四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话 ：400-822- 2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC 电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）
拍卖文本资料
目 录
一、网络拍卖公告二、竞买须知
三、两标的租赁权清单
四、广告位租赁合同（样本）五、授权委托书（格式）
拍卖时间：2020 年 1 月 8 日上午 10 时至 2020 年 1 月 9 日上午 10时止（延时的除外）
拍卖地点：淘宝网xx拍卖资产交易平台
网络拍卖公告
受委托，定于 2020 年 1 月 8 日上午 10 时至 9 日上午 10 时（延时的除外）在淘宝网xx拍卖资产交易平台分别对下列标的租赁权进行拍卖：
一、拍卖标的：1、绍兴市柯桥城区群贤路以北（包括群贤路） 77 个公交站点候车亭 143 个灯箱广告位一年租赁权，起拍价：65.2
万元，参拍保证金 12 万元。2、绍兴市柯桥城区群贤路以南（包括x
x）91 个公交站点候车亭 173 个灯箱广告位一年租赁权，起拍价 78.9
万元，参拍保证金 15 万元。
注：列入本次拍租范围的标的 1、标的 2 共计 316 个灯箱广告位，承租人可作商业广告布置。该商业广告位具体位于：以上所有候车亭道路南北向站点其中各靠南面的一块；道路东西向站点其中各靠东面的一块。除此之外，各站点候车亭其余灯箱广告位均属于保留的公益广告位，不在本次拍租范围。
二、展示时间：2020 年 1 月 3 日、6 日于标的所在地。三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。
→点击“司法拍卖”→点击“资产交易”→点击“授权机构”→选择 “浙江省/杭州市”→点击“浙江天恒拍卖有限公司”可找到待拍项目 ； 也 可 以 登 录 绍 兴 市 柯 桥 区 公 共 资 源 交 易 中 心 (xxx.xx.xxx.xx/xxx/xxx0000000/xxxxx.xxxx)中“产权交易”→“交易公告”中找到待拍项目后，从链接项进入网拍页面。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。
五、线下集中咨询、办理委托拍卖手续及优先承租人身份信息核对的时间及地点：2020 年 1 月 7 日（9：00 至 12：00， 14：00 至 16:30 止），地点：绍兴市柯桥区华齐路 1066 号柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区。经委托人确认的原合同承租人以其名义在线上报名参与竞价的，享有同等条件下的优先承租权。
六、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网xx拍卖资产交易平台线上发布，本公告未尽事项及经营限制等，请自行在线上查询。
浙江天恒拍卖有限公司 2019 年 12 月 31 日
咨询电话：00000000000
竞买须知
根据《拍卖法》以及相关法律法规，参考网络拍卖有关规定、通行惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。参与本次拍卖活动的竞买人（买受人）必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。
一、拍卖标的：受绍兴市柯桥城区公用市政管理处委托，拍卖人分别对以下标的租赁权进行拍卖（以下也可简称“拍租”）。
1 号标的：绍兴市柯桥城区群贤路以北（包括群贤路）77 个公交
站点候车亭 143 个灯箱广告位一年租赁权（详见网页附件资产评估报
告中第 1 标段清单），租赁合同履约保证金：按照拍租成交价的 5%
计算。起拍价：65.2 万元，参拍保证金 12 万元，加价幅度 3000 元
或 3000 元的整倍数。
2 号标的：绍兴市柯桥城区群贤路以南（包括xx）91 个公交站
点候车亭 173 个灯箱广告位一年租赁权（详见网页附件资产评估报告中第 2 标段清单），租赁合同履约保证金：按照拍租成交价的 5%计算。起拍价：78.9 万元，参拍保证金 15 万元，加价幅度 3000 元或
3000 元的整倍数。
注：列入本次拍租范围的标的 1、标的 2 共计 316 个灯箱广告位，承租人可作商业广告布置。该商业广告位具体位于：以上所有候车亭道路南北向站点其中各靠南面的一块；道路东西向站点其中各靠东面的一块。除此之外，各站点候车亭其余灯箱广告位均属于保留的公益广告位，不在本次拍租范围。
竞买人可在公告期间向委托人绍兴市柯桥区公用市政管理处（联系电话：0000- 00000000 ，联系地址：群贤路 2069 号）了解各标的资产状况及产权信息等，并在标的展示期间经过现场勘查核实确认后再参与竞拍。本次拍租信息数据来源于委托人，提示竞买人相关信息
数据仅供参考，各标的应以移交时的现状为准。其他涉及租赁双方有关的标的注意事项及合同约定条款，请竞买人详见“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”（样本）。
