茲提述本公司日期為2017 年1 月18 日之公佈， 內容有關本公司與訂約方於2017 年 1 月18 日訂立2017 年關連租賃框架協議， 據此， 本公司與訂約方同意於2017 年關連租賃框架協議期限內(a) 續訂現有關連租賃； 及(b) 訂立租期介乎28 個月至36 個月之新關連租賃。2017 年關連租賃框架協議須經獨立股東批准。
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明， 並表明概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。
（ 股份代號： 1443 ）
須予披露及持續關連交易 —
就2017 年關連租賃框架協議訂立補充協議
茲提述本公司日期為2017 年1 月18 日之公佈， 內容有關本公司與訂約方於2017 年 1 月18 日訂立2017 年關連租賃框架協議， 據此， 本公司與訂約方同意於2017 年關連租賃框架協議期限內(a) 續訂現有關連租賃； 及(b) 訂立租期介乎28 個月至36 個月之新關連租賃。2017 年關連租賃框架協議須經獨立股東批准。
補充協議
董事會宣佈， 於2017 年2 月24 日， 本公司與訂約方訂立補充協議， 以修訂2017 年
關連租賃框架協議。
茲提述本公司日期為2017 年1 月18 日之公佈（「該公佈」）， 內容有關本公司與訂約方於2017 年1 月18 日訂立2017 年關連租賃框架協議。除文義另有所指外， 本公佈所用詞彙與該公佈所界定者具有相同涵義。
補充協議
董事會宣佈， 於2017 年2 月24 日， 本公司與訂約方訂立補充協議， 以修訂2017 年
關連租賃框架協議。
根據補充協議， 本公司與訂約方同意（ 其中包括 ）(i) 將2017 年關連租賃框架協議之生效日期修訂為新生效日期； (ii) 將2017 年關連租賃框架協議之期限修訂為新期限； (iii) 將截至2018 年、2019 年及2020 年3 月31 日止各年度之2017 年建議年度上限
分別修訂為89,356,246 港元、89,627,112 港元及89,627,112 港元； 及(iv) 2017 年關連租賃框架協議須待獨立股東於本公司在2017 年3 月31 日或之前所召開股東特別大會上批准2017 年關連租賃框架協議後方可作實。
物業
各項物業業主、租戶、地點、月租（ 全不包 ）、2017 年關連租賃框架協議項下新租
期及用途概要載列如下：
現有關連租賃
業主 | 租戶 | 地點 | 月租 （ 全不包） | 租期 | 用途 | |
1. | 富臨火鍋海鮮 | 中勵國際有限 | 九龍寧遠街9 號越xxx0 x000 x | 386,400 | 2017 年4 月1 日至 | 餐館經營 |
酒家有限 公司(1 ) | 公司 | 餐廳 | 港元 | 2020 年3 月31 日 | ||
2. | 卓源投資有限 公司(2 ) | 中宜投資有限 公司 | 九龍明安街2 -20 號、必嘉街103 -105 號及寶其利街2J -2K 號寶石戲院大廈 | 355,488 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
地下部分 | ||||||
3. | 中浩企業有限 公司(3 ) | 中泰投資有限 公司 | 九龍xxx9 號xxxx0 x0 xX x 餐廳 | 349,440 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
4. | 中龍香港有限 公司(6 ) | 中泰投資有限 公司 | 香港九龍土瓜灣道78 、78A -B 、78D - H 、78L -N 、78P -R 、78U -Y 、80 、 | 403,200 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
80A -C 、80E -H 、80J -K 、80N 、80P - | ||||||
Q 、80S -W 號、上鄉道64 – 68 、72 – 78 | ||||||
號、長寧街2 – 30 、30A -D 、34 – 36 、 | ||||||
40 – 58 號定安大廈地下15 號及16 號 | ||||||
舖、1 樓2 號辦公室連平台及1 樓3 號 | ||||||
辦公室C 部分包括平台部分 | ||||||
5. | 中兆發展有限 公司(3 ) | 中金企業有限 公司 | 香港九龍美孚新邨百老匯街69 – 119 號 91A 號舖（ 地下及1 樓）、125 B 號舖（ 2 | 841,800 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
樓）、103A 號舖1 部分（ 1 樓）及104A 號 | ||||||
舖1 部分（ 2 樓） | ||||||
