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中国平安人寿保险股份有限公司关于与广西xx置业有限公司签署《房屋租赁合同》
暨重大关联交易的信息披露公告
根据原中国保险监督管理委员会《保险公司关联交易管理暂行办法》(保监发〔2007〕24号)、《关于执行〈保险公司关联交易管理暂行办法〉有关问题的通知》(保监发
〔2008〕88号)、《保险公司信息披露管理办法》(保监会令〔2010〕7号)、《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》(保监发〔2016〕52号)、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易管理有关事项 的通知》(保监发〔2017〕52号)等相关规定,现将中国平安人寿保险股份有限公司广西分公司(以下简称“寿险广西分公司”)与广西xx置业有限公司(以下简称“广西xx”)重大关联交易的有关信息披露如下:
一、交易概述及交易标的的基本情况
(一)交易概述
寿险广西分公司于 2018 年 3 月 31 日与广西xx签署了《房屋租赁合同》,根据协议约定,寿险广西分公司拟租赁五象绿地中心写字楼 21-24 层作为办公场所,租赁期限为
2018 年 7 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日,预计整个租赁期间与
关联方广西xx发生关联交易金额合计 60,418,505.28 元。
(二)交易标的基本情况
租赁场地位于xxxxxxxxxxxxx00x五象绿地中心写字楼21-24层,租赁面积7865.6平方米 。
二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
(一)交易各方的关联关系
广西xx系寿险全资子公司,根据监管规定,构成寿险监管层面以股权关系为基础的关联方。
(二)关联方基本情况
关联方名称:广西xx置业有限公司,公司注册资本:29377万元人民币
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
经营范围:房地产交易、居间、行纪、代理;自有物业租赁;资产管理(除国家有专项规定外);投资管理咨询(除国家有专项规定外)。
统一社会信用代码:91450100MA5KX8AQ2D三、交易的定价政策及定价依据
(一)定价政策
根据市场定价,依据市场同类型同地段项目租金水平确定本协议租金单价。
(二)定价依据
根据市场同类型同地段项目租金水平,参考项目xx联
合广场、绿地中心、龙光国际、华润中心市场可比租金为 80-130元/平方米/月,确定本合同租金为110-122元/平方米
/月(根据租赁年数采用阶梯式微调)。
此关联交易中,交易价格公允,程序合法,信息透明,符合关联交易公允性原则。
四、交易协议的主要内容
(一)交易价格
x协议租赁面积为7865.6平方米,租赁期72个月,租金为2018年7月1日至2021年6月30日为110元/平方米/月;2021年7月1日至2023年6月30日为115.5元/平方米/月;2023年7月1日至2024年6月30日为121.28元/平方米/月,租赁期内预估为租赁金额为人民币60,418,505.28元 。
(二)交易结算方式
x协议履行期间支付频率为每季度支付,以银行转账的方式支付。
(三)协议生效条件、生效时间、履行期限
协议生效条件:双方法定代表人或负责人签字并盖章时合同成立
履行期间:2018年7月1日-2024年6月30日五、交易决策及审议情况
x次交易经中国平安人寿保险股份有限公司第 06 届董
事会第 04 次会议决议通过。
六、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额
截至2018年度2月末,寿险与广西xx关联交易累计交易金额2,000,361.12元。
七、交易目的及交易对公司本期和未来财务状况及经营成果的影响。
(一)交易目的
满足寿险广西分公司租赁办公场所的实际需要。
(二)交易对财务状况及经营成果的影响
x次交易对寿险广西分公司的财务状况及经营成果无重大影响。
八、其他需要披露的信息无。