Contract

土地承包合同

发包方： 佛山市xx区荷城街道苏村股份经济合作联合社

（以下称甲方）承包方：                                  (以下称乙方)身份证号码：                

为发展集体经济，增加集体收入，经户代表会议决定，通过公开招标的方式，将本集体的苏村旧小学物业及土地出租发包，现经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、承包土地的地点及面积：

该土地位于 苏村旧小学（土名），东至： 苏村村委会 ；南至： 苏村大道 ；西至： 大巷村 ；北至： 大巷村（x                                                                                      xx兄弟住宅楼） ，具体以图纸（或现状）为准。面积为 x 1622 平方米。

二、承包期限：

从 2022 年 1 月 1 日起至 2031 年 12 月 31 日止（以公历计），为期： 拾 年零零个月。

三、 总承包金额为 ：   拾   x   仟   佰   拾   元

（      元）。即每年的承包款为：                 ，每两年递增 5% 。（如有递增的，则分点说明清楚）

四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。 1.签合同之日先交 壹拾万元 承包款；

2. 签合同之日先交合同履约金 壹拾万元 ；

3. 无 。

乙方必须按时将承包款交到甲方指定的账户，开户行：佛山                                                                                     农 村 商 业 银 行 股 份 有 限 公 司 x x 跃 华 支 行 ； 账 号 ： 80020000015983472 。甲方收到款后，应为乙方开具收据。

如乙方逾期付款，则应向甲方支付违约金（每日按应交款的 5‰计算），如乙方逾期 30 天还未付清承包款的，则除收回应收的款项及违约金外，甲方可以终止合同，收回土地，并没收履约保证金。

五、双方的权利和义务：

1.甲方必须按时将土地交给乙方使用，并确保承包土地的权属无争议;如承包地原有建（构）筑物等附着物的，交付土地时双方清点（见清单）。

2.甲方提供现有的道路及配套设施给乙方使用（相应的维修费用由乙方负责），并协助乙方做好治安工作。

3.乙方承包后必须依法依规使用土地，不能违反该土地的使用性质去使用土地；承包期间如乙方需要甲方协助办理相关证照的，甲方应予协助。

4.乙方承包后一切费用由乙方负责，乙方自负盈亏。

5.乙方签合同之日向甲方支付合同履约保证金：壹拾万元元。该款作为乙方履约合同的保证，如合同期满或终止合同，乙方能完全履行合同的，则期满后一个月内无息退回乙方，如乙方毁约，则没收合同履约保证金。

6.如乙方需在承包的土地范围内搞配套设施的建设，应到相

关部门办理相关手续。否则，职能部门强拆时不作任何补偿。 7.如政府部门对该承包地征用的，则应提前 3 个月通知乙

方，承包款按实际年限及实际面积计算，征地款归甲方，除乙方承包后投入的青苗款归乙方外，其余归甲方。

8.如政府对该承包的土地给予补贴的，则该补贴归甲方所有。

9.承包期间如乙方需转让或转包的，必须经甲方书面同意。

10.承包期满，所有不动产（如房屋、树、水电设施等）无偿归甲方所有（包括乙方承包后投入的不动产），甲、乙双方在承包期满前一年，对不动产进行清点，作为期满移交的依据，乙方不得人为毁坏，否则负责赔偿。

11 （其他应说明的事项）

六、合同的解除：

乙方在承包期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无偿收回发包的土地，追收欠交的承包款，且没收履约保证金：

1.擅自改变承包土地的用途；

2.擅自将承包土地转包或转让；

3.对土地进行掠夺性经营（包括偷运泥土等）；

4.违反当地政府的相关规定（如不配合美丽田园建设等）；

5.拖欠承包款超过 30 天；

6.法律、法规规定的其它有关解除合同的情形。七、违约责任：

本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。

八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。

九、本合同一式四份，甲、乙双方、街道交易中心及街道财务站各执一份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：

年 月 日