Contract
厂房承包合同
发包方：荷城街道月明社区官当第七经济社 （以下称甲方）承包方： (以下称乙方)
身份证号码：
为发展集体经济，增加集体收入，经户代表会议决定，通过公开招标的方式，将本集体的厂房发包，现经双方充分协商一致，达成如下协议：
一、承包厂房的地点及面积：
该土地位于 丰和园厂房地块 （土名），东至： xx汽 修厂 ；南至： 官当一队厂房 ；西至： 常安食街 ；北至： 南菱丰田 ，具体以图纸（或现状）为准。面积为 4060平方米（厂房 2340 平方米+硬底空地 1720 平方米）。
二、承包期限：
从 2022 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日止（ 以公历计），为期：5 年。
三、总承包金额为： 拾 x 仟 佰 拾元（ 元）。即每年的承包款为：
（如有递增的，则分点说明清楚）每年递增 5%
年份 | 半年租金（元） | 年租金（元） |
四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。 1.签合同之日先交 承包款；
2.全年租金分上下半年交租，每期租金在上下半年首月 3 号前付清；
3. 。
乙方必须按时将承包款交到甲方指定的账户，开户行：信 社中山支行；账号： 80020000008651569 。甲方收到款后，应为乙方开具收据。
如乙方逾期付款，则应向甲方支付违约金（每日按应交款的 5‰计算），如乙方逾期 30 天还未付清承包款的，则除收回应收的款项及违约金外，甲方可以终止合同，收回厂房，并没收履约保证金。
五、双方的权利和义务：
1.甲方必须按时将厂房交给乙方使用，并确保承包厂房的权属无争议;，交付厂房时双方清点（见清单）。
2.甲方提供现有的道路及配套设施给乙方使用（相应的维修费用由乙方负责），并协助乙方做好治安工作。
3.乙方承包后必须依法依规使用厂房，承包期间如乙方需要甲方协助办理相关证照的，甲方应予协助。
4.乙方承包后一切费用由乙方负责，乙方自负盈亏。
5.乙方签合同之日向甲方支付合同履约保证金：200000 元。该款作为乙方履约合同的保证，如合同期满或终止合同，乙方
能完全履行合同的，则期满后一个月内无息退回乙方，如乙方毁约，则没收合同履约保证金。
6.如乙方需在承包的厂房范围内搞配套设施的建设，应到相关部门办理相关手续。否则，职能部门强拆时不作任何补偿。
7.如政府相关部门征收（用）该承包厂房及所属土地的，应提前 3 个月通知乙方，甲、乙方的承包合同自征收（用）预公告或通知发布之日即自动终止，甲、乙双方将根据乙方的实际承包年限、面积结算承包款；因政府而征收（用）产生的土地补偿、厂房补偿等一切补偿均归甲方，乙方不可请求对补偿款进行分配，乙方亦不可要求甲方或政府相关部门给予其任何的补（赔）偿。
同时，因该承包厂房及所属土地属于村改范围之内，如因推进该承包厂房及所属土地的村改工作而须拆除承包厂房的，不受前款 3 个月的期间限制，乙方必须无条件支持配合；如乙方不配合拆除的，甲方可单方面实施拆除，由此造成的损失由乙方自行承担。
8.承包期间如乙方需转让或转包的，必须经甲方书面同意。
9.承包期满，所有不动产（如房屋、树、水电设施等）无偿归甲方所有（包括乙方承包后投入的不动产），甲、乙双方在承包期满前一年，对不动产进行清点，作为期满移交的依据，乙方不得人为毁坏，否则负责赔偿。
10.乙方已清楚知悉：政府相关部门已多次计划调整承包厂房所属地块的用地属性，并拟统一或分段通过规划报建流程进
行开发，乙方将正确评估承包风险，审慎管控投资规模和力度，并自愿承担因政府对所属地块的调整、报建开发的风险及由此产生的损失。
六、合同的解除：
乙方在承包期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无偿收回发包的厂房，追收欠交的承包款，且没收履约保证金：
1.擅自改变承包厂房的用途；
2.擅自将承包厂房转包或转让；
3.对厂房进行掠夺性经营（包括偷运泥土等）；
4.违反当地政府的相关规定（如不配合美丽田园建设等）；
5.拖欠承包款超过 30 天；
6.法律、法规规定的其它有关解除合同的情形。七、违约责任：
本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。
八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。
九、本合同一式六份，甲、乙双方、街道交易所、村委各执一份，街道财务站执两份。
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：
年 月 日