房东同意若管理公司成功找到合适租客时，收取相当于 1/2 个月（基本租金）手续费，另每月管理费是根据每月基本租金百分比计算，8%或最少$100 加HST。服务范围包括收取房租，做租客和房东的桥梁，和其他有关物业的事宜等：

此合约从签订当日起为期 90 天。90 天内，如万园物业管理为该物业找到租客并签订租房协议，该合约自动延期至租约结束。x 90 天后房屋没有租约，和屋主没有通知中止

合约，该合约自动延期另 90 天。

房东同意若管理公司成功找到合适租客时，收取相当于 1/2 个月（基本租金）手续费，另每月管理费是根据每月基本租金百分比计算，8%或最少$100 加HST。服务范围包括收取房租，做租客和房东的桥梁，和其他有关物业的事宜等：

1) 房东现委托 Widelink 万景地产管理公司（管理人）管理所列物业。

2) 管理人会从租金扣除管理费和其他授权开支后，支付房东。

3) 房东授权管理人监管所有对物业的维修或装修等工程和代表房东支付所需费用。管理人若有任何开支超过$500，会先得到房东同意才安排。但除开支是每月固定又或紧急维修。

4) 房东责任是要自己安排支付银行贷款、保险、大厦管理费和其他税务等。但房东可另外委托管理人从租金内代为支付。

5) 房东像管理人确认房东本身是加拿大居民，并会自行安排报税事宜。若房东的居民身份改变，要通知管理人，管理人有责任从租金内扣除所需租金，代为转交政府。

6) 若物业内有任何设备是租金或租约内不提供，房东要通知管理人。否则管理人会假设租金是包括所有设备，以管理人接收当天为准。另，若房东和第三者另有合约，例如垃圾清洁等，房东要提供管理人合约副本。

7) 管理人愿意以最大努力和专业态度来管理所委托物业，但管理人不可能担保租金必能从租客处收取或担保租客的破坏。

8) 管理人会回应租客的要求和投诉，同时亦会确保房东履行合约和法律的责任。管理人会每月提供房东月结单，以清楚报告收入和支出。每月扣除开支后，大约在月中左右，会把结余转入房东账户。

9) 房东授权管理人把违反合约条件的租客驱离有关物业。若有需要，管理人会在房东同意下，聘请律师和代表房东出席有关法庭聆讯，费用由房东负担。

10) 管理人会代表房东向租客收取合约上明定的订金。此订金将会存入管理公司信托下

的房东户口。

11) 房东同意与管理人建立和保持一个$500 元下限的户口。此户口将保存以备不时之需。

12) 若房东在管理人的信托户口内结余低过维修开支，管理人将不会安排所需维修，直至结余有足够金额为止。

13) 每月管理费是根据每月基本租金百分比计算，8%或最少$100.00。另若管理公司成功找到合适租客时，收取相等于 1/2 个月（基本租金）手续费，此外房东要另外支付有关广告费。管理费要另外收取 12%货劳税（HST）。

14) 房东同意若物业本身违反任何建筑条例，又或有任何人代表房东在物业范围内维修而受伤，房东并不会向管理人提出诉讼（除非管理人并没有小心和做出专业的安排）。房东同意安排不少于一百万的第三者责任保险。

15) 若房东是非居民，根据加拿大税务条例，管理人有责任把纯租金收入扣除 25%，然后送交税务局。每年三月，管理人会发出一张 NR4 报税单以供报税之用。若非居民房东按时填报报税表，或有机会把部分已缴付税金退回。

16) 合约期后三年，管理人的费用应跟随通货膨胀和市场而调整。但调整前，房东将会被通知和选择去留。

17) 若在合约期内第一年，房东把物业出售，或其它原因而取消合约，房东理应把余下管理费赔偿给管理公司。

18) 地产管理公司是从来不会把客户资料透露给第三者。但有时为了维持物业的服务，例如物业保险或阁下代表律师等，在必要时会将阁下相关资料提供与他们。