Contract
様式４－１ 特定非営利活動法人やどかりプラス 用
特定非営利活動法人やどかりプラス（以下「やどかりプラス」という）は，賃貸人との間で，賃貸人に対し，賃借人と連帯して，本書記載の賃貸物件についての建物賃貸借契約（以下「原契約」という）に基づき賃借人が負担する債務を，以下の内容に従い，保証する旨合意する。
年 月 日
賃借人記入欄
賃 借 人 |
住所 |
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氏名 |
㊞ |
連帯保証人記入欄
連 帯 保 証 人 |
住所 |
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氏名 |
㊞ |
賃貸人記入欄
保証開始日（入居日） |
年 月 日 |
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賃 貸 人
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住所 |
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氏名 |
㊞ |
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賃 貸 物 件 |
所在地 |
〒 |
名称 |
号室 |
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第１条 保証の開始時期
本契約に基づく保証の効力は，本書記載の保証開始日から発生するものとする。
第２条 保証限度額
本契約について，「月額賃料」とは，本契約締結時の原契約における家賃，共益費，管理費，その他家賃と共に支払われる費用の合計金額であり，本契約における保証限度額は，月額賃料の３ヶ月分相当額とする。
第３条 保証の範囲
本契約における保証の範囲は，下記のとおりとする。ただし，やどかりプラスが保証する以下の範囲については，原契約に記載されていることを条件とし，又，本契約所定の免責事項に該当する場合はこの限りでない。
賃料の滞納分。
やどかりプラスは，次の各号についてはその責を負わないものとする。
敷金，保証金，礼金その他，賃借人が本物件の入居に際して賃貸人に支払う費用。
賃借人が原契約に関して締結する火災保険，地震保険等の保険料
天災，地震，戦争等不可抗力により生じた損害
火災，ガス爆発，自殺等賃借人及びその関係者の故意，過失により生じた損害
賃借人が，本物件の瑕疵を理由に，賃料等の支払いを履行せずに訴訟などの紛争に至った場合において，その期間中の賃料債務等。
賃料の遅延損害金
その他前項に定めのない債務
３ やどかりプラスは、賃借人についていかなる福祉的な対応を行わない、賃借人に対する生活全般サポート等の福祉的な対応は、グループホーム運営者がこれを行う。
第４条 保証期間
本契約に基づきやどかりプラスが保証を行う期間は，賃借人の入居日から退去明渡し日までとする。
やどかりプラスは，原契約が同一条件にて更新された場合には，更新期間についても本契約に基づき保証するものとする。
賃借人が賃貸人に対し，賃料等の滞納なく本物件を明け渡し，原契約が終了した場合，退去日をもって本契約は終了する。
以下に定める事由については，その時をもって本契約に基づく保証は当然に終了するものとする。ただし，やどかりプラスがその継続を承諾した場合はこの限りでない。
本物件の用途が変更された場合。
原契約が解除された場合。
賃借人の原契約上の地位が第三者に移転した場合。
賃借人が本物件を第三者に転貸した場合。
やどかりxxxと賃借人間の保証委託契約が終了した場合。
賃借人が死亡した場合。
賃借人の求償債務滞納額が本契約書記載の保証限度額に達した場合。
原契約の内容に重大な変更があった場合。
第５条 原契約の変更
賃借人及び賃貸人が原契約を変更する場合には，当該変更は，やどかりプラスの書面による承諾がない限り，やどかりプラスに対しては，その効力を有しないものとする。
第６条 代位弁済の請求及び支払い
賃貸人は，３条１項１号の債務の不払いが生じた場合には，やどかりプラスに対し，賃料の支払約定日から３１日以内に代位弁済の請求を行わなければならない。
やどかりプラスは，賃貸人からの代位弁済請求書を受領後，６営業日以内に賃貸人の指定する預貯金口座宛に代位弁済金を振り込みの方法により支払うものとする。
第７条 免責事項 次のいずれかの事由がある場合には，やどかりプラスは以下の範囲で保証の責を負わないものとする。
やどかりプラスが初回または更新時の保証委託料全額を受領できなかったときは，やどかりプラスは全ての債務につき，保証の責を負わない。
賃貸人が第６条1項の期間内に代位弁済の請求を行わなかった場合には，やどかりプラスは当該債務につき保証の責を負わない。なお，第４条第４項により本契約に基づく保証が終了した後の代位弁済の請求については，本項の規定にかかわらず，やどかりプラスはその時をもって保証の責を負わない。
賃貸人と賃借人との間で原契約に関して紛議が生じた場合で，賃借人の勝訴判決が確定するなど，賃借人の主張に理由のあることが客観的に明確になった場合には，やどかりプラスは賃借人がその負担を免れる債務につき，保証の責を負わない。
賃貸人と賃借人との間で，原契約に関して，やどかりプラスの代位弁済前に紛争が発生した場合は，やどかりプラスは，賃貸人に賃料等の支払いを請求する正当な理由があると確定するまでは，保証の責を負わない。
第８条 賃貸人たる地位の移転
本物件につき賃貸人たる地位の移転が生じた場合でも，本契約に基づくやどかりプラスの保証は継続するものとし，新賃貸人に対する賃借人の賃料の債務につき，やどかりプラスはその責を負う。但し，新賃貸人とやどかりプラスとの間で別途合意がなされた場合はこの限りでない。
第９条 管轄裁判所の合意
本契約に関する紛争その他の法的手段については，鹿児島簡易裁判所を管轄裁判所とすることに合意する。
第１０条 協議事項
本契約に定めのない事項については，関係法令及び慣習等に従うものとし，相互にxxを重んじ誠実に協議するものとする。
