Contract
证券代码：000837 证券简称：xx机床 公告编号：2022-017
xx机床工具集团股份公司
关于资产处置暨签署收储协议的公告
x公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性xx或者重大遗漏。
重要提示：
1. 因xx机床工具集团股份公司（以下简称“公司”）产业聚焦结构调整、盘活资产和盐城xx技术产业开发区园区规划的需要，经双方友好协商，盐城xx技术产业开发区管理委员会（以下简称“开发区管委会”）拟对我公司位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（xx）工业园的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备和存货等资产，依据评估值 14,070.76 万元进行收储。
2. 公司于 2022 年 3 月 1 日与开发区管委会签署了《收储协议》。
3. 本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
4. 本次交易经公司第八届董事会第十次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
开发区管委会拟收储公司位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（xx）工业园的资产包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货等，资产账面净值 9,238.98 万元。经中联资产评估集团（xx）xxxxxx“xx（x）评报字[2022]第 1029 号”评估报告，资产的评估值为
14,070.76 万元，评估增值 4,831.78 万元，增值率 52.30%。经协商，双方同意按照资产评估值进行收储，并签署了《收储协议》。
本次交易经公司 2022 年 3 月 1 日召开的第八届董事会第十次会议审议全票通过。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司有关制度规定，本次交易事项在董事会权限范围内，无需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
（一）本次交易甲方
1.单位名称：盐城xx技术产业开发区管理委员会
2.地址：xxxxxxxxxxxx 0000 x
3.法定代表人：xx
0.统一社会信用代码：11320928MB1G16746F
盐城xx技术产业开发区管理委员会是政府行政机关，具备较强的履约能力，且与公司不存在关联关系，也不属于失信被执行人。
（二）本次交易丙方
1.企业名称：盐城xx区投资集团有限公司
2.企业性质：有限责任公司（国有独资）
3.注册地：xxxxxxxxxxxx 0 x
4.主要办公地点：盐城市盐都区研创大厦 13 楼
5.法定代表人：xxx
0.注册资本：3,000,000 万元
7.统一社会信用代码：913209006945497342
8.主营业务：授权范围内的国有资产经营管理；xx技术产业投资和运营；园区基础配套设施及市政公用设施投资、建设、
运营；土地开发经营；房屋租赁；物业管理；建筑材料、电子产品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
9.主要股东：盐城市人民政府
盐城xx区投资集团有限公司是盐城市人民政府的全资子公司，与公司不存在关联关系，也不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
1. 标的资产概况
x次收储资产为公司位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（xx）工业园的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备和存货。
（1）土地使用权
x次收储的土地位于xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx（xx）xxx，《不动产权证书》证号为苏（2021）盐城市不动产权第 0005606 号、0005607 号，共用面积 133,534.00
㎡。
（2）房屋建筑物
x次收储的房屋建筑物类资产位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（xx）工业园，总建筑面积 29,720.53
㎡，包括东大门、联合厂房、空压机房等。
（3）设备类资产
x次处置的设备类资产包括机器设备、电子设备两大类。其中：机器设备 51 项，购置于 2010 年 5 月至 2020 年 5 月，包括试验平台、数控立式车床、工业除湿机、风电齿轮箱零件清洗机、龙门式坐标测量机、变配电设备等；电子设备共 48 项，主要为
办公设备。
（4）存货
存货主要为风电、石油齿轮箱等产品的外购半成品和在产品。受市场情况影响，在产品为积压存货。
2. 权属状况说明
上述资产产权清晰，不存在抵押、质押以及限制转让的情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁、查封、冻结等司法事项。
3. 资产价值情况
单位：万元
序号 | 项目 | 账面原值 | 账面净值 |
1 | 土地使用权 | 2,008.29 | 1,579.81 |
2 | 房屋建筑物 | 7,718.26 | 5,698.60 |
3 | 机器设备 | 3,811.44 | 961.54 |
4 | 存货 | 1,775.70 | 999.03 |
5 | 资产总计 | 15,313.69 | 9,238.98 |
4. 资产评估情况
x次资产收储聘请的评估机构为中联资产评估集团（陕西）有限公司，评估基准日为 2021 年 10 月 31 日，以市场价值进行
评估。2022 年 2 月 23 日，中联资产评估集团（xx）xxxx
xxxxx（x）评报字[2022]第 1029 号评估报告。其中，对土地使用权采用市场比较法进行评估；对房屋建筑物、机器设备采用重置成本法进行评估；对存货按照在产品可变现净值确定评估值。评估结论为：资产账面净值 9,238.98 万元，评估值 14,070.76万元，评估增值 4,831.78 万元，增值率 52.30%。
四、交易协议的主要内容
（一）协议主体
甲方：盐城xx技术产业开发区管理委员会乙方：xx机床工具集团股份公司
丙方：盐城xx区投资集团有限公司
（二）转让总价
1、甲、乙、丙三方同意按照乙方聘请的中联资产评估集团
（xx）xxxxxxxxx（x）评报字[2022]第1029号资产评估报告评估值14,070.76万元,就乙方位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx资产进行收储。
2、本次交易所涉全部税费由甲方承担。
3、甲方按照乙方在本次交易中实际缴纳相关税费的凭据支付乙方。
（三）付款要素及时间
1、本协议签订后5日内，甲方支付乙方首笔资产收储款
10,000万元。
2、待乙方完成不动产权证书过户至丙方名下后3日由甲方将剩余款项4,070.76万元支付给乙方。
（四）权利和义务
1、自协议签订后，乙方同意协助甲、丙方办理资产收储等手续，甲方按照协议约定支付相应款项。
2、甲、乙、丙方共同协调与相关单位资产收储事宜，乙方
与其他公司的债权债务与甲方无关。
3、乙方承诺甲、丙方收储的资产没有产权纠纷，没有被法院查封、冻结，如果被查封、冻结，甲方将收储款直接支付到相应的法院，以便于法院解封后办理过户手续。
五、交易的其他安排
x次交易不涉及人员安置等其他事项。六、本次交易的目的和对公司的影响
经公司董事会、股东大会审议通过，公司已于2021年6月对江苏板块业务整体吸收合并，对原全资子公司江苏xx齿轮传动有限公司进行了关闭、注销。目前按照公司未来发展规划，对江苏盐城不动产及剩余动产进行处置，有利于公司盘活存量资产，提高运营效率，加快公司主业发展，本次交易不会影响公司的正常生产经营。
经初步测算，本次交易预计增加公司2022年度利润总额
4,934万元，具体以年度审计金额为准。七、备查文件
1. 第八届董事会第十次会议决议
2.《收储协议》特此公告。
xx机床工具集团股份公司董 事 会
2022 年 3 月 3 日