豊田市物品賃貸借契約約款（プレハブ） R2.12.25 改正
xx市物品賃貸借契約約款（プレハブ） R2.12.25 改正
（総則）
第１条 甲及び乙は、この約款（契約書を含む。以下同じ。）に基づき、図面及び仕様書に従い、日本国の法令を遵守し、この契約（この約款並びに図面及び仕様書を内容とする賃貸借契約をいう。以下同じ。）を履行しなければならない。
（賃貸借料等の支払い）
第２条 乙は、１か月の賃貸借期間終了後、甲に頭書記載の賃貸借料を請求することができる。ただし、支払方法について別に定めのある場合には、この限りでない。
２ 乙は、賃貸借物件（以下「物件」という。）の設置完了後、甲に頭書記載の設置費を請求することができる。
３ 乙は、物件の撤去完了後、甲に頭書記載の撤去費を請求することができる。
４ 甲は、乙の適法な支払請求書を受理した日から３０日以内に乙に支払わなければならない。
５ 甲の責めに帰すべき理由により、前項の規定による支払を遅延したときは、乙は、遅延日数に応じ未払金額に対し政府契約の支払遅延防止等に関する法律（昭和２４年法律第２５６号。以下「支払遅延防止法」という。）第８条第１項の規定に基づき財務大臣が決定する率で計算した遅延利息の支払を甲に請求することができる。
（物件の設置及び撤去）
第３条 乙は、物件を設置又は撤去し、甲が指定する期日までに甲の検査を受けなければならない。ただし、この契約が物件の撤去を含まないときは、別途、甲の負担により物件を撤去し、乙に返還するものとする。
２ 甲は、乙の立会いのうえ物件の設置又は撤去の完了を確認するために検査を実施するものとする。
３ 乙は、前項の規定による検査に合格しないときは、甲の指定する期日までに補正又は取替えをしなければならない。
４ 物件の設置又は撤去は、第２項の検査への合格をもって完了とする。
（臨機の措置）
第４条 乙は、物件の設置又は撤去の施工について、災害防止等のため必要があると認めるときは、臨機の措置をとらなければならない。
２ 甲は、災害防止その他施工上特に必要があると認めるときは、乙に対して臨機の措置をとることを請求することができる。
３ 乙が前２項の規定により臨機の措置をとった場合において、当該措置に要した費用のうち、乙が契約金額の範囲において負担することが適当でないと認められる部分については、甲が負担する。
(契約不適合責任)
第５条 甲は、引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは、乙に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。
２ 前項の場合において、乙は、甲に不相当な負担を課すものでないときは、甲が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができる。
３ 第１項の場合において、甲が相当の期間を定めて履行の追完の催告をし、その期間内に履行の追完がないときは、甲は、その不適合の程度に応じて代金の減額を請求することができる。ただし、次の各号のいずれかに該当する場合は、催告をすることなく、直ちに代金の減額を請求することができる。
（１）履行の追完が不能であるとき。
（２）乙が履行の追完を拒絶する意思を明確に表示したとき。
（３）目的物の性質又は当事者の意思表示により、特定の日時又は一定の期間内に履行しなければ契約をした目的を達することができない場合において、乙が履行の追完をしないでその時期を経過したとき。
（４）前３号に掲げる場合のほか、甲がこの規定による催告をしても履行の追完がなされる見込みがないことが明らかであるとき。
（物件の管理及び保全）
第６条 甲は、物件を本来の用法に従い、善良な管理者の注意をもって使用し、管理するものとする。
２ 乙は、甲の同意を受けて、物件乙の所有権標識を貼付するものとする。
３ 甲は、物件を契約書記載の設置場所から移動、又は物件引渡しの際の原状を変更するときは、事前乙の承認を受けるものとする。
４ 乙は、物件が常十分な機能する状態を保つよう保守、点検、整備を行い、その費用を負担する。ただし、甲の責め帰すべき事由より修理の必要が生じたときは、それ要する費用は、甲の負担とする。
５ 乙は、物件の保守方法ついて、あらかじめ甲の承認を得なければならない。
（物件の滅失等）
第７条 契約金額は、契約履行完了までの一切の経費を含むものとし、履行完了前甲乙双方の責任帰することができない理由より損害が生じた場合は、乙が、これを負担するものとする。ただし、損害の原因が乙の善良なる管理者として注意を怠らず又は損害の防止適切な措置をしたと認められるもかかわらず発生したときは、乙は、甲その一部負担を求めることができるものとし、損害額の算定及び負担割合などは甲乙協議して定める。