本次拍卖资产拍卖前，委托标的已经过租金评估，评估公司出具了绍宏泰评报字（2019）第 366 号资产评估报告，评估价是委托人确定拍卖起拍价的参考依据，并不作为最终确定拍卖成交价的构成依据。由于资产评估报告系评估机构在特定假设和限制条件下作出的，与资产现值及实际状况可能存在一定差异，使用时存在局限性，具体资产状况须结合实际以移交时标的物的实物现状为准。拍卖成交后，买受人不得因资产评估报告中的描述与拍卖标的按实际现状移交时存在各种品质、面积问题、地理位置等及资产价值差异向委托人及拍卖人提出异议或赔偿请求。竞买人可在线下现场实地展示期间向拍卖人或委托人申请查询相关信息资料及产权信息。
二、具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买(不接受联合体参拍)。但法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。竞买人参拍前，自行判断是否符合本标的的取得资格。
三、自公告之日起至拍卖开始前一日有意竞买者（包括优先承租人）可及时联系咨询并申请查询其他相关拍卖文件资料，多方位了解该标的的现状、情况资料及参拍方式。
线下集中咨询、办理委托拍卖手续及优先承租人身份信息核对的时间及地点：2020 年 1 月 7 日（9：00 至 12：00， 14：00 至 16:30止），地点：绍兴市柯桥区华齐路 1066 号柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区。经委托人确认的原合同承租人以其名义在线上报名参与竞价的，享有同等条件下的优先承租权。
四、现场展示及勘察：2020 年 1 月 3 日、6 日于标的所在地，由买受人自行勘查了解，可自行向委托人及拍卖人咨询了解标的。
五、本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的现状为准，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向产权人或处置人进行咨询，并同时向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
六、报名及参拍保证金的交纳方式:
1、本次网络拍卖报名及竞价网址登录：PC 电脑端登陆淘宝网首页（xxx.xxxxxx.xxx）→点击“司法拍卖”→点击“资产交易”→点击“授权机构”→选择“浙江省/杭州市”→点击“浙江天恒拍卖有
限公司”可找到待拍拍品;也可以登录绍兴市柯桥区公共资源交易网 (xxx.xx.xxx.xx/xxx/xxx0000000/xxxxx.xxxx)中“产权交易”→“交易公告”中找到待拍项目后，在链接项进入网拍页面。竞拍前竞买人的线上支付账户应有足够的余额支付参拍保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞拍因标的本身价值，其起拍价、参拍保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付参拍保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择与淘宝关联的网上充值银行（保证金数额较高的项目，建议到电脑端通过网上银行支付或使用足够的支付宝账户余额支付）。具体参拍保证金交付流程可以联系淘宝客服，客服电话：000-000-0000。提示竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。
3、参拍保证金按标的交纳，参拍保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过线上支付，不接受网下或现场交纳参拍保证金。
七、报名及竞买人信息资料：本次拍卖标的网络公告发布后即可线上报名及缴纳参拍保证金，但在竞拍周期内须具备两人或两人以上报名且至少有一人出价，满足成交条件方可成交。竞买人须登陆淘宝网xx拍卖资产交易平台线上报名并交纳相应参拍保证金，具体保证金缴纳流程可以联系淘宝客服，客服电话：000-000-0000，请竞买人在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。
参与竞买人须提前开设淘宝及相关线上支付账户。如参与竞买人未开设淘宝及线上支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍。委托人及代理人应当在公告后至 2020 年 1 月
6 日，经电话联系后到绍兴市诸暨市艮塔东路 55 号三楼拍卖人处咨
询及办理委托手续，或最迟在开拍前一日即 2020 年 1 月 7 日（9：00至 12：00， 14：00 至 16:30 止）直接到xxxxxxxxx 0000x绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司集中咨询及办理委托手续；委托关系代理人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息;需携带的授权委托材料等详见授权委托书（格式）附件。若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项拍卖人均不予确认。拍卖成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。
拍卖标的竞拍成功后，买受人须在 2020 年 1 月 10 日（10：00
至 12:00 止）到xxxxxxxxx 0000 x绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司递交下列
纸质报名材料：
1、自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件 3 份。
