Contract
证券代码：000021 证券简称：长城开发 公告编码：2008-015
深圳长城开发科技股份有限公司关联方房屋租赁合同公告
x公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性x
x或者重大遗漏。
释义：
在本文中，除非另有说明，下列词语具有以下含义： “本 公 司” ：指深圳长城开发科技股份有限公司 “深圳易拓” ：指深圳易拓科技有限公司 “开发磁记录”：指深圳开发磁记录股份有限公司 “昂纳信息” ：昂纳信息技术（深圳）有限公司 “长城科技” ：长城科技股份有限公司
一、关联交易概述
1. 关联交易主要内容
x公司分别与"深圳易拓"、"开发磁记录"、“昂纳信息”签署了《房屋租赁合同》，将位于深圳市福田区彩田北路7006号开发科技部分厂房和宿舍租赁给该等公司。
关联方房屋租赁合同简述：
租赁方 | 项目 | 面积M2 | 月租金 | 租赁期间 |
深圳易拓 | 员工宿舍 | 329 套 | 356,450 | 2008.01.01-2008.12.31 |
开发磁记录 | 员工宿舍 | 315 套 | 344,950 | 2008.01.01-2008.12.31 |
昂纳信息 | 员工宿舍 | 30 套 | 36,000 | 2008.01.01-2008.12.31 |
合 计 | 737,400 | |||
2. 由于“深圳易拓”、“开发磁记录”为本公司第一大股东“长城科技”的控股公司，本公司董事长xxxxx兼任“昂纳信息”董事长，符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3 条第二项、第三项规定的情形，是本公司的关联法人。故上述交易构成关联交易。
3. 关联董事在各相关议案中需回避表决。
4. 以上关联交易不须经本公司股东大会批准。
二、关联方介绍和关联关系
（一）深圳易拓
1. 基本情况
法定代表人：xx追
注册资本：2660 万美元
注册地址：深圳市福田区彩田路 7006 号工业区厂房 4、5 层成立时间：2001 年 7 月
主营业务：研发、生产、销售大容量磁盘存储设备等。
2. 与本公司的关联关系
“深圳易拓”是本公司第一大股东“长城科技”的控股子公司，符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3 条第二项规定的情形，是本公司的关联法人。
3. 该公司近三年财务情况： 单位：人民币万元
2007年度 | 2006年度 | 2005年度 | |
净利润 | 2,889.36 | 2,404.64 | 2,076.87 |
2007.12.31 | 2006.12.31 | 2005.12.31 | |
净资产 | 30,886.43 | 29,824.44 | 26,732.22 |
（二）开发磁记录
1. 基本情况
法定代表人：xxx
注册资本：2.51 亿元人民币
注册地址：xxxxxxxxxx 0000 x成立时间：1995 年 12 月
主营业务：研发、生产、销售硬盘驱动器盘基片等。
2. 与本公司的关联关系
“开发磁记录”是本公司第一大股东“长城科技”的控股子公司，符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3 条第二项规定的情形，是本公司的关联法人。
3. 该公司近三年财务情况： 单位：人民币万元
2007年度 | 2006年度 | 2005年度 | |
净利润 | 13,142.18 | 14,164.01 | 10,385.94 |
2007.12.31 | 2006.12.31 | 2005.12.31 | |
净资产 | 71,825.65 | 58,400.13 | 44,023.92 |
(三) 昂纳信息
1. 基本情况
法定代表人：xxx 注册资本：8500 万港币
注册地址：深圳市南山区xx区中区麻雀岭工业村 10 栋 1 号厂房南区成立时间：2000 年 10 月
主营业务：研发、生产、销售光波分复用器、可调光衰减器、光隔离器、光环行器、波长变换器、光放大器、光纤光栅和光纤耦合器等光通信产品等。
2. 与本公司的关联关系
x公司副董事长xxxxx兼任该公司董事，符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3 条第三项规定的情形，是本公司的关联法人。
3. 该公司近三年财务情况： 单位：人民币万元
2007年度 | 2006年度 | 2005年度 | |
净利润 | 2,485.40 | 3,769.83 | 725.18 |
2007.12.31 | 2006.12.31 | 2005.12.31 | |
净资产 | 9,715.64 | 7,230.24 | -1,511.03 |
三、关联交易标的基本情况
（1）高层公寓：1999 年 8 月完工，总投资 14,350 万元，共 1044 套。
（2）新阁小区：分别于 1992 年 11 月和 1995 年 3 月完工，总投资 6,847 万元，
共 610 套。
（3）莲花一村：1994 年 12 月完工，总投资 4,957 万元，共 239 套。
四、关联交易合同的主要内容和定价政策
1. 关联方房屋租赁合同的主要内容见“关联交易概述”之“关联方房屋租赁合同简述”。
2. 交易结算方式：月结
3. 定价政策：参考市场价格定价
4. 上述关联方均能按时向本公司支付租金。
五、本次关联交易的目的、存在的风险和对公司的影响
1. 上述关联交易可充分利用本公司生产基地之信息平台、物流平台等各种资源优势以及较完善的配套设施，为公司和股东创造效益。
2. 上述关联交易遵循了公开、公平、公正原则，客观公允，没有损害本公司利益。
六、 独立董事意见
x公司独立董事xxxxx、xxxxx、xxxxx认为：以上关联交易决策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规以及《公司章程》的有关规定，表决程序合法，遵循了自愿、等价、有偿的原则，关联交易价格客观公允，未损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益。
七、 备查文件
1. 本公司第五届董事会第十次会议决议；
2. 独立董事意见；
3. 《房屋租赁合同》。
特此公告
深圳长城开发科技股份有限公司董事会
二○○八年四月十九日