招标编号：HLJGCYC21040100Z20241843766

政府采购服务类采购合同（试行）

采购单位（甲方）：阿城区中医医院

供应商（乙方）：哈尔滨宜美物业管理服务有限责任公司

签订地点：阿城区中医医院

采购计划号：阿财采备[2024]00342号

招标编号：HLJGCYC21040100Z20241843766

签订时间：2024年10月16日

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照保洁服务项目

（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241843766 ）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方保洁服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。

一、合同文件

本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：

1、采购文件、澄清和答疑文件等；

2、乙方投标（响应）文件等；

3、乙方书面承诺等；

4、中标（成交）通知书。

二、合同标的

标的名称	采购需求	数量	单价（元）	金额（元）	备注
保洁服务	保洁服务	1	385000.0100	385000.01
合计	¥385000.01元 （大写: 叁拾捌万伍仟元零壹分）

三、服务项目及要求

一、保洁区域： 1、住院部：内科、外科、骨科、中风科、康复理疗科、手术室室内所有公共区域、病房、处置室、卫生间、洗漱间。 2、行政办公区：会议室、办公室等所有公共区域。 3、门诊区：发热门诊、国医馆、煎药室（包括药渣倾倒）、康复理疗科大厅、门急诊、各诊室地面墙面，卫生间、洗漱间、电梯间及所有公共区域。 4、检验科楼：各检查室及办公室，卫生间、洗漱间及所有公共区域。 5、药剂办公区：卫生间、洗漱间及所有公共区域。 6、院心、门诊及住院处楼前后所有公共区域及室外防火步梯、露台、天桥顶盖。 二、服务内容： 1、室内：日常清洗、保洁 2、室外：日常清扫、保洁 3、为患者准备备用床 4、做好病区禁烟工作，发现吸烟及时制止 5、床单每周换洗一次 6、室内所有区域每日擦拭两次，公共区域每日擦拭四次。 7、布草清洗由保洁公司负责，医院每月按件计价结算（布草洗涤的社会洗涤服务机构要有资质，工商营业执照，符合商务、环保等有关规定。按要求每周一、三、五分类收集运送，医用织物运送洗涤消毒操作流程符合要求，布草洗涤消毒符合清洁织物卫生质量要求。）现按以下单价进行计价。 如洗涤公司有更换，按时价进行计价。 被套 褥子 被子 被单 枕套/枕巾 白服大衣(长袖) 白服大衣(短袖) 窗帘 手术服/件 上衣 裤子 3.00 7.00 9.00 2.00 1.50 4.00 3.00 9.00 2.00 2.00 2.00 三、服务标准： （一）

卫生工作执行计划 病房： 具体工作时间可分为上、下午两部分： 上午：6：30——11：30 上岗后准备当日清洁用具，全部用具均按规定操作使用。 8：00以前，要求完成以下内容： 卫生间、洗漱间： 1、门把手附近每日擦拭四次（整个门每周擦拭一次），达到门面无手印、无污渍、无浮沉，上框无积尘。 2、洗手池：每日擦拭四次，保持内外卫生； 3、镜面：每日擦试一次，达到光亮，无水渍、无污迹； 4、便池：用消毒剂将池内外清洗干净，便池周围瓷砖每日擦一次，要求结净、无尿碱、无异味。 5、地面：擦拭并保持光洁无污物。 公共卫生区域、走廊地面：要求擦拭完毕，保持干净无油渍、无污物、无痰渍、无垃圾。 8：00以后主要以定向工作及巡视为主 1、擦拭各分区悬挂物、展板及基础设施等。 2、地面：保持洁净光

亮。要求随脏随擦。 3、保持卫生间、洗漱间洁净。 4、走廊扶手每日擦试四遍。 5、巡视中发现问题及时解决。 午休：11：30—12：30（此时段有专人巡视公共区域） 下午：12：30—13：30 具体安排：清扫地面卫生，巡视各区域卫生状况，及时清扫、擦拭。各区域地面进行彻底擦拭。 13：50—14：00间休（此时段有专人巡视） 14：00—15：50每日定期工作 周一、二：卫生间、洗漱间（包括：镜面、水盆、水龙头、地面、地面、垃圾桶，小便池大便池内锈渍。办公区门、窗、墙伢子、墙壁及天棚，保洁工具要清洁（撮 子，扫帚等） 周三、四：各区域大门及楼梯（含小楼梯）正面、立面、侧面、扶手及下面铁艺、墙壁及悬挂物要保持干净。 周五：清理各分单区地面胶渍及口香糖等。 xx、日：保洁休息室的全面清理。串休 时，在岗的保洁员工要对休息的员工负责，承担起对区域的保洁工作，否则，给予适当处罚（包括罚款）。 15：00—16：30倾倒垃圾、巡视各区域，发现问题及时解决。 公共区域： 1、“四擦”：具体时间： 上午

