Contract

香湖别墅47幢、48幢、49幢商品房销售方案

商品房销售

方 案

开 发 企 业 浙江金湖置业有限公司

销 售 项 目 香湖别墅

申 报 日 期 2022.1.25

填 写 说 x

1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。

2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。

3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。

一、基本情况

开发企业	浙江金湖置业有限公司
办公地点	嘉兴市南湖区七星镇兴星路625号419室
法人代表	xx	资质等级	暂定		经办人			xxx
					联系电话			00000000000
开发项目名称	香湖别墅
开发项目坐落	广场北路南、灵湖东路西侧
土地使用权证号	浙（2017）嘉南不动产权第0020544号			土地用途		商住
用地面积	109861.9㎡	土地使 用年限	70年		土地使用权取得方式		出让
规划许可证号	建字第330401201220004号		规划建设 总面积		97709.88
规划容积率	≤1.3		绿地率		30%
施工许可证号	330402201203230101		施工合同号		2018-21
开发项目及销售商品房建设情况、销售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）： 一、 开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的香湖别墅项目，坐落于 嘉兴市南湖区七星街道 总规划批准建设项目233616.19㎡，共 3 张建设工程规划许可证，其编号为 建字第330401201220004号；建字第330402201700052号；建字第330402201800039号 ； 2、该规划许可项目分 5次销售，此次申报销售许可为 47幢、48幢、49 幢 二、 此次申报预售商品房情况： 1、申报销售详细情况：此次申请销售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第330401201220004号  ，本次申报销售的商品房为第2次，共计3幢，其幢号为 47幢、48幢、49幢 ，申报销售建筑总面积 1952.47 ㎡，用途为 车库  ； 47幢总层数为 9 层（地上8层、地下 1 层）； 48 幢总层数为7层（地上 6 层、地下 1 层）； 49 幢总层数为 9 层（地上 8 层、地下 1 层；可销售住宅 0 套，建筑面积 0 ㎡；商业 0 套，建筑面积 0 ㎡；办公 0 套，建筑面积 0 ㎡；其他 152 套，建筑面积 1952.47 ㎡。 2、建设进度：此次申报 3 幢房屋已全部竣工，购房即交付。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在  香湖别墅29幢售楼处 作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 杭州环地勘测规划设计有限公司 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房销售备案表10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在： 香湖别墅29幢售楼处 项目选择自行销售。 4、销售价格： 本次销售房屋住宅一房一价，自行车库备案均价为 4980元/㎡ 严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于 香湖别墅29幢售楼处 ，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→7日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到销售标准时及时申请，取得销售备案表后按时销售。 6、交付方案：此次申报 3 幢于 2021 年 12月 31 日按相关规定验收合格，以毛坯标准进行交付，交付后由 x碧物业有限公司 进行统一的管理。

二、申请销售商品房情况

（一）申请销售总面积 1952.47 ㎡。其中：

1、住宅 幢 套 ㎡。

2、非住宅

办公用房 幢 套（间） ㎡；

商业用房 幢 套（间） ㎡；

车库 152 套（间） 1952.47㎡；

其他 套（间） ㎡。

3、本次申报的 幢 室作为保留房。

（二）申请销售条件

1、除地价款外已投入资金： 9850万元 。

2、基础工程完成情况： 已出±0.000 。

（三）承诺开盘时间 2022年1月 。

（四）权利受限制情况

x次申报销售的项目中 / 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 / 。抵押权人于 / 书面同意我司申报 / 预售许可证并上市销售。

（五）竣工日期： 2019.6.30 。

（六）设计单位： 上海xx建筑规划设计事务所 。

（七）施工单位： 巨匠建设集团有限公司 。

（八）监理单位： 浙江经建工程管理有限公司 。

三、预售资金监管情况

   本次申报的商品房预售资金监管银行是 / （监管账户为 / ）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

四、物业管理和社区用房

（一）物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标 方式选聘，前期物业服务合同于 2017.4月 签订，前期的物业管理企业为 金碧物业有限公司 ，其资质证号为 （建）1050231 。

