入札保証金（入札金額の１００分の５以上に相当する金額で、２億円以上とする。）を振込依頼書により、指定口座へ振込手続を行うとともに、手続終了後、入札保証金提出書 を速やかに連合会へFAX送付してください（FAX ：０３－３２２２－３７１７）。
入 札 公 告
令和４年１２月２０日
国家公務員共済組合連合会（以下「連合会」という。）所有の土地を下記のとおり一般競争入札により売却します。
なお、今回の入札についてのお問い合わせ先は、別紙の媒介業者となります。
記
１．売却物件
別紙のとおり
２．入札参加者に必要な資格
（１） 当該契約を締結する能力を有しない者（未xx者、xx被後見人、被保佐人又は被補助人をいう。ただし、未xx者、被保佐人又は被補助人であって、契約締結のために必要な同意を得ている者を除く。）に該当しない者であること。
（２） 破産者で復権を得ない者に該当しない者であること。
（３） 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）に規定する暴力団、暴力団員及びその関係者でない者であること。
（４） 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成11年法律第147号）第８条第
２項第１号に掲げる処分を受けている団体及びその役職員（構成員を含む。）でないこと。
（５） 次の各号の一に該当すると認められる者で、その事実があったと認められるときから２年を経過していない者（この者を代理人、支配人その他の使用人として使用する者についても同様とする。）に該当しない者であること。
① 故意に入札に付す物件を損傷し、その価値を減少させた者。
② xxな競争の執行を妨げた者又はxxな価格を害し、若しくは不正の利益を得るために談合した者。
③ 落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げた者。
④ 競争入札の実施に当たり当会の職員の職務の執行を妨げた者。
⑤ 正当な理由なく当会との契約を履行しなかった者。
⑥ 当会に提出した書類に虚偽の記載をした者。
⑦ その他当会に著しい損害を与えた者。
（６） 入札代理人については、上記（１）から（５）までのいずれにも該当する者であること。
（７） 資本金1億円以上の日本法人であり、確実な資金計画を有している者であること。
３．入札参加の手続
（１） 入札に参加することを希望する者は、（２）に掲げる書類を下記問い合わせ先の媒介業 者へ請求してください。書類を配付された者は、入札参加申込書及び誓約書を令和５年２月
１７日（金）までに、媒介業者へ持参、又は電話連絡のうえ郵送（期限内必着のこと）してくだ さい。
なお、提出された書類はいずれも返還いたしません。
（２） 配付書類（主なもの）
① 入札参加申込書
② 誓約書（２．の（3）に該当しない者であること）
③ 振込依頼書
④ 入札保証金提出書
⑤ 入札保証金納付等に関する留意事項
⑥ 入札書（入札当日持参のこと）
⑦ 入札注意書
⑧ 委任状
⑨ 土地売買契約書（案）
⑩ 物件調書（含む図面関係）
＜配付書類等の請求・提出場所、及び問い合わせ先媒介業者＞別紙の４のとおり
４．入札保証金
入札保証金（入札金額の１００分の５以上に相当する金額で、２億円以上とする。）を振込依頼書により、指定口座へ振込手続を行うとともに、手続終了後、入札保証金提出書を速やかに連合会へFAX送付してください（FAX ：０３－３２２２－３７１７）。
納付期間：令和５年２月２１日（火）から令和５年２月２２日（水）１５時まで
５．現地説明
実施いたしません。
６．入札の日時及び場所
令和５年２月２４日（金） １４時～
xxxxxx区丸の内２－７－２ ＪＰタワー 33F
東急リバブル株式会社 会議室
７．入札の無効
入札に参加する資格のない者の行った入札及び入札の条件に違反した入札は無効となります。
８．契約等
落札者は、宅地建物取引業法第３５条に基づく重要事項説明を受けたうえ、落札決定の日から令和５年３月２４日（金）までに、連合会の指定する契約書により、契約を締結しなければなりません。
なお、令和５年３月２４日（金）までに、契約を締結しないときは、入札保証金は連合会に帰属します。
９．売買代金の支払い
売買代金は、契約締結と同時に支払わなければなりません。
国家公務員共済組合連合会
別紙
１．売却物件
物件番号 | 物件所在地 | 実測数量(㎡) |
04-006-1 | xxxxxxxxxxxxx000x0、000x0 | 4,426.31 |
（道路）574番6・7・30、578番4・5、583番3 （ | 道路・公簿） 646.61 | |
04-006-2 | xxxxxxxxxxxxx000x0・8、字福ノ神101番6、 字xx西103番2 | 1,671.69 |
04-006-3 | xxxxxxxxxxxx0000x00・137 | 2,297.96 |
04-006-4 | xxxxxxxxxxx00x0 | 2,084.24 |
04-006-5 | xxxxxxxxxx000番 | 1,910.39 |
04-006-6 | xxxxxxxxxxx00x0 | 769.49 |
04-006-7 | xxxxxxxxxxxx000x0・3 （公 | 簿）1,430.33 |
04-006-8 | xxxxxxxxxxx000x0・15 | 718.58 |
04-006-9 | xxxxxxxxxxx0000x00 | 5,990.13 |
00-000-00 | xxxxxxxxxxx000x0 | 3,094.56 |
00-000-00 | xxxxxxxxxx0000x0 | 939.04 |
00-000-00 | xxxxxxxxxxxxxxxx00x00 | 1,492.03 |
計 | 27,471.36 |
上記12件の一括売却であり、個別売却は行いません。
２．入札保証金納付期間 |
令和５年２月２１日（火）～２月２２日（水）15時まで |
３．入札の日時・場所 |
令和５年２月２４日（金） １４時～ |
xxxxxxxxxx0-0-0 XXxxx00X |
xxxxxxxxxx xxx |
４．配付書類等の請求・提出場所、及び問い合わせ先 |
東急リバブル株式会社 ソリューション事業本部 法人営業一部 |
住所：xxxxxxxxxx0-0-0 XXxxx00X |
電話： 00-0000-0000 （xx、xx、xx、xx） （平日9：30～17：00） |
物 件 調 書
物件番号 04-006-1
