Contract
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：温岭市城市新区东区开发建设有限公司设计人（全称）： 深圳市建筑设计研究总院有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就温岭职业学院一期工程设 计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：温岭职业学院一期工程设计。
2.批准文号：温发改证【2024】34号。
3.工程地点：位于大石一级公路北侧、振兴西路南侧、万昌路西侧的规划地 块内。。
4.工程概况：项目规划用地面积约合332.85亩（分为A、B、C三个区块），拟新建房屋总建筑面积约22.5万平方米，其中地上建筑面积约16万平方米，主要建设教学楼、综合行政楼、实验实训楼、餐厅、师生公寓及附属（含桥梁）等；地下建筑面积约6.5万平方米，主要为停车库、消防水池、设备用房等；并配套建设田径场以及室外水、电、绿化等附属设施。项目完成后，将形成150班级，容纳6000名学生的办学规模。
二、工程设计范围、阶段与服务内容
1.工程委托范围： 本次招标范围包含本项目规划范围线范围内的所有设计内容但不限于以下工作内容：建筑、结构(含基坑围护、主体结构、钢结构)、专 项实验室、电梯、电气、给排水、暖通（含通风、排风、新风设计）、废水废气系统、人防、消防、智能化、海绵城市、幕墙、室外配套（含道路、桥梁、给水、排水、排污管线、强弱电管线、园林绿化、景观等）、装配式、绿色建筑、公共部位装饰装修、亮化、充电桩、抗震支架、厨房、门窗、其他专项设计、百分之一公共文化工程、日照分析、环保、节能、交通设施及气体灭火等所有设计内容。承担本项目的方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制等）、初步设计
（含初步设计调整、初步设计评审、投资概算编制等）、施工图设计（含施工图 设计调整、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等）、
各阶段成果评审、专项设计、装配式方案编制、装配式建筑评审、装配式设计第 三方审核、装配式设计专家认证及后续服务等，相关费用包含在设计费内。
2.工程设计阶段： / 。
3.工程设计服务内容： / 。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。三、工程设计周期
计划开始设计日期： 2024 年 6 月 21 日计划完成设计日期： 2024 年 8 月 20 日
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价
1.合同价格形式：单价合同。
2.签约合同价约为：
人民币（大写） 壹仟捌佰肆拾叁万叁仟捌佰 元整（¥ 18433800 元）五、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表： xxx 。项目负责人： xx 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
（2）通用合同条款；
（3）中标通知书；
（4）投标函及其附录；
（5）发包人要求；
（6）技术标准；
（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；
（8）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、专用合同条款及其附件、通用合同条款、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、发包人要求、技术标准、发包人提供的上一阶段图纸（如果有）以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和设计人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知设计人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由设计人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 发包人要求：是指构成合同文件组成部分的，由发包人就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件，又称设计任务书。
1.1.1.7 技术标准：是指构成合同的设计应当遵守的或指导设计的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.8 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程设计有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）设计人。
1.1.2.2 发包人：是指与设计人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3 设计人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程设计资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程设计工作，并与设计人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.1.2.5 发包人代表：是指由发包人指定负责工程设计方面在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
1.1.2.6 项目负责人：是指由设计人任命负责工程设计，在设计人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目主持人。
1.1.2.7 联合体：是指两个以上设计人联合，以一个设计人身份为发包人提供工程设计服务的临时性组织。
1.1.3 工程设计服务、资料与文件
1.1.3.1 工程设计服务：是指设计人按照合同约定履行的服务，包括工程设计基本服务、工程设计其他服务。
1.1.3.2 工程设计基本服务：是指设计人根据发包人的委托，提供编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计文件（含初步设计概算）、施工图设计文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。基本服务费用包含在设计费中。
1.1.3.3 工程设计其他服务：是指发包人根据工程设计实际需要，要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标准设备设计文件编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等。
1.1.3.4 暂停设计：是指发生设计人不能按照合同约定履行全部或部分义务情形而暂时中断工程设计服务的行为。
1.1.3.5 工程设计资料：是指根据合同约定，发包人向设计人提供的用于完成工程设计范围与内容所需要的资料。
1.1.3.6 工程设计文件：指按照合同约定和技术要求，由设计人向发包人提供的阶段性成果、最终工作成果等，且应当采用合同中双方约定的载体。
1.1.4 日期和期限
1.1.4.1 开始设计日期：包括计划开始设计日期和实际开始设计日期。计划开始设计日期是指合同协议书约定的开始设计日期；实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计通知中载明的开始设计日期。
1.1.4.2 完成设计日期：包括计划完成设计日期和实际完成设计日期。计划完成设计日期是指合同协议书约定的完成设计及相关服务的日期；实际完成设计日期是指设计人交付全部或阶段性设计成果及提供相关服务日期。
1.1.4.3 设计周期又称设计工期：是指在合同协议书约定的设计人完成工程设计及相关服务所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
1.1.4.4 基准日期：招标发包的工程设计以投标截止日前 28 天的日期为基准日期，直接发包的工程设计以合同签订日前 28 天的日期为基准日期。
1.1.4.5 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天 24:00 时。
1.1.5 合同价格
1.1.5.1 签约合同价：是指发包人和设计人在合同协议书中确定的总金额。
1.1.5.2 合同价格又称设计费：是指发包人用于支付设计人按照合同约定完成工程设计范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.6 其他
1.1.6.1 书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.2 语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
1.3 法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
1.4 技术标准
1.4.1 适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
1.4.2 发包人要求使用国外技术标准的，发包人与设计人在专用合同条款中约定原文版本和中文译本提供方及提供标准的名称、份数、时间及费用承担等事项。
1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为设计人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的设计费用。
1.5 合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）中标通知书（如果有）；
（5）投标函及其附录（如果有）；
（6）发包人要求；
（7）技术标准；
（8）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；
（9）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。
1.6 联络
1.6.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。