２ 乙は、乙の負担で物件対し動産総合保険をxxするものとする。
３ 第 1 項の場合おいて、前項の動産総合保険で補填された損害ついては、乙は、甲負担を求めない。
(甲の催告よる解除権)
第８条 甲は、乙が次の各号のいずれか該当するときは、相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内履行がないときはこの契約の全部又は一部を解除することができるものとし、このため乙損害が生じても、甲はその責めを負わないものとする。ただし、その期間を経過した時 おける債務の不履行がこの契約及び取引上の社会通念 照らして軽微なものであるときは、この限りでない。
（１）借入開始日を過ぎても契約を履行しないとき又は借入開始日経過後相当の期間内契約を履行する見込みがないことが明らかであると認められるとき。
（２）正当な理由なく、第５条第１項の履行の追完がなされないとき。
（３）乙が契約の履行ついて不正な行為をしたとき。
（４）検査員等が行う監督又は検査際してその職務執行を妨げたとき。
（５）前各号掲げる場合のほか、この契約違反したとき。
２ 甲は、前項の規定より契約を解除するときは、契約解除通知よりその旨を乙通知しなければならない。
（甲の催告よらない解除権）
第９条 甲は、次条及び第１１条の規定よる場合のほか、乙が次の各号のいずれか該当するときは、直ちこの契約の全部又は一部を解除することができる。
（１）第１９条の規定違反して契約金額債権を譲渡したとき。
（２）この契約の全部の履行が不能であることが明らかであるとき。
（３）乙がこの契約の全部の債務の履行を拒絶する意思を明確表示したとき。
（４）乙の債務の一部の履行が不能である場合又は乙がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確表示した場合おいて、残存する部分のみでは契約をした目的を達することができないとき。
（５）契約の目的物の性質又は当事者の意思表示より、特定の日時又は一定の期間内履行しなければ契約をした目的を達することができない場合おいて、乙が履行をしないでその時期を経過したとき。
（６）前各号掲げる場合のほか、乙がその債務の履行をせず、甲が前条の催告をしても契約をした目的を達するの足りる履行がなされる見込みがないことが明らかであるとき。
（７）暴力団（暴力団員よる不当な行為の防止等関する法律（平成３年法律第７７号。以下
「暴対法」という。）第２条第２号 規定する暴力団をいう。以下同じ。）、暴力団員（暴対法第２条第６号 規定する暴力団員をいう。以下同じ。）又は暴力団員ではないが暴力団と関係を持ちながら、その組織の威力を背景として暴力的不法行為等を行う者（以下「暴力団関係者」という。）が経営実質的関与していると認められる者契約金債権を譲渡したとき。
（８）第１５条の規定よらないで、契約の解除を申し出たとき。
２ 甲は、翌年度以降おいて甲の歳入歳出予算おけるこの契約の契約金額ついて減額又は 削除された場合のほか、自己の都合 より必要があるときは、書面 よる事前の通知 より、契約の全部又は一部を解除することができる。
３ 前条第２項の規定は、前２項の規定よる契約の解除ついて準用する。
（談合その他不正行為係る解除）
第１０条 甲は、乙がこの契約関して、次の各号のいずれか該当するときは、契約の全部又は一部を解除することができるものとし、このため乙損害が生じても、甲はその責めを負わないものとする。
（１）乙が私的独占の禁止及びxx取引の確保関する法律（昭和２２年法律第５４号。以下「独占禁止法」という。）第３条の規定 違反し、又は乙が構成事業者である事業者団体が独占禁止法第８条第１号の規定違反したことより、xx取引委員会が乙対し、独占禁止法第７条の２第１項（独占禁止法第８条の３ おいて準用する場合を含む。）の規定 基づく課徴金の納付命令（以下「納付命令」という。）を行い、当該納付命令が確定したとき（確定した当該納付命令が独占禁止法第６３条第２項の規定より取り消された場合を含む。）。
（２）納付命令又は独占禁止法第７条若しくは第８条の２の規定基づく排除措置命令（これらの命令が乙又は乙が構成事業者である事業者団体（以下「乙等」という。） 対して行われたときは、乙等対する命令で確定したものをいい、乙等対して行われていないときは、各名宛人対する命令全てが確定した場合おける当該命令をいう。次号おいて「納付命令又は排除措置命令」という。） おいて、この契約 関し、独占禁止法第３条又は第８条第１号の規定違反する行為の実行としての事業活動があったとされたとき。