07：30前完成第一遍擦拭工作。 中午11：00点前完成第二遍擦拭工作。 中午13：30前完成第三遍擦拭工作下午16：00前完成第四遍擦拭工作 晚间巡视工作16：30---18：00 2、“六扫”的具体要求： 早在7：30前擦完第一遍地面，即刻把分担区的卫生区域彻底清扫干净，中途必须保证地面整洁、干净，无烟头、纸屑、痰渍、水渍、油渍、血渍。 不留死角，要保持整洁干净。 玻璃要定期清洗，保证明亮干净。 窗台要保证无灰尘。 天棚、四壁无蜘蛛网、灰挂。 楼梯不锈钢扶手每日至少擦拭一遍，保持干净明亮，不能有污渍、油渍。 两次擦地的时间后的清扫要求同上。 3、 定期保养地面及清洗地面的要求 每三个月清洗大理石地面一次，并进行保养。 如果大理石地面磨损严重，随时用机器清洗。 夜间卫生要求： 确保地面无烟头、纸屑、杂物等。 确保地面无水渍、油渍、血渍等。 保持地面整洁干净。 《庭院清扫服务标准及要求》：

<路面废弃物控制指标>（每10000平方米） 保洁等级 果皮 纸屑塑膜 烟蒂 痰迹 污水积水 其他 （片）

（片） （个）（处）（平方米）（处） 一级 〈 6 〈 6 〈 4 〈 6 〈 4 〈无 二级 〈 9 〈 12 〈 7 〈

12 〈 7 〈 4 三级 〈 12 〈 20 〈 10 〈 20 〈 10 〈 9 注： 1、根据庭院道路及停车场分布的实际情况，划分为一、二、三级； 一级：清扫后，全天巡回保洁，道路见本色。 二级：清扫后，主要路段全天巡回保洁，道路基本见本色。 三级：其他道路。清扫后，定时保洁。 2、做到“四净”“五无”即： 四净:车行路净,人行路净,道牙子净,雨水井口净。五无：无人畜粪便，无砖石瓦块，无果皮、纸屑、冰棍杆等杂物，无浮土、淤泥，无积水。 3、定岗定位：划分区域，人员定岗。 （二）卫生质量验收标准 1、公共卫生间： 地面无积水，瓷砖无水渍，座厕、洗手盆、便池无污渍，天花板（通风口）无积尘，镜面、墙面、金属框架无水渍、无污渍、光亮并保持干燥，及时更换垃圾袋。 2、各类地面： （1）大厅经常清扫、擦 拭，保持干净、整洁，无垃圾、无污渍。 （2）公共场所的走廊、过道、楼梯，每天擦拭后循环清扫，要求无杂物、无水渍，保持洁净。 （3）大理石等硬质地面，要求表面及接缝处清洁干净，均匀光亮。水泥地面干净无损坏。墙角线、地角线及易发现的地方无积尘、杂物、污渍等。 3、玻璃、金属类： （1）保洁员用玻璃清洁对玻璃进行清洗，要求无水渍无污渍、无尘渍，达到光洁明亮。 （2）对铜、不锈钢及其他金属材料制作的装饰、栏杆、指示牌台架、灯座等要用专业清洁剂擦拭，要求无锈痕、污渍、手印等。 （3）玻璃门、窗、墙、镜面要求洁净无渍，玻璃趟槽、窗门趟槽干净，无积尘、无沙粒。 （4）室内桌椅、物品柜用消毒毛巾擦拭。 （5）毛巾、抹布、地巾使用后，进行彻底清洗、消毒。 （三）作息时间： 上午 6：30

——11：30 午休11：30——13：00 下午13：00——16：30 下班时间和医院职工同步。夜间16：30---18： 00巡视 （四）《垃圾转运各项要求》 工作要求： 1、人员定岗定位，严禁空岗、串岗。 2、医疗垃圾转运专车、专人、专梯、专项负责，按时清运，严格遵守医院感染管理制度。 3、及时运送垃圾，保证正常清运不积压。 4、做好每日消毒工作。 5、保证垃圾袋的完好无损，轻拿轻放。 6、垃圾推车消毒时间： 第一遍：上午推运完垃圾后，清理并消毒。 第二遍：下午推运完垃圾后，清理并消毒。( 一) 甲方权利义务 1、甲方有权按照招投标文件要求获取乙方所提供的专业化服务； 2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件； 3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。 4、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进。 5、清冰雪及绿化工具，维修维护工具等由甲方采购。 6、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工:如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换保洁员。 7、由于乙方的原因，致使他人财物或人身财产损害的，如甲方已向第三方给予赔偿，甲方有权要求乙方承担甲方所支付费用的全部及利息，并且甲方有权终止本合 同。 (二) 乙方权利义务 1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息； 2、有权按照本合同约定收取服务费； 3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同所列明的工作内容和服务标准，确保卫生质量； 4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；乙方需遵守甲方的各项规章、制度。 5、服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担； 6、保洁工作人员服 装、鞋帽、清洁防护用品由乙方负责采购，按期足量发放。（包括医疗废物转运人员使用的清洁用品） 7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务； 8、保洁员在作业中应严格要求，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物品材质有破损迹象，应及时向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。 9、乙方按照甲方要求提供布草洗涤公司资质证明、委托协议。 10、乙方的员工在工作中造成财务或者人身损害的，由乙方公司承担，特别是由于乙方员工，在清扫过程中造成地面湿滑或者其他原因，致使他人受伤的由乙方承担全部责任与甲方无关。 11、要求乙方聘任的保洁人员年龄在65岁以下，持有健康证明。 12、要求一楼大厅配备拖地机。13、保洁员月岗位工资不得低于阿城区其他医院保洁员平均工资水平。 14、如保洁人员离职，保洁公司应立即招聘人员，限期7日内务必招上人员，否则医院不支付该岗位工作人员工