    2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。

（二）社区用房

社区用房面积配置（应提供面积） 297.6 ㎡。

五、人防设施和白蚁防治

（一） 人防设施

    核定必建人防设施面积 18114.01 ㎡，在 二期 幢地下室内划定。

（二）白蚁防治

《白蚁防治合同》合同号 20170208，白蚁防治面积 233616.19 ㎡,

有关该住宅小区的白蚁保证内容： 1、 按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量。2、新建工程项目竣工后，如在合同有效期内发现蚁情，由乙方责任无偿灭治 。

六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：

物业管理配套设施说明情况

名 称		规划许可证号	坐落位置(幢、室号)	所在层数	应提供建筑面积（㎡）	交付 日期	备注
物业管理 服务用房	1	建字第330402201800039号	2幢	1	637.8	2020.6.5
	2
	3
物业管理 经营性用房	1
	2
	3
公共车库	1
	2
	3
公共车位	1
	2
	3
会 馆	1
	2
	3
其 他

七、销售房屋明细（可附页）

序号	幢号	房号	结构	总层数	所在层数	面积	规划用途	单价
1	47幢	01C	框剪	8	-1	19.97	自行车车库	4980
2	47幢	02C	框剪	8	-1	13.44	自行车车库	4980
3	47幢	03C	框剪	8	-1	15.3	自行车车库	4980
4	47幢	04C	框剪	8	-1	11.21	自行车车库	4980
5	47幢	05C	框剪	8	-1	11.21	自行车车库	4980
6	47幢	06C	框剪	8	-1	11.21	自行车车库	4980
7	47幢	07C	框剪	8	-1	11.21	自行车车库	4980
8	47幢	08C	框剪	8	-1	11.21	自行车车库	4980
9	47幢	09C	框剪	8	-1	10.82	自行车车库	4980
10	47幢	10C	框剪	8	-1	10.82	自行车车库	4980
11	47幢	11C	框剪	8	-1	15.3	自行车车库	4980
12	47幢	12C	框剪	8	-1	13.44	自行车车库	4980
13	47幢	13C	框剪	8	-1	20.31	自行车车库	4980
14	47幢	14C	框剪	8	-1	10.15	自行车车库	4980
15	47幢	15C	框剪	8	-1	8.7	自行车车库	4980
16	47幢	16C	框剪	8	-1	9.17	自行车车库	4980
17	47幢	17C	框剪	8	-1	11.35	自行车车库	4980
18	47幢	18C	框剪	8	-1	9.84	自行车车库	4980
19	47幢	19C	框剪	8	-1	10.1	自行车车库	4980
20	47幢	20C	框剪	8	-1	10.1	自行车车库	4980
21	47幢	21C	框剪	8	-1	11.7	自行车车库	4980
22	47幢	22C	框剪	8	-1	9.65	自行车车库	4980
23	47幢	23C	框剪	8	-1	9.11	自行车车库	4980
24	47幢	24C	框剪	8	-1	10.45	自行车车库	4980
25	47幢	25C	框剪	8	-1	9.35	自行车车库	4980
26	47幢	26C	框剪	8	-1	11.79	自行车车库	4980
27	47幢	27C	框剪	8	-1	13.16	自行车车库	4980
28	47幢	28C	框剪	8	-1	20.78	自行车车库	4980
29	47幢	29C	框剪	8	-1	8.69	自行车车库	4980
30	47幢	30C	框剪	8	-1	11.9	自行车车库	4980
31	47幢	31C	框剪	8	-1	8.31	自行车车库	4980
32	47幢	32C	框剪	8	-1	12.98	自行车车库	4980
33	47幢	33C	框剪	8	-1	9.78	自行车车库	4980
34	47幢	34C	框剪	8	-1	11.31	自行车车库	4980
35	47幢	35C	框剪	8	-1	12.42	自行车车库	4980
36	47幢	36C	框剪	8	-1	8.22	自行车车库	4980
37	47幢	37C	框剪	8	-1	15.23	自行车车库	4980
38	47幢	38C	框剪	8	-1	14.23	自行车车库	4980
39	47幢	39C	框剪	8	-1	16.78	自行车车库	4980
40	47幢	40C	框剪	8	-1	10.77	自行车车库	4980
41	47幢	41C	框剪	8	-1	12.98	自行车车库	4980
42	47幢	42C	框剪	8	-1	9.78	自行车车库	4980
43	47幢	43C	框剪	8	-1	11.07	自行车车库	4980
44	47幢	44C	框剪	8	-1	12.42	自行车车库	4980
