项目编号：[230601]QC[GK]20220012
大庆市政府采购中心
公开招标文件
项目名称：物业服务采购
项目编号：[230601]QC[GK]20220012
第一章投标邀请
大庆市政府采购中心受大庆实验中学的委托，采用公开招标方式组织采购物业服务采购。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。
一.项目概述
1.名称与编号
项目名称：物业服务采购
批准文件编号：庆财采核字[2022]00170号采购项目编号：[230601]QC[GK]20220012
2.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）
包号 | 货物、服务和工程名称 | 数量 | 采购需求 | 预算金额（元） |
1 | 1 | 详见招标文件 | 2,560,000.00 |
二.投标人的资格要求
1.投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
2.到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。）
3.其他资质要求：
合同包1（物业服务采购）：
1)参与本项目投标供应商提供企业自有的或租赁的封闭垃圾清运车一台。企业自有的必须提供与参与投标企业名称一致的机动车行驶证。租赁的必须提供租赁合同及与出租方名称一致的发票或产权证明。必须提供，否则投标无效。
三.获取招标文件的时间、地点、方式
获取招标文件的地点：详见招标公告；
获取招标文件的方式：供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取招标文件。
其他要求
1.采用“现场网上开标”模式进行开标，投标人需到达开标现场。
2.采用“不见面开标”模式进行开标投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前30分钟登录黑龙江省政府采购网进行签到，选择“交易执行-开标-供应商开标大厅”参加远程开标。请投标人使用投标客户端严格按照招标文件的相关要求制作和上传电子投标文件，并按照相关要求参加开标。“若出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅而否决供应商投标的情况发生时，由投标人自行承担责任。”
3.将采用电子评标的方式，为避免意外情况的发生处理不及时导致投标失败，建议投标人需在开标时间前1小时完成投标文件上传，否则产生的一系列问题将由投标人自行承担。
注：开标模式详见供应商须知-开标方式
四.招标文件售价
x次招标文件的售价为 无 元人民币。
五.递交投标文件截止时间、开标时间及地点：
递交投标文件截止时间：详见招标公告投标地点：详见招标公告
开标时间：详见招标公告开标地点：详见招标公告
备注：所有电子投标文件应在投标截止时间前递交至黑龙江省政府采购云平台，逾期递交的投标文件，为无效投标文件。
六.询问提起与受理：
项目经办人： xxx 联系方式： 0459-6158195
七.质疑提起与受理：
1.对采购文件的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：项目经办人： xxx 联系方式： 0459-6158195
2.对评审过程和结果的质疑按要求以书面形式提供纸质材料：质疑联系人： xxx 电话： 00000000000
八.公告发布媒介：
联系信息
中国政府采购网 黑龙江省政府采购网
1．采购代理机构
采购代理机构名称：大庆市政府采购中心 地址： xxxxxxxxxxxxxx0x联系人： xxx
联系电话： 0000-0000000
账户名称：系统自动生成的缴交账户名称开户行：详见投标人须知
账号：详见投标人须知
2．采购人信息
采购单位名称：大庆实验中学
地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx0x联系人： xxx
联系电话： 00000000000
大庆市政府采购中心
第二章 供应商须知
一、前附表：
序号 | 条款名称 | 内容及要求 |
1 | 分包情况 | 共1包 |
2 | 采购方式 | 公开招标 |
3 | 开标方式 | 不见面开标 |
4 | 评标方式 | 现场网上评标 |
5 | 是否专门面向 中小企业采购 | 合同包1（物业服务采购）：是 |
6 | 评标办法 | 合同包1（物业服务采购）：综合评分法 |
7 | 获取招标文件时间（同招标文件提供期限 ） | 详见招标公告 |
8 | 保证金缴纳截止时间（同递交投标文件截 止时间） | 详见招标公告 |
9 | 电子投标文件 递交 | 电子投标文件在投标截止时间前递交至黑龙江省政府采购网--政府采购云平台 |
1 0 | 投标文件数量 | （1）加密的电子投标文件 1 份（需在投标截止时间前上传至“黑龙江省政府采购网--黑龙江省政府采 购管理平台”） |
1 1 | 中标人确定 | 采购人授权评标委员会按照评审原则直接确定中标（成交）人。 |
1 2 | 备选方案 | 不允许 |
1 3 | 联合体投标 | 包1： 不接受 |
1 4 | 采购机构代理 费用 | 无 |
1 5 | 代理服务费收取方式 | 不收取。不收取 |
1 6 | 投标保证金 | x项目允许投标供应商按照相关法律法规自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳保证金。 物业服务采购：保证金人民币：0.00元整。开户单位： 无 开户银行： 无银行账号： 无 特别提示： 1、投标供应商应认真核对账户信息，将投标保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。投标保证金到账（保函提交）的截止时间与投标截止时间一致，逾期不交者，投标文件将作无效处理。 2、投标供应商在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、包 组：***）的投标保证金”。 |
1 7 | 电子招投标 | 各投标人应当在投标截止时间前上传加密的电子投标文件至“黑龙江省政府采购网”未在投标截止时间前上传电子投标文件的，视为自动放弃投标。投标人因系统或网络问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间及时拨打联系电话0000000000按5转1号键。 不见面开标（远程开标） ： 1．项目采用不见面开标（网上开标），如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行电子开标时，将会由开标负责人视情况来决定是否允许投标人导入非加密电子投标文件继续开标。本项目采用电子评标（网上评标），只对通过开标环节验证的电子投标文件进行评审。 2．电子投标文件是指通过投标客户端编制，在电子投标文件中，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。加密后，成功上传至黑龙江省政府采购网的最终版指定格式电子投标文件。 3．使用投标客户端，经过编制、签章，在生成加密投标文件时，会同时生成非加密投标文件，投标人请自行留存。 4．投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码。 5．开标时，投标人应当使用 CA 证书在开始解密后30分钟内完成投标文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。（请各投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体环境要求详见操作手册） 6．开标时出现下列情况的，将视为逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人 、采购代理机构应当视为投标无效处理。 （1） 投标人未按招标文件要求参加远程开标会的； （2） 投标人未在规定时间内完成电子投标文件在线解密； （3） 经检查数字证书无效的投标文件； （4） 投标人自身原因造成电子投标文件未能解密的。 7．投标人必须保证在规定时间内完成项目已投标标段的电子投标文件解密。 8．投标人需在规定时间内对开标记录表进行签章确认，未在规定时间内签章的，视同接受开标结果。 |
1 8 | 电子投标文件 签字、盖章要求 | 应按照第七章“投标文件格式”要求，使用单位电子签章（CA）进行签字、加盖公章。 说明：xxx到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件。 |
1 9 | 投标客户端 | 投标客户端需要自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购云平台”下载。 |
2 0 | 有效供应商家数 | 包1：3 此数约定了开标与评标过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开标、评标；文件中其他描述若与此规定矛盾以此为准。 |
2 1 | 报价形式 | 合同包1（物业服务采购）:总价 |
2 2 | 投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
2 3 | 其他 | |
2 4 | 项目兼投兼中 规则 | 兼投兼中：- |
2 5 | 报价区间 | 各合同包报价不超过预算总价 |
三、投标须知
1.投标方式
1.1投标方式采用网上投标，流程如下：
应在黑龙江省政府采购网（xxxx://xxxxx.xxx.xxx.xx）提前注册并办理电子签章CA，CA用于制作投标文件时盖章、加密和开标时解密（CA办理流程及驱动下载参考黑龙江省政府采购网（xxxx://xxxxx.xxx.xxx.xx）办事指南-CA办理流程）具体操作步骤，在黑龙江省政府采购网（xxxx://xxxxx.xxx.xxx.xx/）下载政府采购供应商操作手册。
1.2缴纳投标保证金（如有）。本采购项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个投标人在所投的每一项目下合同包会对应每一家银行自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。在进行投标信息确认后，应通过应标管理-已投标的项目，选择缴纳银行并获取对应不同包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在开标时间前，通过转账至上述账号中，付款人名称必须为投标单位全称且与投标信息一致。
若出现账号缴纳不一致、缴纳金额与投标人须知前附表规定的金额不一致或缴纳时间超过开标时间，将导致保证金缴纳失
败。
1.3查看投标状况。通过应标管理-已投标的项目可查看已投标项目信息。
2.特别提示
2.1缴纳保证金时间以保证金到账时间为准，由于投标保证金到账需要一定时间，请投标人在投标截止前及早缴纳。
三、说明
1.总则
x招标文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。
投标人应仔细阅读本项目信息公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为招标文件的组成部分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。
本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。
2.适用范围
x招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。
3.投标费用
投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费
用。
4.当事人：
4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本招标文件的采购人特指本项目采购单位。
4.2“采购代理机构”是指本次招标采购项目活动组织方。本招标文件的采购代理机构特指大庆市政府采购中心。
4.3“投标人”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
4.4“评标委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标人或者推荐中标候选人的临时组织。
4.5“中标人”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的投标人。
5.合格的投标人
5.1符合本招标文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。
