Contract
装饰装修工程承包合同
委托方(甲方): 汕头市糖烟酒有限公司 承接方(乙方): 工程项目:
年 月 日
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充协议),以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程地点: 省 市 区 路 。
2、装饰施工内容:经甲乙双方签字或盖章确认的《广东二十支商业——东厦分店预算书》(项目编号:第 22-1723 号)、
《广东二十支商业——东厦分店室内设计施工图》等为标准。
3、承包方式: (依据签订的工程造价分析表及图纸施工) 。
4、工期: 。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等)导致工程未能如期完成的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
(注:遇节假日及不可抗力因素,工期予以顺延;如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成统一意见执行。)
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款:¥ 元,大写(人民币): ,此价格参照第三方广东佳正工程顾问有限公司价格为标准。
(注:工程总造价为含税价格。)
2、合同签订后,甲方按照下表的支付时间向乙方支付工程款:
支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
第一次 | 合同签订开工前(支付 40%) | |
第二次 | 油漆进场前(支付 40%) | |
第三次 | 竣工验收后(支付 15%) | |
第四次 | 保证金(交付使用一年期满)(支付 5%) |
(注:甲方应按本合同规定进度支付工程价款,若因甲方未按时支付工程价款而影响工程进度的,乙方有权随时停止施工,直至甲方支付工程价款为止。)
3、甲方应在收到乙方开具的有效普通发票后将发票金额汇款到乙方指定收款账户。如因乙方原因迟延交付发票的,甲方付款时间相应顺延,乙方不得以此为由停止施工,否则应承担相应违约责任。
4、乙方指定收款账户信息如下:开户行:
账户名称:账号:
三、材料确认
1、本合同工程所有材料由乙方按照合同所签定的装饰材料清单统一配送,材料必须符合规范和标准要求,必须具有出厂合格证。如甲方提出更换材料或现场增加项目,则按实际变更核算后另外签订补充协议后施工。
2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题(部分材料需要经安装和使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等,均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时,由甲方承担一切费用,工期予以顺延。
3、凡甲方负责供应的材料、设施、用具等,甲方需及时采购并送达施工现场,由此产生的搬运、装卸费用等由甲方承担,如因未及时送达施工现场导致影响工期的,工期予以顺延。
4、如属于乙方提供的材料所产生的质量问题时则由乙方负责修缮或更换材料。
四、水电供应
1、本工程施工前,甲方负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断,故甲方必须保证水电畅通,否则工期顺延。
五、工程质量验收标准
1、本合同以甲、乙双方确认的施工图纸、工艺标准。
2、本工程执行市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
六、工程验收和交付
1、甲方要求工程竣工日期需在合同签订日起 60 日内。
2、工程竣工,乙方应提前五个工作日通知甲方验收,甲方应自接到通知五个工作日内组织验收;如甲方不能按预约规定日期参加验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
3、工程验收合格后,签订交房验收单后甲方需及时支付剩余工程款。
4、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未xxx款,即请其他装修队进行其它项目装修或安装,或搬迁家具或生活用具,或使用房屋等。则本工程视为已验收,并视为工程已交付使用,同时需向乙方支付剩余工程款。
5、对已完工的工程,乙方在交工前应负责保管,并清理场地。
七、工程保修责任
1、甲方签订工程竣工验收交付之日起,乙方为其负责为期一年的售后服务。
2、保修范围:由于甲方使用不当的损坏和不可抗力的灾害,不属保修范围;属于乙方质量问题责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,自合同竣工签订验收单之日算起。如xxx在接到甲方通知后 24 小时内对质量问题进行修复,则甲方有权委托第三方进行维修,因此产生的所有费用均由乙方承担。
3、工程竣工验收合格;甲方未结清工程余款的,则不能享受乙方提供的保修服务。
八、关于物业管理处所收费用
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸以及向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并向物管部门缴纳装修押金,废土清理等相关手续及费用。并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、在施工期间,如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线的,甲方应向所在地相关政府部门办理手续,并承担相关费用。
3、乙方在施工期间因乙方原因如违反物业管理处的有关约定,则乙方自行承担相关责任。
4、在装修进行中如若需更改原有工程的主体结构需得到物管部门的认可,方可更改,更改原有墙体拆除费由甲方自行支付。
九、不可抗力因素
不可抗力因素指:①自然灾害:如台风、洪水、冰雹;②政府行为:如征收、征用、停电、停水等;③社会异常事件:如罢工、骚乱。如施工中遇到不可抗力因素时,工期可以相应顺延。
1、遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。
2、凡属于不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内。
3、如施工周期遇春节前后跨年度施工需要进行休工,甲方予以对乙方免责顺延。
十、合同的变更和解除
1、合同经双方签字后生效,工程项目或施工方式的变更,与工程负责人(姓名: ,联系方式: )
沟通协商后,双方需签署书面合同《工程施工方案变更单》,任何口头承诺或口头合同均视为无效,变更单内所产生的费用经甲乙双方确认后,甲方应付清变更项目金额款项,乙方才予施工;凡甲方私下与乙方现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担。
2、除本合同另有约定外,施工过程中,任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意后办理清算手续。订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
十一、安全责任
1、乙方作为工程项目的承接方,对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。
2、乙方进场施工人员应加强安全、防火教育,遵纪守法,服从甲方对施工现场的管理。
十二、违约责任
1、如甲方无正当理由未按时支付工程价款而影响工程进度的,乙方有权随时停止施工,直至甲方支付工程价款为止。
2、工程竣工后,甲方对工程进行验收,若验收不合格,乙方应无条件返工并承担全部费用,保证工程质量。
3、由于乙方原因致使工期延误,每逾期一日,乙方应按工程总额 1%向甲方支付违约金。该违约金可由甲方从乙方的工程费用中直接扣除,由于乙方的违约直接给甲方造成的一切经济损失由乙方承担。
4、乙方按照法律法规规定及合同约定组织完成工程施工,不得进行转包或违法分包。否则一经发现,甲方有权解除合同,并无须对乙方或相关承包方、分包方的投入承担任何赔偿或补偿责任,同时乙方应向甲方支付工程价款 10%的违约金。
5、乙方在施工过程中,若发生安全事故或造成环境污染事故,应自行承担事故责任,同时甲方有权解除本合同,并要求乙方按工程价款 10%承担违约责任。
十三、附则
1、本合同条款未尽事宜,双方协商解决并签订补充合同作为附件,附件与本合同具有同等法律效力。
2、因履行本合同所产生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式叁份,甲方持壹份,乙方持壹份,鉴证方执壹份,本合同自双方签字或盖章后生效,直至工程完工甲方付完全部工程款后失效。
4、乙方标配或赠送给甲方的赠品或产品(详见附件),如需调整,需在签订合同的同时,双方协商并以附件的形式成为合同的一部分;如无文字说明,甲方不得随意退换货。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
住所地址 公司地址:
委托代理人 委托代理人:
联系电话: 联系电话:
鉴证方:汕头市恒益顺招标采购有限公司签订日期: 年 月 日
签约日期: 年 月 日