（３）納付命令又は排除措置命令より、乙等独占禁止法第３条又は第８条第１号の規定違反する行為があったとされた期間及び当該違反する行為の対象となった取引分野が示された場合おいて、この契約が、当該期間（これらの命令係る事件ついて、xx取引委員会が乙対し納付命令を行い、これが確定したときは、当該納付命令おける課徴金の計算の基礎である当該違反する行為の実行期間を除く。） 入札（見積書の提出を含む。）が行われたものであり、かつ、当該取引分野該当するものであるとき。
（４）乙（乙が法人の場合あっては、その役員又はその使用人）の刑法（明治４０年法律第４
５号）第９６条の６又は独占禁止法第８９条第１項若しくは第９５条第１項第１号規定する刑が確定したとき。
（５）乙（乙が法人の場合あっては、その役員又はその使用人）の刑法第１９８条の規定よ
る刑が確定したとき。
２ 第８条第２項の規定は、前項の規定よる契約の解除ついて準用する。
（暴力団等排除係る解除）
第１１条 甲は、乙が次の各号のいずれか該当するときは、契約の全部又は一部を解除することができるものとし、このため乙損害が生じても、甲はその責めを負わないものとする。
（１）法人等（法人又は団体若しくは個人をいう。以下同じ。）の役員等（法人 あっては非常
勤を含む役員及び支配人並び営業所の代表者、その他の団体あっては法人の役員等と同様の責任を有する代表者及び理事等、個人あってはその者及び支店又は営業所を代表する者をいう。以下同じ。） 暴力団員又は暴力団関係者(以下「暴力団員等」という。)がいると認められるとき。
（２）暴力団員等がその法人等の経営又は運営実質的関与していると認められるとき。
（３）法人等の役員等又は使用人が、暴力団の威力若しくは暴力団員等又は暴力団員等が経営若しくは運営実質的関与している法人等を利用するなどしていると認められるとき。
（４）法人等の役員等又は使用人が、暴力団若しくは暴力団員等又は暴力団員等が経営若しくは運営実質的関与している法人等対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど暴力団の維持運営協力し、又は関与していると認められるとき。
（５）法人等の役員等又は使用人が、暴力団又は暴力団員等と社会的非難されるべき関係を有していると認められるとき。
（６）この契約係る資材又は原材料の購入契約その他の契約ついて、その相手方が前各号の いずれか該当する法人であることを知りながら、当該者と契約を締結したと認められるとき。
（７）第１号から第５号までのいずれか該当する法人等を資材又は原材料の購入契約その他の契約（この契約 係るもの以外の契約を含む。）の相手方としていた場合（前号 該当する場合を除く。） 、甲が乙対して当該契約の解除を求め、乙がこれ従わなかったとき。
（８）前２号掲げる場合のほか、法人等の役員等又は使用人が、第１号から第５号までのいずれか該当する法人等であることを知りながら、これを利用するなどしていると認められるとき。
２ 第８条第２項の規定は、前項の規定よる契約の解除ついて準用する。
（甲の責め帰すべき事由よる場合の解除の制限）
第１２条 甲は、乙が甲の責め帰すべき事由より第８条第１項各号又は第９条第１項各号のいずれか該当することとなったときは、第８条又は第９条の規定よる契約の解除をすることができない。
(甲の損害賠償請求等)
第１３条 甲は、乙が次の各号のいずれか該当するときは、これよって生じた損害の賠償を請求することができる。
（１）借入開始日まで目的物を引き渡すことができないとき。
（２）この契約の目的物 第５条第１項 規定する不適合（以下「契約不適合」という。）があるとき。
（３）第８条、第９条又は第１１条の規定より、目的物の引渡し後この契約が解除されたとき。
（４）前３号掲げる場合のほか、債務の本旨従った履行をしないとき又は 債務の履行が不能であるとき。
２ 乙は、次の各号のいずれか該当するときは、前項の損害賠償代えて契約金額の１０分の
１ 相当する額を違約金として甲の指定する期間内支払わなければならない。ただし、既引渡しを受けた期間がある場合は、契約金額総額から当該部分相当する額を差し引いた金額の１０分の１ 相当する額を違約金とする。
（１）第８条、第９条又は第１１条の規定より目的物の引渡し前この契約が解除されたとき。
（２）目的物の引渡し前乙がその債務の履行を拒否し、又は乙の責め帰すべき事由より乙の債務ついて履行不能となったとき。
３ 次掲げる者がこの契約を解除した場合は、前項第２号該当する場合とみなす。
（１）乙ついて破産手続開始の決定があった場合おいて、破産法（平成１６年法律第７５号）の規定より選任された破産管財人