5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6.以联合体形式投标的，应符合以下规定：
6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为投标文件组成分部分。
6.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。
6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
6.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的投标人组成的联合体，应当按照资质等级较低的投标人确定联合体资质等级。
6.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。
6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。
6.7投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，以主体方名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。
7.语言文字以及度量衡单位
7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。
7.2所有计量均采用中国法定的计量单位。
7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。
8.现场踏勘
8.1招标文件规定组织踏勘现场的，采购人按招标文件规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
8.2投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。
8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对招标文件的修改或不作为投标人编制投标文件的依据。
9.其他条款
9.1无论中标与否投标人递交的投标文件均不予退还。
四、招标文件的澄清和修改
1.采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间15日前，不足15日的，顺延投标截止之日，同时在“黑龙江省政府采购网”、“黑龙江省公共资源交易网”上发布澄清或者变更公告进行通知。澄清或者变更公告的内容为招标文件的组成部分，投标人应自行上网查询，采购人或采购代理机构不承担投标人未及时关注相关信息的责任。
五、投标文件
1.投标文件的构成
投标文件应按照招标文件第七章“投标文件格式”进行编写（可以增加附页），作为投标文件的组成部分。
2.投标报价
2.1投标人应按照“第四章招标内容与要求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。
2.2投标报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。
2.3投标报价不得有选择性报价和附有条件的报价。
2.4对报价的计算错误按以下原则修正：
（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。
注：修正后的报价投标人应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，投标人不确认的，其投标无效。
3.投标有效期
3.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。
3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
4.投标保证金
4.1投标保证金的缴纳：
投标人在提交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、开户银行、行号、开户单位、账号和招标文件本章“投标须知”规定的投标保证金缴纳要求递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
4.2投标保证金的退还：
（1）投标人在投标截止时间前放弃投标的，自所投合同包结果公告发出后5个工作日内退还，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外；
（2）未中标供应商投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还；
（3）中标供应商投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。
4.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（2）中标后，无正当理由不与采购人签订合同；
（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件；
（4）不按照招标文件要求提交履约保证金；
（5）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容；
（6）要求更改招标文件和中标结果公告的实质性内容；
（7）法律法规和招标文件规定的其他情形。
5.投标文件的修改和撤回
5.1投标人在提交投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为投标文件的组成部分。
5.2在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文
件。
6.投标文件的递交
6.1在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达或上传的投标文件，为无效投标文件，采购单位或采购代理机构拒收。采购人、采购代理机构对误投或未按规定时间、地点进行投标的概不负责。
7.样品（演示）
7.1招标文件规定投标人提交样品的，样品属于投标文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由投标人自理。
7.2开标前，投标人应将样品送达至指定地点，并按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，投标人应提前做好演示准备（包括演示设备）。
7.3评标结束后，中标供应商与采购人共同清点、检查和密封样品，由中标供应商送至采购人指定地点封存。未中标投标人将样品自行带回。
六、开标、评审、结果公告、中标通知书发放
1.网上开标程序
1.1主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）宣布开标会议相关人员姓名；
（3）投标人对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员当众宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）；
（4）参加开标会议人员对开标情况确认；
（5）开标结束，投标文件移交评标委员会。
1.2开标异议
投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当当场提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。
1.3投标人不足三家的，不得开标。
1.4备注说明：
（1）若本项目采用不见面开标，开标时投标人使用 CA证书参与远程投标文件解密。投标人用于解密的CA证书应为该投
标文件生成加密、上传的同一把 CA证书。
（2）若本项目采用不见面开标，投标人在开标时间前30分钟，应当提前登录开标系统进行签到，填写联系人姓名与联系号码；在系统约定时间内使用CA证书签到以及解密，未成功签到或未成功解密的视为其无效投标。
（3）投标人对不见面开标过程和开标记录有疑义，应在开标系统规定时间内在不见面开标室提出异议，采购代理机构在网上开标系统中进行查看及回复。开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。
2.评审（详见第六章）
3.结果公告
3.1中标供应商确定后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网发布中标结果公告，中标结果公告期为 1 个工作日。
3.2项目废标后，采购代理机构将在黑龙江省政府采购网上发布废标公告，废标结果公告期为 1 个工作日。
4.中标通知书发放
发布中标结果的同时，中标供应商可自行登录“黑龙江省政府采购网--政府采购云平台”打印中标通知书，中标通知书是合同的组成部分，中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。
中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标供应商无正当理由不得放弃中标。
七、询问、质疑与投诉
1.询问
1.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在3个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知其向采购人提出。
1.2为了使提出的询问事项在规定时间内得到有效回复，询问采用实名制，询问内容以书面材料的形式亲自递交到采购代理机构，正式受理后方可生效，否则，为无效询问。
2.质疑
2.1潜在投标人已依法获取招标文件，且满足参加采购项目基本条件的潜在供应商，可以对招标文件提出质疑；递交投标文件的供应商，可以对该项目采购过程和中标结果提出质疑。采购中心应当在正式受理投标人的书面质疑后七个工作日作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。
2.2对招标文件提出质疑的，应当在首次获取招标文件之日起七个工作日内提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期届满之日起七个工作日内提出。
2.3质疑供应商应当在规定的时限内，以书面形式一次性地向采购中心递交《质疑函》和必要的证明材料，不得重复提交质疑材料，《质疑函》应按标准格式规范填写。
2.4供应商可以委托代理人进行质疑。代理人提出质疑，应当递交供应商法定代表人签署的授权委托书，其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者xx，并加盖公章。
2.5供应商提出质疑应当递交《质疑函》和必要的证明材料。《质疑函》应当包括下列内容：
（1）供应商的姓名或者名称、地址、联系人及联系电话；
（2）质疑项目的名称、编号；
（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
（4）事实依据；
（5）必要的法律依据；
（6）提出质疑的日期；
（7）供应商首次下载招标文件的时间截图。
2.6有下列情形之一的，采购中心不予受理：
（1）按照“谁主张、谁举证”的原则，应由质疑供应商提供质疑事项的相关证据、依据和其他有关材料，未能提供的；
（2）未按照补正期限进行补正或者补正后仍不符合规定的；
（3）未在质疑有效期限内提出的；
（4）超范围提出质疑的；
（5）同一质疑供应商一次性提出质疑后又提出新质疑的。
2.7有下列情形之一的，质疑不成立：
（1）质疑事项缺乏事实依据的；
（2）质疑供应商捏造事实或者提供虚假材料的；
（3）质疑供应商以非法手段取得证明材料的。
2.8质疑的撤销。质疑正式受理后，质疑供应商申请撤销质疑的，采购中心应当终止质疑受理程序并告知相关当事人。
2.9对虚假和恶意质疑的处理。对虚假和恶意质疑的供应商，报省级财政部门依法处理，记入政府采购不良记录，推送省级信用平台，限制参与政府采购活动。有下列情形之一的，属于虚假和恶意质疑：
（1）主观臆造、无事实依据进行质疑的；
（2）捏造事实或提供虚假材料进行质疑的；
（3）恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；
（4）以非法手段取得证明材料的。
3.0接收质疑函的方式：为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，质疑采用实名制，且由法定代表人或授权代表亲自递交至采购代理机构，正式受理后方可生效。