1.6.2 发包人和设计人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前 3 天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
1.6.3 发包人和设计人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函，如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的，视为拒绝签收一方认可往来信函的内容。
1.7 严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
1.8 保密
除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，设计人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
除法律规定或合同另有约定外，未经设计人同意，发包人不得将设计人提供的技术文件、技术成果、技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
保密期限由发包人与设计人在专用合同条款中约定。
2. 发包人
2.1 发包人一般义务
2.1.1 发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、核准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。
发包人负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由发包人承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。
2.1.2 发包人应当负责工程设计的所有外部关系（包括但不限于当地政府主管部门等）的协调，为设计人履行合同提供必要的外部条件。
2.1.3 专用合同条款约定的其他义务。
2.2 发包人代表
发包人应在专用合同条款中明确其负责工程设计的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知设计人。
发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，设计人可以要求发包人撤换发包人代表。
2.3 发包人决定
2.3.1 发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作、设计项目和/或设计文件作出处理决定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计周期和（或）设计费用等问题按本合同第 11 条〔工程设计变更与索赔〕的约定处理。
2.3.2 发包人应在专用合同条款约定的期限内对设计人书面提出的事项作出书面决定，如发包人不在确定时间内作出书面决定，设计人的设计周期相应延长。
2.4 支付合同价款
发包人应按合同约定向设计人及时足额支付合同价款。
2.5 设计文件接收
发包人应按合同约定及时接收设计人提交的工程设计文件。
3. 设计人
3.1 设计人一般义务
3.1.1 设计人应遵守法律和有关技术标准的强制性规定，完成合同约定范围内的房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计，提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件，提供施工配合服务。
设计人应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有关许可、核准或备案手续的，因设计人原因造成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由设计人自行承担由此增加的设计费用和（或）设计周期延长的责任。
3.1.2 设计人应当完成合同约定的工程设计其他服务。
3.1.3 专用合同条款约定的其他义务。
3.2 项目负责人
3.2.1 项目负责人应为合同当事人所确认的人选，并在专用合同条款中明确项目负责人的姓名、执业资格及等级、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，项目负责人经设计人授权后代表设计人负责履行合同。
3.2.2 设计人需要更换项目负责人的，应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知发包人，并征得发包人书面同意。通知中应当载x继任项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料，继任项目负责人继续履行第 3.2.1 项约定的职责。未经发包人书面同意，设计人不得擅自更换项目负责人。设计人擅自更换项目负责人的，应按照
专用合同条款的约定承担违约责任。对于设计人项目负责人确因患病、与设计人解除或终止劳动关系、工伤等原因更换项目负责人的，发包人无正当理由不得拒绝更换。
3.2.3 发包人有权书面通知设计人更换其认为不称职的项目负责人，通知中应当载明要求更换的理由。对于发包人有理由的更换要求，设计人应在收到书面更换通知后在专用合同条款约定的期限内进行更换，并将新任命的项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人。继任项目负责人继续履行第 3.2.1 项约定的职责。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。
3.3 设计人人员
3.3.1 除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应在接到开始设计通知后7天
内，向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告，其内容应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业负责人名单及其岗位、注册执业资格等。
3.3.2 设计人委派到工程设计中的设计人员应相对稳定。设计过程中如有变动，设计人应及时向发包人提交工程设计人员变动情况的报告。设计人更换专业负责人时，应提前 7 天书面通知发包人，除专业负责人无法正常履职情形外，还应征得发包人书面同意。通知中应当载x继任人员的注册执业资格、执业经验等资料。
3.3.3 发包人对于设计人主要设计人员的资格或能力有异议的，设计人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要设计人员的，设计人认为发包人有理由的，应当撤换。设计人无正当理由拒绝撤换的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。
3.4 设计分包
3.4.1 设计分包的一般约定
设计人不得将其承包的全部工程设计转包给第三人，或将其承包的全部工程设计肢解后以分包的名义转包给第三人。设计人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的工程设计分包给第三人，工程主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。设计人不得进行违法分包。
3.4.2 设计分包的确定
设计人应按专用合同条款的约定或经过发包人书面同意后进行分包，确定分包
人。按照合同约定或经过发包人书面同意后进行分包的，设计人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程设计分包不减轻或免除设计人的责任和义务，设计人和分包人就分包工程设计向发包人承担连带责任。
3.4.3 设计分包管理
设计人应按照专用合同条款的约定向发包人提交分包人的主要工程设计人员名单、注册执业资格及执业经历等。
3.4.4 分包工程设计费
（1）除本项第（2）目约定的情况或专用合同条款另有约定外，分包工程设计费由设计人与分包人结算，未经设计人同意，发包人不得向分包人支付分包工程设计费；
（2）生效的法院判决书或仲裁裁决书要求发包人向分包人支付分包工程设计费的，发包人有权从应付设计人合同价款中扣除该部分费用。
3.5 联合体
3.5.1 联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。
3.5.2 联合体协议，应当约定联合体各成员工作分工，经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。
3.5.3 联合体牵头人负责与发包人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。
3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式在专用合同条款中约定。
4. 工程设计资料
4.1 提供工程设计资料
发包人应当在工程设计前或专用合同条款附件2 约定的时间向设计人提供工程设计所必需的工程设计资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。
按照法律规定确需在工程设计开始后方能提供的设计资料，发包人应及时地在相应工程设计文件提交给发包人前的合理期限内提供，合理期限应以不影响设计人的正常设计为限。
4.2 逾期提供的责任
发包人提交上述文件和资料超过约定期限的，超过约定期限 15 天以内，设计人
按本合同约定的交付工程设计文件时间相应顺延；超过约定期限 15 天以外时，设计
人有权重新确定提交工程设计文件的时间。工程设计资料逾期提供导致增加了设计工作量的，设计人可以要求发包人另行支付相应设计费用，并相应延长设计周期。
5. 工程设计要求
5.1 工程设计一般要求
5.1.1.1 发包人应当遵守法律和技术标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行工程设计，降低工程质量。
5.1.1.2 发包人要求进行主要技术指标控制的，钢材用量、混凝土用量等主要技术指标控制值应当符合有关工程设计标准的要求，且应当在工程设计开始前书面向设计人提出，经发包人与设计人协商一致后以书面形式确定作为本合同附件。
5.1.1.3 发包人应当严格遵守主要技术指标控制的前提条件，由于发包人的原因导致工程设计文件超出主要技术指标控制值的，发包人承担相应责任。
5.1.2.1 设计人应当按法律和技术标准的强制性规定及发包人要求进行工程设计。有关工程设计的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。
设计人发现发包人提供的工程设计资料有问题的，设计人应当及时通知发包人并经发包人确认。