6. | 卓源投資有限 公司(2 ) | 中泰投資有限 公司 | 香港泰民街16 號康翠台商場5 樓1A 號 舖部分及6 樓整層 | 425,600 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
7. 中泉發展有限
公司(6 )
中泰投資有限
公司
新界葵涌和宜合道26 – 30 號xxxx
xxxxxxxxX x
360,640
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
業主 租戶 地點
月租
（ 全不包） 租期 用途
8. 中鉅企業有限
公司(6 )
中新香港發展
有限公司
香港新界屯門海榮路22 號屯門中央廣場1 樓餐廳（ 包括1 樓洗手間、電梯大堂及入口大堂、由地下通往餐廳之扶手電梯、第5 、6 及8 號樓梯及11 號電梯以及2 樓11 號電梯的電梯機房）
350,000
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
9. 中兆發展有限
公司(3 )
中達香港投資
有限公司
香港九龍加連威老道98 號xxxxxxxxX00 x單位部份及地庫一層 B105 、B106 、B107 、B108 、B109 、 B110 、B111 、B112 、B113 、B114 、 B115 、B116 、B117 、B118 、B119 、 B120 、B121 、B122 、B131 、B132 號
單位及咖啡店「A 」
414,400
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
10. 中冠實業有限
公司(3 )
中域企業有限
公司
新界沙田瀝源街7 號沙田娛樂城4 樓 334,880
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
11. 中泉發展有限
公司(6 )
中泰投資有限
公司
九龍崇信街8 號鯉灣天下地下5 – 6 號餐廳、一樓8 號餐廳及一樓7 號餐廳部分連同一樓C106 、C107 及C108 號停車位
344,100
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
12. 中鋼有限公
司(4 )
富臨管理有限
公司
九龍新蒲崗六合街8 號六合工業大廈
14 樓E 室
47,000
港元
2017 年4 月1 日至 總部
2020 年3 月31 日
13. 中浩企業有限
公司(3 )
中銅有限公司 九龍xxx9 號xxxxxxX0 x 322,560
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
14. 中部有限公
司(6 )
中銅有限公司 xxxxxxx000 xxxxxxx
部分、低層第3 層58 、59 、60 及61 號
停車位
379,140
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
15. 中鉅企業有限
公司(6 )
中官有限公司 香港九龍青山道15 號富臨門大廈地下
1 、2 、5 、6 號舖及4 號舖部分、一樓
1 、2 、3 、4 、8 、9 、13 、21 、29 、
34 及35 號舖
146,400
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
16. 中浩企業有限
公司(3 )
中寧有限公司 新界荃灣德士古道178 – 182 號山德士
中心1 – 5 樓及地下L3 、L4 、L8 、
L9 、L10 、P1 、P2 、P3 、P6 、P7 及 P8 號停車位
873,000
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
中央廚房與物流中心
17. 中冠實業有限
公司(3 )
富臨管理有限
公司
九龍新蒲崗六合街8 號六合工業大廈
15 樓
280,000
港元
2017 年4 月1 日至 總部
2020 年3 月31 日
業主 | 租戶 | 地點 | 月租 （ 全不包） | 租期 | 用途 | |
18. | 中冠實業有限 公司(3 ) | 中匡有限公司 | 九龍美孚美孚新邨百老匯街（ 第8 期） 94 – 132 號2 樓129 、130 、131 、132 號 | 322,000 港元 | 2017 年4 月1 日至 2020 年3 月31 日 | 餐館經營 |
舖及133 號舖部分 |
19. 中寶實業有限
公司(5 )
中官有限公司 香港九龍環鳳街5 – 15 、19 – 33 號鳳祥
樓地下B5 舖（ 包括舖位直接對上之天台）及閣樓B3 舖（ 包括閣樓直接對上之天台）
103,040
港元
2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
20. 中外企業有限
公司(4 )
中泰投資有限
公司
香港新界屯門建榮街24 – 30 號建榮商業大廈地下A 室、一樓A 室及該單位簷篷及2 樓A 室部分