所 在 地 | 新宿区xxxx三丁目574番3、578番7、574番6、574番7、578番4、578番5、583番３、574番30 | |||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxx0xx00-00 | |||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 4,426.31㎡（実測） | ||
道路敷 | 633.61㎡ | |||
公衆用道路 | 13㎡ | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 574番3、578番7 | ||
地 目 | 宅地 | |||
4,426.31㎡ | ||||
地 番 | 574番6、574番7、578番4、578番5、583番３ | |||
地 目 | 道路敷 | |||
633.61㎡ | ||||
地 番 | 574番30 | |||
地 目 | 公衆用道路 | |||
13㎡ | ||||
接 面 道 路の 状 況 | 東側 区道 幅員:約3.6～3.7ｍ（建築基準法第42条第2項道路）西側 区道 幅員:約4.2ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路） 中央 区道 幅員:約3.9～4ｍ（建築基準法第42条第1項第5号道路） xx 区道 幅員:約5.4ｍ（建築基準法第42条第1項第1項道路）※xxと高低差あり | |||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | ||
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |||
地域・地区 | － | |||
建ぺい率 | 60% | |||
容 積 率 | 300% (ただし、南側の敷地については、前面道路により容積率がさらに制限されます。) | |||
高度制限 | 高度地区(20ｍ第2種高度地区) | |||
防火指定 | 準防火地域 | |||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地) ・日影規制（4ｍ/3ｈ/2ｈ） ・公有地拡大推進法 ・文化財保護法 （周知の埋蔵文化包蔵地内） ・航空法 ・国土利用計画法 ・土壌汚染対策法 ・景観法 ・都市計画法に基づく開発許可 | |||
私道の負担等 に関する事項 | 私道負担 | 有 | 負担の内容 | 負担面積 区道提供部分･･･約760㎡ |
道路後退 | 有 | 負担の内容 | 東側前面道路後退部分･･･約21㎡ | |
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | |||
電 | 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | ||||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | ||||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | ||||
交 通 機 x | x x 等 | 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分 XXxxx「xxxx」x xxx00x xxxxxxxx｢xxxx｣x xxx00x | ||||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁残置物)での引渡しとなります。 ・本物件の擁壁の一部が、本物件xx前面道路に越境しています。 ・本物件土地内東側を電線が通過しています。 ・本物件南側隣接地(地番:578番11)の土留めの一部が、本物件に越境しています。 ・本物件南側隣接地(地番:578番11)の樹木の枝葉が、本物件に越境しています。 ・本物件南側隣接地(地番:578番9)のコンクリート土間と門扉が越境しています。 ・本物件と本物件xx隣接地(地番:577番1)およびxx前面道路との間には約2ｍの高低差(本物件が高い)があります。 ・本物件には高さ2ｍを超える石積擁壁(建築確認の有無:無)があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。 ・本物件(地番:574番6、574番7、574番30、578番4、578番5、583番3)は、昭和37年8月1日付xxx新宿区告示第80号、第81号、第82号により、新宿区より区道(道路番号:23‐480、23‐490)として認定を受けております。本物件引渡し後も引き続き区道とする必要があります。 ・周知の埋蔵文化財包蔵地(xxxx三丁目遺跡)内に存しており、試掘調査が必要となった場合は、調査期間および調査費用が生じます。 ・本物件南側隣接地(地番:578番9)所有者より本物件の一部を購入したいとの要望があります。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 | |||||
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-2 |
所 在 地 | xx郡下諏訪町字xx100番7、100番8、字福ノ神101番6、字xx西103番2 | |||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxxxxx000x0 | |||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 1,671.69㎡(実測) | ||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 字xx100番7、100番8 | ||
地 目 | 宅地 | |||
139.94㎡ | ||||
地 番 | 字福ノ神101番6 | |||
地 目 | 宅地 | |||
92.41㎡ | ||||
地 番 | 字xx西103番2 | |||
地 目 | 宅地 | |||
1,439.34㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | xx xx 幅員:約1.2ｍ～1.4ｍ(建築基準法上の道路ではありません※)。 ※法第43条第2項第2号の規定に基づく許可の取得が可能な道路です(建築審査会の同意が必要)。 | |||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 非線引き区域 | ||