联系部门：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。联系电话：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。通讯地址：采购人、采购代理机构（详见第一章 投标邀请）。
3.投诉
3.1质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向监督部门进行投诉。投诉程序按《政府采购法》及相关规定执行。
3.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。
第三章 合同与验收
一、合同要求
1.一般要求
1.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的规定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标供应商投标文件作实质性修改。
1.2合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
1.3政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。
1.4采购人与中标供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。
1.5政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。
1.6政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
1.7拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。
1.8采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
1.9采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
2.合同格式及内容
2.1具体格式见本招标文件后附拟签订的《合同文本》（部分合同条款），投标文件中可以不提供《合同文本》。
2.2《合同文本》的内容可以根据《民法典》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。
二、验收
中标供应商在供货、工程竣工或服务结束后，采购人应及时组织验收，并按照招标文件、投标文件及合同约定填写验收
单。
政府采购合同（合同文本）
甲方：***（填写采购单位）地址（详细地址）：
乙方：***（填写中标投标人）地址（详细地址）：
合同号：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方就 （填写项目
名称） （政府采购项目编号、备案编号： ），经平等自愿协商一致达成合同如下：
1.合同文件
x合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
(1)合同格式以及合同条款
(2)中标结果公告及中标通知书 (3)招标文件
(4)投标文件 (5)变更合同
2.本合同所提供的标的物、数量及规格等详见中标结果公告及后附清单。
3.合同金额
合同金额为人民币 x元，大写：
4.付款方式及时间
***（见招标文件第四章） 5.交货安装
交货时间：交货地点： 6.质量
乙方提供的标的物应符合国家相关质量验收标准，且能够提供相关权威部门出具的产品质量检测报告；提供的相关服务符合国家（或行业）规定标准。
7.包装
标的物的包装应按照国家或者行业主管部门的技术规定执行，国家或业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取足以保护标的物安全、完好的包装方式。
8.运输要求
（1）运输方式及线路：
（2）运输及相关费用由乙方承担。
9.知识产权
乙方应保证甲方在中国境内使用标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。
10.验收
（1）乙方将标的物送达至甲方指定的地点后，由甲乙双方及第三方（如有）一同验收并签字确认。
（2）对标的物的质量问题，甲方应在发现后向乙方提出书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在 日内负责处理。甲方逾期提出的，对所交标的物视为符合合同的规定。如果乙方在投标文件及谈判过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期的，适用质量保证期。
（3）经双方共同验收，标的物达不到质量或规格要求的，甲方可以拒收，并可解除合同且不承担任何法律责任，
11.售后服务
（1）乙方应按招标文件、投标文件及乙方在谈判过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。
（2）其他售后服务内容： （投标文件售后承诺等）
12.违约条款
（1）乙方逾期交付标的物、甲方逾期付款，按日承担违约部分合同金额的违约金。
（2）其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
13.不可抗力条款
因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在 天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。
14.争议的解决方式
合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：
（1）提交 仲裁委员会仲裁。
（2）向 人民法院起诉。
15.合同保存
合同文本一式五份，采购单位、投标人、政府采购监管部门、采购代理机构、国库支付执行机构各一份，自双方签订之日起生效。
16.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。甲方： （章） 乙 方： （章）
采购方法人代表： | （签字） | 投标人法人代表： （签字） |
开户银行： | 开户银行： | |
帐 号： | 帐 号： | |
联系电话： | 联系电话： | |
签订时间 年 月 日 |
附表：标的物清单（主要技术指标需与投标文件相一致）（工程类的附工程量清单等）
名 称 | 品牌、规格、标准/主要服务内 容 | 产 地 | 数 量 | 单 位 | 单价（元 ） | 金额（元 ） |
** | ** | ** | ** | ** | ** | ** |
名 称 | 品牌、规格、标准/主要服务内 容 | 产 地 | 数 量 | 单 位 | 单价（元 ） | 金额（元 ） |
合计：人民币大写：**元整 | ￥：** | |||||
第四章 招标内容与技术要求
一、项目概况：
项目概况
校园占地面积32万平方米，建筑面积约14.1万平方米，物业服务主要包括学校主楼、体育馆、学生活动中心、实验楼、4栋公寓等所有建筑的室内保洁；对校园水、电、气、暖、运动企业、教育教学、办公家具设备、照明等各类设施设备的维修维护；维修维护动力站，确保高压电、供水、排污等各类设施设备正常运转；校园保洁、垃圾清运、绿化养护；灭鼠工作；对外墙、防水、墙砖、地砖、大白进行维修。详细情况见项目需求。
合同包1（物业服务采购）
1.主要商务要求
标的提供的时间 | 合同签订之日起三年 |
标的提供的地点 | 大庆实验中学校内 |
投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
付款方式 | 1期：支付比例25%，每3个月按照合同金额的25%支付一次。 2期：支付比例25%，每3个月按照合同金额的25%支付一次。 3期：支付比例25%，每3个月按照合同金额的25%支付一次。 4期：支付比例25%，每3个月按照合同金额的25%支付一次。 |
验收要求 | 1期：按照合同约定及项目需求标准验收。 2期：按照合同约定及项目需求标准验收。 3期：按照合同约定及项目需求标准验收。 4期：按照合同约定及项目需求标准验收。 |
履约保证金 | 收取比例：5%,说明：中标（成交）供应商签订合同前，应向采购人提交履约 保证金；合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。 |
其他 | 服务期限 自合同签订之日起三年 服务时间为：三年。: 七、服务期限：自合同签订之日起三年 服务时间为：三年。（此次报价为2022年合同签订之日至2023年合同签订日前一日一年的服务费；2023年合同签订日前续签2023年至2024年年度第二年的合同；2024年合同签订日前续签2024年至2025年年度第三年的合同。） 如果供应商在当年的服务中没有达到项目需求标准，学校将上报政府采购相关部门申请终止合同。学校除了按照合同约定对供应商进行相应的经济处罚外，将不再与供应商进行下一年度的合同续签，所造成的 损失由项目中标供应商承担。 |
2.技术标准与要求
序 号 | 核心产品（“ △”） | 品目名称 | 标的名称 | 单 位 | 数量 | 分项预算单价 （元） | 分项预算总价 （元） | 所属 行业 | 招标技术 要求 |
1 | 物业管理 服务 | 大庆实验中学物 业服务 | 项 | 1.00 00 | 2,560,000.00 | 2,560,000.00 | 物业管 理 | 详见附表 一 |
附表一：大庆实验中学物业服务 是否进口：否
参数性质 | 序 号 | 具体技术(参数)要求 |
★ | 1 | 校园占地面积32万平方米，建筑面积约14.1万平方米。近期将对学校维修队、动力站；主楼、实验楼、学生活动中心、体育馆、宿舍室内保洁；校园室外保洁、垃圾清运、绿化养护项目进行公开招标。 一、物业管理总体要求 1.有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理方案。 2.物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 3.建立健全公共区域设施设备维修养护、绿化养护、环境卫生等管理制度。 4.建立健全主要管线突然爆裂、停水、停电、台风、暴雨、暴雪等重大突发事件的应急预案。 5.物业公司内部建立劳动纪律、服务质量等考核制度，定期组织考核，考核结果要形成纸质材料进行备案。 6.物业公司因工作占用的场地，物品摆放须整齐有条理，保持干净整洁。 7.有毒、有害物资必须按相关规定单独存放，不得造成污染。 8.下班后，工作人员必须关闭电源、门窗 ，做好防火、防盗工作。 9. 未经学校允许，不得允许外来人员进入校园及物业使用场地。 10. 专业技 术人员须持有效岗位证书及资格证书上岗，人员配备合理。 11. 服务人员分岗位统一着装，佩戴标志， 工作规范，服务主动热情。 12. 物业工作人员每月出勤率在90%以上，低于90%的，学校有权提出解聘 建议。 13. 物业人员违反法律法规、治安管理等方面的行为，应立即上报学校。并根据情节进行严肃处理，情节严重的物业公司立即解聘。 14.做好物业档案管理工作。维修记录单、维修材料出入库、绿化 、保洁、消杀等记录单，各项记录单按月进行归档。物业管理服务过程中的具有查考利用价值的各种文字、图表、声像、实物、电子文件等不同形式的文件，按月归档。档案实行专人专管，资料要保密；涉 及学校，师生等相关信息，不得擅自提供他人。建立完善的档案复制、借阅和查询程序、制度。 |
★ | 2 | 二、物业公司经理要求 物业公司需安排3位经理负责学校物业的整体管理。1位主要负责室内外保洁、绿化等工作。1位负责全校物业合同范围内的维修维护及动力站日常管理工作。1位经理负责公司人员的考勤、记录、维修统计、维修档案等工作。负责管理的经理须精通业务、擅长沟通、具有组织能力，能够 完全胜任管理岗位。 |
三、维修队服务项目需求 学校需要维修部位的建筑面积约为140000平方米（主要指：主楼及实验楼64 540平，学生活动中心10115平，体育馆10967平，宿舍39839平，食堂12057平，动力站1630平，各门门卫室178平等），校园占地面积32万平方米内的路灯、雨排、马葫芦、排污井、电力设备、体育器械、栅栏、人行道、操场、运动场、小溪、停车场、各门的门禁系统、各楼门前台阶等设备设施等。 （一）维修队岗位设置及工作范围（共计13人） 1、岗位设置：维修工13人。包括要求维修工人不仅能胜任本职工作，还能从事其它工作。属于特种维修的，按国家有关规定必须持有效证件上岗。 2、工作范围：全校所有公共场所、公共设施、建筑物的维修维护，关于水、电、气的修缮等。 （二）维修队岗位工作内容及工作标准： 1、日常维修维护项目工作内容： （1）地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次） （2）校区所有木铁门、铁栏杆、门锁、伸缩门，室内外给排水、电力系统、照明系统的维修维护； （3）日常电器维修维护，如热水器、开水器、空调、电风扇等。 （4）污水泵站提污、维修及清理。 （5）属常规维修有：更换灯管、灯泡、镇流器 、跳泡、开关、插座、插头、空开，灯具、开关箱和安全指示牌维修。更换水嘴、软管、大小便器冲洗阀、大小便器、水盆、弗拉基管、阀门、透地漏、管线。焊门、修锁、换锁，卫生间隔断板、更换门合页和底腿等。学生桌椅、教师办公桌椅、床加固和换床板，柜子加固、更换门面、合页拉手、窗户、纱窗、窗帘架、窗帘维修，浴池上下水、更换喷头、混水阀。各区域路灯、校园铺装和马葫芦维修及处理 。采暖系统出现跑冒滴漏时的应急处理。 （6）临时性的紧急维修，校区内突发的抢修工程，校园内给排水、热水等的管线、阀门损坏，电缆抢修等由物业负责。其中管线、阀门等零件由学校负责购买。 （ 7）常规维修里的特种工作有：通马葫芦管线，烫马葫芦管线，冬季做好防冻工作。负责清理学校马葫芦 |