45	47幢	45C	框剪	8	-1	8.22	自行车车库	4980
46	47幢	46C	框剪	8	-1	15.23	自行车车库	4980
47	47幢	47C	框剪	8	-1	16.53	自行车车库	4980
48	47幢	48C	框剪	8	-1	13.82	自行车车库	4980
49	47幢	49C	框剪	8	-1	10.77	自行车车库	4980
50	47幢	50C	框剪	8	-1	12.98	自行车车库	4980
51	47幢	51C	框剪	8	-1	9.78	自行车车库	4980
52	47幢	52C	框剪	8	-1	10.91	自行车车库	4980
53	47幢	53C	框剪	8	-1	12.18	自行车车库	4980
54	47幢	54C	框剪	8	-1	8.22	自行车车库	4980
55	47幢	55C	框剪	8	-1	15.23	自行车车库	4980
56	47幢	56C	框剪	8	-1	6.59	自行车车库	4980
57	47幢	57C	框剪	8	-1	6.68	自行车车库	4980
58	47幢	58C	框剪	8	-1	8.01	自行车车库	4980
59	47幢	59C	框剪	8	-1	8.29	自行车车库	4980
60	47幢	60C	框剪	8	-1	8.06	自行车车库	4980
61	47幢	61C	框剪	8	-1	8.06	自行车车库	4980
62	47幢	62C	框剪	8	-1	8.52	自行车车库	4980
63	47幢	63C	框剪	8	-1	10	自行车车库	4980
64	47幢	64C	框剪	8	-1	11.14	自行车车库	4980
65	48幢	01C	框剪	8	-1	88.23	自行车车库	4980
66	48幢	02C	框剪	8	-1	8.62	自行车车库	4980
67	48幢	03C	框剪	8	-1	8.02	自行车车库	4980
68	48幢	04C	框剪	8	-1	52.26	自行车车库	4980
69	48幢	05C	框剪	8	-1	12.06	自行车车库	4980
70	48幢	06C	框剪	8	-1	11.48	自行车车库	4980
71	48幢	07C	框剪	8	-1	10.53	自行车车库	4980
72	48幢	08C	框剪	8	-1	11.77	自行车车库	4980
73	48幢	09C	框剪	8	-1	12.06	自行车车库	4980
74	48幢	10C	框剪	8	-1	52.26	自行车车库	4980
75	48幢	11C	框剪	8	-1	78.76	自行车车库	4980
76	48幢	12C	框剪	8	-1	8.02	自行车车库	4980
77	48幢	13C	框剪	8	-1	8.77	自行车车库	4980
78	48幢	14C	框剪	8	-1	9	自行车车库	4980
79	48幢	15C	框剪	8	-1	14.21	自行车车库	4980
80	48幢	16C	框剪	8	-1	14.7	自行车车库	4980
81	48幢	17C	框剪	8	-1	12.09	自行车车库	4980
82	48幢	18C	框剪	8	-1	12.41	自行车车库	4980
83	48幢	19C	框剪	8	-1	16.78	自行车车库	4980
84	48幢	20C	框剪	8	-1	9.79	自行车车库	4980
85	48幢	21C	框剪	8	-1	10.45	自行车车库	4980
86	48幢	22C	框剪	8	-1	11.43	自行车车库	4980
87	48幢	23C	框剪	8	-1	5.13	自行车车库	4980
88	48幢	24C	框剪	8	-1	5.32	自行车车库	4980
89	49幢	01C	框剪	8	-1	12.08	自行车车库	4980
90	49幢	02C	框剪	8	-1	10.5	自行车车库	4980
91	49幢	03C	框剪	8	-1	9.46	自行车车库	4980
92	49幢	04C	框剪	8	-1	9.46	自行车车库	4980
93	49幢	05C	框剪	8	-1	9.98	自行车车库	4980
94	49幢	06C	框剪	8	-1	11.56	自行车车库	4980
95	49幢	07C	框剪	8	-1	13.08	自行车车库	4980
96	49幢	08C	框剪	8	-1	9.87	自行车车库	4980
97	49幢	09C	框剪	8	-1	9.45	自行车车库	4980
98	49幢	10C	框剪	8	-1	9.92	自行车车库	4980
99	49幢	11C	框剪	8	-1	13.86	自行车车库	4980
100	49幢	12C	框剪	8	-1	9.6	自行车车库	4980
101	49幢	13C	框剪	8	-1	14.92	自行车车库	4980
102	49幢	14C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
103	49幢	15C	框剪	8	-1	18.48	自行车车库	4980
104	49幢	16C	框剪	8	-1	12.99	自行车车库	4980
