Contract
柳州洛维路北侧居住配套设施项目房屋
因实施柳州洛维路北侧居住配套设施项目建设，为保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第590号令）、《广西壮族自治区人民政府关于贯彻<国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》、《柳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的有关规定，制定本补偿方案。
第二条征收范围：柳规函〔2014〕30号《柳州市规划局关于提供洛维路北侧居住及配套设施项目用地规划意见的复函》规划红线范围内国有土地上房屋及附属物。
第五条征收房屋的补偿内容：主要包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；房屋室内装饰装修、室外附属设施的补偿等内容。
第六条城区政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第九条安置房源位于：1.洛维路南侧“碧芙蓉小区”、2.南环路66号“南环小苑”。
具体房型、建筑面积等具体资料，在实施过程中另行告知被征收人。xxx的选择以先签先选，公正、公平、公开为原则。
第十条被征收人选择征收部门提供的住宅房屋进行产权调换的，可以选择以下方式进行产权调换：
1.结清同一估价时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2.按被征收房屋的产权建筑面积1:1.2产权调换安置房的建筑面积，不结算差价。
3.按被征收房屋的产权建筑面积1:1产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价。
4.按1、2或3方式进行产权调换后，超出或不足部分，结算差价。
第十一条 被征收人选择房屋征收部门提供的非住宅房屋进行产权调换的，计算、结清同一时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。按被征收非住宅房屋的建筑面积1：1产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价；超出或不足部分，结算差价。
1.选择货币补偿的，按被征收房屋分类评估价格的3‰每平方米每月确定，一次性给予三个月的临时安置费（过渡费）。
2.实行产权调换并选择自行过渡的，自被征收人腾空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于产权调换安置的产权建筑面积、分类评估价格的3‰支付。
②选择期房安置的，支付临时安置费直至所调换房屋公告交房之日后，再另外支付三个月。
住宅房屋的搬迁补助费，按被征收房屋产权建筑面积12元/㎡支付（住宅最低计算面积按60平方米支付）；实行产权调换并需过渡安置的，按标准给予两次搬迁费。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，给予不超过非住宅房屋货币补偿金额4%的补偿。
被征收房屋室内装饰装修价值按被选定的评估公司出具的房屋装饰装修整体评估报告进行补偿。
第十五条被征收人房屋内的电话、有线电视、宽带网、空调和供电、供水、供气设施等迁移费用，按有关部门规定的指导价给予补偿。
因房屋搬迁搬家迁移，被征收人子女跨学区就读小学或初中的，一次性给予小学跨学区交通补贴500元/人、中学跨学区交通补贴1000元/人。
因征收房屋造成房屋产权转移、变更、新增及土地使用权变更的，按有关部门规定支付给房屋被征收人《房屋所有权证》100元/本、《土地使用证》100元/本。
选择货币补偿的被征收房屋，按被征收房屋的产权建筑面积1:1.2支付70元/㎡的专项维修资金。
⒈自启动签订房屋征收补偿协议之日起30日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励500元。
⒉自启动签订房屋征收补偿协议之日起31-60日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励200元。
（二）被征收人选择货币补偿并在征收期限内签订征收补偿协议,同时在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋评估价格20%给予奖励。