5.1.2.2 除合同另有约定外，设计人完成设计工作所应遵守的法律以及技术标准，均应视为在基准日期适用的版本。基准日期之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律以及技术标准实施的，设计人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议，对强制性的规定或标准应当遵照执行。因发包人采纳设计人的建议或遵守基准日期后新的强制性的规定或标准，导致增加设计费用和（或）设计周期延长的，由发包人承担。
5.1.2.3 设计人应当根据建筑工程的使用功能和专业技术协调要求，合理确定基础类型、结构体系、结构布置、使用荷载及综合管线等。
5.1.2.4 设计人应当严格执行其双方书面确认的主要技术指标控制值，由于设计人的原因导致工程设计文件超出在专用合同条款中约定的主要技术指标控制值比例的，设计人应当承担相应的违约责任。
5.1.2.5 设计人在工程设计中选用的材料、设备，应当注明其规格、型号、性能等
技术指标及适应性，满足质量、安全、节能、环保等要求。
5.2 工程设计保证措施
5.2.1 发包人的保证措施
发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程设计有关的各项工作。
5.2.2 设计人的保证措施
设计人应做好工程设计的质量与技术管理工作，建立健全工程设计质量保证体系，加强工程设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。
5.3 工程设计文件的要求
5.3.1 工程设计文件的编制应符合法律、技术标准的强制性规定及合同的要求。
5.3.2 工程设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并能够实施。
5.3.3 工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。
5.3.4 工程设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律法规规定在工程设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。
5.3.5 应根据法律、技术标准要求，保证房屋建筑工程的合理使用寿命年限，并应在工程设计文件中注明相应的合理使用寿命年限。
5.4 不合格工程设计文件的处理
5.4.1 因设计人原因造成工程设计文件不合格的，发包人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并按第 14.2 款〔设计人违约责任〕的约定承担责任。
5.4.2 因发包人原因造成工程设计文件不合格的，设计人应当采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的设计费用和（或）设计周期的延长由发包人承担。
6. 工程设计进度与周期
6.1 工程设计进度计划
6.1.1 工程设计进度计划的编制
设计人应按照专用合同条款约定提交工程设计进度计划，工程设计进度计划的编
制应当符合法律规定和一般工程设计实践惯例，工程设计进度计划经发包人批准后实施。工程设计进度计划是控制工程设计进度的依据，发包人有权按照工程设计进度计划中列明的关键性控制节点检查工程设计进度情况。
工程设计进度计划中的设计周期应由发包人与设计人协商确定，明确约定各阶段设计任务的完成时间区间，包括各阶段设计过程中设计人与发包人的交流时间，但不包括相关政府部门对设计成果的审批时间及发包人的审查时间。
6.1.2 工程设计进度计划的修订
工程设计进度计划不符合合同要求或与工程设计的实际进度不一致的，设计人应向发包人提交修订的工程设计进度计划，并附具有关措施和相关资料。除专用合同条款对期限另有约定外，发包人应在收到修订的工程设计进度计划后5天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程设计进度计划。
6.2 工程设计开始
发包人应按照法律规定获得工程设计所需的许可。发包人发出的开始设计通知应符合法律规定，一般应在计划开始设计日期 7 天前向设计人发出开始工程设计工作通知，工程设计周期自开始设计通知中载明的开始设计的日期起算。
设计人应当在收到发包人提供的工程设计资料及专用合同条款约定的定金或预
付款后，开始工程设计工作。
各设计阶段的开始时间均以设计人收到的发包人发出开始设计工作的书面通知书中载明的开始设计的日期起算。
6.3 工程设计进度延误
6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误
在合同履行过程中，发包人导致工程设计进度延误的情形主要有：
（1）发包人未能按合同约定提供工程设计资料或所提供的工程设计资料不符合合同约定或存在错误或疏漏的；
（2）发包人未能按合同约定日期足额支付定金或预付款、进度款的；
（3）发包人提出影响设计周期的设计变更要求的；
（4）专用合同条款中约定的其他情形。
因发包人原因未按计划开始设计日期开始设计的，发包人应按实际开始设计日期顺延完成设计日期。
除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应在发生上述情形后 5 天内向发包人
发出要求延期的书面通知，在发生该情形后 10 天内提交要求延期的详细说明供发包人审查。除专用合同条款对期限另有约定外，发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在 5 天内进行审查并就是否延长设计周期及延期天数向设计人进行书面答复。
如果发包人在收到设计人提交要求延期的详细说明后，在约定的期限内未予答复，则视为设计人要求的延期已被发包人批准。如果设计人未能按本款约定的时间内发出要求延期的通知并提交详细资料，则发包人可拒绝作出任何延期的决定。
发包人上述工程设计进度延误情形导致增加了设计工作量的，发包人应当另行支付相应设计费用。
6.3.2 因设计人原因导致工程设计进度延误
因设计人原因导致工程设计进度延误的，设计人应当按照第 14.2 款〔设计人违约责任〕承担责任。设计人支付逾期完成工程设计违约金后，不免除设计人继续完成工程设计的义务。
6.4 暂停设计
6.4.1 发包人原因引起的暂停设计
因发包人原因引起暂停设计的，发包人应及时下达暂停设计指示。
因发包人原因引起的暂停设计，发包人应承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。
6.4.2 设计人原因引起的暂停设计
因设计人原因引起的暂停设计，设计人应当尽快向发包人发出书面通知并按第
14.2 款〔设计人违约责任〕承担责任，且设计人在收到发包人复工指示后 15 天内仍未复工的，视为设计人无法继续履行合同的情形，设计人应按第 16 条〔合同解除〕的约定承担责任。
6.4.3 其他原因引起的暂停设计
当出现非设计人原因造成的暂停设计，设计人应当尽快向发包人发出书面通知。在上述情形下设计人的设计服务暂停，设计人的设计周期应当相应延长，复工应
有发包人与设计人共同确认的合理期限。
当发生本项约定的情况，导致设计人增加设计工作量的，发包人应当另行支付相应设计费用。
6.4.4 暂停设计后的复工
暂停设计后，发包人和设计人应采取有效措施积极消除暂停设计的影响。当工程具备复工条件时，发包人向设计人发出复工通知，设计人应按照复工通知要求复工。除设计人原因导致暂停设计外，设计人暂停设计后复工所增加的设计工作量，发
包人应当另行支付相应设计费用。
6.5 提前交付工程设计文件
6.5.1 发包人要求设计人提前交付工程设计文件的，发包人应向设计人下达提前交付工程设计文件指示，设计人应向发包人提交提前交付工程设计文件建议书，提前交付工程设计文件建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前交付工程设计文件建议书的，发包人和设计人协商采取加快工程设计进度的措施，并修订工程设计进度计划，由此增加的设计费用由发包人承担。设计人认为提前交付工程设计文件的指示无法执行的，应向发包人提出书面异议，发包人应在收到异议后 7 天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理设计周期。
6.5.2 发包人要求设计人提前交付工程设计文件，或设计人提出提前交付工程设计文件的建议能够给发包人带来效益的，合同当事人可以在专用合同条款中约定提前交付工程设计文件的奖励。
7. 工程设计文件交付
7.1 工程设计文件交付的内容
7.1.1 工程设计图纸及设计说明。
7.1.2 发包人可以要求设计人提交专用合同条款约定的具体形式的电子版设计文件。
7.2 工程设计文件的交付方式
设计人交付工程设计文件给发包人，发包人应当出具书面签收单，内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和签收日期、提交人与接收人的亲笔签名。
7.3 工程设计文件交付的时间和份数
工程设计文件交付的名称、时间和份数在专用合同条款附件 3 中约定。
8. 工程设计文件审查
8.1 设计人的工程设计文件应报发包人审查同意。审查的范围和内容在发包人要求中约定。审查的具体标准应符合法律规定、技术标准要求和本合同约定。
除专用合同条款对期限另有约定外，自发包人收到设计人的工程设计文件以及设计人的通知之日起，发包人对设计人的工程设计文件审查期不超过 15 天。
发包人不同意工程设计文件的，应以书面形式通知设计人，并说明不符合合同要求的具体内容。设计人应根据发包人的书面说明，对工程设计文件进行修改后重新报送发包人审查，审查期重新起算。
合同约定的审查期满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议的，视为设计人的工程设计文件已获发包人同意。
8.2 设计人的工程设计文件不需要政府有关部门审查或批准的，设计人应当严格按照经发包人审查同意的工程设计文件进行修改，如果发包人的修改意见超出或更改了发包人要求，发包人应当根据第 11 条〔工程设计变更与索赔〕的约定，向设计人另行支付费用。
8.3 工程设计文件需政府有关部门审查或批准的，发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在专用合同条款约定的期限内，向政府有关部门报送工程设计文件，设计人应予以协助。
对于政府有关部门的审查意见，不需要修改发包人要求的，设计人需按该审查意见修改设计人的工程设计文件；需要修改发包人要求的，发包人应重新提出发包人要求，设计人应根据新提出的发包人要求修改设计人的工程设计文件，发包人应当根据第 11 条〔工程设计变更与索赔〕的约定，向设计人另行支付费用。