用途地域 | 第2種住居地域 | |||
地域・地区 | － | |||
建ぺい率 | 60% | |||
容 積 率 | 200% | |||
高度制限 | － | |||
防火指定 | 第22条指定区域 | |||
その他 | ・斜線斜線(道路・隣地) ・日影規制（4ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・文化財保護法(周知の埋蔵文化財包蔵地内) ・景観法 | |||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | |
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | |
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 無 | xx約50ｍ先の本管から引き込みが可能 | ||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 中央本線「下諏訪」駅 徒歩14分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス・擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件の擁壁の一部が東側および南側の各隣接地に越境しています。 ・本物件南西側隣接地(地番:101番1)の雨樋･屋根が本物件に越境しています。 ・本物件西側隣接地(地番:100番4、101番12)のブロック塀および雨樋･屋根が本物件に越境しています。 ・本物件北西側隣接地(地番:100番11)の屋根が本物件に越境しています。 ・本物件xx隣接地(108番12)の架線が本物件上空を通過しています。 ・本物件前面道路の電柱のアームが本物件に越境しています。 ・本物件内に電柱･支線が設置されています。 ・本物件と本物件東側･南側各隣接地との間には約0.3ｍ～0.6ｍの高低差(本物件が高い)があります。 ・周知の埋蔵文化財包蔵地(福の神遺跡)内に存しており、試掘調査が必要となった場合は、調査期間および調査費用が生じます。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 | ||||
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-3 |
所 在 地 | xxxxxxxxxxxx0000x00、2168番137 | ||||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxxxx0000-00 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 2,297.96㎡（実測） | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 2168番59、2168番137 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
2,297.96㎡ | |||||
接 面 道 路 の 状 況 | 西側 市道 幅員:約4.5～5.2ｍ（建築基準法第42条第1項第1項道路、第1項第5号道路） | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 60% | ||||
容 積 率 | 100% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 第22条指定区域 | ||||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地) ・日影規制（1.5ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・土砂災害防止対策推進法 ・国土利用計画法 ・景観法 ・都市再生特別措置法 ・都市計画法に基づく開発許可 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | ||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 無 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 松江市営バス「東光台入口」駅 徒歩5分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件xx隣接地(地番:2168番600)の庭木、石、ブロック、打設コンクリートが、本物件に越境しています。 ・本物件のコンクリートブロック積みが、本物件北東側隣接地(地番:2168番593)に越境しています。 ・本物件のコンクリート塀が、本物件前面道路に越境しています。 ・本物件北西側隣接地(地番:2168番800)のコンクリート敷きが、本物件に越境しています。 ・本物件南西側近接地(地番:2168番246)の樹木の枝葉が、本物件に越境しています。 ・本物件南西側近接地(地番:2168番70)の樹木の枝葉が、本物件に越境しています。 ・本物件と本物件北西側近接地(地番:2168番72)との間には約1.4ｍの高低差(本物件が高い)があります。 ・本物件と本物件南西側近接地(地番:2168番799他)との間には約2.7ｍの高低差(本物件が低い)があります。 ・本物件と本物件北東側(地番:2168番593他)および南東側隣接地(地番:2168番718他)との間には約8ｍ超の高低差(本物件が低い)があります。 ・本物件土地内北東側には、約4ｍ～7.5ｍの高低差があります。 ・本物件土地xx東側には、約3ｍの高低差があります。 ・本物件には高さ２mを超える擁壁（擁壁の建築確認有無：無）があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-4 |
所 在 地 | xxxxxxxxxxx00x0 | ||||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxx0xx0-00 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 2,084.24㎡(実測) | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 40番3 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
