湖南九典制药股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司湖南普道医药技术有限公司（以下简称“普道医药”、“乙方”）与湖南金拓置业有限公司（以下简称“金拓置业”、 “甲方”）拟签署《金瑞·麓谷科技园二期项目 A 区综合楼

证券代码：300705 证券简称：九典制药 公告编号：2017-028

湖南九典制药股份有限公司 关于全资子公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性xx或重大遗漏。

一、交易概述

湖南九典制药股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司湖南普道医药技术有限公司（以下简称“普道医药”、“乙方”）与湖南金拓置业有限公司（以下简称“金拓置业”、“甲方”）拟签署《金瑞·麓谷科技园二期项目 A 区综合楼

（厂房）认购协议》（以下简称“本协议”），普道医药拟使用不超过 5,500 万元

（最终成交金额以双方签署的买卖合同为准）资金购买金拓置业开发建设的位于长沙国家xx技术产业开发区的金瑞·麓谷科技园二期项目 A 区 1 栋 8 层-13 层综合楼（厂房）。

公司于 2017 年 12 月 21 日召开第一届董事会第二十一次会议，审议通过了

《关于全资子公司购买资产的议案》。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，上述交易事项无需提交公司股东大会审议。

本次购买资产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

1、企业名称：湖南金拓置业有限公司

2、统一社会信用代码：914301000726062983

3、企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

4、法定代表人：xxx

5、注册资本：人民币 6,800 万元

6、注册地址：xxxxxxxxxx 00 xxxxxxxxxxxx 0 x

0、经营范围：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；xx技术创业服务；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

8、金拓置业与公司、公司控股股东及实际控制人均不存在关联关系，与公司在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。

三、交易标的基本情况

1、交易标的：金瑞·麓谷科技园二期项目 A 区 1 栋 8 层-13 层综合楼（厂房）

2、标的分类：固定资产

3、购买面积：8,180.25 ㎡（最终面积以房产局实测面积为准）

4、建筑面积单价：6,183.90 元/㎡(含税价)。

5、标的权属：交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不存在涉及该资产的重大争议、诉讼、仲裁或司法强制执行等重大事项。

6、本项目用地为工业用地，土地使用年限为 50 年，截止日期为 2064 年 1

月 13 日。

四、拟签署协议的主要内容

1、企业按揭贷款：签署《买卖合同》同时交纳首期房款 20,585,847.98 元

（大写：贰仟零伍拾捌万伍仟捌佰肆拾柒元玖角捌分）（含定金），并同时办妥商业贷款手续，贷款金额 30,000,000.00 元（大写：叁仟万元整）。

2、本协议签订后，乙方应在 3 个工作日内向甲方一次性支付购房定金人民币 5,058,584.80 元（大写：xxx伍万捌仟xx捌拾肆元捌角），上述定金在甲、乙双方签署《买卖合同》后，乙方所交定金自动冲抵其相应金额房价款。

3、xxx在签订《买卖合同》前将本企业资料报xx区政府相关部门审核，并确保最终取得“入园企业场地购置审批”，如审批不能通过造成本协议无法履行时，甲方在七个工作日内无息退还乙方所交定金，甲乙双方互不承担违约责任。如乙方放弃购买本协议约定的综合楼（厂房）导致本协议无法履行的，所收定金

不予退还。

4、乙方所认购综合楼（厂房）中 A 区 1 栋 2-8 层属于政府批准预售面积之外的自持面积，根据长沙市政府相关规定“自持面积只能自用、自营或出租，不得对外销售且不得办理分割转让”，如对外销售须先向政府申请变更并获得批准，在本协议签订前乙方对上述情况已充分知悉并出于真实意愿要求购买该部分房屋。基于此甲方同意在本协议签订后向政府申请将本协议涉及的自持面积变更为可售面积，如该申请未能在 2018 年 3 月 31 日前获得政府批准，甲方应在期满之日起五个工作日内按银行存款利息退还乙方所交定金及利息且不承担其他责任，本协议自行终止。

5、本协议在下列全部条件成就之日起生效：（1）本协议经甲乙双方加盖公章；（2）乙方按第五条约定支付了购房定金；（3）本协议涉及的自持面积变更为可售面积的申请获得政府批准。

五、购买资产的其他安排

新购资产将主要用作普道医药研发中心的建设，用于新产品的研发、新技术的引进消化吸收、工艺技术的革新、产品的中试试验，以提升公司的研发硬件条件，有利于加速公司新产品的上市推广，现有产品的工艺技术革新。

本次购买资产事宜不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。

六、存在的风险和对公司的影响

本次购买的资产有部分属于政府批准预售面积之外的自持面积，需由交易对方向政府申请将涉及的自持面积变更为可售面积，存在因交易对方未在协议规定时间获得政府批准而不能继续履行认购协议的资产出售约定、从而可能导致普道医药本次资产购买事宜终止的风险。如发生该等情形的，交易对方将在期满之日起五个工作日内按银行存款利息退还普道医药所交定金及利息，普道医药的利益不会因此受到损失。

新购资产为公司创造了良好的工作环境，有利于提升企业形象、吸引人才，满足公司未来业务发展、人员规模增长对研发、办公场所的需求。

本次购买资产交易价格公允，不存在损害公司及投资者利益的情况。

七、备查文件

1、公司第一届董事会第二十一次会议决议；

2、《金瑞·麓谷科技园二期项目 A 区综合楼（厂房）认购协议》。特此公告。

湖南九典制药股份有限公司董事会 2017 年 12 月 25 日