1、租金为 元/m2·月（含税价格），在成交价格的基础上，租金第三至第四年在前两年的基础上递增 10%计算。租金按每月结算（租金不包含水电费及其它经营费用）。
附件 2
租赁合同书
出租方(甲方)：汕头市安居工程发展有限公司 承租方(乙方):
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规、条例的规定，及汕头市市属国有企业物业出租管理等有关规定，经汕头市恒益顺招标采购服务有限公司在其网站上公开招租，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就 租赁有关事宜，订立本合同。
第一条 出租基本情况
长贵苑一区商铺第 19-20 幢 铺面，位于汕头市金平区安居路号，按商铺现状作为本次出租标的物。出租建筑面积 平方米,出租给乙方作为商铺合法经营使用。
第二条 承租方式
1、租赁期间乙方应管理和维护好房屋，不得擅自改变建筑物结构和使用功能，不得进行违约、违法等经营活动。不得转租，乙方确因特殊情况无法正常经营需要转租的，乙方必须提出书面申请，甲方报上级同意后才能转租。
2、租赁期间乙方必须按相关部门规定，自行办理经营所需的工商、税务、安全、消防、卫生、环保等有关手续，及其相应的消防等配套设备；如发生意外事故乙方承担一切经济和法律责任。
3、乙方实行自主经营、自负盈亏，承担经营管理中产生的一切税费、
水电费及其它经营等费用，并承担一切安全等经济责任和法律责任。第三条 承租期限
x合同租赁期限为 4 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金和付款方式
1、租金为 元/m2·月（含税价格），在成交价格的基础上，租金第三至第四年在前两年的基础上递增 10%计算。租金按每月结算（租金不包含水电费及其它经营费用）。
2、首次缴交租金，乙方应于《租赁合同书》签订之日起 5 个工作日内将首月租金人民币 元（大写：人民币 )及租赁保证金(按第一年的 3 个月租金合计金额)人民币 元（大写：人民
币 )一次性缴交汕头市恒益顺招标采购服务有限公
司结算账户：
账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司开户银行：交通银行汕头龙湖支行
账 号：445006030013000176567
汕头市恒益顺招标采购服务有限公司按《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》第 55 条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。
以后每月租金，乙方应在每月 10 日前以现金或转账方式缴交给甲方。由甲方开具发票，需缴纳的房产税等由甲方承担。
3、 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/m2·月，每月租金人民币 元，合计金额人民币 元。
4、 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/m2·月，
每月租金人民币 元，合计金额人民币 元。本合同租金总额为人民币 元。
第五条 租赁保证金
1、租赁保证金作为合同履约保证，如乙方单方终止合同或不履行合同的约定，甲方将不退还租赁保证金。
2、若在租赁期间，因乙方原因导致甲方损失或被第三方追究责任的，甲方有权不经乙方同意以租赁保证金支付赔偿款，不足部分乙方应予补足。
3、合同期满后或不属乙方单方违约造成的本合同终止，甲方应将租赁保证金在 30 日内一次性不计息返还乙方。
第六条 甲方权利义务
2、甲方应在合同签订生效之日起 10 个自然日内，与乙方办理招租标的移交手续。
3、在乙方租赁期间，甲方有权不定期对铺面安全、卫生等状况进行巡视、检查，有权要求乙方做好安全等工作。
4、在乙方租赁期间，除主体结构（梁、柱、楼板）及厕所管网下沉断裂需要修缮外，其他一切概由乙方自行维修，若因乙方造成破坏的由乙方承担全部责任。
5、若由于乙方原因导致甲方损失或受任何处罚的，乙方应承担一切经济责任和相关法律责任。
6、合同期满前一个月，甲方书面告知乙方不再出租或乙方通过新的
一轮招租未能取得承租权的，乙方应结清与租赁场所及有关的发生的一
切费用，无条件将租赁场所移交给甲方，与建筑物联结部分装修不得自行拆除（移动设备除外），不搬迁有关设备的，视为乙方自愿放弃，甲方可自行单方面处理并不作任何补偿。
7、本合同期满后，如果继续出租该铺面的使用权，在同等条件下乙方有优先续租的权利(拖欠租金除外)。
