Contract
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立合同人 甲方（出租方）：
社会统一信用代码号：
法定代表人： 身份证号：
乙方（承租方）：
社会统一信用代码号：
法定代表人： 身份证号：
(如为自然人，填写承租人身份证号)
甲方委托高州市公共资源交易中心，公开招标出租房地产，乙方中标。根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经充分协商，同意就甲方公开招租的房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将从落在____区____路（街）____号的房屋（房屋建筑面积____平方米；土地使用面积____平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件。乙方已对甲方所要出租的房地产作了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方经中标的上述房地产月租金为人民币（大写） 元（￥____元）。租赁期限自_____年____月____日至____年___ 月____日止。租金按月结算，由乙方在每月的前10日内交付给甲方。付款方式：现金结算或转帐，帐号： ，开户行： ，开户名称： 。
xx x，不计算利息，于租赁期满且租金清算完毕后三天内退还，退还方式：现金或转帐。期满前一个月的租金经清算不足的，可在押金内抵扣，剩余押金退还乙方。
为方便乙方经营前的装修改造，甲方提供免租期，免租期从自_____年___月____日至____年___月____日止，共 天。免租期含(或不含)在租赁期内。免租期含在租赁期内的，首月租金按天数计算乙方需缴纳的租金。(本款可山甲方决定)
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的配套设施(如果建筑物全部出租给同一人，包括土地使用权)同时由乙方使用。(本条可根据情况而定)
四、甲方保证上述房地产产权权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为__ __用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房地产符合招标时列出的使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3、如需要拍卖或抵押上述房地产，甲方应提前6个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、如需要转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。(本条可自行决定)
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。导致乙方或第三方损失，由乙方负责。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期满时把房地产交还给甲方。如需继续租上述房地产，应提前2个月与甲方协商，双方另签合同，但续租合同期不得多于3个月。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾1日，由甲方按月租金的0.2%向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。维修因不可抗力因素导致承租房屋及其设备所需维修期时间，由双方协商延期或按期执行，按期执行的，维修期内的租金收取由双方协商解决并签订补充协议。
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担。
十、如因市政需要拆迁、搬迁、企业发展需要而收回出租房地产，甲方提前2个月向乙方出具书面通知同时说明理由，双方协商收回出租房地产事宜。
十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决；协商不成时，任何一方均可向____房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，可向有管辖权的人民法院起诉。
十二、本合同未尽事项，甲、乙双方可别行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具同行效力。
十三、本合同经双方签章后生效。
十四、本合同正本一式4份，甲乙双方各执1份；送市国资办1份，甲方上级主管部门(公司)1份。
十五、本合同 未尽事宜，可另行签订补充协议。
十六、双方约定的其他事项。
甲方(签章): 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
或授权代表人： 或授权代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
签订日期： 年 月 日
签订于：
附件：(出租标的物简况)
房屋坐落 |
**区**路**号 |
地号 |
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产权所有人 |
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产权证号 |
**号 |
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房屋建筑面积 |
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土地使用面积 |
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使用性质 |
住宅 |
房屋结构 |
混合 |
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四至界限 |
东 |
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西 |
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南 |
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北 |
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附着物：（略） |
附图：（略） |
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甲方（签章）： 乙方（签章）：
房地产租赁合同 4 / 4