资，医院将按每月实际在岗人数支付工资。15、保洁管理考核评价: 为规范保洁员的管理工作，使每个人都能明确自己的工作职责及范围，并能遵循有序的工作，我院特制定《保洁员工作质量标准》。甲方按照《保洁员工作质量标准》检查督导乙方工作（此《标准》为制式表格，在平台无法上传，将附在纸质版合同

后）。考核方式为每月不定期考核，每月考核至少2次，每次考核实行百分制，考核分数低于60分视为考核不合格。乙方发生每月2次考核都不合格，甲方有权按分数扣除当月保洁服务费，每分一元。连续2月不合格，处罚加倍。

四、合同期限（任选其一）

本合同期限起止时间 ，共 天。

本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果1年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。

本合同期限起止时间2024-11-01至2025-10-31。

五、合同金额及结算方式

1、资金性质：自筹资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：

385000.01。）

2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：385000.01元（大写 ：叁拾捌万伍仟元零壹分）；

3、付款方式： 分期付款

4、付款期数： 十二期

5、结算方式：

序号	项目阶段	具体内容及交付结果	付款金额(元)	付款期限(天)	计划支付时间
1	第一个月	十二分之一	32083.3	15	2024-12-15
2	第二个月	十二分之一	32083.3	15	2025-01-15
3	第三个月	十二分之一	32083.3	15	2025-02-15
4	第四个月	十二分之一	32083.3	15	2025-03-15
5	第五个月	十二分之一	32083.3	15	2025-04-15
6	第六个月	十二分之一	32083.3	15	2025-05-15
7	第七个月	十二分之一	32083.3	15	2025-06-15
8	第八个月	十二分之一	32083.3	15	2025-07-15
9	第九个月	十二分之一	32083.3	15	2025-08-15
10	第十个月	十二分之一	32083.3	15	2025-09-15
11	第十一个月	十二分之一	32083.3	13	2025-10-15
12	第十二个月	十二分之一	32083.71	15	2025-11-15

6、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的 普通发票 ，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。

八、保密条款

甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息 ，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解 除合同，乙方均应当向甲方支付300违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

九、合同履约、 验收

政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。

1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及 投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；

2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任 ；

3、无。

十、履约保证金

履约担保：是否收取履约保证金： 是 否收取履约保证金形式：

收取履约保证金金额：履约担保期限：

履约保证金退还：

十二、违约责任

1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；

2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认 ；

3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方, 不可抗力事件终止或消除后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；

4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的 一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。

十三、合同争议解决

因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：

提交 仲裁委员会仲裁

向阿城区人民法院人民法院起诉十五、合同文件组成 1、政府采购采购文件;

2、乙方提供的投标(响应)文件;

3、甲方提供工程清单;

4、投标(响应)承诺书:

5、评标记录;

6、中标(成交)通知书。

本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。

甲方（章）	乙方（章）
签订时间：2024年10月16日	签订时间：2024年10月16日
签订地点：阿城区中医医院	签订地点：阿城区中医医院
单位地址：xxxxxx000x	单位地址：xxxxxxxxxxx0#x0-000
法定(或授权)代表人：xxx	xx(或授权)代表人：xxx
委托代理人：xxx	xx代理人：xxx
电话：0000-00000000	电话：00000000000
电子邮箱：xxxxxx000.xxx	电子邮箱：000000000@xx.xxx
开户银行：哈尔滨市阿城区农村信用联社山城分社	开户银行：中国银行股份有限公司哈尔滨延川支行
账号：160390122000006511	账号：168995028054
账号名称：哈尔滨市阿城区中医医院	账号名称：哈尔滨宜美物业管理服务有限责任公司
邮政编码：150300	邮政编码：150300