★ | 3 | 、化粪池等，每年至少2次彻底清理，平时根据情况进行清理。每年至少清理2次屋面卫生，同时疏通漏水口、落水管。 （8）常规维修以外的工作有：学校各类大型活动：如接待来宾、体育赛事、学生社团活动、毕业典礼、教师节、运动会、合唱节等。挂条幅、插彩旗、部置场地，一年内多次在校园内来回搬运舞台等。高考、中考、会考、新高一入学挂条幅、插彩旗、画站队线、布置考场平面图、拉禁区线等。挂条幅根据实际工作需要。国庆节、元旦节、春节等节日安装、撤换节日灯。校内各类物资搬运。 2、日常维修维护项目工作标准： （1）根据学校日常维修具体情况，乙方统一管理各工种技术工人，2 4小时保障校内维修工作，并配合完成校方交办的其他临时性工作。（夜间安排2人以上值班）。 （2）学校三个年级上课时，维修队须全员上岗。有年级放假时根据实际情况安排值班人员，最少不得少于2人 。 （3）较为复杂的电、气、水维修24小时内完成，土建维修不超过48小时。（雨排管修复、修复破损路面、修复破损散水坡等）注：如有特殊原因不能完成及时汇报校方负责人，根据校方要求重新制定维修方案。 （4）学校楼体外墙300平方米以内，室内墙砖300平方米以内，地砖300平方米以内，大白3 00平方米以内，屋面防水300平方米以内，由物业负责找专业施工队伍进行维修，涉及到高空作业。 （ 5）维修工具由供应商自备校园维修、保洁、绿化等工作需使用的各类设施设备，保证物业各项工作能够顺利进行。主要包括铲车、电焊机、气焊机、角磨机、冲击钻、电锤、高枝修剪机、管道疏通机、吊车等大型设备，提高机械化率，提高工作效率。 （6）维修工必须爱校如家，安全用电，节约水电，防止发生安全事故和水电的浪费。 （7）维修工必须熟练地掌握本岗位的工作技能，熟悉本岗位的维修对象 。每天上班首先带着必要的维修工具巡视自己工作范围，能维修的立即维修，不能马上维修的，要记好维修内容，做好交接班。每天学校教学区和生活区要巡查1次以上。 （8）维修服务中心值班人员要详细记录报修情况，填写维修任务单，及时通知维修人员，做好维修记录；向报修人了解维修情况，维修态度。遇有重大情况应该及时通知学校相关部门。维修记录不得私自涂改，月底上交学校相关部门保存，学校也会定期向有关人员了解维修情况，作为学校考核维修工作的重要依据。 （9）维修精细、美观、质量高，维修部位维修后要和其附近环境基本保持一致，维修结束后，要把场地卫生搞好，恢复整洁。 （10）维修工每天要检查楼内的走廊、楼梯、缓台、应急通道的灯具（含应急灯、安全指示牌）是否完好，灯是否亮。如有损坏或不亮，应及时修理。 （11）室内外维修人员每天必须按规定的巡查路线巡查 。巡查内容： (1)校园、楼体所有的照明系统；（2）校园及楼体各处的门；（3）楼体的外墙、内墙、棚顶、墙裙、伸缩缝等（4）上下水及暖气是否漏水；（5）井盖是否完好；（6）各种灯及悬挂物是否有要脱落现象；（7）道路是否有塌陷。时间：白天巡查时间：7点30分开始，晚间18点30分开始。巡查时发现存在安全隐患的，应该及时处理并上报总务主任和安保科长或学校值班领导。 （12）电气设备 、线路、变压器及高低压柜等每周至少检查1次，做好检查记录。春秋两季要进行彻底检修。 （13）维修时按规范操作、施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由承包方负责。 （14）锅炉工等应持证上岗的专业技术工种，必须持有国家承认的专业证，并把证件复印件交由学校相关部门保存。 （15）维修人员必须身着维修服，佩戴维修工牌，xx施工，安全施工，礼貌待人 。因维修造成的人员伤亡，财产损失，由中标企业自行承担。 （16）建立值班制度，夜间留2人值班，全面负责值班期间的维修任务，做好交接班记录。简单的维修任务当场完成，重大维修简单处理并上报学校相关部门，同意后留待第二天解决。周末和假期轮休，保证维修人员在校。 （17）大型考试、重大比赛、重要活动必须全程参与，校内短途运输和搬运等工作。要求：服从指挥，按时到位，保质保量。 （18）按时保质保量完成学校交给的其他任务。 |
★ | 4 | 四、动力站服务项目需求 动力站锅炉是燃气型蒸汽锅炉，两台一用一备，通过换热装置分时段输送到食堂四楼蓄水罐，通过换热再到宿舍、食堂使用，每天至少烧两次热水，遇到特殊情况，按照学校要求调整烧锅炉次数和时间。 （一）动力站岗位设置及工作范围（共计10人） 1、岗位设置; 动力站锅炉工2人，动力站运行工8人，分三个班。动力站属于特殊工种，按国家有关规定，必须持有效证件上岗。 2、工作范围：负责蒸汽锅炉和换热器、供水设备的安全运行。对蒸汽锅炉房的设备、财产、安全、卫生等全面负责。 （二）动力站岗位工作内容及工作标准 1、工作内容：区域为动力站和食堂四楼换热站。早上起锅炉，供应热水，冬季全校换热，设备维修、保养、卫生、记录。中午供应热水，下午打污水，晚上供应热水，晚上全校路灯送、停等工作。 2、工作标准： 动力站锅炉工的标准: (1)必须严格按照国家有关燃气锅炉运行管理规定、操作规程安全运行。 (2)锅炉工必须具备市级（含市级）以上质量技术监督局颁发的G2（含G2）以上级司炉工证。 (3)锅炉必须在额定热功率、额定出水压力、额定出水温度、水压试验压力、额定回水温度以下运行。 (4)、每天点火前必须从入口阀门开始，沿着燃气管道经过压力表，直到锅炉入口检测燃气是否有泄露现象。一旦发现泄露，必须停气维修后，经专业人员检测合格后，方可投入使用。把泄露的原因、地点、维修经过、重新检测过程作好记录并上报学校相关部门。 (5 )锅炉的运行时间、出水温度和回水温度以学校规定为准。 (6)时刻检查锅炉补水箱水位情况，锅炉不得在缺水下运行！ (7)水进入锅炉前必须软化处理。 (8)中标单位全面负责国家、省、市、区有关部门对锅炉进行内检、外检、安全附件（减压阀、压力表）、燃气箱、燃气管道、燃气阀、燃气表的检查。满足食堂、师生宿舍、体育馆等部位用汽用水需要，保证按时供应热水。 3、动力站换热工作的标准： (1)在岗期间要对各种设备、仪表进行认真检查，随时掌握设备运行状态，认真填写设备运行记录。 (2)严格 按所负责设备的操作规程工作，确保运行质量和设备运行安全。 (3)要认真做好交接班工作。在岗期间 发现问题要及时妥善处理，处理不了或有重要情况要及时向领导汇报。 4、动力站天然气巡检工作的标准： (1)严格遵守操作规程，确保学校燃气管线和设备的安全运行，值班人员在岗期间要每二小时对天 然气系统进行一次巡检。 (2)对重点部位要重点检查，发现问题及时处理，暂时处理不了的要妥善采取 措施保证安全并及时报告。要保持燃气设备和管线卫生。 (3)要按时交接班并认真做好记录，在岗期间 不得擅自离岗，脱岗。 (4)牢固树立安全第一、优质服务的思想，确保工作的高校和安全。 动力站运行工作的标准： (1)负责校内所有的高压、低压电器线路和电气设备的维修与检修，确保电器设备设施安 全经济正常运行。 (2)维修工严格执行学校的工作安排及发布的操作指令。 (3)对电器设备进行定期巡查 ，随时掌握各种信号装置和仪表状况，每小时记录各配电屏仪表一次。 (4)每日应按照巡回检查制度的要求，对设备进行一、二次认真巡视检查，发现问题及时处理并做好记录。 (5)夜班必须按时巡视用电设施。 （三）工作时间 1.日常上班上午7:30——11:30，下午13:30——17:30。 2、晚上要安排值班人员至少2人在校值班，以便及时处理紧急事情。 3、领班每天同学校职工一样签到。 4、维修人员每天必须签到，由领班负责考核。每月末要向校方上报考勤表。 5、寒假、暑假、节假日、休息日留有值班 人员，具体人数根据情况临时由学校主管部门决定。 |
五、主楼、实验楼、学生活动中心、体育馆及宿舍室内保洁服务项目需求 学校需要保洁的部位建筑面积约为124277平方米（主楼及实验楼64540平，学生活动中心10115平，体育馆10967平，宿舍39839平），保洁员岗位设置：主楼、实验楼及学生活动中心28人；体育馆3人；宿舍6人，共计37人。以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。物业公司须在卫生间增设清洁工具架（柜），将保洁工具摆放整齐。在学校指定位置设置公示栏，公示工作人员、工作职责、分工、工作标准等信息。 （一）灭鼠工作 物业公司负责校园及楼体内的灭鼠工作，在主楼、寝室、学生活动中心 、体育馆、食堂等处布置老鼠笼不少于500个，每年春秋两季开展集中灭鼠工作，灭鼠工作要符合环保 要求，无毒无害，做到在校内不见老鼠。 （二）主楼、实验楼及学生活动中心岗位设置及工作范围（共计28人） 1.A、B、C、D、F、H区每区2人，共12人。负责1—5楼的所有楼道、卫生间、楼梯间、电 |
★ | 5 | 梯间、电梯门等其它临时性工作。 2.主楼大厅2、3、4、5楼2人。从楼区的第一道防火门之外的所有区域加旋转楼梯、A—F、A—C过廊的清扫和物品摆放以及其它临时性工作。 3.主楼6、7、8、9楼3人。从5楼楼梯开始往上的各领导办公室、会议室、楼梯间、走廊、卫生间、电梯的清扫和物品摆放以及其它临时性工作。 4.主楼1楼大厅1人。从A区第一层大门开始至F、C外层大门为止的各区防火门外大厅、走廊、电梯门及的卫生工作及其它临时性工作。 5.H区、D区的创新实验室、录播教室、未来教室，学校的一楼报告厅、阶梯教室、职工书吧2层、B102会议室、B404会议、17个功能教室等房间 4人。负责xx走廊、楼梯、过廊、窗户，房间内部日常维护及其它临时性工作。 6.实验后S1、S2区3人，负责走廊、楼梯、过廊、走廊玻璃，各教室内部、活动室内部、日常维护及其它临时性工作。 7.学生活动中心 3人，负责走廊、楼梯、过廊、走廊玻璃，各阶梯教室内部、活动室内部、学生活动中心各玻璃门日常维护及其它临时性工作。 （二）宿舍各岗位设置及工作范围（共计6人） 1、A栋、B栋各2人；C栋1人；教师公寓1人。 2、除学生寝室以外的公共区域的走廊、公共卫生间和公共洗漱间，各寝室门外侧。 3、具体包括：地面、地角线、墙面、天棚、楼梯、扶手，窗台、大门、窗户，公共区的开关，花盆花卉、宣传板，消防设施及其他各种摆放物、悬挂物等、其它临时性工作。 （三）体育馆岗位设置及工作范围 （共计3人） 体育馆内各场地、看台上的各座位、护栏、楼梯、扶手、擦玻璃、过道设施及其他各种摆放物、悬挂物等; 所有卫生间的清洁（清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等） ；其它临时性工作。 主楼、实验楼、学生活动中心、宿舍、体育馆日常保洁内容及标准： （一）主楼、实验楼及学生活动中心日常保洁内容及标准： 1．学生区正常上课期间每节课间清理一遍1—5楼各卫生间（清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等）。具体要求：（1）卫生间地面无灰尘、无杂物、无污浊，垃圾及时倾倒。（2）墙壁无斑痕、无小广告、无乱涂乱画。（3）台面整洁，无污水，水盆干净见本色，镜面透明，无污渍。蹲位及时冲洗、去污渍，无异味。（4）门、玻璃、窗户 、窗台要维持清洁，每天擦拭，时刻保持整洁。 2．做完第1项工作后，巡检区域内的楼梯、走廊、过廊等部位，发现有脏污的要清理干净。具体要求：（1）楼梯、扶手、走廊、窗台、楼梯间、暖气及各种管道、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，见光见亮，无死角。（2）各门口及所有擦拭物表面无杂物，灭火器箱无灰尘。 3．晚自习期间至少3人值班至晚20：30，工作内容同1、2所述 。要求：同第1、第2项要求，同时清运垃圾紫指定地点。 4．大厅1—5楼地面、护栏、过廊、旋转楼梯 、防火门、电梯、电梯门等每天专人维护。要求：（1）通常情况每天推4遍地面，无杂物、无污渍、无死角。（2）护栏、装饰板、扶手及其他各种摆放物、悬挂物等每天擦拭，无灰尘，时刻保持整洁。（3 ）各防火门面、窗台及所有擦拭物要每天擦，无灰尘污渍等。 5．一楼室内外玻璃，各大门玻璃等要每周至少擦拭一次，实验室走廊的玻璃上下学期各擦拭一次。要求透明、见xxx，重大活动时随时擦拭 。 6．6、7、8、9楼卫生间、走廊、墙壁、楼梯、防火门、办公室、会议室、各种摆放物、悬挂物有专人负责，随时清理。要求：卫生间、走廊、楼梯等要求同上，办公室及9楼教工休息室按要求每天清理、擦拭，无灰尘、无垃圾杂物、无污渍。 7．各实验室、学生活动中心、阶梯教室、报告厅、会议室、监控室、健身室、备课室等有专人负责。要求：（1）上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理，保持整洁。（2）内部卫生按相关工作人员要求定期清理，标准同上述各项相近部位要求。 8．其它教育 、教学、学生活动等需要保洁服务的场所要随叫随到。要求：按相关工作人员的要求清扫。 9．校内外各项考试及大型活动工作要全员参与保洁服务。要求：服从指挥，按时到位，保质保量。 （二）体育馆日常保洁工作及要求： 1、 白天的所有课间要进行所有卫生间的清洁（清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等）。要求同第一条第1款。 2、做完第1项工作后，在馆内各区域巡视卫生状况，及时清理卫生死角。要求同学生区巡视要求第二条第1款第2项。 3、 馆内各场地、看台上、各座位、护栏、楼梯、扶手、墙壁、过道、各种摆放物、悬挂物等要每天擦拭，保证随时能够投入使用。 |