（２）乙ついて更生手続開始の決定があった場合おいて、会社更生法（平成１４年法律第１
５４号）の規定より選任された管財人
（３）乙ついて再生手続開始の決定があった場合おいて、民事再生法（平成１１年法律第２
２５号）の規定より選任された再生債務者等
４ 甲は、第２項の場合おいて、契約保証金の納付又はこれ代わる担保の提供が行われているときは、当該契約保証金又は担保をもって違約金充当することができる。
５ 第１項各号又は第２項各号定める場合（第３項の規定より第２項第２号該当するものとみなされる場合を除く。）がこの契約及び取引上の社会通念 照らして乙の責め 帰することができない事由よるものであるときは、第１項及び第２項の規定は適用しない。
６ 甲は、第１項第１号の場合おいて、借入開始日後相当の期間内履行する見込みがあると認めたときは、乙契約金額から引渡し済みの部分相当する代金額を控除した額つき、遅延日数応じ、支払遅延防止法第８条第１項の規定基づき財務大臣が決定する率で計算した額を請求するものとする。
７ 第３条第３項の規定より甲が補正又は取替えのため指定した期間は、前項の遅延日数として計算しないものとする。
８ 乙は、第２項の規定よる違約金を支払う場合は、当該違約金とこれを超える甲生じた損害を賠償しなければならない。
（談合その他不正行為係る賠償金の支払）
第１４条 乙は、この契約関して、第１０条第１項各号のいずれか該当するときは、甲が契約を解除するか否かかかわらず、賠償金として、契約金額の１０分の２ 相当する額を甲が指定する期限まで支払わなければならない。乙が契約を履行した後も、同様とする。
２ 乙は、第１０条第１項各号のいずれか該当し、かつ、次の各号のいずれか該当するときは、前項の規定かかわらず、契約金額の１０分の３ 相当する額を甲が指定する期限まで支払わなければならない。
（１）第１０条第１項第１号規定する確定した納付命令ついて、独占禁止法第７条の３の規定の適用があるとき。
（２）第１０条第１項第４号 規定する刑 係る確定判決 おいて、乙が違反行為の首謀者であることが明らか なったとき。
（３）乙が談合その他不正行為を行っていない旨の誓約書を甲提出しているとき。
３ 乙は、前２項の規定よる賠償金を支払う場合は、当該賠償金とこれを超える甲生じた損害を賠償しなければならない。
（乙の催告よる解除権）
第１５条 乙は、甲がこの契約違反したときは、相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内履行がないときは、契約の全部又は一部を解除することができる。ただし、その期間を経過した時 おける債務の不履行がこの契約及び取引上の社会通念 照らして軽微なものであるときは、この限りでない。
２ 乙は、前項の場合おいて、乙損害が生じたときは、甲その賠償を求めることができる。
（乙の責め帰すべき事由よる場合の解除の制限）
第１６x xは、甲が乙の責め帰すべき事由より前条第１項該当することとなったときは、同条の規定よる契約の解除をすることができない。
（契約不適合責任期間等）
第１７条 甲は、乙が種類、品質又は数量関して契約の内容適合しない目的物を甲引き渡 した場合おいて、甲がその不適合を知った時から１年以内その旨を乙通知しないときは、契約不適合を理由として、履行の追完の請求、代金の減額の請求、損害賠償の請求又は契約の 解除をすることができない。ただし、乙が引き渡しのxxx不適合を知り、又は重大な過失 よって知らなかったときは、この限りでない。
（妨害等対する報告義務等）
第１８条 乙は、契約の履行当たって、妨害（不法な行為等で、業務履行の障害となるものをいう。）又は不当要求（金銭の給付等一定の行為を請求する権利若しくは正当な利益がないもかかわらずこれを要求し、又はその要求の方法、態様若しくは程度が社会的正当なものと認められないものをいう。）（以下「妨害等」という。）を受けた場合は、速やか 甲 報告するととも警察へ被害届を提出しなければならない。
２ 甲は、乙が妨害等を受けたもかかわらず、前項の規定よる甲への報告又は被害届の提出を怠ったと認められる場合は、xx市の調達契約からの排除措置を講ずることができる。
（物件の譲渡制限）
第１９x xは、この契約から生ずる一切の権利義務を第三者譲渡し、又はその履行を委任することはできない。ただし、あらかじめ甲の承諾を得た場合は、この限りでない。
（守秘義務）
第２０条 乙は、この契約の履行際し、知り得た秘密を他人漏らしてはならない。この契約の終了後又は解除後おいても、同様とする。
（協 議）
第２１条 この契約定めのない事項又は疑義を生じたときは、xx市契約規則の定めるところ よるほか、その都度甲乙協議して定めるものとする。