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一般競争入札による市有財産の売払い入 札 参 加 要 領

令和４年９月阿波市

令和４年１０月１８日（火）に阿波市（以下「売主」という。）が行う土地売払いの一般競争入札に参加される方は、次の各事項をご承知の上、入札してください。

（入札に付す物件）

第１ 入札に付す物件（以下「入札物件」といいます。）は、次のとおりとします。

入札物 件	所在地	地番	土地		建物（主なもの）		最低売却価格（円）
			地目	公簿面積 （㎡）	構造	延べ床面積 （㎡）
１	阿波市土成町xx字御所屋敷の二	25 番2	宅地	1,050.12	－	－	14,700,000

※最低売却価格とは、売主が設定した入札物件売払い下限の価格です。

（入札参加資格）

第２ 入札には個人、法人を問わず参加できますが、次に該当する者は参加できません。

（１）未xx者、xx被後見人、被保佐人、当該契約締結に関して同意権付与の審判を受けた被補助人及び任意後見契約を締結し当該契約締結に関して委託している者で任意後見監督人が選任されている者

ただし、未xx者、被保佐人及び被補助人であって、当該契約締結のために必要な同意書を得ている者は除きます。これらの者については、一般競争入札参加資格審査において、当該契約締結が可能であることを証する書類を提出する必要があります。

（２）破産者で復権を得ない者

（３）暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ）若しくは暴力団員（同条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ）、又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者

（４）市町村税、都道府県税、所得税、法人税及び消費税に未納がある者

（５）地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４第２項に該当するもので、該当する事実があった日から２年を経過していない者

（現地説明会）

第３ 現地説明会については、希望者がある場合に、次の日時及び場所（入札物件の所在地）において行いますので、必ず現地説明会開催日時の２営業日前までに第２６に示す問い 合わせ先にお申し込みください。

入札物件	日 時	場所（入札物件所在地）
１	令和４年１０月６日（木）	阿波市土成町xx字御所屋敷の二２５番２

（契約条項を示す日時及び場所）

第４ 契約条項を示す日時及び場所は、次のとおりです。

（１）場 所

第２６に同じ

（２）期 x

xx４年９月２８日（水）から令和４年１０月１３日（木）までの午前９時から午後

５時まで（土・日・祝日等の閉庁日及び正午から午後１時までを除く。）

（物件の下見）

第５ 入札に参加しようとする者（以下「入札参加者」といいます。）は、参加申込前に必ず物件の下見をして現況を確認してください。

（入札参加申込み）

第６ 入札参加者は、令和４年９月２８日（水）から令和４年１０月１３日（木）の午前９時から午後５時まで（土・日・祝日等の閉庁日及び正午から午後１時までを除く。）に、一般競争入札参加資格審査申請書兼入札参加申込書に次のものを添付して提出しなければ入札に参加することができません。

