（http://www.cninfo.com.cn）上刊登的《关于签订<厂房租赁合同>的公告》。

证券代码：003037 证券简称：三和管桩 公告编号：2021-053

广东三和管桩股份有限公司

关于签订厂房租赁合同《补充协议》的公告

x公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性xx或重大遗漏。

一、交易概述

广东三和管桩股份有限公司（以下简称“公司”或“承租方”或“乙方”）于 2021 年 6 月 25 日召开的第二届董事会第二十九次会议审议通过了《关于签订厂房租赁合同的议案》。同意公司租赁出租方(以下简称“甲方”)绍兴市上虞舜江管桩有限公司（以下简称“舜江管桩”）、浙江舜东建材有限公司（以下简称“舜东建材”）的企业资产(包括土地、建筑物、生产线及机器设备，以下简称“租赁物”)用于桩类产品的生产。租赁期限为 10 年，即从 2021 年 7 月 1 日起至

2031 年 6 月 30 日止。合同租金总金额为 2.3 亿元，其中位于绍兴市上虞区盖北

镇珠海村舜江管桩所属的租赁物每年租金为 400 万元，位于杭州湾上虞经济技

术开发区东一区朝阳一路舜东建材所属的租赁物每年租金为 1,900 万元。2021

年 6 月 26 日公司与出租xxx管桩、舜东建材在中山市共同签署了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”）。

具体内容详见 2021 年 6 月 28 日公司在指定信息披露媒体《证券时报》、

《 证券日报》、《 中国证券报》、《 上海证券报》 及巨潮资讯网

（xxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx）上刊登的《关于签订<厂房租赁合同>的公告》。

鉴于甲方、乙方原合同约定的含税租金金额是统一以 5%的增值税税率计算且未对动产与不动产租金金额加以区分，并且由于疫情对资产移交时间的影响，交易双方为进一步明确双方的权利与义务，保证交易顺利进展，决定就原合同的相关条款加以明确，公司已于 2021 年 7 月 26 日召开的第三届董事会第一次会议以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于签订厂房租赁合同<补充协议>的议案》。公司分别与舜江管桩、舜东建材共同签署了《补充协议》，对租

金金额及租期的起止日期等情况进行调整。公司与舜江管桩、舜东建材均不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《公司章程》、《股票上市规则》等相关规定，本次交易在公司董事会批准权限内，不需要提交公司股东大会审议。

二、交易对手情况

1、名称：绍兴市上虞舜江管桩有限公司注册地址：绍兴市上虞区盖北镇珠海村法定代表人：xxx

注册资本：1,500 万元人民币

经营范围：预应力混凝土管桩制造、销售；水泥预制构件加工、销售；金属制品及金属拉丝加工，住宅工业化技术及产品的研发、销售、安装，住宅产业化建筑混凝土预制构件的生产、销售。

2、名称：浙江舜东建材有限公司

注册地址：浙江省杭州湾上虞经济技术开发区东一区朝阳一路法定代表人：xxx

注册资本：5,000 万元人民币

经营范围：预应力管桩制造、销售；建筑产业现代化技术、建筑新材料的技术研发；混凝土预制构件、金属构件制造、销售及安装；商品混凝土生产、销售；金属拉丝加工；建筑材料销售；货物（汽车）运输（凭有效许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

舜江管桩、舜东建材与公司不存在关联关系。

公司最近三个会计年度均未与舜江管桩、舜东建材发生类似业务往来。

交易对手方信用状况良好，具备正常履约能力，履约风险较小。经查询，舜江管桩、舜东建材均不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况

