代建合同 11N6873405372024201
xxx中央活动区景观灯光提升工程
代建合同 11N6873405372024201
建设单位：
上海市xx区绿化和市容管理局 (以下简称甲方)
代建单位： (以下简称乙方)
根据《xx区政府投资项目管理办法》、《中华人民共和国民法典》的规定，为保证政府投资非经营性项目的顺利实施，充分发挥投资效益，甲方将xxx中央活动区景观灯光提升工程 项目管理工作委托给乙方作代建管理，经甲、乙双方友好协商达成一致，订立本合同：
一、项目基本信息
1.项目名称： xxx中央活动区景观灯光提升工程
2.项目地址： xx区中央活动区，涉及 9 处楼宇，2 个节点和 1
座中央连廊，包括中金国际广场、气象大厦、汇银广场、汇嘉大厦、建
汇大厦、国妇婴、东方商厦、港汇恒隆广场、上实大厦、天平花园及x
xx 000 x绿地、xxx公园、中央连廊一期、二期及虹桥路
3.项目内容： 建筑立面灯具及管线安装，楼栋控制系统安装及调
试等。
4.项目投资规模：总投资 9536万元 。
二、代建内容：
1.乙方作为甲方的工程代建方，负责整个项目的建设工程管理，包括项目前期手续、工程建设管理，直至竣工验收、资料归档、项目销项。
2.乙方必须成立由各专业成员组成现场管理机构（管理人员及管理网络报甲方），对合同范围内的工程进度、质量、安全、xx施工
（含环保措施）、投资进行管理，负责设计单位、监理单位以及其它配合单位之间的协调工作，负责协调施工中所遇到的相关问题，承担相应的工程施工管理责任。
三、代建管理周期
本合同签订之日起至工程竣工验收完成，审计完成止。
四、甲、乙方双方责任 1.甲方责任
1.1 落实工程建设资金，对工程的建设全过程进行监督和指导。
1.2 监督、检查乙方按合同规定进行的各项工作。
1.3 对必须由甲方做出决策及协调的事项，及时做好决策、协调。
1.4 根据工程进度，审核报表及时办理拨付工程款的相关手续。
1.5 参加工程例会，协助乙方对设计变更、工程量增减审核签证。
1.6 配合乙方会同监理等单位，及时参与由乙方组织的对已完工工程的验收。
1.7 协同乙方和财务监理对工程审价及全过程造价控制。审价完成后按合同及时支付工程款项。
2.乙方责任
2.1 根据甲方要求和国家相关法律法规规定，承担本工程管理责任，包括代表甲方对施工承包商和监理单位进行管理，确保工程进度、质量、安全、xx施工（含环保措施），工程投资的全面控制。
2.2 负责办理项目前期相关行政审批手续；
2.3 按照国家和本市有关规定，配合招标代理机构实施项目设计单位、监理单位及施工单位等的磋商或招标工作；
2.4 配合财务监理单位对施工、设计、监理等合同进行审阅，按建设工程管理流程开展工程管理工作，负责工程立项、报建、招投标、建设施工、竣工结算等过程中的相关协调工作。
2.5 对涉及到的所有合同、协议等，按有关法规和程序，配合财务监理单位进行审核，书面审核材料签署意见后及时报甲方。
2.6 根据区财政资金监管要求，经建设单位审核后，负责管理相关单位报送建设资金申请、工程进度和资金使用情况；
2.7 组织项目施工，负责代建项目在施工过程中的质量、进度、安全等工作监督，配合监理单位对施工承包商进行管理，确保工程质量达到合格，xx施工和安全生产达标；
2.8 参加甲方组织的各类有关本工程建设的会议，并按相关职能管理部门要求做好工作。
2.9 组织图纸会审和设计交底，协调施工过程中需要解决的相关问题。
2.10 负责审核施工月度进度表并报送甲方。
2.11 负责牵头协调和处理重大技术问题。
2.12 负责协助甲方处理重大质量、安全事故。
2.13 按甲方的要求上报进度计划，用款计划及计划执行情况，工程在施工前做好报监工作，在施工中以备案制要求督促施工单位做好各类资料，并在完工后完成工程移交工作。
2.14 由区财政局委派审价、审计单位，代建单位应配合相关财务监理单位做好项目投资控制，并及时完成项目的审价、审计工作；
2.15 组织项目中间验收、竣工验收（工程质量验收）；
2.16 配合建设单位正确编制工程竣工决算，并按《xx区政府投资项目审计监督实施办法》的规定，配合区审计局及相关部门进行项目审计；
2.17 负责建设工程、财务等资料的整理汇编，并向建设单位办理档案资料的移交手续；
2.18 负责组织协调各相关施工单位落实代建项目保修期内的保修工作；
2.19 代建合同约定的其他事项。
五、建设资金的控制与支付
1.建设过程中，财务监理全过程跟踪监控，乙方须按财务监理要求对建设资金控制使用。
2.项目前期费及进度款支付，乙方必须按甲方的有关要求做好资金计划申请及付款的流转签证，符合要求后才能付款。
六、代建管理费及付款方式
本项目的代建管理合同费用计算参照《《上海市市级建设财力项目代建管理办法》（沪发改规范[2020]21 号）计取，收费基数为本项目概算批复的总投资金额，合同金额（暂定）为：1620000 万元（大
写：壹佰陆拾贰万元整整）。
代建管理费的支付方式：
1. 合同签订后，支付合同价的 30%，计人民币 万元。 2.工程施工验收合格后，支付合同价的 50%，计人民币 万
元。
3. 在工程审计完成后,按审计金额支付尾款,最高结算价不超过合同价(中标价)。
如工程实施期间区内或结算时，xx区如有新的代建取费标准出台，则审价时参照新的取费标准计取，并按投标下浮率同比例下浮且最终结算金额不超合同金额。
七、其他
1.因履行本合同产生任何争议的，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同一式 陆 份，双方各执 叁 份。本合同经双方盖章后生效，价款结清后自行失效。
建设单位（公章）： | 代建单位（公章）： |
法定代表人： | 法定代表人：xx |
法定代表人性别： | 法定代表人性别：男 |
建设单位代表：xxx | 代建单位代表： |
地址：xxx 00 x | 地址： |
邮编：200030 | 邮编： |
电话：000-00000000 | 电话： |
合同订立日期：202 年 月 日