Contract
甲 方（出租方）：
法定代表人（负责人）：
身 份 证 号：
住 所：
乙 方（承租方）：
法定代表人（负责人）：
身 份 证 号：
住 所：
签订地点：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于 [地址]名为 的建筑(不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面)。
（二）房屋权属：该房屋产权所有人（或合法使用人）为甲方，房屋产权无任何争议。
二、租赁期限、用途
（一）该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。
三、租金、租赁保证金及支付方式
（一）租金具体明细如下：
年租金（含增值税）人民币大写 元整（小写： 元）（二）房屋租金采取以下方式支付：
在本合同签订后 日内 （一次性支付或者分期支付）。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
四、租赁期间相关费用
（一）甲方应承担的费用：物业管理费，供暖费。
（二）乙方交纳以下费用：水、电、气、宽带费用。
五、房屋及附属设施的修缮与使用
（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的建筑结构安全。
（二）因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。甲方原因造成乙方财产损失等一切费用均由甲方承担。
（三）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方也可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
六、房屋的转让、转租及购买限制
（一）未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。经甲方书面同意转租的，乙方无需对次承租人的行为向甲方承担连带责任。
（二）甲方提前收回房屋，须在3个月前书面通知乙方。
七、违约责任
（一）甲方违约责任
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方年租金额10%的违约金。
2.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，如因甲方怠于履行维修义务造成的乙方所有经济损失，均由甲方承担。
3.甲方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的10%向乙方支付违约金。
4.甲方发生违约情形时，乙方主张权利所支出的费用均由甲方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、 等费用。
（二）乙方违约责任
1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金额的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）拖欠房租累计 3 个月以上的。
2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期交纳费用总额的1 %支付甲方违约金。
3.乙方发生违约情形时，甲方主张权利所支出的费用均由乙方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、 等费用。
九、合同的变更、解除与终止
（一）双方经协商可变更或终止本合同。
（二）如乙方希望在租赁期满后续约，则乙方应在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，甲方在租赁期满前一个月与乙方完成租赁手续，双方签订新的租赁合同。
（三）一方应承担的违约责任不因合同的解除而予以免除。
（四）除合同解除外，本合同约定的履行期限届满时，本合同终止。
十、免责条件
（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
（二）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
十一、不可抗力
（一)在合同履行结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商一致后可决定暂缓履行或终止履行本合同。
（二）如果上述不可抗力事件的发生影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。
（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起15日内通知另一方，并在其后的30日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。
（四）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。
十二、争议解决
（一）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能协商达成一致的，双方约定采取向租赁房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。
（二）诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉争议的其它部分。
（三）因争议产生的所有费用，包括不限于仲裁费用、律师费、交通费、采取财产保全的费用、公证费等，均由违约方承担。
十三、合同生效条件及文本数量
（一）本合同自当事人均签名、按指印时合同成立。
（二）本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
甲方：（xx） 乙方：（xx）:
法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：
或委托代理人 或委托代理人
(签名) (签名)
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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