（以下简称：“本项目”）的采购活动，本项目由采购人委托福建香杉项目管理有 限公司开展竞争性谈判活动。经 2023 年 1 月 16 日至 2023 年 2 月 7 日在罗源县人民政府门户网站（网址：http://www.luoyuan.gov.cn）发布“罗源县城乡建设发展集团有限公司关于意向收购建筑施工企业”的公告 ，已收到多家意向单位报名，现邀请已报名意向单位参与本项目报价。

第一篇 竞争性谈判邀请书

经罗源县城乡建设发展集团有限公司（采购人）专班会议纪要议定采用邀请                                                                            招标方式组织罗源县城乡建设发展集团有限公司收购建筑业企业 100%股权项目

（以下简称：“本项目”）的采购活动，本项目由采购人委托福建香杉项目管理有                                                                             限公司开展竞争性谈判活动。经 2023 年 1 月 16 日至 2023 年 2 月 7 日在罗源县人民政府门户网站（网址：xxxx://xxx.xxxxxxx.xxx.xx）发布“罗源县城乡建设发展集团有限公司关于意向收购建筑施工企业”的公告 ，已收到多家意向单位报名，现邀请已报名意向单位参与本项目报价。

一、项目概况及投标企业的资格要求

1、项目名称：罗源县城乡建设发展集团有限公司收购建筑业企业 100%股权                                                                            项目；

2、投标企业的资格要求：

2.1 投标企业应为依法成立并存续的具有独立法人资格的建筑业企业，持有市场监督管理部门核发的有效企业营业执照，注册地位于福州市六城区（鼓楼、                                                                              台江、晋安、仓山、马尾、长乐区）、闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县、福清市；

2.2 投标企业应同时具备建设行政主管部门颁发的合法有效的建筑工程施                                                                              工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具备施工安全生产许可证（若安全生产许可证有效期已过期，或者开标时间起 90 天内到期的，投标人应出具承诺函，承诺函格式详见第四篇），能确保公司正常运作；

2.3 投标企业应为信誉良好、股权清晰、权属明确的，不存在质押、抵押或其他债务、不涉及任何法律纠纷，且企业未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2.4 投标企业应为未被列入国家信息中心“信用中国”（ 网站

（xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）失信被执行人名单、企业经营异常情况名录、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单；

2.5 投标企业财务和合同管理规范，资产和负债清晰，能确保无债权债务纠纷；

2.6 投标企业应未被各级行业主管部门或招投标监督管理部门限制投标。二、竞争性谈判文件相关时间、地点

1、竞争性谈判文件领取时间：被邀请报价人应于 2023 年 2 月 22 日至 2023

年 2 月 24 日，每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30分（北京时间，含法定节假日）；

2、竞争性谈判文件领取方式：电子报名：潜在投标人将谈判邀请公告附件                                                                            中“领取谈判文件登记表”填写清晰与营业执照等加盖公章扫描至 000000000@xx.xxx。未报名将无法获取谈判文件且响应文件将被拒收；

3、竞争性谈判文件售价 300 元/份；

4、投递竞争性谈判文件截止时间：2023 年 2 月 27 日 15 时 30 分（北京时                                                                           间）；

地点：福建香杉项目管理有限公司（福建省福州市罗源县松山镇滨海新城风                                                                             情商业街 12-6 号）；

5、竞争性谈判截止时间（即开标时间）：2023 年 2 月 27 日 15 时 30 分。三、有关规定

1、竞争性谈判响应文件须用信封密封，信封上注明罗源县城乡建设发展集                                                                           团有限公司收购建筑业企业 100%股权项目及 2023 年 2 月 27 日 15 时 30 分前不得启封字样；

2、竞争性谈判响应文件必须在规定截标时间前半小时内送达规定地点，逾期送达的或未送达指定地点的或不符合规定要求的响应文件将不予受理；

3、本次竞争性谈判最高投标限价为人民币大写：叁拾叁万圆整（小写：

￥330000 元），超过最高限价的报价不予以接受。

4、成交原则：依照本竞争性谈判文件规定的要求对投标人提交的响应文件                                                                                的资格审查和实质性响应审查均合格后，推荐首次报价由低到高顺序的前 3 名参选人（如首次报价出现相同时则并列排序），然后在规定时间内提交最后报价；评标委员会根据最后报价由低到高的顺序推荐 3 名中标候选人（如出现报价相同时则按：1.总承包资质类别数量多的排序靠前，2.当总承包资质类别数量一样的专业承包资质类别数量多的排序靠前，3.当总承包资质类别数量和专业承包资质类别数量一样时并列排序），并编写评审报告。确定 3 名中标候选人后，采购人将委托第三方对第一中标候选人进行尽调和评估，原则上最终收购价格

不超过评估价（价格就低）。若其未通过尽调，或者双方未就收购价格达成一致                                                                              意见，则废除其第一中标候选人名额，采购人则委托第三方对第二中标候选人进行尽调和评估。其余以此类推。

四、竞争性谈判保证金

1、竞争性谈判将在规定时间内准时进行，在此之前投标人须以银行转账方式或电汇方式提交竞争性谈判保证金，竞争性谈判保证金为人民币陆仟圆整

（￥6000 元），具体详见竞争性谈判文件；

2、竞争性谈判保证金递交截止时间：2023 年 2 月 27 日 12 时 00 分前；

3、投标人不按规定缴纳保证金的，其报价文件将不予接受；

4、竞争性谈判保证金退还方式：竞争性谈判结束后，未中标人的保证金在                                                                              成交公示期结束后 3 个工作日内无息退还，中标人的保证金在与采购人签署转让股权协议并完成股权变更后 3 个工作日内一次性无息退还。

5、签发中标通知书后，若因中标人原因，在 15 个工作日内未与采购人签订股权转让协议的，采购人有权没收其竞争性谈判保证金。

五、联系方式

采购人：罗源县城乡建设发展集团有限公司

地址：xxxxxxxxxxxxxxx00 xxxxxxxX x00 x0000

x

电话：0000-00000000

联系人：黄工

代理单位：福建香杉项目管理有限公司

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00-0 x

电话：0000-00000000

联 系 人：xxx

提交标书费、投标保证金及招标代理服务费的银行账户信息：

开户全称：福建香杉项目管理有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司xxx城支行

帐

号：1402074109100018816