Contract

台卡位商铺物业租赁安全管理协议（范本）

ＮＯ：

出租方： xxx盛物流有限公司 （甲方）

承租方： （乙方） 商铺编号：

鉴于：甲乙双方签订的 号《商铺租赁合同》，双方已经形成租赁合同关系。为贯彻《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规的规定，规范安全管理，明确双方的安全责任，双方本着平等、自愿的原则，制定本协议书。

一、履行协议期限。

本协议的履行期限为乙方的承租期限，即从二零 年 月 日至二零 年 月 日止。

二、承租位置。

市场 楼 号商铺/台位。

三、物业租赁安全管理协议的范围。

本协议的责任范围区域总面积为 xxx；xxxx（xx） xxx，x面及周围 平方米。

四、自本协议书签订之日起，乙方成为该商铺的安全生产与消防安全事故第一责任人，根据“谁使用、谁主管、谁负责”的原则，乙方对承租物业的安全管理工作全面负责。凡在承租范围内出现的安全生产与消防安全事故、生产安全和乙方本身安全以及第三者的治安、安全事故等，均由乙方负责并承担全部民事赔偿责任及行政责任，构成犯罪的应承担刑事责任。

五、甲方的安全责任：

1、产权单位按物业现状出租给乙方，甲方受托对该台卡位及商铺进行租赁管理。

2、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监督检查，确保租赁场所的安全，督促乙方依法履行安全管理职责。

3、甲方有权对乙方的承租场所进行安全监督检查，发现有事故隐患的，甲方有权责令乙方立即排除安全隐患；未及时排除的，甲方有权对乙方下达《整改通知书》，乙方仍不按《整改通知书》限定的时间进行整改的，甲方有权解除合同，由此产生的一切损失和费用由乙方自行承担。

六、乙方的安全责任：

1、不准携带明火（火种）进入商铺（经行政部门批准经营饮食行业并按照法律法规的规定具备相应经营条件的除外，煤气瓶储存量不能超过煤气灶的数量）。

2、教育好亲属、朋友、从业人员及小孩，不准在商铺内和周围燃放烟花、炮竹、魔术弹和严禁在禁烟区内吸烟、玩弄明火。

3、不准在商铺内使用电焊机、电热器、电炉、电饭煲、煤气热水器，不准烧香、烧纸、点蜡烛，不准烧煤气或烧煤油煮食（经工商行政部门批准经营饮食行业的除外，但不能将煤气瓶储存量超过煤气灶的数量）。

4、要做好安全用电工作。不允许私自乱拉乱搭线路（包括照明、电路、电视天线、引线、电话线），不得更改按规定使用的保险丝或空气开关。铺位需要装饰或重新安装电线、开关、插座等，必须提前3天书面申请，报甲方批准后，由甲方专业电工在场监督施工。

5、未经有关行政部门书面同意，不得擅自将商铺改建和隔层居住；不得损坏商铺设施；不得擅自搭建、改建、改变商铺使用性质；不得擅自转租或分租。

6、商铺内禁止储存或经营汽油、柴油、煤油、煤气、雷管、炸药、导火线、烟花、液化气、气体、爆竹类等易燃易爆物品；

7、商铺在营业时间必须保持有人，离开铺位前要关好门窗和拉闸停电，确保商铺安全；

8、不准随意损坏和擅自动用或占用附属楼的公共设施和消防设施，严禁在楼梯间、消防栓前、人行道、防火疏散通道停放车辆、杂物；

9、乙方必须遵守市场（附属楼）《用电用水管理规定》、《消防安全管理规定》、《消防安全十不准规定》等各项规章制度，并接受甲方组织消防安全业务指导和应急疏散培训；铺内必须配备1—2个灭火器，饮食商铺至少配备3—4个灭火器，掌握其性能、用途和使用方法；

10、教育从业人员遵守有关安全管理规定并自觉接受甲方对防火安全的监督和管理。

11、要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。

七、通知及送达。

1、涉及本协议权利义务变化的或其他必要通知，应以书面形式传递，接收方应签收。如无法直接送达或接收方不予签收的，可邮寄送达，邮件寄至本协议所载明的地址时，即视为送达；邮件因接收方拒收等原因无法签收的，退回之日视为送达。

2、本协议下述的地址、电话、传真为双方通知送达的地址、电话、传真，如果任何一方变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则任何一方通知送达前述地址，即视为被送达方收到，由此引发的法律后果由被送达方承担。甲方地址： ，甲方联系人及电话： ， xxxx： ，x方联系人及电话： 。

八、违约责任。

1、xxx有违反本责任书的第六条任一条款的，甲方有权要求乙方承担如下责任：

（1）要求乙方限期改正，乙方在改正期限内无权使用所承租商铺的水电设施、设备，直到乙方在期限内改正或消除隐患并经验收符合要求可恢复对水电设施、设备的使用。

（2）若乙方未按照上述第（1）项的限定时间改正，甲方有权终止合同，收回商铺，不退还剩余租金和押金。

2、乙方存在安全管理事故隐患因未能在限期内改正或屡教不改而造成严重后果的，应承担由此产生一切行政责任及民事赔偿责任，构成犯罪的应承担刑事责任。

3、乙方因亲属、朋友、从业人员或管教小孩不善，造成建筑设施或消防设施损坏的，应赔偿由此造成的经济损失。

4、乙方因亲属、朋友、从业人员、小孩违反甲方的《安全管理规定》或违反甲方设置的各种危险警示牌的规定而引发安全事故的，应由乙方承担全部责任，并赔偿因其造成的经济损失，构成犯罪的依法承担刑事责任。

5、乙方违反上述第2至4项任何一项约定的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担损失赔偿责任并支付违约金。乙方已支付的租赁保证金和租金不予退还。

九、其他。

  本协议书为租赁合同的补充文本，本协议书未尽事宜以租赁合同和其他文件约定为准。

本协议书一式两份具有同等效力，并自双方签字或盖章之日起生效，于相应租赁合同终止时终止。

（以下为签署页）

甲方： 乙方：（签名xx）

（单位盖章）：

身份证号码：

单位主要负责人：（签名） 联系电话：

联系电话：

签订日期：2021年 月 日

注：在签订本责任书时，乙方应提供身份证复印件一张。

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