郵送の場合は、一般書留または簡易書留によることとし、令和４年１０月１３日（木）午後５時までに必着とします。

（法人の場合）

（１）法人登記事項証明書（現在事項全部証明書）

（２）印鑑証明書

（３）暴力団関係者等でないことの誓約書

（個人の場合）

（１）住民票抄本（マイナンバーの記載のないものであって、本籍地記載のもの）

（２）身分証明書（申請者について本籍地の市区xxxが証明する書面）

（３）登記されていないことの証明書（後見・xx・補助・任意後見を受けていないことの証明。各法務局・地方法務局戸籍課で申請できます。）

（４）印鑑証明書

（５）暴力団関係者でないことの誓約書

２ 入札参加申込の提出先は、次のとおりです。第２６に同じ

３ 入札物件は、現況のままで引き渡すこととしますので、ご承知ください。

（入札及び開札の日時及び場所）

第７ 入札及び開札の日時及び場所は、次のとおりです。

（１）入札の日時

令和４年１０月１８日（火） 午前１０時００分から

（２）入札の場所

徳島県阿波市市場町切幡字xx２０１番地１阿波市役所２階 入札室

（３）入札の方法

直接持参

（４）開札の場所及び日時

入札の場所において、入札終了後直ちに行います。

（入札及び契約手続きにおいて使用する言語及び通貨）

第８ 入札及び契約手続きには、日本語及び日本国通貨を使用します。

（入札保証金）

第９ 入札参加者は、各自の見積もる入札金額の１００分の５以上の入札保証金（現金又は小切手）を入札の時までに入札の場所で納付しなければなりません。

２ 入札保証金の納付を小切手で行う場合は、徳島手形交換所加盟金融機関が振り出した小切手で本説明書に記載のもので、振出しの日から起算し、８日を経過していない小切手によってください。

３ 落札者以外の者が納付した入札保証金（入札保証金の納付に代えて提供された小切手を含みます。）は、落札者決定後、直ちに入札の場所で入札者に入札保証金領収書と引換に返還します。また、落札者が決定しない場合も、入札保証金領収書と引換に返還します。

４ 落札者が納付した入札保証金は、第２０に定める契約保証金に充当します。

５ 落札者が契約の締結に応じない場合には、落札はその効力を失い、落札者が納付した入札保証金は売主に帰属します。

６ 入札保証金には、その受入期間について利息を付けません。

（入札）

第１０ 入札参加者は、所定の入札書に必要な事項を記載し、記名押印の上、所定の入札箱に投入してください。

２ 入札書は、所定の様式によるものとし、その記載にあたっては、次に掲げるところにより作成してください。

（１）文字は、すべて楷書とし、黒のペン書き又は黒のボールペン書きとすること。

（２）金額を表示する数字は、アラビア数字で記載するとともに、「￥」の記号を付する

こと。

（３）入札金額を訂正しないこと。

（４）入札年月日、住所氏名は、明りょうに記載して押印すること。

３ 入札者は、この入札参加要領の各事項、契約事項、入札に付されている物件及び売主の係員から指定された事項を承知の上、入札書を作成し、封筒に入れて提出しなければなりません。

４ 郵送又はファクシミリによる入札はできません。

５ 入札は、代理人に行わせることができます。この場合、入札前に代理権を証する書面（委任状）を提出してください。

６ 入札書は、入札開始前に交付します。

（入札書の書換等の禁止）

第１１ 入札者は、その提出した入札書の書換、引換又は撤回をすることはできません。

（入札金額の表示）

第１２ 入札金額は、入札物件の価格の総額を表示してください。

（開札）

第１３ 開札は、入札後直ちに入札者立会のもとで行います。

２ 入札者が開札に立ち会わないときは、当該入札事務に関係のない職員を立ち会わせます。

（入札の無効）

第１４ 次のいずれかに該当する入札は、無効とします。

（１）入札に参加する資格のない者のした入札

（２）入札の時までに第９に定める入札保証金を納付しない者のした入札

（３）入札金額の１００分の５に満たない入札保証金を納付した者のした入札

（４）記名又は押印のない入札

（５）入札事項を表示せず、若しくはその記載事項が不明確であり、又は一定の金額をもって価格を表示しない入札

（６）同じ物件について２通以上の入札書を提出した者の入札

（７）他人の代理を兼ね、又は２人以上の代理をした者に係る入札

（８）入札書の金額を訂正したもの

（９）前各号に掲げるもののほか、入札に関する条件に違反した入札

（落札者）

第１５ 落札者は、売主の設定した最低売却価格以上の価額で最高の価額をもって入札した者とします。

（くじによる落札者の決定）

第１６ 落札者となるべき同価額の入札をした者が２人以上あるときは、直ちに当該入札者にくじを引かせて落札者を決定します。この場合において、当該入札者のうちくじを引かない者があるときは、これに代えて当該入札事務に関係のない職員にくじを引かせて落札者を決めます。

（入札結果の通知）

第１７ 開札した場合に、落札者があるときはその者の氏名（法人の場合はその名称）及び金額を、落札者がないときはその旨を、開札に立ち会った入札者に知らせます。この場合に、落札者となった者が開札に立ち会わなかったときは、その者に落札者となった旨を通知します。

