Contract

【附件四】

桃園航空城計畫附近地區(第一期)特定區區段徵收開發案

協議價購契約書

立契約書人	買方：	xxxxx	（xxxxxx）
	xx：		（xxxxxx）

本案依土地徵收條例第 11 條規定完成協議價購作業，依雙方議價內容續辦土地移轉事宜。經雙方同意訂立以下條款，並共同遵守：

第一條、 買賣標的

土地座落: 桃園市     區        段 小段        地號等筆土地， 出售持分總面積 平方公尺(土地標示詳如後附清冊)

第二條、 產權確立

x契約所載之不動產確係乙方所有，乙方保證產權清楚，若有任何產權糾紛或第八條之情事，均由乙方負責處理，若因此致使損及甲方之權益時，乙方願負完全賠償責任，絕無異議。

第三條、 交易價金計算

本案土地協議總價，計新臺幣

億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整計算。(請以零、壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾等正楷書寫)

第四條、 付款方式

土地協議價購款將於甲方與乙方完成公定契約簽訂，並於土地區段徵收計畫書核定後，辦竣所有權移轉登記後，由甲方一次全部給付買賣價金予乙方。

第五條、 檢附文件

甲方通知乙方辦理公定契約簽約事宜時，乙方需檢附文件，說明如下： 1.乙方身分證明文件(正、影本)。

2.如委託他人辦理者，應再檢附受託人身分證明文件(正、影本)、委託書及委託

人近 3 個月內之印鑑證明。 3.檢附土地所有權狀。

4.如有本契約第七條第 2、3 及 4 款情形者，應附相關證明文件。

5.其他依土地登記法令必備之文件。

第六條、 相關稅捐、費用

甲乙雙方負擔之稅捐費用依下列辦理：

1.本契約所載之土地所有權移轉登記應由甲方負擔費用，含土地分割暨分筆登記費用、產權移轉登記費用、印花稅、鑑界費及代書費。

2.本交易土地於甲方給付買賣價金前，乙方應繳之各類費用，含地租、水電費、電話費、瓦斯費、管理費及登記之日前未繳納之相關稅捐費用。

3.如經稅捐機關清查後有地價稅或遺產稅等欠稅情事，需檢附繳納證明。

4.本計畫因採先建後遷，如有地上建物於搬遷前持續由乙方使用，於土地所有權移轉登記完成後至地上建物實際搬遷期間之相關稅賦(如：地價稅、房屋稅等)，應由乙方繳納。

第七條、 其他乙方應辦事項

1.土地若有繼承情形須辦妥繼承登記後，由繼承人辦理簽約事宜。

2.土地訂有耕地三七五租約者，乙方需檢附終止耕地三七五租約及依規定補償佃農之證明文件。

3.土地訂有他項權利、限制登記或其他登記事項者，乙方須檢附其塗銷證明文件。

4.公同共有之土地應經全體共有人同意。

5.乙方收到點交通知應配合辦理，不得藉故拖延點交手續。

第八條、 保證責任

乙方應於本契約所載之不動產於辦竣所有權移轉登記後，俟甲方通知辦理點交；在未辦理點交前如遇天災、地震等其他不可抗力之因素或可歸責於乙方之疏失，因而損及甲方權益時，概由乙方負損害賠償之責。

第九條、 契約解除條件

1.因內政部未予核准甲方所報「桃園航空城計畫附近地區(第一期)特定區區段徵收開發案」土地區段徵收計畫書之際，則乙方原出具之協議價購同意書自始失效，本契約自屬無效。

2.於不動產所有權移轉登記時，如需乙方補用印或補辦證件，乙方若無法在甲方通知補正期間內完成補正，本契約視同無效。

3.乙方如有本契約第七條內容之情況，而未依規定辦理，本契約視同無效。

第十條、 契約執存

x契約正本一式貳份，甲乙雙方各執乙份為憑。

第十一條、未盡事宜之處置

x契約如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。

甲 方： 桃園市政府法定代理人： xx○

住 址： xxxxxxxxx 0 x

x x：xxxxx：x x：x x xx：

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