関係法令及び慣習等の改定等により，本契約の条項の定めが相違する事となった場合，その改定等に従うものとする。
様式４－２ 賃貸人様 用
特定非営利活動法人やどかりプラス（以下「やどかりプラス」という）は，賃貸人との間で，賃貸人に対し，賃借人と連帯して，本書記載の賃貸物件についての建物賃貸借契約（以下「原契約」という）に基づき賃借人が負担する債務を，以下の内容に従い，保証する旨合意する。
年 月 日
賃借人記入欄
賃 借 人 |
住所 |
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氏名 |
㊞ |
連帯保証人記入欄
連 帯 保 証 人 |
住所 |
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氏名 |
㊞ |
賃貸人記入欄
保証開始日（入居日） |
年 月 日 |
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賃 貸 人 |
住所 |
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氏名 |
㊞ |
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賃 貸 物 件 |
所在地 |
〒 |
名称 |
号室 |
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第１条 保証の開始時期
本契約に基づく保証の効力は，本書記載の保証開始日から発生するものとする。
第２条 保証限度額
本契約について，「月額賃料」とは，本契約締結時の原契約における家賃，共益費，管理費，その他家賃と共に支払われる費用の合計金額であり，本契約における保証限度額は，月額賃料の３ヶ月分相当額とする。
第３条 保証の範囲
本契約における保証の範囲は，下記のとおりとする。ただし，やどかりプラスが保証する以下の範囲については，原契約に記載されていることを条件とし，又，本契約所定の免責事項に該当する場合はこの限りでない。
賃料の滞納分。
やどかりプラスは，次の各号についてはその責を負わないものとする。
敷金，保証金，礼金その他，賃借人が本物件の入居に際して賃貸人に支払う費用。
賃借人が原契約に関して締結する火災保険，地震保険等の保険料
天災，地震，戦争等不可抗力により生じた損害
火災，ガス爆発，自殺等賃借人及びその関係者の故意，過失により生じた損害
賃借人が，本物件の瑕疵を理由に，賃料等の支払いを履行せずに訴訟などの紛争に至った場合において，その期間中の賃料債務等。
賃料の遅延損害金
その他前項に定めのない債務
３ やどかりプラスは、賃借人についていかなる福祉的な対応を行わない、賃借人に対する生活全般サポート等の福祉的な対応は、グループホーム運営者がこれを行う。
第４条 保証期間
本契約に基づきやどかりプラスが保証を行う期間は，賃借人の入居日から退去明渡し日までとする。
やどかりプラスは，原契約が同一条件にて更新された場合には，更新期間についても本契約に基づき保証するものとする。
賃借人が賃貸人に対し，賃料等の滞納なく本物件を明け渡し，原契約が終了した場合，退去日をもって本契約は終了する。
以下に定める事由については，その時をもって本契約に基づく保証は当然に終了するものとする。ただし，やどかりプラスがその継続を承諾した場合はこの限りでない。
本物件の用途が変更された場合。
原契約が解除された場合。
賃借人の原契約上の地位が第三者に移転した場合。
賃借人が本物件を第三者に転貸した場合。
やどかりxxxと賃借人間の保証委託契約が終了した場合。
賃借人が死亡した場合。
賃借人の求償債務滞納額が本契約書記載の保証限度額に達した場合。
原契約の内容に重大な変更があった場合。
第５条 原契約の変更
賃借人及び賃貸人が原契約を変更する場合には，当該変更は，やどかりプラスの書面による承諾がない限り，やどかりプラスに対しては，その効力を有しないものとする。
第６条 代位弁済の請求及び支払い
賃貸人は，３条１項１号の債務の不払いが生じた場合には，やどかりプラスに対し，賃料等の支払約定日から３１日以内に代位弁済の請求を行わなければならない。
やどかりプラスは，賃貸人からの代位弁済請求書を受領後，６営業日以内に賃貸人の指定する預貯金口座宛に代位弁済金を振り込みの方法により支払うものとする。
第７条 免責事項 次のいずれかの事由がある場合には，やどかりプラスは以下の範囲で保証の責を負わないものとする。
やどかりプラスが初回または更新時の保証委託料全額を受領できなかったときは，やどかりプラスは全ての債務につき，保証の責を負わない。
賃貸人が第６条各項の期間内に代位弁済の請求を行わなかった場合には，やどかりプラスは当該債務につき保証の責を負わない。なお，第４条第４項により本契約に基づく保証が終了した後の代位弁済の請求については，本項の規定にかかわらず，やどかりプラスはその時をもって保証の責を負わない。
賃貸人と賃借人との間で原契約に関して紛議が生じた場合で，賃借人の勝訴判決が確定するなど，賃借人の主張に理由のあることが客観的に明確になった場合には，やどかりプラスは賃借人がその負担を免れる債務につき，保証の責を負わない。
賃貸人と賃借人との間で，原契約に関して，やどかりプラスの代位弁済前に紛争が発生した場合は，やどかりプラスは，賃貸人に賃料等の支払いを請求する正当な理由があると確定するまでは，保証の責を負わない。
第８条 賃貸人たる地位の移転
本物件につき賃貸人たる地位の移転が生じた場合でも，本契約に基づくやどかりプラスの保証は継続するものとし，新賃貸人に対する賃借人の賃料等の債務につき，やどかりプラスはその責を負う。但し，新賃貸人とやどかりプラスとの間で別途合意がなされた場合はこの限りでない。
第９条 管轄裁判所の合意
本契約に関する紛争その他の法的手段については，鹿児島簡易裁判所を管轄裁判所とすることに合意する。
第１０条 協議事項
本契約に定めのない事項については，関係法令及び慣習等に従うものとし，相互にxxを重んじ誠実に協議するものとする。
関係法令及び慣習等の改定等により，本契約の条項の定めが相違する事となった場合，その改定等に従うものとする。