Contract

租赁合同（样本）

出租方(以下简称甲方)： 江西巍丰投资有限公司

承租方(以下简称乙方):

根据有关法律法规，甲乙双方根据 及开标成交公告签订本租赁合同，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于 (以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积 平方米。

1.2本租赁物用途用于酒店餐饮、文化消费、商务办公及商业服务类行业。

第二条 租赁期限

2.1租赁期限为5年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同签订前甲乙双方现场清点场地固定财务并交接硬装是否合格。

2.2租赁期满或合同解除后，甲方无条件收回房屋，乙方自行投入部分无偿归甲方所有（可拆除移动的设备设施除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第三条 店铺租赁费用及相关事项

3.1租金为 元（大写：人民币 ）/年，年租金按1%逐年递增；第一年度租金在合同签订之日起7个工作日内转入甲方账户（户名：xxx丰投资有限公司，开户行：江西省农村信用合作社，账号：179257650000047944），之后每年的 月 日前以银行转账的方式一次性交清本年度租金。

3.2租金每逾期支付一天加收千分之一的违约金，逾期支付超过一个月以上的，乙方承担违约责任，甲方可以解除租赁合同。

3.3甲、乙双方在签订合同之前，该店铺的债权债务由甲方承担。

3.4乙方负责做好水电入户工作。

第四条 店铺维护及维修

4.1乙方装修时应保证店铺内部的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件和店铺外围的装修规定，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及店铺所在小区的物业管理规约，若出现安全风险问题其责任由乙方承担。

4.2租赁期内，甲乙双方应共同保障店铺及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

4.3因乙方保管不当或不合理使用，致使店铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条 店铺的转租及转让：在租赁期限内，乙方不得转租或转让给他人，如乙方擅自转租或转让给他人则视为违约,甲方有权终止合同。

第六条 违约金和违约责任

6.1若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，出租方按照第三方评估承租方对该房屋进行的装修评估残值金额赔偿。

6.2若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同需提前一个月通知出租方，若未提前通知，视为承租方违约，甲方不退还本年度租金。

第七条 免责条款

凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第八条 合同的终止

x合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条 适用法律

x合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过诉讼程序解决，甲、乙双方可以向万安县人民法院提起诉讼。

第十条 其它条款

10.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

10.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(盖章)：

法定代表人(签章)：

地址： 电话：

签订时间： 年 月 日

乙方(盖章)：

法定代表人(签章)：

地址： 电话：

签订时间： 年 月 日