8.4 发包人需要组织审查会议对工程设计文件进行审查的，审查会议的审查形式和时间安排，在专用合同条款中约定。发包人负责组织工程设计文件审查会议，并承担会议费用及发包人的上级单位、政府有关部门参加的审查会议的费用。
设计人按第 7 条〔工程设计文件交付〕的约定向发包人提交工程设计文件，有义务参加发包人组织的设计审查会议，向审查者介绍、解答、解释其工程设计文件，并提供有关补充资料。
发包人有义务向设计人提供设计审查会议的批准文件和纪要。设计人有义务按照相关设计审查会议批准的文件和纪要，并依据合同约定及相关技术标准，对工程设计文件进行修改、补充和完善。
8.5 因设计人原因，未能按第 7 条〔工程设计文件交付〕约定的时间向发包人提交工程设计文件，致使工程设计文件审查无法进行或无法按期进行，造成设计周期延长、窝工损失及发包人增加费用的，设计人应按第 14.2 款〔设计人违约责任〕的约定承担责任。
因发包人原因，致使工程设计文件审查无法进行或无法按期进行，造成设计周期延长、窝工损失及设计人增加的费用，由发包人承担。
8.6 因设计人原因造成工程设计文件不合格致使工程设计文件审查无法通过的，发包人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并按第 14.2
款〔设计人违约责任〕的约定承担责任。
因发包人原因造成工程设计文件不合格致使工程设计文件审查无法通过的，由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期由发包人承担。
8.7 工程设计文件的审查，不减轻或免除设计人依据法律应当承担的责任。
9. 施工现场配合服务
9.1 除专用合同条款另有约定外，发包人应为设计人派赴现场的工作人员提供工
作、生活及交通等方面的便利条件。
9.2 设计人应当提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题和竣工验收服务。如果发包人在专用合同条款约定的施工现场服务时限外仍要求设计人负责上述工作的，发包人应按所需工作量向设计人另行支付服务费用。
10. 合同价款与支付
10.1 合同价款组成
发包人和设计人应当在专用合同条款附件6 中明确约定合同价款各组成部分的具体数额，主要包括：
（3）在未签订合同前发包人已经同意或接受或已经使用的设计人为发包人所做的各项工作的相应费用等。
10.2 合同价格形式
发包人和设计人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：
（1）单价合同
单价合同是指合同当事人约定以建筑面积（包括地上建筑面积和地下建筑面积）每平方米单价或实际投资总额的一定比例等进行合同价格计算、调整和确认的建设工程设计合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。
（2）总价合同
总价合同是指合同当事人约定以发包人提供的上一阶段工程设计文件及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程设计合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。
（3）其它价格形式
合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。
10.3 定金或预付款
10.3.1 定金或预付款的比例
定金的比例不应超过合同总价款的 20%。预付款的比例由发包人与设计人协商确定，一般不低于合同总价款的 20%。
10.3.2 定金或预付款的支付
定金或预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期前专用合同条款约定的期限内支付。
发包人逾期支付定金或预付款超过专用合同条款约定的期限的，设计人有权向发包人发出要求支付定金或预付款的催告通知，发包人收到通知后 7 天内仍未支付的，设计人有权不开始设计工作或暂停设计工作。
10.4 进度款支付
10.4.1 发包人应当按照专用合同条款附件6 约定的付款条件及时向设计人支付进度款。
10.4.2 进度付款的修正
在对已付进度款进行汇总和复核中发现错误、遗漏或重复的，发包人和设计人均有权提出修正申请。经发包人和设计人同意的修正，应在下期进度付款中支付或扣除。
10.5 合同价款的结算与支付
10.5.1 对于采取固定总价形式的合同，发包人应当按照专用合同条款附件 6 的约定及时支付尾款。
10.5.2 对于采取固定单价形式的合同，发包人与设计人应当按照专用合同条款附件 6 约定的结算方式及时结清工程设计费，并将结清未支付的款项一次性支付给设计人。
10.5.3 对于采取其他价格形式的，也应按专用合同条款的约定及时结算和支付。
10.6 支付账户
发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的设计人账户。
11. 工程设计变更与索赔
11.1 发包人变更工程设计的内容、规模、功能、条件等，应当向设计人提供书面要求，设计人在不违反法律规定以及技术标准强制性规定的前提下应当按照发包人要求变更工程设计。
11.2 发包人变更工程设计的内容、规模、功能、条件或因提交的设计资料存在错误或作较大修改时，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费，设计人可按本条约定和专用合同条款附件 7 的约定，与发包人协商对合同价格和/或完工时间做可共同接受的修改。
11.3 如果由于发包人要求更改而造成的项目复杂性的变更或性质的变更使得设计人的设计工作减少，发包人可按本条约定和专用合同条款附件 7 的约定，与设计人协商对合同价格和/或完工时间做可共同接受的修改。
11.4 基准日期后，与工程设计服务有关的法律、技术标准的强制性规定的颁布及修改，由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期由发包人承担。
11.5 如果发生设计人认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项，除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应于该事项发生后5 天内书面通知发包人。除专用合同条款对期限另有约定外，在该事项发生后 10 天内，设计人应向发包人提供证明设计人要求的书面声明，其中包括设计人关于因该事项引起的合同价款和设计周期的变化的详细计算。除专用合同条款对期限另有约定外，发包人应在接到设计人书面声明后的 5 天内，予以书面答复。逾期未答复的，视为发包人同意设计人关于增加合同价款或延长设计周期的要求。
12. 专业责任与保险
12.1 设计人应运用一切合理的专业技术和经验知识，按照公认的职业标准尽其全部职责和谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的责任和义务。
12.2 除专用合同条款另有约定外，设计人应具有发包人认可的、履行本合同所需要的工程设计责任保险并使其于合同责任期内保持有效。
12.3 工程设计责任保险应承担由于设计人的疏忽或过失而引发的工程质量事故所造成的建设工程本身的物质损失以及第三者人身伤亡、财产损失或费用的赔偿责任。
13. 知识产权
13.1 除专用合同条款另有约定外，发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格书以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，设计人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
13.2 除专用合同条款另有约定外，设计人为实施工程所编制的文件的著作权属于设计人，发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与合同无关的其他事项。未经设计人书面同意，发包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
13.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。设计人在工程设计时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由设计人承担；
因发包人提供的工程设计资料导致侵权的，由发包人承担责任。
13.4 合同当事人双方均有权在不损害对方利益和保密约定的前提下，在自己宣传用的印刷品或其他出版物上，或申报奖项时等情形下公布有关项目的文字和图片材料。
13.5 除专用合同条款另有约定外，设计人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术的使用费应包含在签约合同价中。
14. 违约责任
14.1 发包人违约责任
14.1.1 合同生效后，发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按照专用合同条款的约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，发包人应按照设计人已完成的实际工作量计算设计费，完成工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付设计费；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付设计费。
14.1.2 发包人未按专用合同条款附件 6 约定的金额和期限向设计人支付设计费的，应按专用合同条款约定向设计人支付违约金。逾期超过 15 天时，设计人有权书面通知发包人中止设计工作。自中止设计工作之日起 15 天内发包人支付相应费用的，设计人应及时根据发包人要求恢复设计工作；自中止设计工作之日起超过 15 天后发包人支付相应费用的，设计人有权确定重新恢复设计工作的时间，且设计周期相应延长。
14.1.3 发包人的上级或设计审批部门对设计文件不进行审批或本合同工程停建、缓建，发包人应在事件发生之日起 15 天内按本合同第 16 条〔合同解除〕的约定向设计人结算并支付设计费。
14.1.4 发包人擅自将设计人的设计文件用于本工程以外的工程或交第三方使用时，应承担相应法律责任，并应赔偿设计人因此遭受的损失。
14.2 设计人违约责任
14.2.1 合同生效后，设计人因自身原因要求终止或解除合同，设计人应按发包人已支付的定金金额双倍返还给发包人或设计人按照专用合同条款约定向发包人支付违约金。
