Contract
厂房租赁合同
出租方：佛山市xx区荷城街道扶丽股份经济合作社
（以下称甲方）
承租方： （以下称乙方）
身份证号码：
为增加集体收入，甲方经研究决定将其拥有的厂房出租给乙方使用，经双方充分协商一致，达成如下协议：
一、租赁物的位置及面积：
该厂房位于扶丽学校以北原状厂房，总面积为 x 250平方米。
乙方在未取得合法用地手续前，禁止随意加建、改建及翻新；因厂房附近树木存在安全隐患，请相关责任人做好安全隐患综合治理工作
二、租赁期限：
从 2022 年 月 日起至 2025 年 12 月 31 日止（公历计），为期 年 个月。
三、租赁总额： 拾 x 仟 佰 拾
年份 | 月租金（元） | 半年租金（元） | 年租金（元） |
元（ 元），即每月租金为： 元（每平方米每月 元），具体见租金明细表。年递增 5%
2022 年 月 日至 2022 年12 月31 日止 | |||
2023 年 月 日至 2023 年12 月31 日止 | |||
2024 年 月 日至 2024 年12 月31 日止 | |||
2025 年 月 日至 2025 年12 月31 日止 |
四、交付租金的方式：分期付款，先交款后使用。 1.签合同之日先交 租金；
2.支付租金按 每半年 为一期支付，每期在上一期到期 前 一个月内 付清下期租金；
乙方必须按时将租金交到甲方指定的账户,开户行：
，账号： 。甲方收到款后应为乙方 开具收据。如乙方逾期交租金的，则除如数补交租金外，乙方还应向甲方支付违约金（按每日 5‰计算），逾期 30 日的，甲方可以单方面解除租赁合同，乙方投入的装修及固定资产
（如水、电设施等）无偿归甲方，并且没收履约保证金。五、双方的权利和义务：
1.乙方签合同之日必须向甲方交合同履约保证金：
10000 元,该款待乙方完全履行合同并结清水、电费及网费
等的费用后，无息退回乙方；如乙方中途退租，则保证金归甲方。
2.乙方承租后必须依法依规使用，不得从事违法的、损害甲方利益的或影响xx环境的活动。
3.乙方如需对租赁物进行拆改的装修或将租赁物转让、转租，必须经甲方书面同意。
4.乙方承租后的所有费用（包括水、电费、网费及一切税费等）均由乙方负责。
5.乙方承租后，该厂房只能作 使用。
6.甲方应在合同生效时将租赁物交给乙方，如租赁物存在瑕疵的，则甲方应明确告知乙方，如有其它财产的，双方应做明细的交接。
7.租赁期满，如甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先权。
8.租赁期间乙方进行装修融为一体的设施等不动产，期满无偿归甲方，乙方不得拆除。
9.租赁期满或终止合同，乙方应将原好的租赁物交回甲方，如有损坏，乙方必须负责修理好，如乙方拒修，则甲方不退保证金，其维修费用应由乙方负责。
10.乙方如需要办理证照，甲方有协助办理义务，但办证费用由乙方负责，租期内乙方要按股份经济合作社规民约缴纳垃圾费、治安费。
11.租赁期限内，政府因公共利益需要征收本合同项目全部或部分宗地的，本合同自行终止；甲方只退回已收的未履行期的租金给乙方，所得征地补偿费款地上物补偿款归甲方所有。原厂房的水电由乙方自行报装，甲方可协助报装，但一切费用由乙方负责。
12.租期满的最后一个月，乙方必须在月底前将属于乙方的所有财物搬走，否则归甲方所有，厂房、厂房内的不动产归甲方所有。
13.高耗能、高污染企业以及限制类、禁止类行业，不建议引入。发包方与承包方签订专门的安全管理协议，明确双方的安全管理职责。厂房在商住区 100m 范围内，禁止开展一切汽修喷漆等产生有机废气的经营活动。若需要在该地块上进行建设，必须到相关职能部门办理相关用地及报建手续，手续完善后才能进行建设，且必须做好扬尘防止措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。取得合法手续前严禁改建、新建、扩建、翻建。
六、合同的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：
1.利用租赁物进行违法活动的；
2.擅自将租赁物拆改或改变用途的；
3.擅自转让或转租的；
4.故意损坏租赁物的；
5.拖欠租金超过 30 天；
6.法律、法规规定的有关解除合同的情形。七、违约责任：
本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。
八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。
九、本合同一式六份，甲、乙双方、街道交易所及村委各执一份，街道财务站两份。
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：
年 月 日