2,084.24㎡ | |||||
接 面 道 路の 状 況 | 西側 市道 幅員:約4.1ｍ(建築基準法第42条に準ずる道※)(ただし、現況は本物件と本物件西側前面道路との間に水路(約1ｍ）が通過しており、架橋を用いた接道となりま す) ※xx市においては、道路幅員4ｍ未満の道路および道路幅員4ｍ以上確実にない道路を｢建築基準法第42条に準ずる道｣としております。 | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 60% | ||||
容 積 率 | 200% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 第22条指定区域 | ||||
その他 | ・斜線制限(道路・斜線) ・日影規制（4ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・国土利用計画法 ・都市再生特別措置法・都市計画法に基づく開発許可 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | ||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 伊予鉄道城南線「道後公園停留場」 徒歩7分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件xx隣接地(地番:43番5、43番9)から本物件へ草木が越境しています。 ・本物件東側隣接地(地番:44番2)のブロック塀が本物件へ越境しています。 ・本物件東側隣接地(地番:44番2)の隣地フェンス基礎ベースが本物件へ越境しています。 ・本物件東側隣接地(地番:44番2)から本物件へ草木が越境しています。 ・本物件南側隣接地(地番:40番1)のものと推測されるネットフェンスと本物件に設置されている侵入防止フェンスに括り付けられています。 ・本物件内南側の塀の上部に、本物件南側隣接地(地番:40番1)のものと推測されるフェンスが設置されています。 ・本物件南側隣接地(地番:40番5)の塀が本物件へ越境しています。 ・本物件と本物件xx隣接地(地番:43番9)との間には約2ｍの高低差(本物件が低い)があります。 ・本物件と本物件東側隣接地(地番:44番2)との間に約0.6ｍの高低差(本物件が低い)があります。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書
物件番号 04-006-5
所 在 地 | 愛媛県xx市道後北代168番 | |||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxx00-00 | |||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 1,910.39㎡(実測) | ||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 168番 | ||
地 目 | 宅地 | |||
1,910.39㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | 西側 市道 幅員:約4.9ｍ～約5.1ｍ(建築基準法第42条第1項第1号道路)南側 市道 幅員:約4ｍ～4.2ｍ(建築基準法第42条に準ずる道) ※南側の市道は道路幅員4ｍ以上確実にない道路のため上記呼称となります。 | |||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | ||
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |||
地域・地区 | － | |||
建ぺい率 | 60% | |||
容 積 率 | 200％(ただし前面道路により左記容積率がさらに制限される可能性があります) | |||
高度制限 | － | |||
防火指定 | 第22条指定区域 | |||
その他 | ・斜線制限（道路・斜線） ・日影規制（4ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・文化財保護法（周知の埋蔵文化包蔵地） ・都市再生特別措置法 ・都市計画法に基づく開発許可 | |||
私道の負担等 に関する事項 | 私道負担 | 有 | 負担の内容 | 道路(市道)を構成する敷地となっている部分本物件南西側・・・約2.7㎡ |
道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 伊予鉄道城南線「南町停留場」 徒歩12分 | ||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件西側前面道路の交通標識が、本物件へ越境しています。 ・本物件xx東側の上空を電線が通過しています。 ・本物件東側隣接地(無番地(水))の草木が、本物件へ越境しています。 ・本物件xx近接地(地番:167番6、167番7、167番8)の草木が、本物件へ越境している可能性があります。 ・本物件は液状化の危険度がかなり高い(15＜ＰＬ≦30)区域に該当しています。 ・本物件は敷地内に国有地を占有しています。一体使用するには国有地の取得が必要となります。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 | |||
物 件 調 書
物件番号 04-006-6
所 在 地 | xxxxxxxxxxx00x0 | |||
旧 住 居 表 示 | 愛媛県xx市xx3丁目5-5,6,7 | |||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 769.49㎡(実測) | ||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 83番1 | ||
地 目 | 宅地 | |||
769.49㎡ | ||||
接 面 道 路の 状 況 | 東側 市道 幅員:約3.6～4.0ｍ(建築基準法第42条に準ずる道※) xx 私道 幅員:約4ｍ(建築基準法第42条第1項第5号道路)(ただし、本物件と本物件xxの位置指定道路(建築基準法第42条第1項第5号)との間には、法定外通路(x x)(xx市管理)が介在しているため、現況幅員は約5ｍとなります) ※xx市においては、建築基準法第42条第2項に基づく道路(幅員が4ｍ(6ｍ)未満のもので特定行政庁が指定したもの)を指定していないため、上記呼称となります。 | |||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | ||