2、企事业单位成交的须提交营业执照原件及其加盖公章的复印件 3 份、法定代表人身份证明 3 份、公章。
3、其它组织成交的须提交单位有效证照原件及其加盖公章的复印件 3 份、负责人身份证明 3 份、公章。
竞买人请自行下载本次拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》、《租赁合同》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及其他相关拍卖文件，对拍卖文件中所列的各项材料及其内容均须作仔细研究与详尽分析，并进行了实地勘察及向有关部门进行咨询确认。拍卖人已对拍卖文件中所述的免责条款、拍卖程序方式、标的特别说明作了明确的告知与声明；竞买人须特别对本次拍卖标的、标的瑕疵、免责条款、拍卖方式、竞买人义务以及与拍卖相关的法律后果等做深入了解，且对拍卖文件中的各项条款理解无误后才参与竞拍。一旦竞买人完成网上报名，则视为认同拍卖文件所规定的各项条款、内容解释及拍卖方式等，并接受拍卖文件的约束，承担全部责任和义务。拍卖成交后买受人必须对拍卖人存档的纸质拍卖文件资料补签字或盖章。
竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供正确的通讯方式及地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束后与拍卖人联系确认更改。如果提供的通讯地址不准确，或不及时告知变更后的地址，自行承担由此可能产生的一切法律后果。
八、参拍保证金及参拍承诺：竞买人参拍前应在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的线上支付账户里保证有足够的参拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人报名线上缴纳保证金后，淘宝系统将按规定冻结竞买人缴纳的参拍保证金，竞价结束后未成交者被冻结的参拍保证金自动解冻，淘宝系统自动退回参拍保证金至原支付账户，冻结期间不计息，相关退款事项及到账时间，请在淘宝网竞买帮助中查询或咨询淘宝客服。本标的物买受人原冻结的参拍保证金自动转入拍卖人指定账户，买受人守约付清全部应付款项及履行其他约定义务的，参拍保证金按照拍卖约定进行划转。
竞买人参与竞价，支付参拍保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择与淘宝关联的网上充值银行（各银行与支付宝的网银限额参考，以银行最新公布的网银限额为准： xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx/xxxxxxx/xxxxxx/xx-xxxxxxxxxx-xx_xxxx xxx）。如遇参拍保证金缴纳问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：
000-000-0000。
竞买人报名并缴纳相关参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承
诺:
1、竞买人自认符合本次拍卖的竞拍资格。
2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并
完全接受上述文件所规定的各项条款。
3、标的现状知悉。竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的数量、品质及xx相邻关系等均以移交时的现状为准。竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、权属问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等。
4、风险和瑕疵知悉。竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认。竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。
5、竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关。
九、网络竞价方式：网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次网络拍卖在淘宝网xx拍卖资产交易平台上举行，拍卖方式遵循 “公开竞价、价高者得”原则。竞拍号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳参拍保证金后系统自动生成的序列号。竞买人须按时参加网络拍卖。
本次拍卖为线上增价拍卖方式。拍卖中首次出价不低于起拍价，之后竞买人间每次出价不能低于系统设定之加价幅度的整倍数，至竞买人的最高应价再无人继续加价时，以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人；但拍卖若有优先购买权人（或优先承租人）参拍的，优先购买权人（或优先承租人）在同等条件下享有优先权，但优先购买权人（或优先承租人）应于拍卖开始一个工作日前（注：公告后至 2020 年 1 月 6 日，经电话联系后到绍兴市诸暨市艮塔东路 55号三楼；或最迟在开拍前一日即 2020 年 1 月 7 日 9：00 至 12：00， 14：00 至 16:30 止直接到xxxxxxxxx 0000 x绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区）向拍卖人咨询核对淘宝系统上已设置的该标的优先权身份信息。优先权人线上报名使用的证件信息必须与本人淘宝网、支付宝实名认证相同的证件信息，且与委托人提供给拍卖人的优先权人证件信息一致。请优先权人资格身份经核对无误后再报名参与竞买，否则，参与竞拍时无法行使优先权的责任
