Contract

福知山城下町東部地区街づくり協定

（目的）

第１条 この協定は、第５条に定める区域(以下「区域内」という。)における街なみ整備に関し、必要な事項を協定し、福知山城下町東部地区の快適で調和のとれた街なみ環境の形成と維持・向上を目指すことを目的とする。

（名称）

第２条 この協定は、福知山城下町東部地区街づくり協定（以下｢協定｣という。）と称する。

（協定の締結）

第３条 この協定は、区域内の土地の所有者および建物の所有を目的とする地上権又は賃借権を有するもの（以下「土地の所有者等」という。）の合意により締結するものとする。

２ 前項の合意は、福知山市中心市街地活性化協議会 町並み・町家活用プロジェクト会議（以下「プロジェクト会議」）の議決をもって合意を得たものとすることができる。

３ プロジェクト会議の議決により協定を締結しようとするときは、区域内の土地の所有者等にあらかじめ協定の内容を周知し、その意見を聴くものとする。

（協定の変更）

第４条 この協定を変更しようとするときは、前条の規定を準用する。

（協定の区域）

第５条 協定の区域は、区域図に示すとおりとする。

（街なみ整備の目標）

第６条 区域内における街なみ整備の目標は、次の各号に掲げる項目について、別表・別図に定めるとおりとする。

（１） 建築物（建築設備を含む）に関すること

（２） 塀、門、ガレージ等の工作物に関すること

（３） 屋外広告物に関すること

（４） 色彩に関すること

（５） その他、街なみ環境整備に必要な事項

２ 土地の所有者等は、区域内において建築行為等をしようとするときは、前項に定める内容の実現に誠実に努めるとともに、良好な街なみ環境を形成し、維持増進するために相互に協力するものとする。

