Contract
昆明市惠泽物业服务有限公司选聘常年法律顾问服务单位竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明市惠泽物业服务有限公司选聘常年法律顾问服务单位，已由 昆明市惠泽物业 服务有限公司 批准，昆明市同力建设工程咨询有限公司受招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托进行本项目竞争性谈判招标工作。欢迎符合条件的潜在申请人报名参加申请。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：目前，随着公司接管项目增多，公司经营管理方面的法律风险不断增加，在决策时，需要从法律方面加以论证，并以法律意见作为依据，从而规避决策风险、提高执行效率。现公司签订的法律顾问合同即将到期。为确保公司运营管理的顺利开展，规避在运营管理中的法律风险，维护公司合法权益，拟建议选取一家法律顾问服务单位。
2.2 项目投资：x 100000.00 元/年。
2.3 谈判范围：昆明市惠泽物业服务有限公司常年法律顾问服务。工作职责和工作范围：为公司经营、管理方面重大决策的可行性和风险预测，从法律上加以论证，提供法律依据，为公司的健康发展提供法律意见，降低决策风险。主要为公司服务内容包括：
1.就生产经营管理等方面的事项提供法律咨询，起草、审查、修改在生产经营管理等活动中的合同、协议及规章制度。
2.为经营决策提供法律依据和法律意见，从法律角度提出可行性分析论证，最大程度地避免法律风险。
3.密切关注与公司项目相关的外部法律法规政策变化，及时搜集、整理相关法律法规政策并予提供，并根据实际就法律法规政策变化可能给公司及公司业务产生的影响进行风险提示。
4.研究相关公司业务的案例，及时总结、分析案例带来的法律问题和风险点，并根实际情况为甲方进行案例分析提示。
5.协助做好因工作需要与政府及政府相关部门的汇报和沟通工作。
6.参加项目谈判，审查或准备谈判所需要的各类法律文件；为公司所承担的各项工程建设中所涉及的法律事务，提供法律服务；
7.针对某些侵害公司合法权益的事件发表律师声明，或针对性的发出律师函；
8.代理参加民事、经济、行政诉讼和仲裁、行政复议，切实保护供公司的合法权益；参与公司非诉讼法律事务；公司涉及行政许可及行政处罚法律服务；
9.在公司内部进行法律教育和法律培训，提高员工的法律意识和风险防范意识；
10.配合办公室人事做好劳动人事工作，草拟、审查劳动合同、保密协议等；
11.公司投融资、金融和票据的法律服务(包括但不限于公司融资项目、公司对外投资项目、为公司提供法律调查服务等)；公司涉及经济刑事法律服务；
12.三年免费提供 100 个住宅类欠缴物业费的民商事仲裁和民商事诉讼案件代理法
律服务；超过此数量部分按 568 元每个案件收取代理费，立案后，同一案件只收取一次 费用，包括一审、二审、执行阶段（包含申请强制执行的案件）在内，不再重复收费，对于撤诉后再起诉的案件不再重复收费；
13.其他专项法律服务，知识产权保护及侵权案件等。
14.按照要求，按质、按量的完成其他所需的法律工作。
2.4 服务期限：三年,自合同签订生效后起算。
2.5 服务标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 资质要求：竞谈申请人须为在中华人民共和国境内依法注册成立的律师事务所，具有司法厅颁布的中华人民共和国律师事务所执业许可证。
3.2 财务状况要求：竞谈申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2018-2020）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债
表、利润表、现金流量表）及审计报告（如成立不足 3 年，自成立初年提供）。
3.3 企业类似业绩：竞谈申请人近三年（2018-至今）承担过 2 项及以上类似项目业绩（指：为企业担任企业法律顾问服务，提供业绩证明材料中标通知书或合同）。
3.4 企业信誉要求：竞谈申请人近三年（2018-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。申请人未被 “信用中国（网址：xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx/）”列入失信被执行人；申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/）”列入严重违法失信企业名单（ 黑名单） ； 申请人在“ 云南省政府采购网（ 网址： xxxx://xxx.xxxx.xxx/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
3.5 本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式
x项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1 凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于 2022 年 3 月 8 日至 2021 年 3 月 14 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市xxxxxxxxx X x 000 x）报名并购买竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.竞争性谈判文件的递交
6.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为 2022 年 3 月 16 日 14 时 00 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市xxxxxxxxx X x 0 x 000 x）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
x次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（xxx.xxxxxx.xxx）、中国招标投标公共服务平台（xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxx/）上发布。
8．联系方式
招 标 人：昆明市惠泽物业服务有限公司
地 址：昆明市望xxx惠园小区 10 栋 203 室联 系 人：xx、xx
联系电话：0000-00000000
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 | 址：xxxxxxxxxxxx X x 0 x 000 x | |
x | x：000000 | |
联 电 | 系 | 人：xxx、xx （13888838898）、xx 话：0871－63114071 |
传 | 真：0871－65179022 |