原文链接 湖北政务服务网 扫码访问原文 附件材料 查看附件 事项名称 新建商品房交易合同网签备案 实施编码 1142100001109475163001017003000 业务编码 114210000110947516300101700300001 基本编码 001017003000 事项类型 其他行政权力 受理机构 荆州市住房和城乡建设局 办件类型 即办件 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 1 个工作日 网办深度...
新建商品房交易合同网签备案
一、基本信息
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附件材料 | 查看附件 | |
事项名称 | 新建商品房交易合同网签备案 | |
实施编码 | 1142100001109475163001017003000 | |
业务编码 | 114210000110947516300101700300001 | |
基本编码 | 001017003000 | |
事项类型 | 其他行政权力 | |
受理机构 | 荆州市住房和城乡建设局 | |
办件类型 | 即办件 | |
法定办结时限 | 20 个工作日 | |
承诺办结时限 | 1 个工作日 | |
网办深度 | 互联网收件,互联网预审,互联网办理结果信息反馈,互联 网办理,互联网咨询,互联网受理 | |
行使层级 | 市级 | |
主体性质 | 法定机关 | |
委托部门 | 无 | |
权利来源 | 法定本级行使 | |
审批结果 | 房屋交易合同网签备案结果 | |
审批结果类型 | 其他 | |
审批不通过结果 | 无 | |
审批不通过结果类型 | 无 | |
通办范围 | 全省 | |
是否就近办理 | 否 | |
办理形式 | 窗口办理,网上办理,快递申请 | |
是否网办 | 是 | |
网办地址 | ||
是否支持网上预约办 理 | 支持 | |
联办机构 | 无 | |
数量限制 | 无 | |
自助终端办理 | 不支持 | |
移动端形式 | 不支持 | |
移动服务内容 | 预约,查询,办理,评价 | |
移动端是否对接单点 登录 | 否 | |
移动端办理地址 | 无 | |
计算机端是否对接单 点登录 | 否 | |
计算机端办理地址 | 无 | |
是否支持网上支付 | 支持 |
是否信用监督 | 否 |
是否年审年检 | 否 |
是否物流 | 支持 |
支持物流快递类型 | 收件,寄件 |
物流地址 | 1、物流快递接收 收件信息：xxxxxxxxxx 00xxxxxxx X xxx建设项目服务区 G01-G14 号窗口；收件人：xxx；电话：0000-0000000 0、物流快递寄出 需通过物流快递获取办理结果材料的，应提供收件 地址、收件人及电话 |
二、窗口办理
办事大厅名称 | 荆州市民之家 |
办理时间 | 周一至周五上午 8:30-12:00，下午 14:30-17:30(夏季下 午 15:00-18:00)(法定节假日除外) |
办理地点 | xxxxxxxxxx 00 x荆州市民之家 B 区二楼建设 项目服务区 G01-G14 号窗口 |
办理窗口 | xxxxxxxxxx 00 x荆州市民之家 B 区二楼建设 项目服务区 G01-G14 号窗口 |
办公电话 | 0000-0000000 |
办理地点地图 | |
交通指引 | 公交:市内乘坐 104、28 路公交车到荆州市民之家站下车， 步行 100 米即到。地铁:无 |
到办事现场次数 | 零跑腿 |
必须现场办理原因说 明 | 无 |
三、受理条件
面向自然人事项主题 | 其他 |
服务对象 | 企业法人,自然人 |
申请条件 | 1、申请资料齐全并符合法定形式 2、符合合同法律规定 |
四、办理流程
1. 受理
流程名称 | 受理 |
办理人 | 卫星 |
时限 | 0.2 工作日 |
审查标准 | 对材料符合法定形式要求的予以受理，不符合要求的不予 受理。 |
办理结果 | 1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理；2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围 的应当场告知申请人不予受理；3.申请人隐瞒有关情况或 |
者提供虚假材料申请的，不予受理。4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的，当场出具收件通知书，5 个工作日内审查材料不齐全或不符合法定形式的，出具包含具体补正要求的一次性告知通知书；5.能当场判断申请材料需要补正的，应当场出具一次性告知通知书；6 能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起 5 个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日 起即为受理。 | |
是否为特殊程序 | 否 |
特殊程序类型 | - |
特殊程序种类 | - |
特殊程序时限 | - |
特殊程序说明 | - |
2. 审核
流程名称 | 审核 |
办理人 | 卫星 |
时限 | 0.3 工作日 |
审查标准 | 申请人的申请符合法定条件、标准的，同意初审意见；不 符合法定条件、标准的提出“不同意”的初审意见。 |
办理结果 | 对申请材料进行核查是否符合有关规定，并签字 |
是否为特殊程序 | 否 |
特殊程序类型 | - |
特殊程序种类 | - |
特殊程序时限 | - |
特殊程序说明 | - |
3. 审批
流程名称 | 审批 |
办理人 | xxx |
时限 | 0.2 工作日 |
