Contract
浙江省住房租赁合同示范文本
(适用于单位和个人网签)
________市________县（市、区）
出租方：____________________
承租方：____________________
签订日期：__________________
浙江省住房租赁合同
本合同双方当事人:
出
租方(以下简称甲方)：
【
本人】【法定代表人】姓名：
【
身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】【社会统一信用代码】：
地
址：
邮
政编码：
联系电话：
委
托代理人：
地
址：
邮
政编码：
联系电话：
承
租方（以下简称乙方）：
【
本人】【法定代表人】姓名：
【
身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】【社会统一信用代码】：
地
址：
邮
政编码：
联系电话：
委
托代理人：
地
址：
邮
政编码：
联系电话：
房地产经纪机构 ： 联系电话：
房地产经纪从业人员： 从业人员编号： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、
自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 出租房屋基本情况
甲方出租的房屋坐落地址：______________________，建筑面积_______平方米,不动产登记证（房屋所有权证）__________________。 房屋附属设施设备如下：
第二条 租赁期限及用途
（一）房屋租赁期自 ____ 年 月 日至 年 月 日。
（二）租赁期限届满前，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（三）乙方租赁该房屋作为 使用，保证不擅自改变其使用用途。
第三条 租金及押金
（一）租金标准： ____元/月（大写： 万 仟 佰 拾 元整） ，房屋押金 （____ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式： 。
第三条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保出租的房屋符合安全要求，满足使用基本功能；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条 转租
乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人。
第五条 合同解除
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；
2．承租人所欠各项费用达（大写）________________ 元以上；
3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
8．________________________________________________
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1．出租人迟延交付出租房屋______________个月以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3．________________________________________________
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电、有线电视、宽带等费用；
2、煤气费用；
3、物业管理费用；
4、____________
第七条 违约责任
（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第八条 凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交____________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向_________人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
签订日期： 年 月 日