（契約の締結）

第１８ 落札者は、落札決定の日から起算して７日以内に市有財産売買契約書により契約を締結しなければなりません。

２ 契約の締結は、契約書を作成することによって行います。

（契約の確定）

第１９ 契約は、落札者が押印し、後日売主が契約書に押印したときに確定します。

（契約保証金）

第２０ 落札者は、契約の締結と同時に、契約金額の１００分の１０以上の契約保証金を売主に納付しなければなりません。

２ １により納付する契約保証金は、既に納付している入札保証金を充当します。

３ 第９の２の規定は、契約保証金について準用します。

４ 第１８の期間内に落札者が契約を締結しないときは、その者の落札は効力を失うほか、その者が納付している入札保証金は売主に帰属します。

５ 契約保証金には、その受入期間について利息を付けません。

（売買代金の支払期限）

第２１ 売買代金のうち契約保証金の額を除いた額を、売主が発行する納入通知書により、令和４年１１月１８日（金）までに支払わなければなりません。

２ １の額が支払われたときは、契約保証金を売買代金の一部に充当します。

（契約に当たって付す用途の制限及び特約）

第２２ 契約に当たって付す用途の制限及び特約は次に掲げるとおりですが、別に示す公有財産売買契約書の条文をよく確認の上、入札に参加してください。

（１）用途制限

ア 「乙」（買受人）は、この契約締結の日から５年間、売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１項に定める風俗営業、同条第５項に定める性風俗関連特殊営業その他これらに類する営業の用に供してはならない。」との用途の制限を付すこととします。

イ 「乙（買受人）は、売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の事務所の用に供してはならない。」との用途の制限を付すこととします。

ウ 「乙（買受人）は、売買物件を無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律

（平成１１年法律第１４７号）第５条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所の用に供してはならない。」との用途の制限を付すこととします。

（２）実地調査

（１）の用途の制限の履行状況を確認するため売主が求める場合には、売買物件の利用状況等の報告を行わなければなりません。

（３）違約金

（１）の用途の制限に違反した場合には、売買代金の３割、（２）の特約に違反した場合には、売買代金の１割を、違約金として売主に支払わなければなりません。

（入札結果の公表）

第２３ 落札者の法人、個人の別と落札額を公表します。

（持参するもの）

第２４ 入札参加者又はその代理人は、入札の時に次に掲げるものを必ず持参してください。

（１）入札書を入れる封筒（本説明書によってください。）

（２）登録印鑑（代理による入札の場合は必要ありません。）

（３）入札金額の１００分の５以上の入札保証金

（４）入札参加者または代理人の本人確認ができるもの（運転免許証等）

（５）代理による入札の場合は、代理権を証する書面（委任状）及び代理人の印鑑（委任状に押印したものと同一の印鑑）

（現況有姿による売払い）

第２５ 落札者は、面積その他入札物件について、実地に符合しないことがあっても、これを理由として契約の締結を拒み、落札の無効を主張し、又は売払代金の減額を請求することができません。