审查标准 | 对本期申请办证受理人员材料进行过程和条件核查是否 符合有关规定，签字作出审批决定 |
办理结果 | 作出审批决定 |
是否为特殊程序 | 否 |
特殊程序类型 | - |
特殊程序种类 | - |
特殊程序时限 | - |
特殊程序说明 | - |
4. 办结
流程名称 | 办结 |
办理人 | 卫星 |
时限 | 0.2 工作日 |
审查标准 | 对准许备案的，向申请人出具并送达同意备案的文书；对 不准予备案的，告知申请人不予备案，并说明理由。 |
办理结果 | 准予备案的文书或不予备案决定，并说明理由。 |
是否为特殊程序 | 否 |
特殊程序类型 | - |
特殊程序种类 | - |
特殊程序时限 | - |
特殊程序说明 | - |
5. 送达
流程名称 | 送达 |
办理人 | 卫星 |
时限 | 0.1 工作日 |
审查标准 | 可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、 公告等方式送达申请人。 |
办理结果 | 将证书颁发申请人；需要邮寄的，将按邮寄地址和联系方 式送达。 |
是否为特殊程序 | 否 |
特殊程序类型 | - |
特殊程序种类 | - |
特殊程序时限 | - |
特殊程序说明 | - |
五、申请材料
1. 中华人民共和国居民身份证
材料名称 | 中华人民共和国居民身份证 |
材料分类 | 证照 |
介质要求 | 原件要求：核验必要性：必要 |
材料类型 | 原件：0 份；复印件：1 份 |
材料形式 | 纸质、电子 |
来源渠道 | 申请人自备 |
来源说明 | 由个人提供 |
材料规格 | a4 纸 |
填表须知 | 复印 |
材料受理标准 | 暂无 |
2. 商品房买卖合同
材料名称 | 商品房买卖合同 |
材料分类 | 其他 |
介质要求 | 原件要求：核验必要性：必要 |
材料类型 | 原件：1 份；复印件：0 份 |
材料形式 | 纸质、电子 |
来源渠道 | 申请人自备 |
来源说明 | 有申请自备 |
材料规格 | 无 |
填表须知 | 无 |
材料受理标准 | 暂无 |
中介服务事项名称 | 无 |
中介服务查询网址 | 无 |
六、许可收费七、中介服务
八、设定依据
1. 城市商品房预售管理办法
文件名称 | 城市商品房预售管理办法 |
号令 | 建设部令第 131 号 |
颁布机构 | 建设部(已撤销) |
发布日期 | 2019-05-12 |
生效日期 | 1995-01-01 |
法规原文链接 | xxxx://xxxxxx.xxxxxx.xxx.xx/xxxx/xxxxXxxxxxx.xxxxx? id=37715 |
条款内容 | 第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同 登记备案手续。 |
2. 中华人民共和国城市房地产管理法
文件名称 | 中华人民共和国城市房地产管理法 |
号令 | 主席令[第二十九号] |
颁布机构 | 全国人大常委会 |
发布日期 | 2019-05-12 |
生效日期 | 1995-01-01 |
法规原文链接 | xxxx://xxxxxx.xxxxxx.xxx.xx/xxxx/xxxxXxxxxxx.xxxxx? id=38519 |
条款内容 | 第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条 款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 |
3. 关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见
文件名称 | 关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见 |
号令 | 建房〔2018〕128 号 |
颁布机构 | 住建部 |
发布日期 | 2019-08-01 |
生效日期 | 2019-08-01 |
法规原文 链接 | |
条款内容 | 一、明确房屋网签备案适用范围。在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备 案全覆盖。 |
文件名称 | 住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工 作导则》的通知 |
号令 | 建办房〔2015〕45 号 |
颁布机构 | 住建部 |
发布日期 | 2015-09-28 |
生效日期 | 2015-09-28 |
法规原文链接 | |
条款内容 | 第三条：房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理，具体包括：(三)存量房转让管理，包含购房资格审核与房源信息 核验、存量房转让合同网签、存量房交易资金监管等。 |
4. 住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知
九、常见问题
办理该项业务需要哪 些材料？ | 具体需要哪些材料在服务指南中有详细的说明。 |
十、监督咨询
咨询电话 | 0000-0000000 |
咨询网址 | |
咨询公众号 | 湖北政务服务网 |
咨询地址 | xxxxxxxxxx 00 x荆州市民之家 B 区二楼建设 项目服务区 G01-G14 号窗口 |
投诉电话 | 0000-0000000 |
投诉网址 | |
投诉邮箱 | |
投诉地址 | xxxxxx 00 x住建局机关纪委 208 室 |
十一、行政复议
行政部门 | 荆州市沙市区人民法院 |
行政电话 | 0000-0000000 |
行政网址 | |
行政地址 | xxxxxxxxxx 0 x |