105	49幢	17C	框剪	8	-1	15.64	自行车车库	4980
106	49幢	18C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
107	49幢	19C	框剪	8	-1	15.31	自行车车库	4980
108	49幢	20C	框剪	8	-1	14.92	自行车车库	4980
109	49幢	21C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
110	49幢	22C	框剪	8	-1	15.54	自行车车库	4980
111	49幢	23C	框剪	8	-1	13.09	自行车车库	4980
112	49幢	24C	框剪	8	-1	18.27	自行车车库	4980
113	49幢	25C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
114	49幢	26C	框剪	8	-1	15.31	自行车车库	4980
115	49幢	27C	框剪	8	-1	14.92	自行车车库	4980
116	49幢	28C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
117	49幢	29C	框剪	8	-1	17.75	自行车车库	4980
118	49幢	30C	框剪	8	-1	13.48	自行车车库	4980
119	49幢	31C	框剪	8	-1	15.88	自行车车库	4980
120	49幢	32C	框剪	8	-1	11.6	自行车车库	4980
121	49幢	33C	框剪	8	-1	15.31	自行车车库	4980
122	49幢	34C	框剪	8	-1	11.19	自行车车库	4980
123	49幢	35C	框剪	8	-1	5.76	自行车车库	4980
124	49幢	36C	框剪	8	-1	8.57	自行车车库	4980
125	49幢	37C	框剪	8	-1	7.98	自行车车库	4980
126	49幢	38C	框剪	8	-1	7.33	自行车车库	4980
127	49幢	39C	框剪	8	-1	7.7	自行车车库	4980
128	49幢	40C	框剪	8	-1	6.04	自行车车库	4980
129	49幢	41C	框剪	8	-1	5.86	自行车车库	4980
130	49幢	42C	框剪	8	-1	9.27	自行车车库	4980
131	49幢	43C	框剪	8	-1	5.91	自行车车库	4980
132	49幢	44C	框剪	8	-1	18.14	自行车车库	4980
133	49幢	45C	框剪	8	-1	13.15	自行车车库	4980
134	49幢	46C	框剪	8	-1	14.18	自行车车库	4980
135	49幢	47C	框剪	8	-1	10.38	自行车车库	4980
136	49幢	48C	框剪	8	-1	10.39	自行车车库	4980
137	49幢	49C	框剪	8	-1	10.39	自行车车库	4980
138	49幢	50C	框剪	8	-1	10.73	自行车车库	4980
139	49幢	51C	框剪	8	-1	10.03	自行车车库	4980
140	49幢	52C	框剪	8	-1	10.39	自行车车库	4980
141	49幢	53C	框剪	8	-1	9.69	自行车车库	4980
142	49幢	54C	框剪	8	-1	14.19	自行车车库	4980
143	49幢	55C	框剪	8	-1	12.46	自行车车库	4980
144	49幢	56C	框剪	8	-1	18.62	自行车车库	4980
145	49幢	57C	框剪	8	-1	11.42	自行车车库	4980
146	49幢	58C	框剪	8	-1	7.34	自行车车库	4980
147	49幢	59C	框剪	8	-1	6.91	自行车车库	4980
148	49幢	60C	框剪	8	-1	6.91	自行车车库	4980
149	49幢	61C	框剪	8	-1	6.66	自行车车库	4980
150	49幢	62C	框剪	8	-1	7	自行车车库	4980
151	49幢	63C	框剪	8	-1	10.7	自行车车库	4980
152	49幢	64C	框剪	8	-1	5.86	自行车车库	4980
加权平均价4980元/㎡

注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；

2、应注明跃层面积；

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度； 

八、其他情况说明（相关承诺）：

1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。

2、我公司对本销售方案的真实性做出xxxx，并将切实履行。

                  开发企业名称：浙江金湖置业有限公司

          日 期：2022.1.25