Contract
土地租赁合同
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
经甲、乙双方共同协商，本着平等互利的原则，就有关租赁事项达成如下协议：
土地的位置、面积
甲方将座落于佛山市三水区乐平镇范湖官地开发区南侧靠西的边角地（西二环高速左右两侧及高压线底）出租给乙方使用（具体位置见土地红线图），出租面积约89亩。
租赁期限、用途
（一） 土地租赁期限从2018年 月 日起到2028年 月 日止，共拾年。
（二）乙方向甲方承诺，该土地由乙方独立使用，并仅作苗木种植用途使用。如乙方需改变用途，须在征得甲方书面同意并在有关部门办理审批登记手续后方可。
（一）租金按￥ 元/年计算。
（二）租金按年支付，乙方在签订合同后5个工作日内缴清首年租金。自2019年起每年月 日至 月 日为当年的租金结算日期（如遇法定节假日，则顺延至节假日后银行的第一个工作日），乙方必须在租金结算日期结束前将当年租金存入甲方指定的银行账户。若甲方到当年 月 日仍未收到乙方租金，从当年 月 日起，每逾期一天（以银行划拨到甲方指定账户之日为准），按年租金的3% 计收取乙方违约金。
（三）乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方缴纳履约合同保证金￥ 元（人民币大写 元整）。待合同期满，乙方缴清所有费用（包括租金、违约金、水、电费等），相关手续办理完毕，并经甲方验收土地后，甲方将履约合同保证金无息退回乙方。
（四）租赁期间，该土地无水电表的，乙方须自行申请并按时交纳水电费；有水电表的，乙方须在合同开始前和终止时办理过户手续，并承担租赁和过户期间发生的所有费用。
租赁期间税、费的承担
乙方经营过程中产生的所有税费均由乙方支付（包括但不限于土地使用税、租赁税等税项）；
乙方承担的费用：
（一）租金；
（二）水电费、土地管理费等在租赁期间不属于甲方承担的其它费用;
（三）土地使用税、租赁税等税项。
土地的使用
乙方按申报用途合理使用土地，不得存放危险物品（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污性等性质物品），不得将土地用于从事危险性行业（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污性等行业），否则甲方将追讨乙方法律责任。
土地的排污
租赁土地若存在完整排污系统的，乙方应严格按排污系统处理污水、污染物，其中对污水、污染物的处理须达到环保及其他相关部门的规定。
租赁的土地上不存在完整排污系统的，乙方需向甲方提交详细的排污措施和方案，并经甲方及相关部门审批同意后，方可进行排污。
租赁期满时，乙方为完善排污系统增设的设施、设备一律不允许拆除。
土地的复原
x合同终止时，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
①乙方在土地上的改建、搭建或增建部分归甲方所有；
②要求乙方恢复土地的原貌及原始用途；
③向乙方收取土地复原工程实际发生的费用。
租赁权转让
在租赁期内乙方不得转让该土地给第三方使用，违者甲方可追讨乙方法律责任。
违约责任及处理
甲方责任
合同签订后，不能提供约定土地使用权的，每逾期一日按合同年租金的3%向乙方支付违约金，违约金最高额不超过一年租金。
乙方责任
（一）逾期支付租金的，每逾期一日按合同年租金的3%向甲方支付违约金；
（二）逾期交还土地，每逾期一日乙方按合同年租金的3%向甲方支付违约金，超过10天，甲方有权自行收回土地使用权（包括进入土地及地上建筑物，处理建筑物内资产及装修等），同时乙方履约合同保证金不予退还。
合同的变更、解除与终止
（一）双方可以协商变更或终止本合同；
（二）甲方逾期三个月不能提供土地使用权的，乙方有权单方解除合同；
（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，履约合同保证金不予返还，并向乙方索赔：
将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的；
在土地上违建的；
擅自改变土地用途的；
未按约定方式进行排污的；
逾期支付租金超过20天的；
逾期交纳按约定应当由乙方交纳的其它各项费用超过20天的；
损坏租赁土地的；
利用租赁的土地进行违法活动，或其他严重损害甲方权益的。
（四）租赁期满合同终止；
（五）因不可抗力或政府行政行为因素而导致合同无法履行的，合同终止，双方损失各自承担。如遇国家或镇政府因开发建设需要而收回土地的，乙方必须服从。甲方提前一个月通知乙方撤场，并根据乙方未能使用土地的月份数（以撤场的最后限期计算）退回乙方相应租金，但不作任何赔偿。
乙方在租赁期内应接受当地政府职能部门及甲方的正常检查、监督和管理，并注意维护土地“三通”（通水、通电、排染）状态和做好“三防”（防火、防盗、防事故）工作。如因违反有关规定造成事故，所有责任由乙方承担并赔偿甲方的一切经济损失。
乙方已清楚知悉所租用的该地块存在工业厂区密布等不利因素，日后产生的一切损失和责任由乙方自行承担。
乙方为地块安全责任的负责人，对该地块在租赁期间的治安、消防及生产安全负全部责任。
在租赁期内，乙方要做好门前“三包”，注意环境卫生和清洁。
在本合同期满前三个月内，甲方可对出租土地重新挂网招租。
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向佛山市三水区人民法院提起诉讼。
其他约定事项
（1）本合同所有附件为合同不可分割的一部份；
（2）本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方共同协商，可签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
本合同正文共有三页，一式肆份，甲、乙双方各执两份，经甲乙双方签字或盖章后立即生效。
甲方：（xx） 乙方：（xx）
法定代表人： 法定代表人：
经 办 人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
签订地点：
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