Contract
出租方（甲方）：佛山市三水区云东海街道联合居委会白沙居民小组，住所地：佛山市三水区云东街道联合居委会白沙村，代表人：xxx，该村居民小组长。
承租方（乙方）：
甲方为发展经济，增加居民收入，现经居民代表会议决议通过，同意将属于本居民小组集体所有的 白沙村欢乐园（茶楼名） 租赁给乙方有偿使用，双方在平等、自愿、有偿的基础上达成一致，签订如下合同、以供双方共同遵守：
租赁土地名称、面积、四至范围乙方租赁甲方的货场位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（xxx）面积 5.2512亩 ，建筑面积约3000平方米。四至范围双方已经明确清楚。
二、租赁期限 场地租赁期限从2017年 月 日起至 2031 年 月 日止，共 15年。
三、租金的计算及交付租金时间
（1）租金的计算，乙方租赁甲方每半年租金为人民币 整（￥ 元），每五年递增一次，每次递增按上期的基础上递增20%，如此类推。15年的总租金为人民币 （￥ 元）。
（2）交付租金的时间：
乙方在本合同签订之日起3日内（遇节假日可以顺延）一次性向甲方支付第半年的租金共￥ 元，其余每半的租金乙方在当年的 月 日和 月 日前向甲方支付当年租金，实行先交租金后使用的原则。
四、保证金
乙方在本合同签订之日起3日内（遇节假日可顺延）向甲方支付合同保证金人民币元整（￥ 元），甲方在合同期满且乙方无违约行为的前提下才将保证金全额返还给乙方（定金不计利息）；该保证金在合同期满时不得抵扣租金。
五、双方的权利与义务
1、租赁期内，乙方租赁的土地所有权归甲方集体所有，乙方只有使用和收益的权利。
2、租凭期内，乙方租赁的场地因生产经营支出的一切费用由乙方承担，与甲方无关（包括各项税收、水、电费等）。
3、租赁期内，乙方一切经营必须合法，并遵守有关环保法规规定。在经营期内由于环保内问题响他人的，一切责任由乙方。
4、甲方有义务协助xxxx治安，维护乙方的正常经营和正常业务工作和协助乙方处理好与相邻地界的纠纷。
5、租赁期内，甲方要为乙方协助办理水电申请。
6、租赁期内，如遇政策或国家征收货场时，土地补偿款归甲方所有，新建的建筑物及搬迁补偿费用按照使用年限分配，附属设施的补偿款归乙方所有。本合同立即终止。甲方除退回未使用期限的租金给乙方外，承包保证金在乙方结清所有费用后十天内退还给乙方。
7、租赁期满后，乙方在租赁土地范围内兴建的一切建筑物全部归甲方所有。如乙方中途提出终止合，或者因乙方违约导致合同终止，建筑物及附属设施同样全部归甲方所有。租赁期间或期满后乙方都不得毁坏，否则，乙方所交保证金不予退回。（注：房屋、铁棚、围墙、水电等都附属设施）。
8、租赁期内，乙方在生产经营过程中所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。
9、租赁期内，乙方中途终止本合同，所交的租金及保证金甲方不予退回。
10、租赁期内，甲方不得无故收回乙方租赁的土地使用权或中途中止合同，无故另行发包他人使用，否则，视甲方违约。甲方除双倍赔偿乙方所交保证金，还应赔偿乙方的全部投入资金及未来可预算的全部收益(由双方协商或委托评估机构进行评估)。
11、租赁期满，乙方如需继续租赁的，在同等条件下有优先租赁权，但必须另行签订新的合同。租赁期满，如乙方不再租赁的，期满后10天内将可动产物（设备、原材料、杂物等）自行搬走，其余一切动产物及附属设施全部归甲方所有，乙方不得故意损坏，否则，甲方有权没收乙方所交保证金。
12、合同保证金不可当租金使用。
六、违约责任
租赁期内，乙方应按时交付租金，乙方不按时交付租金的，（甲方有义务提醒乙方），甲方有权按乙方所拖欠租金计收每日万分之五的违约金。如乙方迟延30天仍未交付租金的，甲方有权收回货场，没收保证金并终止本合同。
七、争议解决的办法
租赁期内，如双方发生纠纷，应本着互相谅解，真诚协商的原则解决，如无法解决，任何一方可向三水区人民法院提起民事诉讼。
八、其它
x合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，联合居委会存档一份，云东海街道一份，均具有同等法律效力。
甲方：佛山市三水区云东海街道联合社区居委会白沙居民小组
代表人：
乙方：
签订日期：2015年 月 日
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