14.2.2 由于设计人原因，未按专用合同条款附件 3 约定的时间交付工程设计文件的，应按专用合同条款的约定向发包人支付违约金，前述违约金经双方确认后可在发包人应付设计费中扣减。
14.2.3 设计人对工程设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人原因产生的设计问题造成工程质量事故或其他事故时，设计人除负责采取补救措施外，应当通过所投建设工程设计责任保险向发包人承担赔偿责任或者根据直接经济损失程度按专用合同条款约定向发包人支付赔偿金。
14.2.4 由于设计人原因，工程设计文件超出发包人与设计人书面约定的主要技术指标控制值比例的，设计人应当按照专用合同条款的约定承担违约责任。
14.2.5 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的，发包人有权要求设计人解除未经发包人同意的设计分包合同，设计人应当按照专用合同条款的约定承担违约责任。
15. 不可抗力
15.1 不可抗力的确认
不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且
不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。
不可抗力发生后，发包人和设计人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失发生争议时，按第 17 条〔争议解决〕的约定处理。
15.2 不可抗力的通知
合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并在合理期限内提供必要的证明。
不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后 28 天内提交最终报告及有关资料。
15.3 不可抗力后果的承担
不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程设计应当按照合同约定进行支付。
不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
16. 合同解除
16.1 发包人与设计人协商一致，可以解除合同。
16.2 有下列情形之一的，合同当事人一方或双方可以解除合同：
（1）设计人工程设计文件存在重大质量问题，经发包人催告后,在合理期限内修改后仍不能满足国家现行深度要求或不能达到合同约定的设计质量要求的，发包人可以解除合同；
（2）发包人未按合同约定支付设计费用，经设计人催告后，在 30 天内仍未支付的，设计人可以解除合同；
（3）暂停设计期限已连续超过 180 天，专用合同条款另有约定的除外；
（4）因不可抗力致使合同无法履行；
（5）因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要；
（6）因本工程项目条件发生重大变化，使合同无法继续履行。
16.3 任何一方因故需解除合同时，应提前 30 天书面通知对方，对合同中的遗留
问题应取得一致意见并形成书面协议。
16.4 合同解除后，发包人除应按第 14.1.1 项的约定及专用合同条款约定期限内向设计人支付已完工作的设计费外，应当向设计人支付由于非设计人原因合同解除导致设计人增加的设计费用，违约一方应当承担相应的违约责任。
17. 争议解决
17.1 和解
合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
17.2 调解
合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
17.3 争议评审
合同当事人在专用合同条款中约定采取争议评审方式解决争议以及评审规则，并按下列约定执行：
17.3.1 争议评审小组的确定
合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评审小组。除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当自合同签订后 28 天内，或者争议发生后 14 天内，选定争议评审员。
选择一名争议评审员的，由合同当事人共同确定；选择三名争议评审员的，各自选定一名，第三名成员为首席争议评审员，由合同当事人共同确定或由合同当事人委托已选定的争议评审员共同确定，或由专用合同条款约定的评审机构指定第三名首席争议评审员。
除专用合同条款另有约定外，评审所发生的费用由发包人和设计人各承担一半。
17.3.2 争议评审小组的决定
合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行评审。争议评审小组应秉持客观、公正原则，充分听取合同当事人的意见，依据相关法律、技术标准及行业惯例等，自收到争议评审申请报告后 14 天内作出书面决定，并说明理由。合同当事人可以在专用合同条款中对本事项另行约定。
17.3.3 争议评审小组决定的效力
争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后，对双方具有约束力，双方应遵照执行。
任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评审小组决定的，双方可选择采用其他争议解决方式。
17.4 仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议：
（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院起诉。
17.5 争议解决条款效力
合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。
1.一般约定
第三部分 专用合同条款
1.1 词语定义与解释
1.1.1 合同
1.1.1.8 其他合同文件包括：招标文件。
1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件：无。
1.4 技术标准
1.4.1 适用于工程的技术标准包括：现行国家标准、浙江省标准。
1.4.2 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；提供国外技术标准的名称：无；
提供国外技术标准的份数：无；提供国外技术标准的时间：无；
提供国外技术标准的费用承担：无。
1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
1.6 联络
1.6.1 发包人和设计人应当在 15 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.6.2 发包人和设计人联系信息
发包人接收文件的地点： 温岭市城市新区东区开发建设有限公司 ；发包人指定的接收人为： 杨女士 ；
发包人指定的联系电话及传真号码： 0576-86198019 ；
发包人指定的电子邮箱： ； 设计人接收文件的地点： 深圳市福田区振华路88号设计大厦1712 ；设计人指定的接收人为： 何志伟 ；
设计人指定的联系电话及传真号码： 18676793871 ；
设计人指定的电子邮箱： 117044521@qq.com 。
1.8 保密
保密期限：10年。 2.发包人
2.1 发包人一般义务
2.1.3 发包人其它义务：无。
2.2 发包人代表发包人代表
姓名： 杨女士 ；
： ；
职务： ；联系电话： 0576-86198019 ；
电子信箱： ；
通信地址： 温岭市城市新区东区开发建设有限公司 。
发包人对发包人代表的授权范围如下：1、对项目开始工程设计通知、暂停 设计通知、复工通知的发布权；2、提供相关资料给设计人。
发包人更换发包人代表的，应当提前 7 天书面通知设计人。
2.3 发包人决定
2.3.2 发包人应在 5 天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。 3.设计人
3.1 设计人一般义务
3.1.1 设计人需配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。
3.1.3 设计人其他义务：无。
3.2 项目负责人
3.2.1 项目负责人
姓名： 谢扬 ；
执业资格及等级： 一级注册建筑师 ；注册证书号： 20074410808 ；
联系电话： 13552879951 ；
电子信箱： 4986096762@qq.com ；
通信地址： 深圳市福田区振华路设计大厦88号 。
设计人对项目负责人的授权范围如下：完成本合同范围内的设计工作，积极 配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。
3.2.2 设计人更换项目负责人的，应提前 5 天书面通知发包人。 设计人擅自更换项目负责人的违约责任：支付违约金 40000 元/次。
3.2.3 设计人应在收到书面更换通知后 3 天内更换项目负责人。
设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：支付违约金 40000 元/ 次。更换 3 次及以上的，发包人可解除合同，并不予退还合同履约担保。
3.3 设计人人员
3.3.1 设计人递交项目管理机构及人员安排报告的期限：在接到开始设计通 知后 5 天内。
3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：支付违约 20000 元/人·次。
3.4 设计分包
3.4.1 设计分包的一般约定
禁止设计分包的工程包括：主体结构、关键性工作。
主体结构、关键性工作的范围：按国家和地方有关法律法规规定等。
3.4.2 设计分包的确定
允许分包的专业工程包括： 。
其他关于分包的约定：若设计人自身无能力完成本项目部分专业、专项设计
（例如日照分析、装配式、桥梁等），经发包人同意后可委托有相应能力的单位 完成。
3.4.3 设计人向发包人递交有关分包人资料包括：无。
3.4.4 分包工程设计费支付方式：无。
3.5 联合体
3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式：/。 5.工程设计要求
5.1 工程设计一般要求
5.1.2.1 工程设计的特殊标准或要求：无。
5.1.2.2 工程设计适用的技术标准：现行国家标准、浙江省标准。
5.3 工程设计文件的要求
5.3.3 工程设计文件深度规定：无。
5.3.5 工程的合理使用寿命年限： 现行国家标准、规范要求。 6.工程设计进度与周期
6.1 工程设计进度计划
6.1.1 工程设计进度计划的编制
合同当事人约定的工程设计进度计划递交的时间：合同生效后的 3 个工作日 内。
