合同统一编号： 11N0024758272022802
xx区社区办公区域保洁作业服务的合同
合同统一编号： 11N0024758272022802
合同内部编号：
合同各方：
甲方：上海湾区xx技术产业开发区管理 委员会 | 乙方：上海洁茵环境卫生保洁服务有限公 司 |
地址：xxxxxxxxxxxx 000 x | |
xxxx：000000 | |
电话：000-00000000 | 电话：00000000000 |
联系人：费xx | 联系人：xxx |
合同书
甲方：上海湾区xx技术产业开发区管理委员会乙方 ：上海洁茵环境卫生保洁服务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定以及xx区社区办公区域保洁作业服
务（采购项目名称）项目招标投标结果，甲方和乙方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原
则，就 此服务事宜经甲方和乙方协商一致，订立本合同。
第一条 一般规定
1、合同文件的组成
合同文件相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标文件及其澄清文件
（4）招标文件及其澄清或补充文件
（5）构成合同组成部分的其他文件
对本合同的未尽事宜，经甲方和乙方协商一致后可另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。
2、遵守法律
（1）甲方和乙方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要求，对法律法规文件规定的服务单位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需依法取得。
（2）乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有关保险，依法缴纳相应税费。
3、保密责任
甲方和乙方在订立和履行合同过程中负有保密责任，甲方和乙方签订的保密协议作为合同附件。
4、廉政责任
甲方和乙方在物业保洁服务项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工作纪律要求，严格履行合同义务。甲方和乙方签订的廉政协议作为合同附件。
第二条 服务范围
1、开xxx 000 x（xx机关）1 号、2 号、3 号、4 号、5 号、6 号、7 号楼及政府大院 物业保洁服务；
2、朱漕路 115 号（武装部、城管拆违办、动迁办） 物业保洁服务；
3、恒顺路 280 弄 15 号、35 号、55 号（社区事务受理服务中心、党群服务中心、文体中心及影视厅、社区学校等） 物业保洁服务。
第三条 服务的内容和要求
具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。
除上述约定的服务内容外，甲方因工作需要，需委托乙方提供其它服务的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由甲方和乙方另行约定。
第四条 服务的质量标准
乙方应在本合同履行期限内，对物业保洁服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在服务方案中具体表明的质量标准。详见招标文件和乙方的投标文件。
第五条 合同期限
1、。
第六条 合同价款
1、本合同价款按招标文件内容、范围合计：大写人民币肆佰叁拾捌万叁仟xx叁拾捌
元整元（￥4383538 元）。
2、除根据合同约定在服务过程中需进行增减款项外，合同价款不作调整。
第七条 支付方式
1、付款方法
（1）服务经费按季度支付，支付时间分别为每年的 2 月、5 月、8 月和 11 月份。每季度均支付 23.75％，每年度按照总服务费的 5%作为第三方服务年度考核奖。。
（2）业主按月进行服务检查，并按检查结果实行季度支付，达不到考核目标的按本
办法规定扣除相应的服务经费（详见合同附件）。
2、付款程序
在乙方完成服务各项工作，经甲方考核符合要求并确认无误后，由甲方组织向乙方支付。所有支付由甲方收到发票后，向乙方支付。如乙方的服务工作未达到所承诺的服务标准和要求，必须经整改达标后，方可支付当期的管理服务费用。如经两次整改仍不合格，甲方有权终止管理服务合同。
第八条 甲方工作
1、审定乙方编制的服务方案、年度服务计划、监督乙方管理服务工作的实施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，对乙方实施的服务提出修改和变更建议。
2、为乙方的管理服务提供必要的工作条件，包括员工更衣及休息场所等。
3、定期召开协调会议，与乙方沟通协调服务相关事宜，组织实施第三方服务满意度测评，配合乙方提升本服务质量。
4、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。
第九条 乙方工作
1、根据法律法规的规定及本项目的实际情况开展服务，编制服务方案、年度服务计划和相关费用预算，报送甲方审定。
2、保证从事本服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从业人员有关政治素养方面的审核。如需调整主要管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到甲方变更在岗人员要求后及时作出调整。
3、对有违反或影响本合同执行，包括影响体育馆正常营业秩序的行为，乙方应及时整改。
4、按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对服务质量进行内部监督检查，及时
向甲方通报服务区域有关服务的重大事项，稳步提升服务质量。
5、投保公众责任险。
6、xxx在年底前向甲方提交服务年度总结报告；合同期限届满前，乙方应向甲方提交服务总结报告；合同期限届满时，乙方应填写移交清单，由甲方和乙方签收；全部手续完成后签署移交确认书。
第十条 员工更衣及休息场所
甲方根据相关要求向乙方提供的员工更衣及休息场，位于xx区社区 。员工更衣及休
息场所属业主所有，供乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。
第十一条 违约责任
1、任何一方违约，应承担违约责任，并向对方支付合同总金额 5%的违约金。
2、本协议为固定期限合同，甲方和乙方如无重大变故，在合同期内，任何一方都无权取消此份协议。
第十二条 安全协定
1、乙方员工必须遵守甲方的一切安全规则及乙方的操作安全规则，否则，一切后果由乙方自负。
2、乙方工作人员在工作中发生急病或因自身操作不当，或未按乙方安全制度执行而造成工伤等紧急情况，一切损失由乙方自行承担，但是甲方有协助乙方抢救伤员的义务。
3、如确属乙方的过失造成甲方物品的损失，乙方应按物品的折旧价来负责赔偿。
第十三条 合同争议解决途径
甲方和乙方在履行合同的过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按下列第 1
种方式解决。
1、提交上海仲裁委员会仲裁
2、依法向金山区人民法院提起诉讼
第十四条 附则
1、本合同如有未尽事宜，甲方和乙方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。
2、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
甲方（盖章）:上海湾区xx技术产业 开发区管理委员会 | 乙方（盖章）：上海洁茵环境卫生保 洁服务有限公司 |
xx | 法定代表人或授权委托人（签章）： |
xx：2022-10-17 | 日期：2022-10-17 |
合同签订点:网上签约 |