等）；
2.搭建与建筑物接触的附属物，包括停车场、杂物间、楼梯等；
3.室外地基被填高或降低；
4.室内原来经过药物处理的结构被改建；
5.将已受白蚁为害的物品搬入或带入建筑物，或将易受白蚁危害的物品堆放于建筑物的外墙。
第十六条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第 种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交 仲裁委员会仲裁。
全部白蚁预防工程施工完毕后，需由监理单位签章，甲乙双方向东源县住房和城乡建设局申请办理房屋白蚁预防工程竣工备案证明。
第七章 附则
第十七条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，白蚁预防工程竣工备案机关收存一份，具有同等法律效力。
第十八条 补充协议。对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议与本合同具有同等法律效力）。
第十九条 本合同自双方均签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
代理人：
乙方（签章）：
法定代表人：
代理人：
签约时间： 年 月 日