２ 入札物件は、現状有姿のまま引き渡します。

３ 図面と現況が相違している場合は、現況を優先します。

４ 実測面積でなく、登記簿面積にて引き渡します。

（問い合わせ先）

第２６ この入札についての問い合わせ先は、次のとおりです。

〒７７１－１６９５ 徳島県阿波市市場町切幡字xx２０１番地１阿波市役所 企画総務部契約管財課 管財担当

電話番号 ０８８３－３６－８７０４

メール xxxxxxxxxxxxx@xxx.x-xxxxxxxxx.xx

入札保証金について

１ 入札保証金を小切手で納入する場合は、徳島手形交換所に加盟する金融機関が振り出した小切手によること。

２ 小切手は、振出しの日から起算して８日以内のものであること。

銀行振出小切手の見本

入札保証金として、現金と同様に納めることができる小切手は、銀行振出小切手（預金小切手又は預手という）だけです。

この小切手は、金融機関が自己を支払人として振り出すもので、通常振出人、支払人とも同一金融機関です。

（参考例）

①振出人、支払人とも同一金融機関であること。

②「持参人」であること。

③振出日から８日以内であること。

④徳島手形交換所加盟金融機関であること。

一般競争入札参加資格審査申請書兼入札参加申込書

阿波市長 殿

令和 年 月 日

申込者 住 所

氏 名 印 （登録印鑑）

連絡先電話番号

阿波市が令和４年１０月１８日（火）に執行する市有財産の売払いの一般競争入札への参加を申し込みます。

入札物 件	所在地	地番	土地		建物（主なもの）		最低売却価格（円）
			地目	公簿面積 （㎡）	構造	延べ床面積 （㎡）
１	阿波市土成町xx字御所屋敷の二	25 番 2	宅地	1,050.12	－	－	14,700,000

受 付 印

x 約 書

私は、市有財産の買受けに当たり、次に該当しないことを誓約します。

この誓約が虚偽であり、又はこの誓約に反したことにより、当方が不利益を被ることとなっても異議はありません。

また、この誓約に係る確認のため官公庁へ必要な照会を行うことについても異議はありません。

暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７条）第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ）若しくは暴力団員（同条第６号に規定する暴力団員をいう。以下同じ）であること、又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者であること。また、各種税について未納又は滞納がないこと。

〇暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者

１ 有資格者等及びその役員、使用人が、自己、自社若しくは第三者の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団員等を利用するなどしたと認められるとき。

２ 有資格者等及びその役員が、暴力団又は暴力団員に対して金銭、物品その他の財産上の利益を与えたと認められるとき。

３ 有資格者等及びその役員が、暴力団又は暴力団員と社会的に非難される関係を有していると認められるとき。

４ 有資格者等及びその役員が、暴力団又は暴力団員であることを知りながら、これと取引したり、又は不当に利用していると認められるとき。

令和 年 月 日

阿波市長 殿

住 所

氏 名 印

（法人名・代表者名） （登録印鑑）

委 任 状

代理人 住 所

氏 名 印

私は、上記の者を代理人と定め、阿波市が令和４年１０月１８日（火）に執行する市有財産の売払いの一般競争入札に関する一切の権限を委任します。

入札物 件	所在地	地番	土地		建物（主なもの）		最低売却価格（円）
			地目	公簿面積 （㎡）	構造	延べ床面積 （㎡）
１	阿波市土成町xx字御所屋敷の二	25 番 2	宅地	1,050.12	－	－	14,700,000

令和 年 月 日

阿波市長 殿

住 所

氏 名 印

（登録印鑑）

入札書を入れる封筒について

１ 入札書を入れる封筒は、次の要領により記入し、当日持参してください。

（１）封筒の規格 A4 用紙が横４つ折で入るもの

（２）色 記入した文字が分かりやすい色

（３）記入する項目 記入例を参照すること

（記入例：封筒の表に記入してください。）

入札書在中

入札物件

入札物件番号 １

氏 名 〇〇〇 〇〇〇

入 札 書

令和 年 月 日

阿波市長 殿

金額 拾億 億 千x x万 拾万 万 千 百 拾 円

一般競争入札による市有財産の売払い入札参加要領等を承諾の上、上記金額をもって入札します。

物件の表示

所 在 地	地 目	面積（㎡）
阿波市土成町xx字御所屋敷の二２５番２	宅 地	1,050.12

入 札 者	住	所
	氏	名	印
代 x x	住	所
	氏	名	印

（注意事項）

・文字は、すべて楷書とし、黒のペン書き又は黒のボールペン書きとすること。

・金額を表示する数字は、アラビア数字で記載するとともに、「￥」の記号を付すること。

・入札金額を訂正しないこと。

・入札年月日、住所氏名は、明りょうに記載して押印すること。

・代理人が入札する場合、入札者の住所、氏名及び代理人の住所、氏名を記入の上委任状に押印した代理人使用印を押印すること（入札者の押印は不要）。