之写字楼租赁合同》,租赁位于上海市徐汇区凯滨路 166 号平安大厦 B 座 12 层(以下简称“平安大厦”)。根据协议约定,我公司需要支付租金预计共计约 3,325,493.61 元。
关于与xxxx投资管理有限公司
签署关于上海平安大厦之写字楼租赁合同暨关联交易情况的信息披露公告
根据原中国保监会《保险公司关联交易管理暂行办法》(保监发〔2007〕24 号)、《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52 号)、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易管理有关事项的通知》(保监发〔2017〕52 号)等相关规定,现将我公司与上海泽安投资管理有限公司(以下简称“上海泽安”)签署《上海平安大厦之写字楼租赁合同》(以下简称“租赁合同”)关联交易的有关信息披露如下:
一、交易概述及交易标的的基本情况
我公司于 2019 年 7 月 24 日与上海泽安签署《上海平安大厦
之写字楼租赁合同》,租赁位于xxxxxxxxx 000 xxxxx X x 00 x(xxxx“xxxx”)。根据协议约定,我公司需要支付租金预计共计约 3,325,493.61 元。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
上海泽安为我公司直接、间接、共同控制的法人机构,构成关联关系。
(二)关联方基本情况
关联法人名称:上海泽安投资管理有限公司
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)经营范围:实业投资,资产管理,投资管理咨询,物业管理,
停车收费。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
注册资本:481000 万元人民币
组织机构代码或统一社会信用代码:9131010430165274XD三、交易的定价政策及定价依据
(一)定价政策
在与上海泽安签署租赁合同的过程中,我公司按照一般商业条款以及公平、公正的市场化原则进行,符合相关法律法规要求,不存在损害任何一方及其股东或相关方利益的情形。
(二)定价依据
x次关联交易选定的定价方法为可比市场价格法,租金参考xx地区xx写字楼的平均水平(xx区域租金区间 8-10 元/平
方米/天);平安大厦 B 座 12 层 2019 年 7 月 12 日至 2020 年 3 月
31 日单价 9.57 元/平方米/天;目前租金价格处在合理位置。四、交易协议的主要内容
(一)交易价格
在合同有效期内, 我公司需要支付租金预计共计约
3,325,493.61 元。
(二)交易结算方式
根据合同约定,我公司应按约定通过银行汇款的方式支付房屋租金。
(三)协议生效条件、生效时间、履行期限
x协议自双方盖章、签字之日起生效,租赁期限自 2019 年 7
月 12 日至 2020 年 3 月 31 日止。本合同期限届满 6 个月前,我公司应按合同约定向上海泽安提出书面续租意向,我公司在同等条件下享有优先续租权。如我公司未能在上述期限内提出申请或双方未能在租赁期限届满前 3 个月前就续租事宜达成一致意见并签署续租合同的,则视同我公司放弃同等条件下的优先续租权。
五、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额
截至 2019 年 6 月 30 日,本年度我公司与上海泽安累计关联
交易金额 0 元。
六、交易目的及交易对公司本期和未来财务状况及经营成果的影响
(一)交易目的
我公司租用平安大厦用于职场办公。
(二)交易对财务状况及经营成果的影响
x次交易对我公司的财务状况及经营成果无重大不利影响。七、其他需要披露的信息
无。
我公司承诺:已充分知晓开展此项交易的责任和风险,并对本公告所披露信息的真实性、准确性、完整性和合规性负责,愿意接受有关方面监督。对本公告所披露信息如有异议,可以于本公告发布之日起 10 个工作日内,向中国银保监会保险资金运用监管部反映。