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |||
地域・地区 | － | |||
建ぺい率 | 60% | |||
容 積 率 | 200% | |||
高度制限 | － | |||
防火指定 | 第22条指定区域 | |||
その他 | ・斜線制限（道路・隣地） ・日影規制（4ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・都市再生特別措置法 ・都市計画法に基づく開発許可 | |||
私道の負担等 に関する事項 | 私道負担 | 有 | 負担の内容 | 道路(市道)を構成する敷地となっている部分本物件東側・・・23.19㎡ |
道路後退 | 有 | 負担の内容 | xx市狭あい道路等拡幅整備要綱に基づく拡幅整備用地 本物件東側・・・約6㎡ | |
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 伊予鉄道城南線「南町停留場」 徒歩15分 | ||
参 考 事 項
・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。
・本物件南側隣接地(地番:66番1)のコンクリート構造物が、本物件へ越境しています。
・本物件の石積が、本物件南側隣接地(地番:66番1)へ越境しています。
・本物件南側隣接地(地番:66番3)のフェンスの基礎が、本物件へ越境しています。
・本物件西側隣接地(地番:乙9番1)の石積が、本物件へ越境しています。
・本物件内北西側の上空を支線が通過しています。
・本物件西側隣接地(地番:乙9番1)の草木が、本物件へ越境しています。
・本物件と本物件xx法定外通路との境界付近において、最大約2.2ｍ高低差(本物件が低い)あります。
・本物件と本物件西側隣接地(地番:乙9番1)との境界付近において、最大約2.5ｍの高低差(本物件が低い)が生じております。
・本物件と本物件南側隣接地(地番:66番外および66番1)との境界付近において、最大約1.7ｍの高低差(本物件が高い)が生じております。
・本物件内南側より本物件内xxが約1.5ｍ高くなっております。
・本物件には高さ２mを超える擁壁（擁壁の建築確認有無：無）があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。
・本物件内南側およびxxに塀が設置(両方とも擁壁上に設置)されておりますが、経年劣化、一部破損等により建築基準法施行令の基準に適合していない可能性があります。そのため、特定行政庁の指導、近隣住民の要望等により補強･再構築･撤去等が必要となる場合があり、その際は別途費用が生じます。
・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-7 |
所 在 地 | 愛媛県xx市持田町三丁目380番1、380番3 | ||||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxx0xx0-00 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 公衆用道路 | 1,430.68㎡ | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 380番1 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
数 量 | 1,420.33㎡ | ||||
地 番 | 380番3 | ||||
地 目 | 公衆用道路 | ||||
数 量 | 10㎡ | ||||
接 面 道 路の 状 況 | 東側 市道 幅員:約4.5ｍ(建築基準法第42条に準ずる道※) 南側 市道 幅員:約4.1ｍ～4.2ｍ(建築基準法第42条に準ずる道※) ※xx市においては、建築基準法第42条第2項に基づく道路(幅員が4ｍ(6ｍ)未満のもので特定行政庁が指定したもの)を指定していないため、上記呼称となります。 | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 第1種住居地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 60% | ||||
容 積 率 | 200% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 準防火地域 | ||||
その他 | ・斜線制限（道路・隣地） ・日影規制（4ｍ/5ｈ/3ｈ） ・都市再生特別措置法 ・都市計画法に基づく開発許可 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 有 | 負担の内容 | 道路(市道)を構成する敷地となっている部分本物件東側、南側・・・79.07㎡ | |
に関する事項 | 道路後退 | 有 | 負担の内容 | 上記私道負担によります | |
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 伊予鉄道城南線「南町停留場」 徒歩8分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件西側隣接地(地番:379番4)の間詰コンクリートが、本物件へ越境しています。 ・本物件xx隣接地(地番:381番1、381番4)の木塀の基礎、樹木の枝葉が、本物件へ越境しています。 ・本物件のブロック塀および基礎が、本物件xx隣接地(地番:381番1、381番4)へ越境しています。 ・本物件xx隣接地(地番:381番2)のブロック塀が、本物件へ越境しています。 ・本物件のブロック塀が、本物件xx隣接地(地番:381番2)へ越境しています。 ・本物件西側隣接地(地番:383番2)の雨どい、瓦が本物件へ越境しています。 ・本物件西側隣接地(地番:379番3)の基礎コンクリートが、本物件へ越境しています。 ・本物件西側隣接地(地番:379番4)から草木が、本物件へ越境しています。 ・本物件xx隣接地(地番:381番2)から草木が、本物件へ越境しています。 ・本物件西側隣接地(地番:379番4)の植木鉢が、本物件の基礎(土留め)に置かれています。 ・本物件内北東側(道路提供部分)には、四国電力送配電株式会社の電柱1本、支線1xx植されています。 ・本物件周辺に、マンション建設反対の幟等が複数散見されます。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-8 |