合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：开始时间、关键节点、完成时间。
6.1.2 工程设计进度计划的修订
发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：3 个工作日 内。
6.1.3 根据建设时序安排，先行进行 A 区块的设计工作，B.C 区块需在接到业主书面通知后再进行后续设计优化及深化。
6.3 工程设计进度延误
6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误
（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：不能按时支付设计费、 不能按照合同的有关规定按期提供设计进行的必不可少的资料。
设计人应在发生进度延误的情形后 3 天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后 5 天内递交要求延期的详细说明。
发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在 3 天内进行审查并书面答复。
6.5 提前交付工程设计文件
6.5.2 提前交付工程设计文件的奖励：无。 7.工程设计文件交付
7.1 工程设计文件交付的内容
7.1.2 发包人要求设计人递交电子版设计文件的具体形式为：AutoCAD（后缀名为.dwg）格式、word 格式和 JPG 的图片格式等。
8.工程设计文件审查
8.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过 20 天。
8.3 发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在 20 天内，向政府有关部门报送工程设计文件。
8.4 工程设计审查形式及时间安排：/。 9.施工现场配合服务
9.1 发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：无。
9.2 设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后提供施工现场配合服务。
10.合同价款与支付
10.2 合同价格形式
（1）单价合同
单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：无。
（2）总价合同
总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：无。
（3）其他价格形式： 。
10.3 定金
10.3.1 定金的比例
定金的比例：签约合同价的 10%。
10.3.2 定金的支付
定金的支付时间：合同生效后 7 天内，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期 3 天前支付。
11.工程设计变更与索赔
11.5 设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后 5 天内书面通知发包人。
设计人应在该事项发生后 10 天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。
发包人应在接到设计人书面声明后的 5 天内，予以书面答复。
11.6 发包人提出设计变更后，设计人应于 7 日内完成设计变更初稿，经发包人确认后，3 日内出具设计变更联系单。
12.专业责任与保险
12.2 设计人不需有发包人认可的工程设计责任保险。 13.知识产权
13.1 关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：同通用合同条款。
13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：设计人。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：/。
13.5 设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：已包含在签约合同价中。
14.违约责任
14.1 发包人违约责任
14.1.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的各个阶段（指关于规划、建筑方案，初步设计，施工图设计三个阶段）实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。如果因政策调整、政府要求取消或暂缓项目建设的，发包人可终止合同，按实际完成工作量支付设计费，发包人不承担违约责任。
14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：支付应付设计费的利息，利率按届时全国银行间同业拆借中心发布的年化 1 年期贷款市场报价利率（LPR）(不计 复利)，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
14.2 设计人违约责任
14.2.1 设计人支付发包人的违约金：按发包人已支付的定金金额双倍返还。
14.2.2 设计人逾期交付工程设计文件的违约金：每延误一天，支付违约金 20000 元。
设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：合同履约担保金额。
14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：根据直接经济损失程 度向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的 10%。
14.2.4 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：支付 签约合同价的 10%的违约金，情况严重的，发包人可解除合同，并不予退还合同履约担保。
14.2.5 发包人提出设计变更后，设计人未按 11.6 条款约定时间完成设计变更，每逾期一天支付赔偿金 10000 元，并承担发包人由此而造成的相关损失。 15.不可抗力
15.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。 16.合同解除
16.2 有下列情形之一的，可以解除合同：
（3）暂停设计期限已连续超过 30 天。
16.4 发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为 / 天内。 17.争议解决
17.3 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议递交争议评审小组决定：/。
17.3.1 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：递交争议评审时再选定。选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
评审所发生的费用承担方式：按照通用合同条款执行。其他事项的约定：/。
17.3.2 争议评审小组的决定
合同当事人关于本事项的约定：按照通用合同条款执行。
17.4 仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：
（1）向台州仲裁委员会申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起诉。
18. 其他
18.1 合同履约担保的形式、金额、退还，按下列第 （2） 种方式：
（1）履约保证金形式（即现金、转账、电汇），金额： 元，项目竣工验收合格后 10 天内无息退还。
（2）银行保函或融资担保公司保函或保险公司保单形式，金额： 368676 元，项目竣工验收合格后 10 天内解除。
18.2设计文件的组织评审费、会务费、评审专家费已包含在设计费中，由设计人承担。
附件：
附件 1：工程设计范围、阶段与服务内容
附件 2：发包人向设计人递交的有关资料及文件一览表（略）附件 3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录
附件 4：设计人主要设计人员表（略）附件 5: 设计进度表（略）
附件 6: 设计费明细及支付方式
附件 7: 设计变更计费依据和方法（略）
附件 1：
工程设计范围、阶段与服务内容
一、本工程设计范围
本项目规划范围线范围内的所有设计内容但不限于以下工作内容：建筑、结构(含基坑围护、主体结构、钢结构)、专项实验室、电梯、电气、给排水、暖通
（含通风、排风、新风设计）、废水废气系统、人防、消防、智能化、海绵城市、幕墙、室外配套（含道路、桥梁、给水、排水、排污管线、强弱电管线、园林绿化、景观等）、装配式、绿色建筑、公共部位装饰装修、亮化、充电桩、抗震支架、厨房、门窗、其他专项设计、百分之一公共文化工程、日照分析、环保、节能、交通设施及气体灭火等所有设计内容。承担本项目的方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制等）、初步设计（含初步设计调整、初步设计评审、投资概算编制等）、施工图设计（含施工图设计调整、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等）、各阶段成果评审、专项设计、装配式方案编制、装配式建筑评审、装配式设计第三方审核、装配式设计专家认证及后续服务等
二、本工程设计阶段划分
方案设计阶段、初步设计、施工图设计及施工配合。三、各阶段服务内容
1.方案设计阶段
（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（4）协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；
（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；
（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。
2.初步设计阶段
（1）负责完成并制作初步设计文件及概算，设计内容和深度应满足相关规定；
（2）制作报相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。
3.施工图设计阶段
（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；
（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（4）协助发包人进行工程招标答疑。
