Contract

入 札 説 明 書

一橋大学旧富浦臨海寮にかかる土地の売却

国立大学法人 一橋大学

国立大学法人一橋大学（以下、「本学」という。）における、不動産の売却に係る令和３年

１０月２５日付け入札公告（以下、「入札公告」という。）に基づく入札等については、入札公告に定めるもののほか、この入札説明書によるものとする。

１ 競争入札に付する事項

一橋大学旧富浦臨海寮にかかる土地の売却

物 件	名 称 及び 所 在 地	測量面積（㎡）
名 称	旧富浦臨海寮（xx付き土地）	７，５１７㎡
所在地	千葉県南房総市富浦町南無谷字日ノ下４５番

２ 本件競争入札に係る担当部局及び問い合わせ先

【担当部局】

〒１８６－８６０１

xxx国立市中２丁目１番地

一橋大学財務部経理課契約第一係 担当者 xxx x電話０４２－５８０－８０７７

３ 競争参加資格

（１）次の各項に該当する者は、競争に参加する資格を有さない。

ただし、①に該当する者で、未xx者、被保佐人及び被補助者であって、契約締結のために必要な同意を得ている場合は、これにあたらない。

①未xx者（婚姻若しくは営業許可を受けている者を除く。）、xx被後見人、被保佐人及び被補助人並びに破産者で復権を得ない者。

②以下の各号のいずれかに該当し、かつ、その事実があった後２年を経過していない者

（これを代理人、支配人その他の使用人として使用する者についても、また同じ。）

（ア）契約の履行に当たり故意に工事若しくは製造を粗雑にし、又は物件の品質若しくは数量に関して不正の行為をした者

（イ）xxな競争の執行を妨げた者又はxxな価格を害し若しくは不正の利益を得るために連合した者

（ウ）落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者

（エ）監督又は検査の実施に当たり職員の職務の執行を妨げた者

（オ）正当な理由がなく契約を履行しなかった者

（カ）前各号のいずれかに該当する事実があった後２年を経過しない者を、契約の履行に当たり、代理人、支配人その他の使用人として使用した者。

（２）一橋大学長から取引停止の措置を受けている期間中の者でないこと。

（３）会社更生法に基づき更生手続き開始の申立てがなされている者又は民事再生法に基づき、再生手続き開始の申立てがなされている者でないこと。

（４）公共の安全及び福祉を脅かすおそれのある団体に属する者でないこと。

（５）警察当局から、暴力団員が実質的に経営を支配する業者又はこれに準ずるものとして排除要請があり、当該状態が継続している者でないこと。

（６）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団又はその他暴力団集団の構成員でないこと。

（７）売却不動産の鑑定評価実施者でないこと及び売却不動産の売買契約の媒介を行い、若しくは代理人となっている者でないこと。

（８）その他、本学が競争参加につき不適当と認めた者でないこと。

４ 競争参加条件

（１）落札者は、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２号に規定する暴力団若しくは法律の規定に基づき公の秩序等を害するおそれのある団体等であることが指定されている者の事務所またはその他これに類するものの用に供し、また、これらの用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し、または売却物件を第三者に貸与してはならない。

（２）落札者は、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第１項に定める

「風俗営業」、同条第５項に定める「性風俗関連特殊営業」その他これに類するものの用に供し、また、これらの用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し、または売却物件を第三者に貸与してはならない。

５ 競争参加資格の確認

競争加入者は、上記３に掲げる競争参加資格を有することを証するため、次に掲げるところに従い、競争参加資格確認申請書及び添付書類（以下、「資格確認申請書」という。）を提出し、競争参加資格の有無について確認を受けなければならない。

なお、期限までに資格確認申請書を提出しない者並びに競争参加資格がないと認められた者は、本競争に参加することができない。

（１）提出場所 上記２に同じ

（２）提出期限 令和 ３ 年 １１ 月 ２６ 日（金）１７時００分

（３）提出方法 持参又は郵送とする（書留郵便等の配達記録が残るものに限る。）。提出期限日必着のこと。

（４）資格確認申請書

①競争参加資格確認申請書の様式は、別紙様式１のとおりとする。

②添付資料は以下のとおりとする。ア．法人の場合

印鑑証明書 ※発行後３か月以内のものイ．個人の場合

印鑑証明書 ※発行後３か月以内のもの

（５）その他留意事項

①資格確認申請書の作成及び提出に係る費用は、競争加入者の負担とする。

②本学は、資格確認申請書を競争参加資格の確認以外の用途には使用しない。

③一旦受領した資格確認申請書は返却しない。

④本件競争入札実施後において、落札者が提出した資格確認申請書の記載内容に、虚偽の記載があることが判明した場合には、当該落札を取り消し、落札者に対して損害賠償を求める場合がある。