要求：无灰尘、无杂物、无污渍，可随时使用。 4、 遇有各种赛事、集会时要随时为场地、及工作人员提供各项保洁服务。按相关部位工作人员要求清扫。 5、在馆内随时进行的其它教育、教学、学生活动及比赛类活动时，要随时提供保洁服务。按相关部门工作人员要求清扫。 6、负责完成学校体育馆维修改造完工后的开荒和卫生清洁工作。 （三）宿舍楼各房间、公共卫生间、走廊、楼梯等处的保洁服务：要求：每天清扫上述部位至少两次，各房间要每周除味，其它同主楼及实验楼各部位要求，听从宿舍工作人员调遣。所有清洁工作均应自上而下进行。 1.每天清理的内容，工作顺序：⑴ 拽垃圾袋：把各楼层卫生间的垃圾袋拽到楼外面的指定地点。⑵ 地面和卫生间清理：先从一楼开始向五楼逐层进行清理，每一层的卫生清理顺序是，先清理走廊地面，再清理洗漱间和卫生间。五层楼的卫生清理完后再清理楼梯 。要求：每天上午、下午各清理一次。 2.定期清理的内容，大门玻璃、公共区的开关、饮水设备、公共卫生间和洗漱间墙面、公共卫生间隔板、报警设备、消防设备、花盆每周至少擦拭一次，保持洁净。 周一：擦大门玻璃；周二：擦饮水设备；周三擦报警设备和公共区开关；周四：擦消防设备；周五：擦花盆等；周六：擦公共卫生间和洗漱间墙面（每周一层）；周日：擦公共卫生间隔板（每周一层） 3.公共卫生间清理的内容，清洗大、小便池，拖净地面，擦净窗台和卫生间内的设施。 4.公共洗漱间清理的内容，清洗洗漱池，拖净地面，擦净窗台和洗漱间内的镜子及其他设施。 （四）工作时间：每天早7:30— 11:00，午13:10—17:00，晚值班18:30—20:30。寒假、暑假、节假日、休息日留有值班人员，具体保洁员人数根据情况临时由学校主管部门决定。 （五）保洁所使用的各种备品、消耗品、工具、劳保用品等由中标企业负责购买。卫生间须设置清洁工具储物柜，将清洁工作摆放规范。（特别说明保洁所需大垃圾袋要求：宽95厘米，高100厘米，单个袋重100克且必须加抗抻拉原料）。 （六）按照市卫生部门的相关要求，在大规模疫情及各类传染病高发期为学校各区域进行消毒工作，消杀药品及工具学校提供。另有学校各区域、各部门随时需要的保洁服务工作。要求：按相关工作人员要求进行消毒、清扫。 （七）负责完成学校新建和维修项目改造完工后的开荒和卫生清洁工作。 | ||
六、校园室外保洁、垃圾清运、绿化养护项目需求 学校需要校园室外保洁的部位面积约为24万平方米，需保洁员12人，中标企业必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。 校园室外保洁（共计12人） （一）校园室外保洁的范围： 1.校园内除绿化带以外的其它所有的部位及地面上所有的设备 、设施。 2.学校北门、xx、东门分别到公路周围的场地及地面上所有的设备、设施。 3.职工停车场及地面上所有的设备、设施。 4.xx的自行车棚及地面上所有的设备、设施。 （二）校园室外保洁的标准保洁员每天对校园室外保洁范围内所有的路面、场地、人行道及地面上所有的设备、设施等进行巡回保洁。达到： 1.路面、场地、人行道、东西北门至公路xx、体育场地、绿地等处无垃圾杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟；无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰；无纸贴油印广告；路面、场地、人行道、路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草。 2.校园内所有的路面、场地、人行道的积雪；学校北门、xx、东门分别到公路周围的场地、职工停车场、xx的自行车棚等处的积雪要及时清理。要严格执行“以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。 3. 地面上所有的设备、设施等表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告；垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每天擦拭一次垃圾箱，每天至少清倒一次，垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧，垃圾摆放整齐，桶盖随时盖好。 4、校园室外保洁工作时间： 每天上午6:30—11:00，下午13:10—17:00 ，晚18:30—20:30（值班人员）。寒假、暑假、节假日、休息日留有值班人员，具体保洁员人数根据情况临时由学校主管部门决定。 （二）生活垃圾外运：（共计2人） 教学楼、体育馆、学生活动中心、食堂、宿舍、泵房等每日产生生活垃圾需专用垃圾车外运，每天由专人在上午：7:20至8:20、下午：13:3 0至14:30、晚上：18:30至20:30将教学楼、体育馆、学生活动中心及宿舍产生生活垃圾运到学校指定地点集中存放，次日8点前运出校外。要求做到日产日清并及时运走；外运生活垃圾应用压缩式垃圾专用车，做到无散落，无遗留；自行承担运输中所产生的费用（如雇工、材料、燃油）等。（特别说明生活 |
★ | 6 | 垃圾外运所需大垃圾袋要求：宽95厘米，高100厘米，单个袋重100克且必须加抗抻拉原料）。 （三）校园绿化养护（共计6人） 学校需要绿化养护的部位面积约为11万平方米，需6名养护工人。（特别说明校园绿化养护所需大垃圾袋要求：宽95厘米，高100厘米，单个袋重100克且必须加抗抻拉原料）。中标企业每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。 （一）校园绿化养护的范围和要求： 1.校园内绿地、树木、花草、花池等修剪、浇水、施肥、树干涂白、病虫害的防治等。 2.校园内外所有花池子、玻璃钢花盆、木制花盆等校园春季、夏季绿化，种植草花、铺种草坪、更换种植土、上农家肥等工作。 3.阳光大厅、学生活动中心、教室外面等所有花卉的养护。 4.春季校园花卉、草坪种植品名、数量和规格。（注：以下花卉、草坪、粪肥、种植土、运输、种植、材料、养护、税费、人工等所有费用由供应商负责提供。花卉、草坪品种仅供参考，根据学校实际情况，双方协商后确定） 品名 数量 规格 品名 数量 规格 牵牛 20000株 第一代种子 8个颜色 万寿菊 8000株 2个颜色 第一代种子 孔雀草 15000株 第一代种子 2个颜色 串红 10000株 红色 第一代种子 大丽花 5000株 第一代种子 红色、白色 美人蕉 2000株 红色 垂吊牵牛 200株 第一代种子 草坪 1000平方米 高档优质草坪 粪肥 30立方 农家肥 种植土 100立方 （二）校园绿化养护的标准： 1．草坪管护 （1）草坪浇水：早春草坪发芽前 ，4月上旬要对草坪进行清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。 （2）草坪施 肥：每年早春施肥1遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥每亩用量1000千克。 （3）草坪修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，每年不少于12次。 （4）草坪除杂草：一般应采用草用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，也可配合化学除草，但不得伤及其它绿化植物。非草坪绿地内的杂草（含南侧停车场靠围墙的部分），应使用割灌机及时割除，剪高不超过10㎝。校园里林间、绿地和荒草地需要平整、清除杂物。 （5）草坪病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。 （ 6）草坪的打孔、疏草：每年进行一次。 （7）草坪有缺、断苗现象的要及时补植，盐碱严重的地块要换种植土30cm以上，保证草坪整齐美观。 2.树木养护 （l）浇水：每年树木萌动前要浇一遍返青水，封冻前要浇一遍封冻水，在正常生长季乔灌木（含整形树、地被植物、攀援植物等树木类）每年要根据气候情况再浇三遍透水，灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水3-5次数不等，保证水分供应。水后封坑保水。对于新植树木要增加营养（如打营养液、增施肥料等）和浇水等养护措施的质量和数量。 （2）树木修剪：乔木每年至少要抹牙5遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪6次或以上，及时剪除嫁接类树木如xxx、垂榆等砧木萌生的枝条保证树冠、剪型色彩的一致统一 。xxxx后，伤口粗度超过2cm的要刷油漆处理。所有树木的病死枝、死树要随时清理。死树和修剪产生的垃圾运出校园，不许在校园内堆放。死树伐除，根部不超出地面。 （3）病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药（每年5月1日前完成）、施加有机肥或有机肥与化肥混施，及时进行病虫害防治，防止重大病虫害发生，树木每年施肥一次，保证树木健康。对新品种树木要进行冬季防寒。 （4 ）扶正：对树干倾斜的乔木、树冠不正的灌木适时予以扶正。 （5）除草、松土：一般乔木树干周围2平方米、灌木周边1.5平方米应及时采用铲和拔出的方式进行除草和松土。 （6）校园内所有杨树、柳树、榆树等树干全部涂白（每年5月1日前完成）。 3．花卉养护 学校有草花、宿根花卉和室内花卉。原则上要适时浇水，基肥与追肥结合施用，及时拔草或铲草，及时摘除残花枯叶，保持健康的植株和美化效果 。草花和宿根花卉每年要根据情况上肥每亩1吨，现有宿根花卉部分残缺的要按原品种补齐，宿根花卉在花期后植株枯萎时及时剪出地上部分，保持美观整洁。 4．每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节 、学年开学及学校有其它大型活动包括检查、参观时应保持最好的绿化美化效果。完成其它临时性绿化工作。 |
★ | 7 | 七、人员配置： 本项目需要物业服务人员共计83人。其中：物业经理3人，维修队岗位设置13人；动力站岗位设置10人；主楼、实验楼、学生活动中心、体育馆及宿舍室内保洁岗位设置37人；校园室外保洁 、垃圾清运、绿化养护项目岗位设置20人。 |
★ | 8 | 八、投标报价要求 投标报价应包括完成学校服务工作所需要的人员工资、福利、各种保险费用等，以及维修队、动力站、主楼、实验楼、学生活动中心、体育馆、宿舍保洁、室外保洁、垃圾外运、绿化养护等各项工作所需要的工具、保洁用品、绿化用品、药品、大垃圾袋（特别说明大垃圾袋宽95厘米，高10 0厘米，单个袋重100克且必须加抗抻拉原料;小垃圾袋与大垃圾袋质量一样）、工具、员工服装、设备 等其它有关的各项费用。 |
★ | 9 | 九、对供应商所雇佣的工作人员要求：中标企业按国家相关政策规定缴纳各种保险，签订规范的用工合 同，遵守国家相关的政策、法律、法规。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由中标企业自行负责。 |