后果自负。本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如有人出价即循环延时，延时 5 分钟。以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
注：因淘宝网xx拍卖资产交易平台系统调整升级，本次拍卖以保留价作为起拍价进行拍卖。竞买人的每次出价均已达到或超过保留价。
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将撤销其买受资格，并追究相关的法律责任。
十一、因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉。
十二、拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十三、拍卖成交后，拍卖成交款、佣金等款项的支付事项：
拍卖成交后，买受人须在 2020 年 1 月 10 日（10：00 至 12:00止）到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司签署线下《拍卖成交确认书》及补签网上相关拍卖文件材料。
拍卖佣金的支付方式：拍卖成交后，买受人须向拍卖人另行支付拍卖佣金（标的佣金比例详见本竞买须知之“特别说明”条款）。拍卖佣金买受人须在 2020 年 1 月 10 日 16 时前足额缴入拍卖人指定账户（户名：浙江天恒拍卖有限公司诸暨分公司,开户行：农行绍兴解北支行,账号：19500601040005290）。汇款当日，买受人须联系拍卖人款项到账情况。拍卖佣金：拍卖人只向买受人出具增值税普通发票。
淘宝网拍软件服务费的支付方式：拍卖成交后，买受人须向淘宝网拍平台另行支付软件服务费（软件服务费收费标准详见竞拍网页淘宝资产交易平台最新公告）。本次约定软件服务费买受人须在 2020
年 1 月 10 日 16 时前向淘宝网络平台足额缴清，因买受人逾期支付软件服务费导致淘宝系统延长冻结参拍保证金，致拍卖人无法划转参拍保证金后果均由该买受人承担全部经济法律责任。
拍卖成交款及《租赁合同》中约定款项的支付方式：
网拍成交款（注：买受人守约的参拍保证金可抵冲部分成交款）、合同履约保证金，在 2020 年 1 月 15 日下午 16 时前缴入委托人指定 银行账户（收款户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户-- 区市政管理处，开户银行：362374870196，开户账号：中行柯桥支行）；合同签订地：群贤路 2069 号，联系电话：0000- 00000000。买受人 支付上述拍卖应付款项时，交款人姓名必须与买受人姓名一致。
汇款当日，买受人须自行联系委托人款项到账情况，经委托人确认到帐后通知买受人签订“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”。委托人告知拍卖成交款及合同履约保证金提供收款单位收据，租赁税务发票由买受人自行向税务部门申报办理，并按约定支付交易双方所有税费。
本次产权交易所产生的税费及承担方式，根据本竞买须知“特别说明”中确定具体的税费交款义务人，由其负责依法申报纳税。
十四、如买受人成交后不按约定线下签署拍卖成交确认书、“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”等线上拍卖文件；逾期或未足额支付拍卖价款（包括成交款、租合同履约保证金、拍卖佣金、淘宝软件服务费）等不按本拍卖公告、竞买须知及其附件的要求履行其全部义务，买受人应按照《合同法》第 107 条规定承担违约责任。买受人违约或悔拍后致使本次拍卖目的难以实现的，委托人及拍卖人有权解除拍卖成交关系，买受人则无权要求返还已交的参拍保证金；按《拍卖法》规定由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金以及委托人、拍卖人其他相关费用损失（包括孳息、催告费用等）,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。标的须再行拍卖的，原买受人不得参与。
十五、交付事项：由委托人承担本次拍卖标的的交付义务，拍卖标的交付日前由委托人负责保管。买受人按照约定付清全部应付款项到账后，由委托人确定具体的签约时间，签约时须买受人携带：①、拍卖成交确认书；②、拍卖佣金及淘宝软件服务费付款凭证；③、成交价款（租金及租赁合同履约保证金）银行缴款单原件；④买受人有效证件，到委托人处签订“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”及按照约定办理交付手续。若因买受人原因(不可抗力原因除外）导致标的交接迟延的，租赁期限仍按约定起算，不予调整。拍卖成交后及交接期间，未经委托人同意，买受人不得随意变更拍卖成交关系及买受人。
十六、买受人对所竞得拍卖标的的使用，须严格按照法律、行政法规及当地政府或相关部门的规定及合同约定执行。
十七、本次拍卖标的网拍成交价款付清后，拍卖人向买受人递交