8、因有关政策原因（以政府及上级有关文件为依据）、城市建设规划或城市更新改造需要搬迁、土地被收储的，致使经营无法继续的，则不视为甲方违约，租赁保证金无息退还乙方，租金按实结算。租赁双方均无条件提前终止合同。并提前书面通知乙方，乙方应无条件服从，甲方不作任何经济赔偿。乙方必须在接到通知之日起 90 天内自行全部撤离完毕，如乙方没有在规定时间内撤离所有设备等，则视为自动放弃，甲方有权对乙方自动放弃的设备等进行处理。
9、因法律、法规调整或其他不可抗力致使合同不能继续履行的，甲方有权提前终止合同，乙方应无条件无偿退出。
第七条 乙方权利义务
1、乙方在租赁期间，应遵循国家的法律、法规，依法经营、依法纳税，严格执行有关部门规定，并办理工商、税务、卫生、消防、环保等有关手续，及其相应的消防等配套设备；如发生安全事故、消防事故、人身伤亡事故等意外事故概由乙方承担一切经济和法律责任，甲方不负任何责任。
2、乙方要执行“社会治安管理条例”，做好防火、防盗、环保及门前“三包”等工作。
3、租赁期间，按合同规定时间缴纳租金，乙方经营所发生的其它费
用概由乙方自行缴纳。
4、甲方只将铺面租赁给乙方，乙方经营所涉及的一切事宜与甲方无关。
5、本《租赁合同书》签订后乙方即是安全生产和防火责任人。
6、乙方在租赁期间，对室内进行装修或涉及土建项目的，必须事前向甲方工程部申报装修方案，经甲方同意方可施工。不得私搭乱占，如因使用不当造成的一切后果概由乙方负责。
7、乙方在租赁期间，除第六条第 4 点属于甲方负责维修外，其他均由乙方负责。
8、乙方在租赁期间，应按规定缴交有关物业管理费。
9、租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同，若附于建筑物内的固定装修、水电设施、消防设施等设施应保持原状，乙方不得拆除或损坏，无偿移交给甲方，逾期未交还铺面，则存放在租赁铺面内的物品，甲方有权进行处置。
10、乙方在签订本合同时需与甲方签订《安全生产暨消防安全责任书》，《安全生产暨消防安全责任书》与本合同具有同等法律效力。
第八条 合同的违约责任与终止
1、乙方如违反本合同的约定，甲方有权单方解除合同（以甲方发出的通知为准），要求乙方在限期内自行清退，除移动设备搬迁外，保持现状交还给甲方，甲方对乙方不作任何补偿。
2、在乙方经营期间，由于乙方自身的原因（除不可抗的自然灾害外）导致本合同不能继续履行的，租赁保证金归甲方所有，甲方对乙方不作
任何补偿。乙方已向甲方支付的租金，甲方不予退还。
3、合同期间，如乙方违约或单方要求提前终止合同，应于提前终止之日前自行清理场地，除移动设备搬迁外，其它与主体建筑物联结的装修部分不得拆除，保持原状交还给甲方，甲方不对乙方作任何经济补偿。
4、若乙方未能按合同规定时间足额缴交租金的，逾期超过 1 个月的，
甲方发送催款函等进行催讨；拖欠租金超过 3 个月的，甲方将通过法律途径追讨租金并终止合同，收回租赁房产同时按乙方违约处理，租赁保证金归甲方所有。xxx在接到甲方通知后 10 日内无条件退出租赁场所。
5、租赁期满，乙方若不再续租，应在合同期满后 15 天内无条件清退租赁场所，并移交甲方。若乙方未能按照约定期间清退，甲方有权采取必要措施进行处置，并停止供水、供电，或通过法律途径追究乙方责任，所发生的一切责任由乙方承担。
6、乙方竞得该铺面承租权后，擅自改变承租用途的，或以任何方式转包、转租经营的，甲方有权终止合同收回房产，租赁保证金和已缴纳的租金将不予退还，乙方并承担由此引起的相关责任。
7、租赁期间，乙方不得将铺面作为借款、贷款抵押之用。否则甲方有权终止合同，租赁保证金不予退还，乙方并承担由此引起的相关责任。
8、乙方违反《安全生产暨消防安全责任书》相关规定，甲方可单方面终止租赁合同，租赁保证金不予退还。
第九条 x合同包括:
1、本合同条款
2、租赁保证金收据；
3、出租位置平面图及相关资料；
4、资产招租委托书（项目编号：F202300152）内容也是本合同的组
成部分。与本合同具有同等法律效力； 5、其他。
第十条 x合同一式四份，甲方执二份，乙方与汕头市恒益顺招标采购服务有限公司各执一份，具有同等法律效力。
第十一条 x《租赁合同书》未尽事宜，经双方协商同意，另订立补充协议，并与本《租赁合同书》具有同等效力。
第十二条 x《租赁合同书》在租赁期间，如发生争议，甲方和乙方应本着协作精神，协商解决；协商不成的，任何一方均可在租赁物业所在地人民法院起诉。
第十三条 合同生效：
本合同经双方签字xx之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
代 表 人： 代 表 人：
联系电话： 联系电话：
开户银行：中国工商银行汕头金樟支行 开户银行：账 号：2003020719200007838 账 号：
鉴证单位：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司签订日期： 年 月 日