Contract
厂 房 租 赁 合 同
甲方：佛山市xx区荷城街道月明社区居民委员会官当二居民小组
乙方：
为了发展当地经济，确保双方的利益，现甲方将所属官当开发区常安路中段的厂房（原粤华洁具厂），租给乙方使用，现甲乙双方本着平等互利，合作双赢的原则，共同协商达成以下协议：
一、厂房概况
该厂房位于常安路中段（原粤华洁具厂）（具体位置以国土局红线规划为准）为现有的旧厂房，面积共 1800 平方。
二、投资意向：
由乙方自定但必须合法经营，禁止经营化工类行业。
三、租期：
2020年 月 日起至2025年 月 日止，共 5 年，其中免租期为 壹个月 。
四、租金：
每月 元，之后每年依次递增 %。
五、租金交付方式：
严格执行先交租后使用原则，按季度交租。
六、押金：
双方在鉴定合同后三日内,乙方应一次性交付甲方人民币 x元作为租赁的保证金,该保证金在合同期满后退回乙方。
七、双方权利和义务：
1、乙方在租用期间,三个月内必须办理相关证照(消防、工商、环保、税务、水电等)一切费用均由乙方自付。甲方只会负责协助。如因证照不全而被有关部门勒令停业,一切后果由乙方负责,甲方有权即时终止合约。
2、厂房为现有的旧厂房,乙方在生产过程中要注意安全,一切的修理、维护、均由乙方自行负责,在租赁期内的一切安全事故,均与甲方无关,乙方要保证工人的人身安全。
3、甲方有义务保护乙方的合法权益,并应在职责范围内对乙方的经营提供方便。
4、未经甲方同意,乙方不得擅自将厂房转让给他人,否则视为违约甲方有权终止合同
八、合同解除：
1、租赁期满合同自动解除,厂房使用权自动归还甲方。机械设备、设施归属乙方,地上建筑及一切不动产(门、窗、水电设施等)归甲方所有,乙方不得破坏,否则按价赔偿。
九、违约责任
1、乙方应按时足额交纳租金、如有拖欠,则为违约,甲方有权向乙 方收取违约金,按所欠金额总数每天 2 %计算
2、超期1个月仍不交租金或中途退租的,甲方有权即时解除合同收回厂房使用权,预付的租金及押金不再退回,由此带来的损失由乙方自行负责。
3、甲方中途无故收回厂房的,应赔偿由此造成的一切损失给乙方。十、免责事由：
在租赁期内,如因政府开发而需征用该地或村集体共同开发，本合同即时取消,土地赔偿归甲方所有,设备及产品搬迁补偿归乙方,甲方退回所有押金及预付租金。甲方不负任何法律责任
x合同如有未尽事谊,双方可另外补充协议,协议具同等法律效力。
本合同一式四份,甲乙双方各一份,资管办一份,资产交易中心一份,自签订之日起生效。
甲方:佛山市xx区荷城街道月明社区居民委员会官当二居民小组
法人代表：
乙方:
法人代表：
年 月 日
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