★ | 10 | 十、学校对中标供应商要求及管理考核办法 1.供应商需要根据国家相关的政策、法律、法规与本项目管理及工作人员签订劳动合同。因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他各种问题由供应商承担全部责任。 2.供应商指定的本项目驻校方负责人2名，正常工作日要求全天在岗，并要对各个岗位进行巡视，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。 3.管理及工作人员的岗位供应商按校方要求进行合理配备，保质保量按时完成校方委托的各项工作。供应商不能按合同要求配备各岗位工作人员，在服务过程中出现人数没有达到甲方要求、相关人员工资不符合国家标准、工资延迟发放、服务质量不达标等现象时， 我校将上报政府采购相关部门处理。 4.供应商针对本项目的管理及服务人员要求身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。 5.校方对供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每周将对项目中标供应商的工作进行不少于2次全面检查及不定期抽查。 6.需要专业技术的工人必须持有效的资格证书方可上岗，否则视为违约。 7.学校将对供应商的服务将全程考核 ，依据学校有关规定可进行经济处罚，如果有不良履约记录的，服务水平低下、服务态度不好、不服从学校管理、拖欠员工工资等情况，可视情节每次处以300—500元罚款，2次以上从严处理，加倍经济处罚。 8.如校方对供应商督促、考核、处罚仍不能履行合同要求，2次以上校方将上报政府采购相关部门申请终止合同，造成的损失由项目中标供应商承担。 9．完成本项目工作所需要的工具、员工服装、设备、劳保用品等由供应商负责提供。以上所购买的物品必须符合国家规定的质量、安全、环保要求，材料设备质量（如绿化用品、服装、维修设备等）须经学校相关部门认定后方可投入使用。 10.由于学校工作特殊性，常年有住宿生在校，需要全天24小时保障，本项目工作岗位均按每年12个月及每月满勤设置。 11.因供应商管理不善，发生各类安全事故、各类案件和对社会产生重大影响的事件，将上报政府 采购相关部门申请终止合同，供应商除承担直接经济损失外，可视情节处合同总价款2%的罚款。 |
★ | 11 | 十一、甲乙双方权利义务 （一）甲方的权利义务 1.审查乙方拟定的物业管理制度和应急预案。 2.审查乙方提出的物业服务年度计划。 3.负责处理在承接查验中发现的问题，协调施工单位进行整改。 4.负责检查监督乙方服务工作的实施及制度执行情况，对乙方的服务情况进行验收。 5.对于因乙方自身原因而未达到本合同约定的服务质量和目标的，甲方有权要求限期整改。 6.甲方有权对乙方的服务人员进行监督、检查，甲方有建议更换不合格服务人员的权利。 7.在合同期内，甲方提供的物业服务用房，由乙方无偿使用，未经甲方同意不得改变房屋使用用途。 8.负责收集、整理物业服务所需的全部图纸、档案、资料，在本合同生效十五日之内移交给乙方。 9.按照本合同约定支付物业服务费用。 10.协调处理本合同生效前发生的遗留问题，办理好物业服务交接工作。 11.协助乙方做好物业服务工作和宣传、教育工作。 12.如乙方严重违反合同规定，经甲方警告后仍不整改的，甲方有权利上报采购管理部门，限期整改。 13.因物业部门未尽职责，给学校造成损失，经有关部门鉴定属实，学校有索赔的权利。 14.有教育学校教职员工及学生遵守各种物业管理制度，共同保持一个良好的工作学习环境，维护共同利益的义务。 15.物业部门在服务过程中出现人数没有达到甲方要求、相关人员工资没有达到国家标准、工资延迟发放、服务质量不达标等现象时，不予验收，我校将上报政府采购相关部门申请终止合同。 （二）乙方的权利义务 1.按照物业管理方案，服从甲方管理，开展管理服务工作。 2.按照本合同约定向甲方收取物业服务费。 3.按照有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度、各项规章制度、操作规程以及年度工作计划等报甲方审查并严格执行。 4.保管好甲方提供的设施、设备和用品，由于保管不当造成丢失、损坏由乙方负责维修或更换。 5.对物业使用人违反管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，提请甲方或有管理权的管理部门采取批评、规劝、警告、制止等管理方式。 6. 负责编制房屋、附属 建筑物、构件物、设施设备的年度维护计划和大中修方案，提交甲方审定。 7. 对于设施设备的质量问题 ，按验收结果和实际问题发生的情况，编制《遗留问题备忘录》，以书面形式向甲方提出维修建议。 8.对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 9. 乙方在合同生效后，立即实行进场服务，开荒保洁 、室外保洁，到季节时，及时修补室外绿地、绿化隔离带等。 10. 乙方必须尊重甲方对乙方的服务人员 进行监督、检查权，并根据甲方的要求进行调整、更换不合格服务人员，修正服务计划。 11. 因乙方服务不到位、管理不完善或乙方工作人员未能尽职造成甲方或第三方权利侵害的，由乙方自行承担相应的损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。 12. 乙方工作人员因工作失误、公司管理不完善、培训不到位等原因安全生产责任事故或意外伤害责任事故，由乙方自行承担损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。 13.合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房及物业管理的全部资料。 14.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及标准执行。 |
说明 | 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 | |
第五章 投标人应当提交的资格、资信证明文件
投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的相关文件，并作为其投标文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明：
（1）法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人；其他组织主要包括合伙企业、非企业专业服务机
构、个体工商户、农村承包经营户；自然人是指《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）规定的具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的公民。如投标人是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如投标人是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如投标人是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如投标人是自然人，要提供有效的自然人身份证明。
（2）这里所指“其他组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。“但由于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业具有其特殊性，如果能够提供其法人给予的相应授权证明材料，可以参加政府采购活动”。
2.投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供标准格式的《资格承诺函》。
3.信用记录查询
（1）查询渠道：通过“信用中国”网站(xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx)和“中国政府采购网”（xxx.xxxx.xxx.xx）进行查
询；
（2）查询截止时点：本项目资格审查时查询；
（3）查询记录：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、信用报告
进行查询；
4.采购人或采购代理机构应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进行查询，并存档。对信用记录查询结果中显示投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人作无效投标处
理。
5. 按照招标文件要求，投标人应当提交的资格、资信证明文件。
第六章 评审
一、评审要求
1.评标方法
物业服务采购：综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。）
2.评标原则
2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以招标文件和投标文件为评标的基本依据，并按照招标文件规定的评标方法和评标标准进行评标。
2.2具体评标事项由评标委员会负责，并按招标文件的规定办法进行评审。
2.3合格投标人不足三家的，不得评标。
3.评标委员会
3.1评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人及以上单数，其中技术、经济等方面的评审专家不得少于成员总数的三分之二。
3.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）参加采购活动前三年内,与投标人存在劳动关系,或者担任过投标人的董事、监事,或者是投标人的控股股东或实际控制人；
（2）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
（3）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；
3.3评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
（3）对投标文件进行比较和评价；
（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标供应商；
（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；
（6）法律法规规定的其他职责。
4.澄清
4.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
4.2投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
4.3评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
4.4评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正。
5.有下列情形之一的，视为投标人串通投标
5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（不同投标人投标文件上传的项目内部识别码一致）；
5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
5.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
5.5不同投标人的投标文件相互混装；
5.6不同投标人的投标保证金为从同一单位或个人的账户转出；
说明：在项目评审时被认定为串通投标的投标人不得参加该合同项下的采购活动。
6.有下列情形之一的，属于恶意串通投标
6.1投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；
6.2投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；
6.3投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；
6.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；
6.5投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交；
6.6投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；
6.7投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之 间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。
7.投标无效的情形
7.1详见资格性审查、符合性审查和招标文件其他投标无效条款。
8.废标的情形
8.1出现下列情形之一的，应予以废标。
（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家；（或参与竞争的核心产品品牌不足3个）的；