交易标的为出租xxx管桩、舜东建材的企业资产(包括土地、建筑物、生产线及机器设备，以下简称“租赁物”)。

租赁物有位于绍兴市上虞区盖北镇珠海村舜江管桩所属的土地、建筑物（包括但不限于厂房、堆场、办公楼等）、1 条 26 米方桩生产线、机器设备等租赁物（含相关产权、及经营许可资质、行政许可资质及权利）按现状出租给承租方使用；及位于杭州湾上虞经济技术开发区东一区朝阳一路的舜东建材土地、建筑物（包括但不限于一期厂房 3.7 x m²、4 条方桩生产线、砂石地仓及二期在建的厂房 3.4 x m²、搅拌楼及办公楼）、机器设备等租赁物（需新办理的相关经营许可资质、行政许可资质及权利由乙方自行办理，甲方给予配合）按现状出租给承租方使用。以上租赁物占地面积共计 112519 ㎡（其中舜江管桩占地 23291 ㎡，不动产权证编号:浙（2019）绍兴上虞区不动产权第 0017713 号；舜东建材占地

x 89228 ㎡，不动产权证编号浙（2020）绍兴xxxxxxxx 0000000 x详见权证）。

四、补充协议的主要内容

鉴于甲方、乙方原合同约定的含税租金金额是统一以 5%的增值税税率计算且未对动产与不动产租金金额加以区分，为进一步明确双方的权利义务，遵从相关税收法律要求，经双方友好协商，舜江管桩、x东建材与公司分别达成以下补充协议：

1、根据原合同约定，甲方向乙方出租租赁物的租金 2,300 万元/年，其中舜

东建材为 1,900 万元/年（双方确认包含厂房的年租金 7,200,000 元，场地的年租

金 6,100,000 元，机器设备的年租金 5,700,000 元）；舜江管桩为 400 万/年(包含

厂房的年租金 1,500,000 元，场地的年租金 1,300,000 元，机器设备的年租金

1,200,000 元)。上述金额均含 5%增值税。

2、根据补充协议约定，甲方向乙方出租租赁物的租金含税金额变更为

24,032,380.96 元/年，其中舜东建材变更为 19,940,952.39 元/年（包含厂房的年租金增值税税率改按 9%计算变为 7,474,285.72 元，出租场地的年租金增值税税率改按 9%计算变为 6,332,380.95 元，出租机器设备的年租金增值税税率改按 13%

计算变为 6,134,285.72 元）；舜江管桩变更为 4,091,428.57 元/年(包含厂房的年

租金 1,500,000 元，场地的年租金 1,300,000 元，机器设备的年租金增值税税率改按 13%计算变为 1,291,428.57 元)。（如在租期内国家税率发生变更，则乙方支付的租金按原合同第四条及税收要求重新计付）。

3、经甲乙双方协商一致，租期的起始日期变更为 2021 年 7 月 31 日，租期

终止日期变更为 2031 年 7 月 31 日。根据原合同约定，首次租金支付至 2022 年

底（租期合计为 1 年 5 个月），即舜东建材首次租金金额为 28,249,682.55 元、

舜江管桩首次租金为金额为 5,796,190.47 元。首次租金支付的日期根据租期起始

日期的变化由原合同约定的 2021 年 7 月 15 日前变更为 2021 年 8 月 5 日前（收到发票后支付）。租赁押金按厂房租赁合同约定日期支付。

4、未尽事宜均按照原合同条款执行。

5、经甲、乙双方签字或盖章后，与原合同具有同等法律效力。五、合同签订对本公司经营的影响

x次租金的调整是为了进一步明确租金中动产与不动产的增值税金额，同时兼顾受新一波新型冠状病毒肺炎疫情对资产移交时间的影响，协议双方依据客观情况，经多次协商后就原合同作出的调整。本次补充协议的签订是在新型冠状病毒肺炎疫情背景下的安排，既有助于上市公司积极落实履行社会责任，也有助于推进租赁合同的履行。本次补充协议签订后，每年增加的租金支出对公司财务指标不会产生重大影响。

六、备查文件

1.广东三和管桩股份有限公司第三届董事会第一次会议决议

2.《补充协议》。特此公告。

广东三和管桩股份有限公司董事会

2021 年 7 月 27 日