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证券代码:002119 证券简称:康强电子 公告编号:2010-007
xxx强电子股份有限公司
关于与华泰半导体、华泰房地产签署三方协议的公告
x公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的虚假记载、误导性xx或者重大遗漏承担责任。
xxx强电子股份公司(以下简称“公司”)第三届董事会第十次会议于
2010 年元月 13 日审议通过了《关于与华泰半导体、华泰房地产签署三方协议的议案》。现就相关事宜公告如下:
一、交易概述
宁波华泰半导体有限公司(以下简称“华泰半导体”) 系公司客户,主要从事半导体、电子元件的制造。今年初,该公司因经营不善导致资金链崩裂,现已歇业。2009 年 6 月,本公司以合同纠纷为案由将其诉至慈溪市人民法院,并办理了相应的财产保全手续。2009 年 9 月,双方在法院主持下达成和解,华泰半导体同意在 2009 年 10 月 10 日前将所欠货款、利息、诉讼费、保全费 4,693,278.56一次性支付给本公司。由于华泰半导体到期后仍无法偿还上述款项,经多方协商,公司与华泰半导体、慈溪市华泰房产开发有限公司(以下简称“华泰房地产”)三方协商达成协议。华泰房地产承诺代华泰半导体履行还款义务,以其开发的位于慈甬路 196、198 号的二间店面作价 1,240 万元用于抵偿所欠本公司款项,作
价房款与代偿款项之间的差额由本公司向华泰房地产支付。
华泰半导体、华泰房地产与本公司不存在关联关系,本次交易不构成关联交易,根据《公司章程》及《公司重大投资及财务决策制度》等内控文件的有关规定,本次交易尚需经公司股东大会审议批准方可生效。
二、交易对方介绍 1、交易对方一
公司名称:宁波华泰半导体有限公司住所:慈溪市三北大街梅林路东侧 法定代表人:冯龙其
注册资本:3500 万美元
经营范围:半导体元器件专用材料开发生产;电子专用设备制造;新型电子元器件(混合集成电路、电力电子器件、新型机电元件)生产。
2、交易对方二
公司名称:慈溪市华泰房产开发有限公司住所:慈溪市浒山北二环中路 16 号
法定代表人:冯龙其注册资本:2050 万元
经营范围:房地产开发。
华泰半导体和华泰房产为同一控制人下属两家企业。
三、标的基本情况
x次交易的资产坐落于慈溪市慈甬路 196、198 号,标的资产为二间店面, 一楼面积约为 186 平方米,2 楼、3 楼各约为 192 平方米。该房自 2009 年 8 月 15
日起已出租,租期 4 年,第一年年租金 25 万元,以后年度逐年上涨 3%。
四、协议主要内容
1、参照当地房产市场行情,经双方协商一楼临街店面约按4.5万元/平方米计,二、三楼约按1.1 万元/平方米计,华泰房地产承诺以自己开发的位于慈甬路196、 198号的二间店面作价1,240万元代华泰半导体履行还款义务。
2、本公司需支付房款差额
华泰半导体应给付公司货款及利息、诉讼费、保全费总计人民币4,739,878.56元(含10 -11月的利息46,600元),由于华泰房地产已收取第一年房租,应退还给本公司房租177,000元,故本公司应付华泰房地产房款差额为7,483,121.44元。
3、协议签订后三天内,本公司将房款差额部分计 7,483,121.44 元支付给华泰房地产,华泰房地产将购房合同、发票及办证所需的所有材料交付给本公司,并于协助公司办理相关权证。
4、华泰房地产负责与承租人办好交接手续,租房合同变更手续。
五、本次交易对公司的影响
x次交易的完成将有效控制公司的坏帐风险,改善资产结构,提高资产质量。
六、备查文件
1、第三届董事会第十次会议决议
2、三方协议书
特此公告。
xxx强电子股份有限公司董事会二○一○年元月十四日