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（3）投标人的报价均超过了采购预算；
（4）因重大变故，采购任务取消；
（5）法律、法规以及招标文件规定其他情形。
9.定标
9.1评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审。评标结束后，对投标人的评审名次进行排序，确定中标人或者推荐中标候选人。
10.其他说明事项
x出现供应商因在投标客户端中对应答点标记错误，导致评审专家无法进行正常查阅而否决供应商投标的情况发生时，由投标人自行承担责任。
二、政府采购政策落实
1.节能、环保要求
采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。如所投设备属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品范围的
（如台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器，空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，电视设备，视频设备，便器，水嘴等为政府强制采购的产品），供应商应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则其投标文件无效；
2.对小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除
依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业）
合同包1（物业服务采购）
序号 | 情形 | 适用对象 | 价格扣除比 例 | 计算公式 |
注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。 （2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、 法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 | ||||
3.价格扣除相关要求
3.1所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：
（1）符合中小企业划分标准；
（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
（3）中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标
准。
（4）小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购
活动中视同中小企业。
3.2在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策：
（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；
（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；
（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。
以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。
3.3投标人属于小微企业的应填写《中小企业声明函》；监狱企业须投标人提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。
说明：投标人应当认真填写声明函，若有虚假将追究其责任。投标人可通过“国家企业信用信息公示系
统”（xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/xxxxx.xxxx），点击“小微企业名录”（xxxx://xxxx.xxxx.xxx.xx/）对投标人和核心设备制造商进行搜索、查询，自行核实是否属于小微企业。
3.4提供投标人的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章或填写内容与相关材料不符的不予价格扣除。
三、评审程序
1.资格性审查和符合性审查
1.1资格性审查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件等进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。（详见后附表一资格性审查表）
1.2符合性审查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表）
1.3资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标单位按无效投标处理。
2.投标报价审查
2.1评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约
的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
3.政府采购政策功能落实
对于小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除。
4.核心产品同品牌审查
4.1采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，按最终上传投标文件时间或技术指标或售后服务条款或业绩的优劣顺序排列确定进入评审的投标人，其他投标无效。
4.2使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标
的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
5.详细评审
综合评分法：分为投标报价评审、商务部分评审、技术部分评审（得分四舍五入保留两位小数）。（详见后附表三详细评审表）
最低评标价法：无
6.汇总、排序
6.1综合评分法：评标结果按评审后总得分由高到低顺序排列。总得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标或售后服务条款或业绩的优劣顺序排列确定；以上均相同的由采购人确定。
6.2最低评标价法：投标文件满足招标文件全部实质性要求，且进行政府采购政策落实的价格扣除后，对投标报价进行由低到高排序，确定价格最低的投标人为中标候选人。价格相同的，按最终上传投标文件时间或技术指标或售后服务条款或业绩的优劣顺序排列确定。上述相同的，按照提供优先采购产品证明材料的数量进行排序；以上均相同的属于保护环境、不发达地区和少数民族地区企业的优先。
表一资格性审查表
合同包1（物业服务采购）
承担民事责任的能力 | 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明 |
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件 （二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 ，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （三）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采 购活动。 | 提供标准格式的《资格承诺函》并按要求加盖公章 |
信用记录 | 采购人通过“信用中国”网站(xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx)和“中国政府采购网”（www.ccgp. xxx.xx）对投标人进行信用查询，对信用记录查询结果中显示投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商作响应无效处 理并截图存档 |
落实政府采购政策需要满足的资格要求 | 专门面向中小企业需提交的证明文件。 本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见 《政府采购促进中小企业发展管理办法》。 参与本项目供应商为中型企业或小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），不提供声明函的投标无效。 |
其他资格要求 | 无 |
法定代表人授权书 | 提供标准格式的“法定代表人授权书”并按要求签字、加盖公章（法定人代表参加投标不提供 ） |
参与本项目投标供应商提供企业自有的或租赁的封闭垃 圾清运车一台。 | 参与本项目投标供应商提供企业自有的或租赁的封闭垃圾清运车一台。企业自有的必须提供与参与投标企业名称一致的机动车行驶证。租赁的必须提供租赁合同及与出租方名称一致的 发票或产权证明。必须提供，否则投标无效。 |
促进中小企业发展 | 采购包整体专门面向中小企业。 本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。 参与本项目供应商为中型企业或小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填 写声明函），不提供声明函的投标无效。 |
表二符合性审查表：
合同包1（物业服务采购）
投标报价 | 投标报价（包括分项报价和总报价）只能有一个有效报价且不超过采购预算，不得缺项、漏 项。 |
投标承诺书 | 提供标准格式的“投标承诺书”并按要求签字、加盖公章 |
主要商务条款 | 提供标准格式的“主要商务要求承诺书”并加盖公章 |
联合体投标 | 非联合体投标不提供 |
技术部分实质性内容 | 服务类项目：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度 ，主要是对服务需求的响应程度进行检查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应，否则投标无效。 |
其他要求 | 其他符合性审查不合格的情形 |
表三详细评审表：物业服务采购
评审因素 | 评审标准 | |
分值构成 | 技术部分68.0分 商务部分22.0分报价得分10.0分 | |
技术部分 | 技术明标评审1 总体实施方案是否完善 (20.0分) | （1）服务方案符合本招标文件要求、服务时间安排合理、服务定位准确全面操作性强，得0-5分。实施方案详细全面、实施方案有针对性、先进的服务管理理念。得0-5分。评委酌情计分，此项最高10分。 （2）服务方案包含保洁、维修、绿化养护、冬季清雪服务项目，符合本项目特点，方案详实，人员配置合理可行，得0-5分。有针对性，可操作性强，得0-5 分。由评委综合评价酌情计分，此项最高10分。 |
技术明标评审2 质量管理体系与保障措施是否完善 (12.0分) | 保洁、绿化管理：提出保洁、绿化养护相应的管理措施，管理措施要内容详细、可操作、可实现。此项由评委酌情计分，最高得6分。 房屋配套及附属设施、设备管理指标：承诺房屋及配套设施完好、共用设备设施完好 、房屋零修急修及时、维修工程质量合格，同时要给出相应的管理措施，措施要详细、可操作、可实现。此项由评委酌情计分，最高得6分。 | |
技术明标评审3 提供突发事件处 置预案 (10.0分) | 种类齐全, 得0-5分。有切实可行的预测与防范措施、事故应急预案针对性 x,得0-5分。由评委综合评价酌情计分，此项最高10分。 | |
车辆 (26.0分) | 注：下列车辆设备企业自有的，必须提供购车发票，企业租赁的必须提供租赁合同以及与车辆设备出租方名称一致的发票原件或产权证明，将上述原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。中标后，原件备查。 1.驾驶式扫路车4台，每台3分，此项最高得12分，此项最多以4份原件扫描件计分，不提供或提供不全的不得分。 2.装载机带雪滚2台，每台3分，此项最高得6分，此项最多以2份原件扫描件计分，不提供或提供不全的不得分。 3.扫雪机和轻型自卸货车各1台，每台1分，此项最高得2分，此项最多以2份原件扫描件计分，不提供或提供不全的不得分。 4. 电动三轮车2台，每台1分，此项最高得2分，此项最多以2份原件扫描件计分，不提供或提供不全的不得分。 5.翻斗车1台，每台2分，此项最高得2分，此项最多以1份原件扫描件计分，不提供或提供不全的不得分。 6.自走式洗地机，每台 2分，此项最高得2分，此项最多以1份原件扫描件计分，不提供或提供不 全的不得分。 | |