（協定の有効期間）

第７条 協定の有効期間は、締結された日から 10 年間とする。

（協定運営委員会）

第８条 協定の運営に関する事務を処理するため、区域内において協定運営委員会（以下「委員会」という。）を設置する。

２ 委員会は、プロジェクト会議の下に委員若干名をもって組織する。

３ 委員の任期は２年とする。

４ 委員の再任はこれをさまたげない。

（役員）

第９ 条 委員会に次の役員を置く。

・委員長 １名

・副委員長 １名

・委員 若干名

２ 委員長は、委員の互選により選出する。委員長は、委員会を代表し、協定運営の事務を総括する。

３ 副委員長は、委員の中から委員長が委嘱する。

４ 委員長に事故があるときは副委員長がこれを代理する。

厚生会館

商店街リニューアル計画進行中

音無瀬橋

お城と区域の接点

xxxx

市役所

重点区域（モデルとして先導する区域）重点区域以外の区域

※いずれの区域も今後の事業進捗に合わせて見直すことが可能です。

御霊公園

区域図

（その他）

第 10 条 本協定に定めるもののほか、委員会の運営に関して必要な事項は、委員会が別に定める。

附 x x協定は平成 23 年 11 月 24 日から施行する。

■別表 福知山城下町東部地区街づくり協定（協定の内容）

	重点区域		重点区域以外の区域
１．建物の高さ
1-1 高さ	・	近隣と調和するxxxxます	・	近隣と調和するxxxxます
1-2 庇	・	１階に庇をつけて、その高さを揃えます	・	１階に庇をつけて、その高さを揃えます
２．建物の形態			全体として和風と調和するデザイン、またはシンプルな様式のデザインとします
2-1 屋根	・	傾斜屋根とし、日本瓦またはそれに調和するも のとします
2-2 壁	・	伝統的素材・自然素材に調和する素材とします
2-3 開口部 （窓・戸など）	・	伝統的様式と調和する素材、意匠、デザインとします
2-4 階段・バルコニー等	・	屋外階段、バルコニー等は建物と均整がとれた ものとします
３．工作物等
3-1 塀	・	木・石・漆喰・瓦を使用するなど、和風塀とします	・	和風塀と調和するデザイン、生垣とします
3-2 門	・	和風門とします	・	和風門と調和するデザインとします
3-3 ガレージ	・	和風デザインとします	・	和風と調和するデザインとします
3-4 広告・看板	・	大きさを一定の範囲にし、屋根より上に出さない ようにし、周辺に調和するデザインとします	・	大きさを一定の範囲内にします
3-5 暖簾・テント	・	藍色の暖簾等統一感のある店先デザインとしま す	・	藍色の暖簾等統一感のある店先デザイン とします
４．色彩	・	黒・濃茶・白・ベンガラの色彩とします	・	落ち着いた色調とします
５．その他
5-1 自動販売機	・	自動販売機の色は黒・濃茶・白・灰色系を基調と する色彩とします	・	自動販売機は、街なみや建物に調和するも のとします
5-2 空地・駐車場	・	空地・駐車場は、和風塀でxxします	・	空地・駐車場は、生垣や街なみと調和する 塀などでxxします
5-3 空調室外機	・	空調室外機は、格子で囲うなど街なみに調和す るものとします	・	空調室外機は、街なみに調和するようにx xします

*重点区域においては、この基準に沿ったxxを行う場合、補助事業が適用される可能性があります。重点区域外においても、市長が特に認めたものについては補助事業の適用がされることがあります。

*上記の基準にかかわらず、既存の古くからある建物、工作物、看板等で、街なみに魅力づけをしている場合は、協定運用の中で認めていくこととします。

別図（街づくり協定によるxxの取り決め）

重点区域

■工作物等

■開口部（窓•戸など）

・伝統的様式と調和する素材、意匠、デザインとします

■屋根

・傾斜屋根とし、日本瓦またはそれに調和するものとします

■高さ

・塀は木・石・漆喰・瓦を使用するなど、

和風塀とします

・門は和風門とします

・ガレージは和風デザインとします

・広告・看板は大きさを一定の範囲にし、屋根より上に出さないようにし、周辺に調和するデザインとします

■暖簾•テント

・藍色の暖簾等統一感のある店先デザインにします

・近隣と調和するxxxxます

■壁

・伝統的素材・自然素材に調和する素材とします

■x

・x階に庇をつけて、その高さをそろえます

■その他

・自動販売機の色は黒・濃茶・白・灰色系を基調とする色彩とします

・空地・駐車場は、和風塀でxxします

■色彩

■階段•バルコニー等

・屋外階段、バルコニーなどは建物と均整がとれたものとします

・空調室外機は、格子で囲うなど街なみに調和するものとします

・黒・濃茶・白・ベンガラの色彩とします

* 重点区域においては、この基準に沿ったxxを行う場合、補助事業が適用される可能性があります。重点区域外においても、市長が特に認めたものについては補助事業の適用がされることがあります。

* 上記の基準にかかわらず、既存の古くからある建物、工作物、看板等で、街なみに魅力づけをしている場合は、協定運用の中で認めていくこととします。

重点区域以外の区域

■開口部（窓•戸など）

・全体として和風と調和するデザイン、またはシンプルな様式のデザインとします

■工作物等

・塀は和風塀と調和するデザイン、xxxxxx

・門は和風門と調和するデザインとします

・ガレージは和風と調和するデザインとます

・広告・看板は大きさを一定の範囲内にします

■暖簾•テント

・藍色の暖簾等統一感のある店先デザインにします

■x

・x階に庇をつけて、その高さを揃えます

■その他

・自動販売機は、街なみや建物に調和するものとします

・空地・駐車場は、生垣や街なみと調和する塀などでxxします

・空調室外機は、街なみに調和するようにxxします

■屋根

・全体として和風と調和するデザイン、またはシンプルな様式のデザインとします

■高さ

・近隣と調和するxxxxます

■壁

・全体として和風と調和するデザイン、またはシンプルな様式のデザインとします

■階段•バルコニー等

・全体として和風と調和するデザイン、またはシンプルな様式のデザインとします

■色彩

・落ち着いた色調とします