4.施工配合阶段
（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；
（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；
（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；
（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；
（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。
附件 3：
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 递交日期 | 有关事宜 |
1 | 方案（方案报批后） | 需根据发包人要求分别出具设计文件。根据所属专业，各个阶段的成果需满足建设部相应专业相应设计阶段的最新要求 | ||
初步设计【含业主认 | 招标人确定修改意见 | |||
可的完整的 CAD、 | 后 10 天内完成方案 | |||
word、JPG 格式的电 | 优化及修改；方案确 | |||
2 | 子文档（能满足后续 | 定 20 天内完成初步 | ||
施工图设计要求且不 | 设计；初步设计会审 | |||
得设置密码锁）及相 | 通过后 30 天内完成 | |||
应的概算】 | 施工图设计；施工图 | |||
按发包人要求的份数提供 | 设计文件经审查发现问题后 5 天内完成补充、修改、上传。相 关专业、专项设计需 | |||
施工图【含业主认可 | 根据发包人的实际需 | |||
的完整的 CAD、 | 求及时提供。设计过 | |||
PDF、JPG 格式的电 | 程中因发包人原因造 | |||
3 | 子文档（能满足后续 | 成设计工作不能如期 | ||
施工图设计要求且不 | 进行时，各阶段设计 | |||
得设置密码锁）及相 | 图纸的提交时间经发 | |||
应的概算】 | 包人确认可顺延。 |
特别约定：
1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。
2.上述设计时间包括法定的节假日。
3.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人不得对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。
附件 6：
设计费明细及支付方式
一、签约合同价： 18433800 元（其中A区块：7596960元；B区块：2298240元； C区块：8538600元）。
二、设计费总额构成：
1.工程设计基本服务费用：固定单价（ 79.8 元/平方米）。
2.工程设计其他服务费用：无。
3.合同签订前设计人已完成工作的费用：无。
4.特别约定：
（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费和服务费。项目评审及批准过程中涉及的评审会务费及专家费由设计人承担。
（2）采用固定单价形式的设计费，实际设计费按通过审查的施工图设计的建筑面积和本合同约定的单价核定，多退少补。
三、设计费明细计算表
设计费=中标时承诺的固定单价×通过审查的施工图设计的建筑面积四、设计费支付方式
A 区块
付费次序 | 金额 | 付费时间 |
第一次付费（定金） | 支付A 区块签约合同价的 10% | 合同生效后 10 日内 |
第二次付费 | 支付至A 区块签约合同价的 20% | 设计方案报批通过并提供成果后 10日内 |
第三次付费 | 支付至A 区块签约合同价的 30% | 初步设计会审通过并提供设计成果后 10 日内 |
第四次付款 | 支付至A 区块设计费结算价的 80% | 施工图设计文件审查通过后 10 日内 |
第五次付款 | 付清A 区块余款 | 工程竣工验收备案后 10 日内 |
B 区块
付费次序 | 金额 | 付费时间 |
第一次付费（定金） | 支付B 区块签约合同价的 10% | 合同生效后 10 日内 |
第二次付费 | 支付至B 区块签约合同价的 20% | 设计方案报批通过并提供成果后 10日内 |
第三次付费 | 支付至B 区块签约合同价的 30% | 初步设计会审通过并提供设计成果后 10 日内 |
第四次付款 | 支付至B 区块设计费结算价的 80% | 施工图设计文件审查通过后 10 日内 |
第五次付款 | 付清B 区块余款 | 工程竣工验收备案后 10 日内 |
C 区块
付费次序 | 金额 | 付费时间 |
第一次付费（定金） | 支付C 区块签约合同价的 10% | 合同生效后 10 日内 |
第二次付费 | 支付至C 区块签约合同价的 20% | 设计方案报批通过并提供成果后 10日内 |
第三次付费 | 支付至C 区块签约合同价的 30% | 初步设计会审通过并提供设计成果后 10 日内 |
第四次付款 | 支付至C 区块设计费结算价的 80% | 施工图设计文件审查通过后 10 日内 |
第五次付款 | 付清C 区块余款 | 工程竣工验收备案后 10 日内 |
第五章 发包人要求
一、项目概况
1、项目名称：温岭职业学院一期工程设计
2、项目位置：大石一级公路北侧、振兴西路南侧、万昌路西侧的规划地块内
3、拟建内容：项目规划用地面积约合 332.85 亩（分为 A、B、C 三个区块），拟新建房屋总建筑面积约 22.5 万平方米，其中地上建筑面积约 16 万平方米，主要建设教学楼、综
合行政楼、实验实训楼、餐厅、师生公寓及附属（含桥梁）等；地下建筑面积约 6.5 万平方米，主要为停车库、消防水池、设备用房等；并配套建设田径场以及室外水、电、绿化等附属设施。项目完成后，将形成 150 班级，容纳 6000 名学生的办学规模。
4、设计需结合附件温岭职业学院总范围图，对温岭职业学院整体构思研究。
本项目拟分三区块推进实施，详下图所示：其中：
A 区块总亩数约 133.98 亩，水系用地面积约 5.76 亩，绿化用地面积约 14.16 亩，教育
用地面积约 114.06 亩。拟建建筑面积约 9.1 万平方米，其中地上建筑面积约 7.0 万平方米，
地下建筑面积约 2.1 万平方米，主要建设食堂、宿舍、运动场地、教学楼、实训楼等。
B 区块总亩数约 40.24 亩，水系用地面积约 4.58 亩，绿化用地面积约 5.31 亩，教育用
地面积约 30.35 亩。拟建建筑面积约 2.8 万平方米，其中地上建筑面积约 2.2 万平方米，地
下建筑面积约 0.6 万平方米，主要建设教学楼、实训楼等。
C 区块总亩数约 158.63 亩，水系用地面积约 24.45 亩，绿化用地面积约 24.26 亩，教育
用地面积约 109.92 亩。拟建建筑面积约 10.6 万平方米，其中地上建筑面积约 6.8 万平方米，
地下建筑面积约 3.8 万平方米，主要建设教学楼、实训楼等。
规划条件初稿
一、建设用地项目名称：温岭职业学院一期工程设计二、建设用地位置：温岭市城北街道、横峰街道；
三、建设地块（A 区块：CB020503-1 地块、CB020503-2-1 地块； B 区块：CB020503-2-2
地块； C 区块：CB020503-3 地块、CB020503-4 地块）规划控制要求
1．用地范围：CB020503-1 地块东至 CB020502 地块，南至农田，西至科创大道，北至
CB020502 地块。（详见用地红线图）
CB020503-2-1 地块东至 CB020505 地块，南至农田，西至 CB020504 地块，北至
CB020503-2 地块。（详见用地红线图）
CB020503-2-2 地块东至 CB020505 地块，南至 CB020503-2-1 地块，西至 CB020504，
北至农用地。（详见用地红线图）
CB020503-3 地块东至万昌北路，南至农用地，西至 CB020507 地块，北至 CB020507。 CB020503-4 地块东南西北由 CB020506 地块环绕。（详见用地红线图）
2．用地性质：教育用地（0804）。
3．土地开发强度：
3.1 容积率：＞0.5 且≤1.5。
3.2 建筑密度：≤35%。
3.3 建筑高度（自室外地坪算起）：≤60m。
3.4 绿地率：≥35%
4．CB020503-1 地块建筑后退用地边线（详见用地红线图）：
4.1 后退东侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
4.2 后退南侧用地边线不小于 6.5 米；
4.3 后退西侧科创大道道路红线不小于 23 米，其中高层建筑后退科创大道道路红线不小于 26.5 米；
4.4 后退北侧用地边线不小于 6.5 米；
5.CB020503-2-1 地块建筑后退用地边线（详见用地红线图）
5.1 后退东侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
5.2 后退南侧用地边线不小于 6.5 米，；
5.3 后退西侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
5.4 若北侧建设温岭学院二期项目，则后退不做要求。若北侧建设其他项目，则后退北侧用地边线不小于 6.5 米；
6．CB020503-2-2 地块建筑后退用地边线（详见用地红线图）：
6.1 后退东侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
6.2 后退南侧用地边线温岭学院一期 a 区项目，则后退不做要求；
6.3 后退西侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
6.4 后退北侧用地边线不小于 6.5 米；
7.CB020503-3 地块建筑后退用地边线（详见用地红线图）
7.1 后退东侧万昌北路道路红线不小于 23 米，其中高层建筑后退科创大道道路红线不小于 26.5 米；
7.2 后退南侧用地边线不小于 6.5 米；
7.3 后退西侧用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
7.4 后退东北侧转角用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
7.5 后退北侧用地边线不小于 6.5 米
8．CB020503-4 地块建筑后退用地边线（详见用地红线图）
8.1 后退地块东西北用地边线不小于 3.0 米，其中高层建筑后退用地边线不小于 6.5 米；
8.2 后退南侧用地边线不小于 6.5 米；
9．围墙后退用地边线：