198,738
港元
2017 年11 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
新關連租賃
業主 租戶 地點
月租
（ 全不包） 租期 用途
1. 中兆發展有限公
司(3 )
富臨管理有限公
司
九龍新蒲崗六合街8 號六合工業大廈2 樓
B 室
50,000 港元 2017 年4 月1 日至 倉庫
2020 年3 月31 日
2. 中冠實業有限公
司(3 )
富臨管理有限公
司
九龍新蒲崗六合街8 號六合xxxx00
xX x
50,300 港元 2017 年4 月1 日至 總部
2020 年3 月31 日
3. 中龍香港有限公
司(6 )
富臨管理有限公
司
九龍新蒲崗六合街8 號六合工業大廈4 樓
F 室（ 包括平台）
56,800 港元 2017 年4 月1 日至 倉庫
2020 年3 月31 日
4. 中龍香港有限公
司(6 )
富臨管理有限公
司
xxxxxxxx0 xxxxxxx00
xX xxxxxX xx及23 樓平台A
46,000 港元 2017 年4 月1 日至 倉庫
2020 年3 月31 日
5. 中介有限公司(6) 中瀚有限公司 新界沙田安群街1 號京瑞廣場2 期2 樓
228A 號舖連同地庫P67 及P68 號停車位
28,000 港元 2017 年4 月1 日至
2020 年3 月31 日
餐館經營
附註：
(1) 富臨火鍋海鮮酒家有限公司由xxx、xxxxx、xxxxx及x先生分別擁有31.25 % 、
31.25 % 、18.75 % 及18.75 % ， 因此根據上市規則為本公司關連人士之聯繫人。
(2) 卓源投資有限公司由xxx、xxxxx、xxxxx及x先生分別間接擁有41 % 、31 % 、
21 % 及7% ， 因此根據上市規則為本公司關連人士之聯繫人。
(3) 中浩企業有限公司、中兆發展有限公司及中冠實業有限公司各自直接由xxx擁有1% ， 由富臨物業有限公司擁有99 % ， 而富臨物業有限公司由xxx、xxxxx、xxxxx及梁先生分別間接擁有41 % 、31 % 、21 % 及7% ， 因此根據上市規則為本公司關連人士之聯繫人。
(4) 中鋼有限公司及中外企業有限公司各自由執行董事及控股股東楊先生直接全資擁有， 因此根
據上市規則為本公司關連人士之聯繫人。
(5) 中寶實業有限公司由xxx先生直接擁有49 % 及由xxxxx直接擁有51 % ， 因此根據上市
規則為本公司關連人士之聯繫人。
(6) 中鉅企業有限公司、中泉發展有限公司、中部有限公司、中龍香港有限公司及中介有限公司各自由富臨物業有限公司直接全資擁有， 而富臨物業有限公司由xxx、xxxxx、xxxxx及梁先生分別間接擁有41 % 、31 % 、21 % 及7% ， 因此根據上市規則為本公司關連人士之聯繫人。
除上述修訂外， 該公佈所有其他資料均維持不變。
訂立補充協議之理由及裨益
誠如本公司日期為2017 年2 月10 日之公佈所披露， 由於編撰該通函所載若干資料另需時日， 故該通函寄發日期將推遲至2017 年2 月28 日或之前。由於延遲寄發該通函， 本公司認為另訂新生效日期及新期限可給予充足時間尋求獨立股東批准 2017 年關連租賃框架協議。
董事（ 包括獨立非執行董事 ）認為， 補充協議之條款均屬公平合理， 且補充協議乃在本公司日常及一般業務過程中按正常商業條款訂立， 符合本公司及股東整體利益。
釋義
於本公佈內， 除文義另有所指外， 以下詞彙具有如下涵義：
「該通函」 | 指 | 載有（ 其中包括）2017 年關連租賃框架協議項下擬進行交易詳情之通函， 其寄發日期由原訂2017 年2 月10 日或之前推遲至2017 年2 月28 日或之前； |
「生效日期」 | 指 | 2017 年關連租賃框架協議所界定之生效日期， 即2017 年3 月1 日； |
「新生效日期」 | 指 | 2017 年4 月1 日； |
「新期限」 | 指 | 2017 年關連租賃框架協議之三年期限內介乎29 個月至 36 個月之2017 年關連租賃協議經修訂期限， 由2017 年 4 月1 日開始； |
「訂約方」 | 指 | xxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx及x |
xx； | ||
「補充協議」 | 指 | x公司與訂約方就2017 年關連租賃框架協議所訂立日期為2017 年2 月24 日之補充協議； 及 |
「期限」 | 指 | 2017 年關連租賃框架協議之三年期限內介乎28 個月至 36 個月之2017 年關連租賃協議期限， 由2017 年3 月1 日 開始。 |
承董事會命 | ||
富臨集團控股有限公司 | ||
主席兼行政總裁 | ||
xx | ||
香港， 2017 年2 月24 日 |
於本公佈日期， 董事會成員包括執行董事xxxx、xxxxx、xxxxx及
xxxxx； 及獨立非執行董事xxxxx、xxxxx及xxxxx。