（６）競争参加資格の確認結果

競争参加資格の確認結果は，令和３年１２月２日（木）までに文書により通知する。

６ 入札説明会 実施しない。

本件競争入札または売却物件について質問がある場合は、上記２にメールにて問合わせること。

７ 現地説明会 実施しない。

現地確認を希望する競争加入者は、以下の【売却不動産売却支援業務(媒介業務)受託者】宛に申し込むこと。現地確認日時については、調整のうえ、競争加入者へ連絡する。

ただし、日時については希望に添えない場合がある。

【売却不動産売却支援業務(媒介業務)受託者】

〒１０１－００６２

xxxxxx区xx駿河台一丁目８番地１１ 東京ＹＭＣＡ会館４階 ＲＢ不動産株式会社 営業第５部

担当者 x x x x

電話 ０３－３５１８－８３４１

８ 入札書の作成，提出

上記５（６）により、競争への参加を認められた競争加入者は、以下により入札書を提出すること。

（１）入札書の作成方法

競争加入者は、次に掲げる事項を記載した入札書（別紙様式２）を作成し、封書に入れ封印し、かつ、その封皮に氏名（ 法人の場合は、その名称または商号） 及び

「令和３年１２月２０日開札［件名：一橋大学旧富浦臨海寮にかかる土地の売却］の入札書在中」と朱書きすること。

①件名

②入札金額

③競争加入者本人の住所，氏名（法人の場合は，その名称または商号及び代表者）及び押印（外国人の署名を含む）

（２）入札書作成に係る留意事項

①競争加入者は、入札書（別紙様式２）を使用すること。

②競争加入者は、入札書の記載事項を訂正する場合は、当該訂正箇所に押印をしなけれ

ばならない。

なお、金額の訂正のある入札書は無効とする。

（３）入札書の提出場所上記２に同じ

（４）提出期限

令和３年１２月１０日（金） １７時００分（郵送の場合は、必着とする。）

（５）提出方法等

①郵送または提出場所へ直接持参すること

②競争加入者は、その提出した入札書の引換え、変更または取消しをすることができない。

③入札書を競争加入者以外の者（競争加入者が法人の場合における代表者以外の社員を含む）が持参する場合は、委任状（別紙様式３）を提出するとともに、身分証明書を提示すること。

（６）入札保証金の取扱

①上記５（６）により、競争への参加を認められた競争加入者は、入札書の提出期限までに、入札金額の１００分の５（円未満切り上げ）以上の入札保証金を、本学が指定する銀行口座へ振込むことにより納付し、入札保証金納付書（別紙様式４）に、振込みを証する書類を添付し提出すること。

なお、振込手数料は競争加入者の負担とする。

【入札保証金振込口座】

三井住友銀行 国立支店 （普）７７０４８８１国立大学法人一橋大学預りxx 学長 xxx

（コクリツダイガクホウジンヒトツバシダイガク アズカリキングチガクチョウ ナカノサトシ）

※振込人名義は「入札氏名（法人の場合は、その名称または商号）」とすること。

（７）入札保証金は、契約の相手方となるべき者が土地売買契約を締結しないときは、本学に帰属する。

（８）落札者の入札保証金は、下記１２に記載の契約保証金の一部に充当する。

（９）落札者以外の競争加入者の入札保証金は、入札保証金返還請求書（別紙様式５）を受理後３０日以内に銀行振込により返還する。なお、入札保証金には利息を付さない。

（10）その他留意事項

①競争加入者は、入札後において、入札説明書、物件調書及び土地売買契約書（案）等についての不知または不明を理由として異議を申し立てることはできない。

②競争加入者は、開札日の前日までに、本学から競争参加資格の確認を受けるために提出した提出書類、その他入札公告及び入札説明書において求められた条件に関し、説明を求められた場合には、競争加入者の負担において完全な説明を行わなければならない。

９ 開札

（１）開札場所

xxx国立市中２丁目１番地

国立大学法人一橋大学法人本部棟７階大会議室

（２）開札日時

令和 ３ 年 １２ 月 ２０ 日（月） １０時００分

（３）開札の方法

（ア）開札は、競争加入者またはその代理人（以下、「競争加入者等」という。）を立ち会わせて行う。開札に競争加入者本人以外の者（競争加入者が法人の場合における代表者以外の社員を含む）が立ち会う時は、委任状（別紙様式３）を持参すること。ただし、競争加入者等が立ち会わない場合は、入札事務に関係のない職員を立ち

会わせてこれを行う。

（イ）開札場には、入札事務に関係のある本学職員（以下、「入札関係職員」という。）、競争加入者等並びに上記①の立会職員以外の者は入場できない。

（ウ）競争加入者等は、開札時刻後においては、開札場に入場することができない。

（エ）競争加入者等は、開札場に入場しようとするときは、入札関係職員の求めに応じ、身分証明書を提示しなければならない。

（オ）競争加入者等は、本学が特にやむを得ない事情があると認めた場合のほか、開札場を退場することができない。

（カ）開札場において、次の各号の一に該当する者は、当該開札場から退場させる。ア．xxな競争の執行を妨げ、または妨げようとした者。

イ．xxな価格を害し、または不正の利益を得るために連合した者。

（キ）本学は、競争加入者等が相連合し、または不穏の挙動をする等の場合であって、競争入札をxxに執行することができない状態にあると認められるときは、当該入札を延期し、またはこれを取りやめることがある。