所 在 地 | xxxxxxxxxxx000x0、606番15 | ||||
旧 住 居 表 示 | 長崎県対馬市厳原町xx606-9,15 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 718.58㎡(実測) | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | ①606番9 ②606番15 | |||
地 目 | ①宅地 ②宅地 | ||||
数 量 | ①335.11㎡ ②383.47㎡ | ||||
接 面 道 路の 状 況 | ①西側 市道 幅員:約3.7～約3.8ｍ(建築基準法上の道路ではありませんが、 同法43条第2項第2号許可対象となる道路です。) ②xx 市道 幅員:約4ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路） 東側 市道 幅員:約3.7～約3.8ｍ(建築基準法上の道路ではありませんが、 同法43条第2項第2号許可対象となる道路です。) | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 都市計画区域(非線引き) | |||
用途地域 | 近隣商業地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 80% | ||||
容 積 率 | 200% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 無(第22条指定区域) | ||||
その他 | ・土砂災害防止対策推進法(土砂災害警戒区域) ・景観法 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | ||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 無 | xx40ｍの本管より共同引込管 | ||
公共下水道 | 接面道路配管 | 無 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 無 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 対馬交通バス｢農協前」 徒歩1分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、コンクリートブロック囲障の基礎等残置物)での引渡しとなります。 【①(地番：606番9)について】 ・本物件xx隣接地(地番:606番6)の樹木の枝葉、塀瓦の一部が、本物件内に越境しています。 ・本物件東側隣接地(地番:606番21)の樹木の枝葉が、本物件内に越境しています。 ・本物件内北西側の電柱より、本物件東方約20ｍの距離にある公道の上空ケーブルへの架線が、本物件内xxを通過しています。 ・本物件内北西側の電柱より、本物件②南側隣接地(地番:606番3)上建物へのケーブル架線が、本物件内および本物件②内の上空を通過しています。 ・本物件内北西側の電柱より、本物件および本物件②内の上空を通過して、本物件②xx前面道路対側地(地番:606番19)上建物へケーブル架線があります。また、当該電柱より本物件②内xxの電柱へのケーブル架線が、本物件内および本物件②内上空を通過しています。 ・本物件北方約15ｍの公道の上空ケーブルから本物件内北西側電柱への架線が、本物件xx隣接地(地番:606番6)の上空を通過しています。 ・本物件にて建築物等の建築を行う場合、同法43条に基づく知事への許可申請が必要となります。当該許可取得には｢建築基準法第43条に基づく幅員4ｍ未満の道に関する許可基準｣を満たす必要があります。 【②(地番：606番15)について】 ・本物件南側隣接地(地番:606番3)の物置壁面2箇所が、本物件内に越境しています。 ・本物件内xxの電柱より、本物件xx約20ｍの公道の上空ケーブルへ接続されているケーブル架線が、本物件内上空を通過している箇所があります ・本物件から本物件西側隣接地(地番:606番13)へ草木が越境しています。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 04-006-9 |
所 在 地 | 長崎市xxx丁目1636番16 | ||||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxxx0－68，69 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 5,990.13㎡（実測） | |||
登 記簿 記載事項 | 地 番 | 1636番16 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
数 量 | 5,990.13㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | 北西側 市道 幅員:約8.1ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路） | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 60% | ||||