拍卖成交确认书及向委托人提交拍卖成交结果报告和确认买受人付清拍卖款后，拍卖人本次拍卖程序履行完毕。后续交付或其他事宜由买卖双方按约定链接处理，必要时，拍卖人可以给予一定协助，但并非属于拍卖人法定义务。因拍卖成交及财产的交付、财产权利取得期间，委托人与买受人之间已形成合同关系，双方此合同中相对应的权利与义务，及今后合同的履行、变更，甚至其后合同的解除、撤销等，均由委托人、买受人双方之间解决或结算，与拍卖人无涉。
十八、本竞买须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请向拍卖人咨询，竞买人一旦参与本次网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行拍卖文件须知的各项条款与内容，且对其条款内容与拍卖人理解解释相一致。
十九、特别说明：
1、本次拍卖是依法经公告程序，并以标的目前所处的实际现状进行拍租，提供的信息资料（包括照片或视频内容等）仅供核对现场参考使用。标的的新旧程度、结构状况、环境位置、品质状况、缺陷情况、面积数据等均以移交时的现状为准，为带瑕疵的拍卖；委托人及拍卖人对标的的外观、品质问题、结构设施缺损、面积差异、固定设施损毁、地理位置等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价款及成交关系。拍卖成交后，买受人不得以此作为解除拍卖成交关系，迟延或者拒绝支付拍卖成交款之理由。故，竞买人应在展示期间对标的物进行实地勘查，对相关事项进行详细调查与了解。
2、本次各标的拍卖成交价即确定为该标的一年租金金额。出租标的租金以“一次付清，先付后用”的原则，即由买受人(即经拍租确定的承租人，以下或称“承租人”）在拍卖成交后，按本竞买须知及委托方提供的“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”（样本）约定，一次性向委托人付清一年租金，并在支付租金同时，另行向委托人缴纳相应的合同履约保证金：拍租成交价的 5%，其余租赁使用期间的相关费用详见附件“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”样本。
3、列入本次拍租范围的标的 1、标的 2 共计 316 个灯箱广告位，承租人可作商业广告布置。该商业广告位具体位于：以上所有候车亭道路南北向站点其中各靠南面的一块；道路东西向站点其中各靠东面的一块。除此之外，各站点候车亭其余灯箱广告位均属于保留的公益广告位，不在本次拍租范围。
4、经委托人确认的原合同承租人以其名义在线上报名参与竞价的，享有同等条件下的优先承租权。优先权承租人若未线上报名或未参与竞价的，视为放弃续租。
5、本次广告位出租交易过程中所涉及的交易双方全部税费，均
约定由买受人承担并自行办理缴纳。
6、本次拍卖需要通过淘宝网拍方式进行，2019 年 8 月 1 日起淘宝系统发布最新公告需要向买受人额外收取软件服务费（详见：具体竞拍网页淘宝资产交易平台公告），本次拍卖佣金成交价的 2.419%扣除买受人需要向淘宝支付的软件服务费成交价的 1%后，剩余成交价 1.419%的拍卖佣金由买受人在拍卖成交后按约定另行支付于拍卖人账户，淘宝网拍系统软件服务费即成交价的 1%由买受人自行向淘宝网另行付清，上述费用买受人须按本须知第十三条规定期限内分别付清。
7、拍卖成交后，拍卖标的由委托人负责交付。委托人告知的计划出租时间为：2020 年 1 月 21 日至 2021 年 1 月 20 日，实际标的移交使用时间（租期起始时间）在签订租赁合同时,由委托人根据标的实际情况合理确定，委托人在买受人先付清全部应付款及办理相关签约手续后视为移交。但若委托人因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，委托人则有权另行书面通知相关买受人，买受人自收到委托人通知后合同租期即发生变更，合同租期相应顺延。
8、重点提示：委托人在委托拍卖时提供了“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”（样本）供竞买人查阅明确拍卖成交后，买受人相应的权利义务，并作为本次拍卖文本的重要附件及补充规定,竞买人应在参拍前仔细查阅租赁合同之相关内容。竞买人参与报名后即视为认同及接受上述租赁合同之全部条款；今后在签订合同时，不得对此合同条款提出任何异议。故，务必请竞买人引起注意，在拍卖前仔细查阅相关的“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”（样本）条款内容后再参与竞拍，否则，自行承担相关一切损失。
9、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险已在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险。由于标的自始并非拍卖人掌控，拍卖人所提供的拍卖标的的相关资料介绍，主要来源于委托人提供的信息材料，同时拍卖人可能对拍卖标的历史情况、实际现状、未来风险提出了一些预测性、假设性、直观性的参考性意见说明文字及材料，并不能保证准确的以文字、材料描述标的物已知瑕疵状况，或准确预见隐含在标的内部潜在的瑕疵问题，无法完整揭示标的物隐含的投资风险，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以务必请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在各种瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完