（４）再度入札

①開札をした場合において、競争加入者等の入札のうち、予定価格の制限に達した価格の入札がない時は、直ちに再度の入札を行う。

なお、開札に立ち会わない競争加入者等については、再度の入札を辞退したものとして取り扱う。

（５）競争加入者等は、再度入札時に使用する印鑑（代理人の場合は、委任状（別紙様式３）で使用するとした印鑑）を持参し、再度入札に備えること。

（６）「１０ 無効の入札書」の一に該当する者は、再度入札に参加できない。

１０ 無効の入札書

次の各号の一に該当するものは、これを無効とする。

（１）上記５（６）により競争への参加を認められた者以外の者が提出したもの

（２）代理人が入札する場合には、競争加入者本人の氏名（法人の場合は、その名称又は商号及び代表者の氏名）、代理人であることの表示並びに当該代理人の氏名及び押印され

ていないか、又は判然としないもの（記載がないか、又は判然としない事項が、競争加入者本人の氏名（法人の場合は、その名称又は商号及び代表者の氏名）又は代理人であることの表示である場合には、正当な代理であることが代理委任状その他で確認されたものを除く。）

（３）上記８（１）に掲げる事項の記載がないもの、重大な誤りのあるものまたは判然としないもの

（４）上記８（２）に示した留意事項が守られていないもの

（５）上記８（４）に示した入札書提出期限までに到着しなかったもの

（６）入札公告及び入札説明書に記載した、競争参加者等に要求される事項を履行しなかった者の提出したもの

（７）独占禁止法に違反し、xxな競争を不法に阻害したと認められる者の提出したもの。

（８）その他入札に関する条件に違反したもの

１１ 落札者の決定

（１）上記５（６）により、競争への参加を認められた競争参加者であって、本学契約事務取扱要項第２０条の規定に基づいて作成された予定価格以上で、最高の価格をもって有効な入札を行った競争参加者を落札者とする。

（２）落札者となるべき者が二人以上であるときは、直ちに当該競争参加者等にくじを引かせ、落札者を決定するものとする。

また、競争参加者等のうち、出席しない者又はくじを引かない者があるときは、入札事務に関係のない職員がこれに代わってくじを引き、落札者を決定するものとする。

（３）落札者が、本学の定める期日までに契約書の取り交わしを行わないときは、落札者の決定を取り消すものとする。

１２ 契約保証金

（１）落札者は、契約締結時までに、契約金額の１００分の１０（円未満切り上げ）以上の契約保証金を、本学が指定する銀行口座（上記８（６）①）へ、振込みの方式により納付し、契約保証金納付書（別紙様式６）に、振込みを証する書類を添付し、本学に提出すること。

なお、振込手数料は落札者の負担とする。

（２）契約保証金は、これを納付した者が契約上の義務を履行しないときは、本学に帰属する。

（３）契約保証金は、本契約の売買代金の一部に充当する。

（４）契約保証金は、これを返還する事由が生じたときは、これを返還する。

（５）契約保証金には、利息を付さない。

１３ 契約書の作成

（１）落札者は、本学から交付された契約書（案）に記名押印し、落札決定の日から７日以内（落札者が遠隔地にあるなど、特別の事情があるときは，本学が定めた期日まで）に契約書の取り交わしを行うこと。

（２）本学が契約の相手方とともに契約書に記名して押印しなければ、本契約は確定しないものとする。

（３）契約条項は別紙「売買契約書（案）」による。

１４ 売買代金納付

契約の相手方は、売買代金から、上記１２に記載の契約保証金を控除した金額を、本学が発行する請求書により、本学が指定する期日までに銀行口座へ振込むことにより、一括で納付すること。

なお、振込手数料は契約の相手方の負担とする。

１５ 所有権の移転等

売買物件の所有権は、本学が、前記１４に記載の売買代金の全額の納入を確認したときに、契約の相手方に移転するものとし、所有権が移転した際に、物件を引き渡したものとする。

なお、現状有姿で引き渡すものとする。

１６ その他

（１）契約手続きに使用する言語及び通貨は、日本語及び日本国通貨とする。

（２）競争加入者等または契約の相手方が本件に関して要した費用については、すべて当該競争加入者等または契約の相手方が負担するものとする。

●別紙様式一覧表

名 称：旧富浦臨海寮（xx付き土地）

所在地：千葉県南房総市富浦町南無谷字日ノ下４５番）売却に係る入札に使用する別紙様式

〇別紙様式１ 競争参加資格確認申請書

〇別紙様式２ 入札書

〇別紙様式３ 委任状

〇別紙様式４ 入札保証金納付書

〇別紙様式５ 入札保証金返還請求書

〇別紙様式６ 契約保証金納付書

〇別紙様式７ 受領書