容 積 率 | 300% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 第22条指定区域 | ||||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地) ・日影規制(4ｍ/4h/2.5h) ・国土利用計画法 ・公有地拡大推進法(有償譲渡の届出：市街化区域5,000㎡以上) ・都市再生特別措置法 ・航空法 ・土壌汚染対策法 ・景観法 ・長崎市開発許可に関する条例 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | ||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 長崎バス「滑石ふれあいセンター前」 徒歩3分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿（フェンス、擁壁等残置物）での引渡しとなります。 ・本物件内北西部分に九州電力所有の電柱、支線各1本が建植されています。 ・本物件xx部分東側隣接地(地番:1709番イ)上の建物の屋根､庇および擁壁の一部が本物件へ越境しています。 ・本物件南側隣接地(地番: 1712番1、1712番2、1712番3)上の建物の屋根、雨樋、波板屋根の一部が本物件に越境しています。また、本物件のフェンスおよび擁壁の一部が同隣接地へ越境しています。 ・本物件の石積みおよび擁壁の一部が南側隣接地(地番:1713番2、1705番1)へ越境しています。 ・本物件の擁壁の一部が北東側隣接地(地番：1642番8、1642番9、1641番12)へ越境しています。 ・本物件北西側隣接地(地番：1642番13)のコンクリート構造物が本物件へ越境しています。また、本物件の擁壁の一部が、同隣接地へ越境しています。 ・本物件の擁壁の一部が南側隣接地(地番: 1706番1、1636番21)へ越境しています。 ・本物件南側隣接地（地番:1636番15 所有者:長崎県住宅供給公社）からの排水設備が本物件の一部（前面道路出入り部分）を通過しています。 ・本物件の側溝が、本物件南西側隣接地(地番：1636番15、1706番12)へ越境しています。 ・本物件南西側上空を、電線が通過しています。 ・本物件と本物件北西側前面道路との間に最大で約5ｍの高低差（本物件が高い）があります。 ・本物件と北東側隣接地一帯（地番1642番13、1642番⒓、1642番9、1642番8）との間に約15ｍの高低差（本物件が高い）があります。 ・本物件と南東側隣接地一帯（地番1706番1、1705番1、1713番2、1712番3、1712番2、 1709番イ）との間に約5ｍの高低差（本物件が高い）があります ・本物件と南西側隣接地（地番1636番15、1706番⒓）との間に最大で約10ｍの高低差 （本物件が低い）があります。 ・本物件には高さ２mを超える擁壁（擁壁の建築確認有無：不明）があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。 ・本物件は土砂災害警戒区域(土石流)（イエローゾーン）内に存します。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 00-000-00 |
所 在 地 | 長崎市戸町四丁目387番6 | ||||
旧住居表示 | xxxxxxxx0xx00-00 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 3094.56㎡（実測） | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | 387番6 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
数 量 | 3,094．56㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | 東側 市道 幅員:約4ｍ(建築基準法42条2項道路)西側 市道 幅員:約1.5ｍ(建築基準法42条2項道路) | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 第1種住居地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 60% | ||||
容 積 率 | 200% | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 準防火地域 | ||||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地) ・日影規制(4ｍ/4h-2.5h) ・国土利用計画法 ・土壌汚染対策法 ・景観法 ・都市再生特別措置法 ・宅地造成等規制法(宅地造成工事規制区域) ・長崎市開発許可に関する条例 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 有 | 負担の内容 | 二項道路提供部分 本物件東側・・・約31㎡ | |
に関する事項 | 道路後退 | 有 | 負担の内容 | 二項道路セットバック本物件西側・・・約50㎡ | |
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | 長崎バス「戸町xx」 徒歩5分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿（フェンス、擁壁等残置物）での引渡しとなります。 ・本物件には、ＮＴＴ東日本所有の電柱および支線が各2xx植されています。また同電柱の架線および西側近隣家屋への複数の引込線が本物件上空を通過しています。 ・本物件には、長崎市の管理する電柱1本および放送設備（スピーカー）が設置されています。また、同設備への電線が本物件上空を通過しています。 ・本物件土地東側隣接地(地番:381番7 )のコンクリート工作物（駐車場部分、階段部分）、金属柵、屋根、手すりが、本物件へ越境しています。 ・本物件の石垣の一部がxx隣接地（地番:375番 ）へ越境しています。 ・本物件と西側前面道路との境界線において、互いに形状が越境しています。 ・本物件と本物件東側隣接地一帯（地番381番7、381番6、381番5）との間に約5～8ｍの高低差（本物件が高い）があります。 ・本物件と本物件xx隣接地（地番376、375番1）との間に約5mの高低差（本物件が低い）があります。 ・本物件と本物件xx隣接地（地番375）との間に約7ｍの高低差（本物件が高い）があります。 ・本物件と本物件西側水路との間に約5ｍの高低差（本物件が高い)があります。 ・本物件と本物件西側道路との間に約2.5ｍの高低差（本物件が高い）があります。 ・本物件には高さ２mを超える擁壁（擁壁の建築確認有無：不明）があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。 ・本物件は土砂災害警戒区域(土石流)（イエローゾーン）内に存します。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 00-000-00 |
所 在 地 | 大分県xx市田の湯町2004番3 | ||||
旧 住 居 表 示 | xxxxxxxxxx00-00 | ||||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 939.04㎡(実測) | |||