9.1 若设置围墙，CB020503-1 地块围墙后退西侧科创大道道路红线不小于 4 米，其余各侧用地红线可为围墙线；CB020503-2-1 地块各侧用地红线均可为围墙线；CB020503-3 地块围墙后退东侧万昌北路道路红线不小于 4 米，其余各侧用地红线可为围墙线；CB020503-2-2地块各侧用地红线均可为围墙线。
9.2 围墙外皮可与相邻用地边线吻合，但围墙基础不得逾越用地边线。
9.3 沿路围墙应采用通透式（通透率不得小于 50%）或绿篱式，高度不宜高于 2.4 米，转角处围墙后退适当加大。
9.4 符合《温岭市建筑退线管理规定》（温建[2021]89 号）文件要求的门卫、值班室沿路侧设置时，后退可以与围墙对齐。
10．建筑间距：
符合消防、日照、环保、管线埋设、结构安全等规范要求。按要求应当进行日照分析的建设工程，日照分析标准按浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》
（DB33/1050—2016）执行。
11．道路交通要求：
11.1 交通出入口要求：沿科创大道开设机动车出入口，CB020503-1 地块与 CB020503-2地块须设置 12 米虚位桥梁；沿万昌北路开设机动车出入口 2 个，其中靠北侧出入口与 CB020503-4 地块衔接并设置 12 米虚位道路，并符合浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）要求。 CB020503-3 地块与 CB020503-2-2 地块须设置 12 米虚位桥梁，并符合浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）要求。
11.2 停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行，其中标准小型车车位尺寸不得小于浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）的规定。
11.3 电动汽车充电基础设施按照《关于印发〈台州市电动汽车充电基础设施建设管理办法（试行）〉的通知》（台发改能源〔2016〕142 号）。
11.4 电动自行车停放充电场所的配建按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场
（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行。
配建指标不得小于浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）中非机动车内部配建指标的 20%。若配建集体宿舍，配建 指标不得小于浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》
（DBJ33/T1021-2023）中非机动车内部配建指标的 50%。
11.5 交通组织方式：合理组织交通流线。机动车、非机动车停车泊位优先安排室外地面、地下室。
12．公共设施配置要求：
12.1 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》（温政办发〔2021〕20 号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7 号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。
12.2 邮政快递服务用房及其里面智能信包末端设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于支持邮政快递业发展的若干意见（试行）》（温政办发〔2022〕27 号）和浙江省工程建设标准《建筑工程配建智能信包末端设施技术标准》(DBJ33/1260-2022)执行。其中寄宿 学校宿舍按照大于等于 30 个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于 3 ㎡/百人。
12.3 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》（温政办发〔2020〕16 号）执行。
12.4 移动通信基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进 5G 移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36 号）执行（按建设用地面积每 40000 ㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过 50 米）。
12.4 配建开关站（高配室）一处。
13．室外场地设计标高（1985 国家高程基准）：原则上不应高于 4.3 米，室内外高差不大于 0.5 米，且须结合周边道路及场地的标高，做好地块的竖向设计，允许绿化景观的标
高按环艺要求进行设计。应满足防洪要求与相邻道路相协调。（一般高于道路中心线 0.2 米）
14．地下空间规划控制要求：
14.1 按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》
（DBJ33/T1021-2023）执行。
14.2 地下空间后退用地边线或城市道路：
后退用地边线不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的距离）的 0.7 倍，
且不小于 5 米。
14.3 地下空间利用引导：地下机动车库须大空间布置。
14.4 地下机动车库、非机动车库出入口坡道及地下出地面楼梯须设置顶盖，顶盖须在建筑控制线内。
15．城市景观风貌和建筑控制要求：
15.1建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。
一般地块，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，临科创大道一侧、万昌北路一侧的高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面，外墙应采用铝板、石材为主。
15.2 凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。
15.3 建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。
15.4 CB020503-1 地块宜采用绿化带等形式与科创大道进行隔离，且宽度不小于 3 米。
CB020503-3 地块宜采用绿化带等形式与万昌北路进行隔离，且宽度不小于 3 米。
15.5 城市道路两侧公共区域的建设管理按照《温岭市人民政府关于印发温岭市城市道路两侧公共区域建设管理实施办法的通知》（温政发〔2020〕30 号）执行。
16．市政设施配套：
16.1 地块内的管线应配套齐全，地下铺设。室外排水应实行雨污分流。工程管线应进行管线综合规划设计，合理安排，相对集中。
16.2 要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市政配套设施，市政配套设施，变配电房、环卫设施、邮政快递服务用房、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等不宜单独布置。
17．绿色建筑：
绿色建筑和建筑工业化须按《温岭市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（温政办发〔2019〕28 号）和《温岭市人民政府办公室关于修改〈关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见〉部分内容的通知》（温政办发〔2020〕41 号）执行。
18．海绵城市要求：年径流总量控制系数不得小于 75%。
19．建筑亮化：建筑方案文本包含建筑亮化专项设计内容。建筑亮化设计包含平时、节日两种启用模式和集中控制、单独计量内容。
20．“百分之一公共文化计划”：须按照《关于印发〈台州市区“百分之一公共文化计划”重点项目管理细则〉的通知》台建规〔2009〕397 号文件规定实施“百分之一公共文化计划”。
21．人防建设要求：根据《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》《浙江省人民防空工程管理办法》《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》等相关法律 法规，本地块按照地面总建筑面积的 5%修建防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽部（核 6 常 6 级）。建设单位应将通过竣工验收备案的防空地下室及其专用的口部建筑，无偿移交给政府确定的国资企业，并配合国资企业进行产权登记。人防工程平时用途为停放机动车,人防机动车车位净面积不低于人防工程建筑面积的 25%。防空地下室位置应设置在住宅地下并在设计方案中注明位置。实际设计人防工程面积应根据项目施工图设计面积重新核算，且符合人防结建法定义务标准。
22．其他：受让单位须按规定缴纳市政基础设施配套费。
二、受让单位在签订国有土地使用权出让合同后，依法向我局申请领取《建设用地规划许可证》。
三、房屋建筑工程的方案审查和建设工程规划许可内容按《台州市城乡规划条例》第二十二条执行。建设工程规划许可内容应当在建设项目设计方案图纸上予以明确。涉及环保、人防、抗震、消防、安全、气象防雷、电力、市政、广电通讯、绿色建筑和建筑工业化、海绵城市、绿化环艺、建筑亮化、地质灾害防治等内容，由业主做好与相关部门的对接，符合相关部门要求。
四、容积率计算按照《温岭市容积率指标计算规则》（温岭市人民政府办公室抄告单
〔2018〕第 387 号）、《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定》（浙自然资发〔2019〕34 号）、浙江省住房和城乡建设厅 浙江省自然资源厅关于调整《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》部分技术规定的通知（浙建房发〔2024〕29 号）和《浙江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程（试行）》执行。
五、建筑后退未尽事宜按《温岭市建筑退线管理规定》（温建〔2021〕89 号）执行。六、在建筑方案评审时，建设单位需提交三个以上（含三个）方案进行比选。建筑方案
成果提交时需同时提供 3D 模型的 MAX 文件及使用的贴图文件。
七、其他未尽事宜按国家及地方有关规范、规定和控制性详细规划执行。