一、乙方通过公开招投标向甲方租赁坐落在甲方住院大楼一层的小超市房屋，房屋建筑总面积约70m2，乙方对甲方出租的房屋充分了解，没有异议愿意承租该房屋。
出租方（甲方）：xxxxxxx
x/x双方就房屋租赁事项经协商达成以下协议，共同遵守：
一、乙方通过公开招投标向甲方租赁坐落在甲方住院大楼一层的小超市房屋，房屋建筑总面积约70m2，乙方对甲方出租的房屋充分了解，没有异议愿意承租该房屋。
二、租赁期限 叁 年，从 年 月 日至 年 月 日止。本协议签订时，乙方应缴存甲方人民币（大写）xxx作为本期租赁房押金，协议届满后乙方不再续约且结清费用的，该押金无息全额退还。
三、该房屋每年租金为人民币（大写） 整，租赁期内租金不变。首年租金于进场前付清，第二年租金于2022年 月 日付清，第三年租金于2023年 月 日前付清。甲方收到租金后一个月内提供租金发票给乙方。水、电、排污、卫生等各项费用在每季度第一个月的15日前支付上个季度产生的费用。
四、甲方职责和权利
1、甲方保证上述房产权属清楚。
2、甲方按约将上述房产在合同期限内出租给乙方使用，除第五款第6项情形外。
3、在租赁期限内，属自然或房屋结构损坏或故障时，由甲方负责维修、更换，费用由甲方承担。
4、若甲方出售该租赁房产，甲方将在出售前2个月内书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
5、甲方按约向乙方收取租金和代垫水、电、排污、卫生等各项费用。
6、出现紧急情况或涉军事需要时，甲方有权临时调整出租房产为乙方作出妥善安排。
五、乙方职责和权利
1、乙方自愿参加甲方开展的公共卫生、保洁、xx和谐社会创建等活动，并承担相应责任。
2、乙方保证承租上述房屋作小超市、水果、不会影响环境卫生的无油烟小吃，在取得相关开业许可的证照后营业，期间若影响周围物业或居民引起投诉或者导致食品、质量监管等行政执法机关追究责任的由乙方自负。如出现被行政执法等机关查封、通报批评、勒令停业等情形的，本协议将立即自动解除，一周内乙方无条件清场完毕。经整改后执法机关作出达到复业条件且甲方同意的情形除外。
3、承租人若对该建筑物做装修等工程的，应向出租人书面申请经审核同意后方可实施。乙方装修或扩增设备时，不得破坏房屋原结构，费用由乙方自理，中途解除或协议终止，形成符合的装饰装修物无偿归甲方所有。
4、该房屋不得擅自转租或借租和交换使用房屋，否则视为乙方无法履行协议而解除协议。
5、使用不当或其他的人为原因使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给予修复。乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
6、在租赁期限内若该标的拟拆迁、建设等事项出现时，终止租赁关系，停止续签租赁协议，乙方保证按期清场。当出现第四款第6条情形时，乙方保证无条件服从安排。
7、在叁年租赁权年限到期后，该房产租赁权将重新公开招租。具体招租条件及方案将在该房产到期前1个月内通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承租权。
8、在租赁期内应缴纳的水电费、物业管理费、停车位等不涉及房屋产权的费用由乙方承担，如乙方未能及时交纳，甲方有权从乙方交纳的租房押金中相应扣收，若有不足的，乙方应予补足。若乙方不及时履行的，则本协议自动终止。
9、乙方需遵守甲方各项规章制度，包括但不限于疫情防控、食品安全等制度。
10、乙方所受商品的价格不得高于xx大型超市价格，如大润发超市、欧尚超市等。
六、违约责任
任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除协议，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租的，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十向乙方加收违约金，乙方逾期交付房租的、甲方可以从乙方交纳的租房押金中扣收。
本协议到期后，如乙方未能续租:
应在到期日后一周内无条件腾空所租房屋；
未按时腾空租赁房屋的，按本协议约定的租金的30％计收违约金；
如在到期后一周内未能腾空所租房屋，乙方无条件同意甲方对于存放于租房内原属于乙方的所有物品进行变卖等处置，变卖所得款项首先优先偿还所欠甲方费用和甲方处置过程中产生的费用。有多余的退还乙方，不足的，责令乙方补足。
3、一方无正当理由中途解除协议的需承担违约赔偿责任，赔偿额为未履行租金部分的壹倍计算。
七、其他:
在租赁期内，该房屋的所有权（土地使用权）属出租人所有（处置），承租人无权抵押或质押。但承租人自行添置的动产除外。
在租赁期内，承租人是安全生产、卫生、治安、劳资管理责任义务人。
八、如有不可抗力的原因或因拆迁，使协议无法继续履行及设备损坏的，双方互不承担责任，包括装潢损失不予赔偿，未尽事项，甲乙双方另行议定。
九、本协议发生争议的，协商解决。协商不成，可向南湖区人民法院提出诉讼。
十、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：浙江省xx医院 乙方（盖章）：
法定代表人：xxx xx代表人：
受委托人（签字）： 或受委托人（签字）：
地址：xxxxxxxxxx000x xx：
电话：0000-00000000 电话：
开户银行：中国工商银行嘉兴市东门支行 开户银行：
账号：1204066109064001704 账号：
签订时间： 签订时间：
签订地点：浙江嘉兴