登 記 簿記載事項 | 地 番 | xx市田の湯町2004番3 | |||
地 目 | 宅地 | ||||
数 量 | 939.04㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | 西側 県道 幅員:約25ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路）南側 市道 幅員:約5.7ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路） | ||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | |||
用途地域 | 商業地域 | ||||
地域・地区 | － | ||||
建ぺい率 | 80% | ||||
容 積 率 | 500％(都市計画道路(3･4･9 xxx線)の計画線から35ｍまで) 400％(都市計画道路(3･4･9 xxx線)の計画線から35ｍ超) | ||||
高度制限 | － | ||||
防火指定 | 準防火地域 | ||||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地) ・景観法 ・都市再生特別措置法 | ||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | ||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | ||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の 特別負担の有無 | ||
電 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | |||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | |||
交 通 機 x | x x 等 | JR｢別府｣駅 徒歩3分 | |||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件土地内東側に設置された擁壁の一部が東側隣接地(地番:2004番1)に越境しています。 ・本物件xxに隣接する水路の対側地(地番:2010番4)の室外機等の構造物が本物件に越境しています。 ・本物件xxに隣接する水路の対側地(地番:2010番4)から本物件へ蔦が越境しています。 ・本物件土地内東側上空を、本物件東側隣接地(地番:2004番9)上の建物への引込電線および北東側近接地(地番:2010番5)上の建物への引込電線が通過しています。 ・本物件東側隣接地(地番:2004番9)内に設置されたブロック塀の一部が本物件に越境しています。 ・本物件南側前面道路上に設置された電柱と、本物件土地内南側に設置された擁壁 (土留め)との間に木枠が設置されています。 ・本物件南側前面道路上に設置された道路標識の一部が本物件に越境しています。 ・本物件xxに隣接する水路に設置された蓋掛け等の一部が本物件に越境しています。 ・本物件から本物件xxに隣接する水路へ排水管が突出して設置されています。 ・本物件と本物件南側前面道路および東側隣接地との間には約0.8ｍ～約1.1ｍの高低差(本物件が高い)があります。 ・本物件にて建築物の建築する際は、安全を確保するため擁壁(土留め)の補修、改築、再築造等が必要となる場合があります。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 |
物 件 調 書 | |
物件番号 | 00-000-00 |
所 在 | 地 | xxxxxxxxxxxxxxxx00x00 | ||||
旧 住 居 | 表 | 示 | xxxxxxxxxxxxx0xx00-00 | |||
現 況 地 目及 び x x | 宅 地 | 1,492.03㎡(実測) | ||||
登 記 簿記載事項 | 地 | 番 | 13番10 | |||
地 | 目 | 宅地 | ||||
数 | 量 | 1,490.00㎡ | ||||
接 面 道 路 の 状 況 | 南側 市道 幅員:約7.9ｍ～8.4ｍ（建築基準法第42条第1項第1号道路） | |||||
法令に基づく制限 | 建xx市基計準画法法 | 市街化区域 | ||||
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |||||
地域・地区 | ― | |||||
建ぺい率 | 60% | |||||
容 積 率 | 200% | |||||
高度制限 | ― | |||||
防火指定 | 第22条指定区域 | |||||
その他 | ・斜線制限(道路・隣地・xx) ・日影規制（4ｍ/4ｈ/2.5ｈ） ・文化財保護法(周知の埋蔵文化包蔵地内) ・景観法 ・都市再生特別措置法 ・都市計画法に基づく開発許可 | |||||
私道の負担等 | 私道負担 | 無 | 負担の内容 | |||
に関する事項 | 道路後退 | 無 | 負担の内容 | |||
供 給 処 理施設の概要 | 配管等の状況 | 施 設 整 備 状 況 | 施 設 整 備 の特別負担の有無 | |||
電 | 気 | 接面道路配線 | 有 | |||
公営水道 | 接面道路配管 | 有 | ||||
公共下水道 | 接面道路配管 | 有 | ||||
都市ガス | 接面道路配管 | 有 | ||||
交 通 機 x | x x 等 | 西鉄バス「東xx」 徒歩2分 | ||||
参 考 事 項 | ・売却の際は、現状有姿(フェンス、擁壁、量水ボックス等残置物)での引渡しとなります。 ・本物件東側隣接地(地番:13番11、12)の雨樋の一部、2階建屋の一部、換気ダクトの一部、面格子の一部及びアンテナが本物件へ越境しています。 ・本物件前面道路の西側の電柱の一部が、本物件へ越境している可能性があります。 ・本物件と本物件xx隣接地、北西側隣接地、東側隣接地との間には約2.2ｍ超の高低差(本物件が高い)があります。 ・本物件と本物件前面道路との間には約0.4ｍの高低差(本物件が高い)があります。 ・本物件には高さ２mを超える擁壁（擁壁の建築確認有無：有）があります。なお、擁壁の強度等については不明のため、擁壁に不具合が生じた場合は、別途多額の工事費用が生じる場合があります。 ・売買は、実測面積で行いますが、地積更正登記は行いません。 ・本記載事項と現況で相違がある場合は、現況を優先します。 | |||||