Contract

1. 地产代理在接受住宅物业的准租客委托时，须与准租客签订以下那一份文件？

a. 地产代理协议

b. 临时租约

c. 大厦公契

(正确: a. 地产代理协议)

2. 以下那一项是地产代理监管局的职能？

a. 规管香港地产代理的执业

b. 规管放售或放租物业的业主

c. 规管地产发展商

(正确: a. 规管香港地产代理的执业)

3. 租客在租住单位后，可否随意将本来只可用作居住的单位改作为货仓或营商之用？

a. 可以

b. 不可以

(正确: b. 不可以)

4. 业主可否指定将单位不租予某个种族人士？

a. 可以

b. 不可以

(正确: b. 不可以)

5. 所有物业的书面租约或租契，均须缴付以下哪一种税项？

a. 印花税

b. 物业税

c. 利得税

(正确: a. 印花税)

6. 已经由业主及租客签署的租约，可否单方面作出修改？

a. 可以

b. 不可以

(正确: b.不可以)

7. 若租约内订明租客不可将物业分租，而租客又擅自分租的话，业主有权向以下哪个政府部门／机构申请收回物业？

a. 土地审裁处

b. 差饷物业估价署

c. 地产代理监管局

(正确: a. 土地审裁处)

8. 《地产代理条例》有没有规定地产代理从业员向客户所收取的佣金金额或比率？

a. 有

b. 没有

(正确: b. 没有)

9. 地产代理在协助客户处理物业买卖时，如有关物业属该代理或其家人名下，他须否向客户披露或申报因该物业而获得的金钱或其他实益利益﹖

a. 需要

b. 不需要

(正确: a. 需要)

10. 在处理一手住宅物业销售时，地产代理可否向准买家提供贷款以协助其支付订金?

a. 可以

b. 不可以

(正确: b. 不可以)