全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人按照
《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的任何瑕疵担保责任（包括已知或未知瑕疵）。
10、拍卖成交之前，因故中止或撤回拍卖的，竞买人不得向委托人、拍卖人提出任何赔偿要求。
二十、其他事项：
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准；
2、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付等所发生的相关税、费及拍卖佣金。
3、对买受人的通知或催告事宜，以其网络拍卖实名登记信息预留地址邮寄，因拒收或其他原因无法送达而退回的，以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期；委托人或拍卖人也可在《柯桥日报》上登报告知。竞买人一旦报名参与竞拍即视为接受上述通知方式。
二十一、联系电话：00000000000
联系时间：上午 9：00-11：30 下午 2：00-5：00
线上报名、缴纳参拍保证金操作问题，请咨询淘宝客服技术咨询电话：000-000-0000。
浙江天恒拍卖有限公司 2019 年 12 月 31 日
标的 1：绍兴市柯桥城区群贤路以北（包括群贤路）77 个公交站点候车亭 143 个灯箱广告位一年租赁权清单:
路名 | 站点名称 | ||||
镜水路 | 上方桥（2） | 湖岙北（2） | 湖岙南（2） | 兴浦村（2） | 溜头（2） |
xxx园东（2） | 区交投集团（2） | 蔡江村（2） | 向阳村（2） | ||
湖东路 | 轻纺城高级中学（2） | 裕民小区（1） | 区计生指导站 （1） | 质监局（2） | |
湖中路 | 万达广场西（2） | 梅川小区 （2） | 裕民西区（1） | ||
湖西路 | 轻纺城国贸中心（2） | 中心医院东（1） | |||
金柯桥大道 | 柯北东区入口（2） | 轻纺城贸易中心（2） | 国际村（2） | 粮食市场（2） | 华东市场（2） |
西溇村（2） | 服装家纺市场（2） | 世贸中心（2） | 屹男中心（2） | 区行政中心 （2） | |
笛扬路 | 轻纺城体育中心（2） | 柯桥区交警大队（2） | 华都苑（2） | 华联国际商贸 城（2） | |
育才路 | 万家人利（2） | 地税局-东（2） | |||
越州大 道 | 之江学院（2） | 兴越西区（2） | |||
稽山路 | 聚贤花园（2） | ||||
群贤路 | 西周路口（城投集团） （2） | 柯桥区建设局（2） | 区行政中心（2） | 汇金国际（1） | 北岸公园（2） |
xx外国语学校对面 （1） | xx外国语学校 （2） | ||||
xx路 | 中心医院南（2） | 中广有线-北（1） | |||
兴越路 | 兴越路湖东路口（2） | 裕民小区南（2） | 公共卫生中心 （2） | 兴越路湖西路 口（2） | 人社局（2） |
银泰百货（1） | 兴越农贸（2） | 兴越小区（2） | |||
裕民路 | 赞成香林（2） | 蝶庄（2） | 迎丰小区（1） | 鉴湖景园（2） | 裕民路湖西 路口（1） |
xx天庭（2） | 兴越小区北（2） | ||||
钱陶公路 | 珠二村（2） | 万达广场南（2） | 迎驾桥（2） | 湖门村（2） | 中心村（2） |
太平路口（2） | 东周村（2） | 横江路（2） | 左一村（2） | 人利工业园 区（2） | |
华齐路 | 迎驾桥村（2） | 迎驾桥小区（2） | 服装家纺市场北 （1） | 区公共服务大 楼（2） | 绸缎小区（2） |
游泳馆（2） | |||||
标的 2：绍兴市柯桥城区群贤路以南（包括xx）91 个公交站点候车亭 173 个灯箱广告位一年租赁权清单：
路名 | 站点名称 | ||||
镜水路 | 群贤路口（1） | ||||
镜水路青峰路口（2） | 耶溪路口（2） | 中梅大溇（2） | 镜水路云集路口 （2） | 路南村路口 （2） | |
澄湾村口（2） | 澄湾路口（2） | 海山村（2） | 畈里王（2） | 秋湖山庄（2） | |
百舸路 | 鲁迅外国语学校东（2） | ||||
湖东路 | 鲁中柯桥校区（2） | 东岸公园（2） | 湖中园（2） | 湖光桥（2） | |
湖西路 | 汇金东（1） | 瓜渚 风情（2） | 西岸公园（2） | 轻纺大厦（2） | |
金柯桥 大道 | 明珠广场（2） | 科技中心（2） | 金柯桥大道鉴湖路 口（2） | 港越路口（2） | |
笛扬路 | 管墅小区（2） | 中医院（2） | 原新华书店（2） | ||
育才路 | 区教体局（2） | 城市花园（2） | 金永泰大酒店-西 （1） | 越中口腔医院- 东（1） | |
越州大 道 | 区实验小学（2） | 区农副产品批发 市场（2） | 环保局（2） | 柯华站（2） | |
香林大道 | 香林大道 104 路口（2） | 香林大道柯南路 口（2） | 供水公司（2） | 蓝天玫瑰园（2） | 木屐湾桥（2） |
蓬山路口（2） | |||||
稽山路 | 十一号桥（2） | ||||
xx大 道 | 国际赛车场（2） | 妇保院（2） | 鉴湖大酒店（2） | 新未庄（2） | xx街道办 （2） |