业绩 (2.0分) ） | 提供同类项目合同1份，得2分。 | |
商务部分 | 人员证书 (20.0分) | 注：下列持证人员必须是企业自有人员，中标供应商入场前，须提供相关持证人员证书原件及企业缴纳社保的证明，否则学校将向采购监管部门上报，严格依法处理。 1、提供高压电工证书1个，低压电工证书2个，每个证书1分，此项最高3分，以证书为准计分，没有不得分，提供不全的不得分，将上述原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。中标后，原件备查 2、提供水暖高级工程师证书1个，电焊工证书3个，每个证书2分，此项最高8分，以证书为准计分，没有不得分，将上述原件扫描件上传至投 标文件中，否则不得分。中标后，原件备查 3、提供特种作业操作证（作业类别：高处作业）2个，每个证书2分，此项最高为4分，以作业证书为准计分，不提供或提供不全的不得分，将上述原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。中标后，原件备查。 4、制冷与空调作业证书1个，每个证书3分，此项最高3分，以证书为准计分，没有不得分，提供不全的不得分，将上述原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。中标后，原件备查。 5.提供绿化园林高级工程师证1个，每个证书2分，此项最高2分，以证书为准计分，没有不得分，提供不全的不得分，将上述原件扫描件上传 至投标文件中，否则不得分。中标后，原件备查。 |
投标报价 | 投标报价得分 (10.0分) | 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标 基准价和投标报价。 |
第七章 投标文件格式与要求
投标人提供投标文件应按照以下格式及要求进行编制，且不少于以下内容。
投标文件封面
（项目名称）投标文件封面
项目编号：[230601]QC[GK]20220012
所投采购包：第 包
（投标人名称）年 月 日
投标文件目录
一、投标承诺书 二、资格承诺函。三、授权委托书
四、主要商务要求承诺书五、技术偏离表
六、中小企业声明函七、监狱企业
八、残疾人福利性单位声明函九、分项报价明细表
十、联合体协议书
十一、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等十二、项目组成人员一览表
十三、投标人业绩情况表十四、各类证明材料
格式一：
采购单位、大庆市政府采购中心：
投标承诺书
1.按照已收到的 项目（项目编号： ）招标文件要求，经我方 （投标人名
称） 认真研究投标须知、合同条款、技术规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行投标。我方完全接受本次招标文件规定的所有要求，并承诺在中标后执行招标文件、投标文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。
2. 我方同意招标文件关于投标有效期的所有规定。
3.我xxxxx：所提供的投标文件内容全部真实有效。如经查实提供的内容、进行承诺的事项存在虚假，我方自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。
4.我方将xxxx《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚。
5. 我方同意提供贵方另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。
6.我方将按照招标文件、投标文件及相关要求、规定进行合同签订，并严格执行和承担协议和合同规定的责任和义务。
7. 我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消中标资格、接受有关监督部门处罚等后果：
（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（2）中标后，无正当理由不与招标人签订合同；
（3）在签订合同时，向招标人提出附加条件或不按照相关要求签订合同；
（4）不按照招标文件要求提交履约保证金；
（5）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容；
（6）要求更改招标文件和中标结果公告的实质性内容；
（7）法律法规和招标文件规定的其他情形。
详细地址： 邮政编码：
电 话： 电子函件：
投标人开户银行： 账号/行号：投 标 人 (加盖公章)
法定代表人 (签字)授权委托人 (签字)
年 月 日
格式二：
《投标资格承诺函》
大庆市政府采购中心：
我公司作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现xxxx如下：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； (1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6)符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
2.我公司作为本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人/单位负责人近3年内不具有行贿犯罪记录。
3.我公司在截至投标截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单。
4.我公司未违反“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投
标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。”的情形。
本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标人（单位盖章）：
日 期：
格式三：
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。
代理人无转委托权。
投 标 人： （加盖公章）法定代表人： （签字） 授权委托人： （签字）
人像面
法定代表人身份证扫描件
国徽面
法定代表人身份证扫描件
人像面
授权委托人身份证扫描件
国徽面
授权委托人身份证扫描件
年 月 日
格式四：
主要商务要求承诺书
我公司承诺可以完全满足本次采购项目的所有主要商务条款要求（如标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、采购资金支付、验收要求、履约保证金等）。若有不符合或未按承诺履行的，后果和责任自负。
如有优于招标文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。具体优于内容 （如标的提供的时间、地点，质保期等） 。
特此承诺。
投标人名称（加盖公章）：
法定代表人（或授权代表）签字或盖章：
日期： 年 月 日
序号 | 标的名称 | 招标技术要求 | 投标人提供响应内容 | 偏离程度 | 备注 | |
1 | ★ | 1.1 | ||||
1.2 | ||||||
…… | ||||||
2 | ★ | 2.1 | ||||
2.2 | ||||||
…… | ||||||
…… | ||||||
格式五：（工程类项目可不填写或不提供）技术偏离表
说明：
1.投标人应当如实填写上表“投标人提供响应内容”处内容，对招标文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足招标文件要求。
2.“偏离程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。
3.佐证文件名称及所在页码：系指能为投标产品提供技术参数佐证或进一步提供证据的文件、资料名称及相关佐证参数所在页码。如直接复制招标文件要求的参数但与佐证材料不符的，为无效投标。
4.上表中“招标技术要求”应详细填写招标要求。
格式六：（不属于可不填写内容或不提供）
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）xxxx，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司
（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 x元，资产总额为 x元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 x元，资产总额为 x元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（xx）：
日 期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
中小企业声明函（货物）
本公司（联合体）xxxx，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员 人，营业收入为
x元，资产总额为 x元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 x元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（xx）：
日 期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
格式七：（不属于可不填写内容或不提供）
监狱企业
提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
格式八：（不属于可不填写内容或不提供）
残疾人福利性单位声明函
x单位xxxx，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 单位的 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（加盖公章）：日 期：
格式九：
分项报价明细表（网上开评标可不填写）
注：投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。
格式十：（不属于可不填写内容或不提供）
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加
（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。
2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、 信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。
3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。 联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。
4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5. 本协议书自所有成员单位法定代表人或其授权代表签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6. 本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。联合体牵头人名称： （加盖公章）
法定代表人或其授权代表： （签字）联合体成员名称： （加盖公章）
法定代表人或其授权代表： （签字）
年 月 日
格式十一：
（未要求可不填写）项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。
格式十二：
项目组成人员一览表（未要求可不填写）
序号 姓名 x项目拟任职务 学历 职称或执业资格 身份证号 联系电话
1
2
3
……
按招标文件要求在本表后附相关人员证书。
注：
1.本项目拟任职务处应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。
2.如投标人中标，须按本表承诺人员操作，不得随意更换。
格式十三：
投标人业绩情况表（未要求可不填写）
序号 使用单位 业绩名称 合同总价 签订时间
1
2
3
4
…
投标人根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。
格式十四：
各类证明材料（未要求可不填写）
1.招标文件要求提供的其他资料。
2.投标人认为需提供的其他资料。