胜利西 路 | 清水闸（2） | 海山村（2） | 碧波风铃（2） | ||
柯南大道 | 路南村（1） | 梅墅村（2） | 今日庭院 （1） | 今日阳光庭院 （1） | xx街道卫生 院（1） |
xx中学（2） | 独山居委会（2） | 乔波滑雪场（2） | 鉴水人家（2） | 竹林小学（2） | |
柯南大道香林路口（2） | 阮社小学（2） | 蔬茶基地-北（2） | 东方山水-北（2） | ||
云集路 | 亚太药业（2） | 碧水苑（2） | 新世纪广场北（1） | 南岸公园（2） | |
耶溪路 | 梅巷小区北（2） | ||||
山阴路 | 柯桥人民医院（2） | 轻纺城电信局 （2） | 建设大厦（2） | 柯桥实验中学 （2） | 柯桥中学（2） |
柯桥实验小学（2） | 亭东（2） | 双亭路口（2） | 亭西（2） | 英吉利印染 （2） | |
江南印染（2） | 宝业集团（2） | 江墅村（2） | |||
鉴湖路 | 柯笛花园（2） | 金桥花园（2） | 百福园（2） | 华墟（2） | 黄酒城（2） |
金龙客车厂（2） | 越隆纺织（2） | 精工钢构（2） | 精工科技（2） |
列入本次拍租范围的标的 1、标的 2 共计 316 个灯箱广告位，承租人可作商业广告布置。该商业广告位具体位于：以上所有候车亭道路南北向站点其中各靠南面的一块；道路东西向站点其中各靠东面的一块。除此之外，各站点候车亭其余灯箱广告位均属于保留的公益广告位，不在本次拍租范围。
柯桥城区候车亭广告位租赁合同（样本）
甲方：（出租方）绍兴市柯桥区公用市政管理处乙方：（承租方）
甲方位于柯桥城区 只公交候车亭灯箱广告位出租，经拍卖机构公开拍卖，由乙方: 拍得成交。依照《中华人民共和国合同法》、《广告法》等有关法律规定，现就有关事项协商如下，双方共同遵守。
一、广告牌地址：柯桥城区各路段 二、承租期限：一年。自 至 止。
三、承租金额：一年总租金为： 万元在合同签订时一次付清。
四、本次租赁履约保证金： 万元。xxx为原承租人拍租成交的，其原交纳的履约保证金 不退出(按照本次拍租履约保证金数额多退少补），作为本合同履约保证金，待合同期满后，如无出违约情况的，按实退还（不计息）。
五、乙方在使用期间，如遇城市规划建设改造需要或政府性要求拆迁或需要调整改造广告位时，应无条件服从，甲方不作其他任何补偿或赔偿。
六、乙方在租赁期间，广告位发布的画面内容，应符合国家有关法律法规、健康、真实。对需设置的广告（画面）应事先送小样至甲方处，经同意后方可制作安装。并对所设置的广告画面定人日常巡检，发现有脱落、破损等情况及时处置，如刊登不健康内容而造成严重社会影响的，甲有权收回所租广告位，且不退还剩余租金及履约保证金。如被数字城管采集上报的。则按甲方对外包单位数字城管考核细则进行处置。
七、乙方在广告位使用期间，应对所有设置的广告中画面经常检查，发现破损情况，应在二十四小时内进行修复、更换。在规定时间内不修复、更换的，每发现一次扣 500 元，该扣款直接从履约保证金中扣除。如累计发生五次以上未响应、修复、更换的，视为乙方违约，
则甲方有权收回广告位，且不退还剩余租金及履约保证金。
八、乙方在更换广告画面时，应注意做好现场绿化保护工作和环境卫生工作。如发生损坏绿化的，需按实赔偿，如发生更换下的画面画布等垃圾未及时处理，被环卫部门查处的，其责任由乙方承担。同时甲方将按环卫管理部门出具的处罚额度，再扣其乙方同等罚金的违约金。
九、广告牌承租期间乙方不得损坏、调整广告位及广告牌结构。切实落实各项安全技术措施，在租赁期内灯箱维护不当自动弹开及广告布置作业过程中，发生人身伤亡及其他一切责任事故全部由乙方承担。因乙方在安装更换画面期间未关好灯箱所发生的安全事故，由乙方承担。
十、乙方所租的广告位，在租赁期间其常规性维护（包括破损）由乙方自行负责，所产生的一切费用由乙方承担。
十一、乙方每次广告发布内容需经业主审核，应符合国家有关法律法规、健康、真实。如不经审批或擅自刊登不健康内容而造成严重社会影响的，甲方有权收回所拍的广告位，且不退还剩余租金及履约保证金。承包期内若人为安装造成灯箱亮化、玻璃、外壳等破损由乙方承担维修。
十二、双方对本合同履行若有争议的，应友好协商解决；协商不成的，则递交本合同履行地法院诉讼解决。
十三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自签订之日起生效。
甲方：绍兴市柯桥区公用市政管理处 （盖章）
乙方： （xx）
签约日期：2020 年 月 日
授权委托书（ 格式）
委托人（单位/自然人）名称： ，住所地： 证件号码： ，联系方式：
法定代表人或主要负责人： ，职务： 。
代理人姓名： 性别： ，出生年月： ，
住址： ，身份证号码 ，工作单位： ，联系方式： 。
现委托 参与在浙江天恒拍卖有限公司网络平台上关于 的拍卖活动。
委托权限如下：
特别授权：委托事项包括报名、缴纳参拍保证金、竞买，代为签收拍卖成交确认书，代为领取拍卖相关交易文书，代为办理标的物交接手续等。
委托人\单位： 委托代理人：年 月 日 年 月 日
注：委托人为单位的携带：营业执照原件及复印件 3 份（加盖公章）、法
定代表人身份证明 3 份（盖章公章）、公章。
委托人为自然人的携带：身份证原件及复印件 3 份。
代理人携带：身份证原件及复印件 3 份。
上述委托手续，委托人及代理人应当在公告后至 2020 年 1 月 6 日，经电话 联系后到绍兴市诸暨市艮塔东路 55 号三楼拍卖人处咨询及办理委托手续，或最迟在开拍前一日即 2020 年 1 月 7 日（9：00 至 12：00， 14：00 至 16:30 止）直接到绍兴市柯桥区华齐路 1066 号绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司集中咨询及办理委托手续（具体授权委托集中办理时间，详见竞买须知第七条）。
拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理 人的个人行为。
提供虚假或失效证照、授权信息的，依法承担相关的一切法律责任。
拍租标的情况
（以下数据摘录内容仅供参考，实际应以现场实物现状为准）
项目名称 | 标的 1 的一年租赁权 | |
处置依据 | 委托拍卖合同 | |
标的物权属情况 | 国 有 | |
标的物现状/租赁 | 原广告位租赁合同至 2020 年 1 月 20 日到期 | |
租期/租赁合同履约保证金/出租清单等 | 详见网页竞买须知/评估报告中第 1 标段清单 | |
提供的文件 | 柯桥城区候车亭广告位租赁合同（样本） | |
拍卖机构资质 | 拍卖经营许可证 | 有 |
拍卖师 | xx（管理号：1800524） | |
标的物情况 | 瑕疵情况/相关告 知 | 详见竞买须知、特别说明并结合现在看样展示。 |
租赁交易税款负担 | x次广告位出租交易过程中所涉及的交易双方全部税费， 均约定由买受人承担并自行办理缴纳。 | |
签订成交确认书时间/地点 | 2020 年 1 月 10 日（10：00 至 12:00 止）到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司办理。联系电话：00000000000。 | |
拍卖佣金 | 拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付网拍成交价的 1.419%拍卖佣金。支付时间：2020 年 1 月 10 日下午 16 时前。 | |
淘宝软件服务费 | 拍卖成交后，买受人须向淘宝系统支付相应的软件服务费。支付时间：2020 年 1 月 10 日下午 16 时前。 | |
拍卖成交款支付时间/交付时间 | 承租人须2020 年1 月15 日下午16 时前付清全部成交应付款。 委托人告知的计划出租时间为：2020 年 1 月 21 日至 2021 年 1 月 20 日，实际标的移交使用时间（租期起始时间）在签订租赁合同时,由委托人根据标的实际情况合理确定。 | |
注：除本次参拍保证金须按竞拍要求在线上报名缴纳外，各标的拍卖成交后，剩余拍卖支付款项按照：竞买须知第十三条规定均在线下银行账户支付完毕。 网络拍卖配图仅供参考使用，不得以此作为交付依据。请务必在展示期间实地看样，现场确认标的相关实际情况；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。 谨慎参与，理性出价，成交后违约或悔拍的，应承担相关的经济法 律责任！竞拍前务必再次阅读网络拍卖公告、竞买须知、“柯桥区城区候车亭广告位租赁合同”（样本）等拍卖文件之全部内容。 | ||
拍租标的情况
（以下数据摘录内容仅供参考，实际应以现场实物现状为准）
项目名称 | 标的 2 的一年租赁权 | |
处置依据 | 委托拍卖合同 | |
标的物权属情况 | 国 有 | |
标的物现状/租赁 | 原广告位租赁合同至 2020 年 1 月 20 日到期 | |
租期/租赁合同履约保证金/出租清单等 | 详见网页竞买须知/评估报告中第 2 标段清单 | |
提供的文件 | 柯桥城区候车亭广告位租赁合同（样本） | |
拍卖机构资质 | 拍卖经营许可证 | 有 |
拍卖师 | xx（管理号：1800524） | |
标的物情况 | 瑕疵情况/相关告 知 | 详见竞买须知、特别说明并结合现在看样展示。 |
租赁交易税款负担 | x次出租交易过程中所涉及的交易双方全部税费，均约定 由买受人承担并自行办理缴纳。 | |
签订成交确认书时间/地点 | 2020 年 1 月 10 日（10：00 至 12:00 止）到绍兴市柯桥区公共服务大楼三楼招投标中介机构服务区向浙江天恒拍卖有限公司办理。联系电话：00000000000。 | |
拍卖佣金 | 拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付网拍成交价的 1.419%拍卖佣金。支付时间：2020 年 1 月 10 日下午 16 时前。 | |
淘宝软件服务费 | 拍卖成交后，买受人须向淘宝系统支付相应的软件服务费。支付时间：2020 年 1 月 10 日下午 16 时前。 | |
拍卖成交款支付时间/交付时间 | 承租人须2020 年1 月15 日下午16 时前付清全部成交应付款。 委托人告知的计划出租时间为：2020 年 1 月 21 日至 2021 年 1 月 20 日，实际标的移交使用时间（租期起始时间）在签订租赁合同时,由委托人根据标的实际情况合理确定。 | |
注：除本次参拍保证金须按竞拍要求在线上报名缴纳外，各标的拍卖成交后，剩余拍卖支付款项按照：竞买须知第十三条规定均在线下银行账户支付完毕。 网络拍卖配图仅供参考使用，不得以此作为交付依据。请务必在展示期间实地看样，现场确认标的相关实际情况；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。 谨慎参与，理性出价，成交后违约或悔拍的，应承担相关的经济法律责任！竞拍前务必再次阅读网络拍卖公告、竞买须知、“柯桥区城区 候车亭广告位租赁合同”（样本）等拍卖文件之全部内容。 | ||